![]() | |
7683-Cry >наконец таки. Адекватноть над хаосом восторжествовала |
7670-Фанатичный Риэлтор >ты не в курсе , там в Лондоне из особняка Дерипаски выгнали гопников или так и живут? |
7687-jj > да, [s]самоизолируйтесь[/s] создайте, пожалуйста, отдельную тему для своих потребностей |
7687-jj > Вам лучше знать своих родственников...отсюда больше понимая за какие ниточки дергать. Во всяком случае, самое действенное это примеры, накидывайте их побольше |
[quote=new_life;48839130]ты не в курсе , там в Лондоне из особняка Дерипаски выгнали гопников или так и живут? [/quote] Не мой сектор) [quote=jj;48839514] и они слушают горячие уговоры, что все будет хорошо. Кому будет хорошо, арендаторы не уточняют. [/quote] Да ты сам с психическими проблемами. Определись, чего вы там хотите - людям помочь или зарабатывать. Это вещи разные. Выслушивают они обещания от тех у кого ни кола ни двора... Выдумал на ровном месте проблему, все решение которой укладывается в заучивание и повторение пред зеркалом фразы: "Пошли на ...уй!" |
[quote=Новосельцев;48839697] 7687-jj > Вам лучше знать своих родственников...отсюда больше понимая за какие ниточки дергать. Во всяком случае, самое действенное это примеры, накидывайте их побольше [/quote] Пока не действует, да и примеров у нас нет. Люди попадались достойные, проблем больших не было, а здесь они явно будут. Люди в розовых очках, и считают что "они хорошие, они заплатят" . У меня нервы не выдерживают. |
7685-new_life > больше закономерность. Резко упал индекс россиян в уверенности в завтрашнем дне. Это прямым образом влияет на выдачу ипотеки. Застройщику цену понижать нельзя, процесс необратимый, как только понизят , все станут ждать дальнейшего падения, ещё больше отразится на продажах. Потому единственный выход у них сейчас- это скрытые скидки, как субсидирование ипотеки и прочее. Пытаясь удержаться. То есть Ипотека под ноль процентов , это уже реальность. Если массово сделают ипотеку ноль, заливая деньгами, то только оттянут момент , что приведёт к гиперинфляции. И обнулении всего и вся . Ждём решений, тут явно при таком развитии событий застройщиков ждёт банкротство. «Обманутые дольщики» как ещё одна социальная проблема государству не нужна. Возможно будет пул застройщиков которые будут кредитоваться государством , достраивать, чтоб не было социального взрыва. Не влияя на цены , просто выступая подрядчиками. Потому варианта два. Рост равно гиперинфляция. Ну а если будут пытаться найти баланс спроса и предложения, то падение однозначно будет и это не 10-15% . Даже 40-50 спрос сейчас не гарантирует. Что выберут пока непонятно. |
7691-jj > да примеров масса) не делай добра не получишь зла, на эту тему много написано в интернете. Почему не можете плотно озадачиться и найти своих арендаторов, которые вас устроят. Сделав дисконт например и получить возможность выбора. Вы будете спокойны и проблема отпадёт , сдавать будет уже нечего. |
[quote=Новосельцев;48839748]«Обманутые дольщики» как ещё одна социальная проблема государству не нужна. [/quote] Их и не будет, будут проводить ротацию, возможно даже из других регионов, как достраивали многое после местного говна, типа ДСК на Карякина и пр. [quote=Новосельцев;48839748]Возможно будет пул застройщиков которые будут кредитоваться государством , достраивать, чтоб не было социального взрыва. Не влияя на цены , просто выступая подрядчиками.[/quote] Очень вероятно, придумают какую-нибудь социальную нагрузку, типа - хочешь пилить госденьги на Мариуполе, дострой пару объектов на Кубани) или что-то подобное. Это чревато только уходом со троительного рынка Краснодара. Но тогда может через несколько лет и недвига поднимется, все же не так много городов на Юге России. |
7695-Фанатичный Риэлтор > ну Карякина допустим не лучший пример, там бедолаги лет 10 ждали, а то и больше. С других регионов заходили и толку не было. |
[quote=Фанатичный Риэлтор;48839801]. Но тогда может через несколько лет и недвига поднимется, все же не так много городов на Юге России.[/quote] При такой плотности застройки, даже не знаю как ставить на дефицит. Город неудобен для проживания, инфраструктура не выдерживает, работы нет. |
слава модератору!! забанили наконец эту очередную "кису"... как же она достала. |
что думаете, товарищи, о ценах на недвижку в связи с падением доллара?)) интересно, бензин так же будет ползти вверх? |
7697-sunny_3 >вырастут, т.к. инфляция прёт не взирая на бакс |
7691-Новосельцев >слушай. Так ведь уже и так инфляция нехилая прет |
7699-new_life > Деньги то не идут в экономику, смотри ключевую ставку. Медленное понижение ни к чему не приводит. Их как не было , так и нет у народа , кредиты дорогие, на чем тут расти недвижимости? Отсутствие стабильности один из критериев. Растут только долги. С инфляцией как бы борьба. Вот когда ставку опустят в ноль , начнут заливать все и вся деньгами, Тогда, да. Недвижимость начнут покупать и она резко вырастет в цене. А так боковик с целью удержать ситуацию, но начинают вылазить проблемы, то тут , то там. Отсутствие спроса у застройщика , одна из них. Есть план хитрый по которому все и идёт , и ситуация под контролем, но в него уже никто не верит. |
7697-sunny_3 > нынешний курс доллара не имеет ничего общего с реальностью и никакого влияния на цены не имеет. |
Завтра назначили внеочередное заседание ЦБ по поводу ключевой ставке. Снижать будут, а то потеряют строительную отрасль. Понимают . Поможет вот только, тут вопрос . Если на один два пункта толку не будет, народ не побежит, дальше будут ждать. |
7702-Новосельцев >если даже на пару пунктов, то все равно поможет. Только застройщику, ему субсидировать меньше надо будет для спец программ, которые сейчас у многих |
7703-cvet > как это на спросе отразится? Застройщик уже давно сам себе субсидирует выдавая ипотеку под о,1 % При падении спроса на 90% , они думают как меньше субсидировать...бред же) наоборот готовы вложиться лишь бы отрасль оживить. Что рубль крепкий стал, это да. Ждали , ждали крепкий рубль , боролись) а оказалось это пипец как плохо. Срочно подымать надо. И надо думать причины внеочередного заседания именно поэтому- рубль укрепляется |
7704-Новосельцев >так могут сделать скидку 3 процента теперь, вместо субсидии. |
7705-cvet > Да не в скидках дело, их итак вагон с тележкой . Дело больше в настроениях, не чувствуя стабильности- уверенности народ не хочет в жо&&у эту влазить) Больше мысли, хватило бы на еду. |
7704-Новосельцев >Это не рубль укрепляется. Это бакс валится. Его в пандемию триллионы напечатали. Курс держался, в том числе, на доверии к доллару. Какой идиот сейчас будет скупать баксы для сбережения? А кто закупился на хаях, те вообще попали конкретно. |
Плюс импорт очень сильно просел. А бакинский все прет и прет в страну от экспорта сырья и продовольствия. Разные там ФНБ тоже накрылись медным тазом. Куда девать столько зеленой резаной бумаги? |
Суперэкономика пиндосская оказалась дутой. Сколько капитализация Эпл? И сколько капитализация «ВСМПО - Ависма»? Без айфонов мир проживет, а вот без титана пиндосский авиапром встанет. Та же фигня с газом, нефтью, удобрениями, зерном. Вся их суперэкономика - это нолики в компьютере. Я уже молчу про Британию. Те вообще без колоний с голоду сдохнут. Вот вам и баксы. Чем они обеспечены? |
7707-Конь германский > вообще-то, индекс доллара в последнее время рос на фоне ужесточения монетарной политики ФРС. "Укреплялся, если можно так это назвать, только наш деревянный. |
7709-Конь германский > вся их супер экономика - именно супер экономика потому, что она очень диверсифицирована и адаптивна к любым внешним факторам. Поэтому они там вполне себе обойдутся без нашего титана, нефти и прочих ресурсов. А вот что мы будем делать, если они ничего у нас покупать не будут? Как самых пока что яркий пример - это возврат к производству автомобилей по стандарту Евро 0)) И можно еще развивать эту тему очень долго. |
7711-Gazprom >Да? Та прям катастрофа вселенского масштаба!) У меня есть Газель в том числе. Так вот, пересаживаясь с Хонды на Газель, я не испытываю ни физических, ни моральных страданий. А вот в пиндоссии, сильно диверсифицированной, уже взвыли от отсутствия детского питания. |
А что в супердержаве, да и в Европе творится с ценой на бензин. Там народ в шоке. Где их диверсификация? А дутые индексы на хлеб не намажешь. |
Хим промышленности Германии без российского газа вообще кирдык. |
7712-Конь германский > Газель - это не Евро 0 )) пока еще. Не катастрофа, но это всего лишь один маленький пример скатывания уровня жизни в РФ в 80-е годы прошлого века. Даже странно, что люди этого не понимают и аппелируют примерами из пропогандоских передач по ТВ. Возможно, конечно, в США и есть проблемы с детским питанием, и цены на бензин бьют все рекорды, но это это все временно и не столь существенно влияет на уровень жизни простого американца. Особенно по сравнению с тем [filolog]пиздецом[/filolog], к которому надо готовиться нам |
7714-Конь германский > здесь напрашивается незабвенная фраза профессора Преображенского по поводу Советских газет)) |
7707-Конь германский > Ты как с маевки , весь окутан патриотическими чувствами с красным флагом наперевес. Добровольцем не записался ещё , освобождать там? Доллар сегодня кстати вырос сразу по отношению к рублю. Деньги бюджет теряет, причём большие, ведь они как нефть продавали в долларах , так и продают. Все же здесь логично. Импорту выгодно конечно, но там калиточку прикрыли. Потому даже не надейся , доллар сейчас опять своё возьмёт . Реальность друг, она совсем другая, ты ее как отвергаешь, упиваясь лозунгами из телевизора. Столкнёшься по другому заговоришь. Я сейчас из больницы только, беда. Там вообще ничего не хватает, все покупное , с катетерами проблема. Палаты пустые , расходников в таком количестве нет, все импортное. А ты тут слюной брызжешь, Газели какие-то придумываешь) |
Желающих купить бакс по такому курсу, вагон с тележкой. Ты иди попробуй его купи. Чтоб наличный под подушкой держать. Экономика говоришь, у них нолики в компьютере , так у нас какая экономика? Нефть газ за доллары продавать , да налогами обкладывать. Сами в гавне вечном, но дайте порадоваться как у них плохо |
Ставка теперь 11. На рынке недвижимости не отразится никак. Мертвому припара |
7717-Новосельцев >Ладно, оставим в стороне патриотизм.) А теперь представь, сколько надо было бы тебе с твоим диагнозом вывалить на диверсифицированном западе. Там вольным риелтором лавэ не покосишь. Сразу нахлобучат. А ты, смею предположить, налоги вообще не платил. И что же теперь хочешь увидеть в бесплатной клинике? Я лежал в платной. Там есть все. |
7718-Новосельцев >Желающих говоришь?))) По 75 вполне реально. Только вот какой очередной фокус придумают пиндосы? Хз что будет дальше. А покупают сейчас, в основном, те кто занимается импортом. В качестве сбережения он сейчас крайне мало кому интересен. |
7716-Gazprom >Тоже люблю цитировать.)) Отвлекись от газет и посмотри, насколько сдержаны немцы в санкциях и поставках оружия. Больше скажу, сам работаю с немецкой компанией. У товарища производство завязано на компоненты оттуда. Смотри больше тв.)) На самом деле, никто никуда не хочет уходить. |
7715-Gazprom >А сколько Евро в карбюраторной Газели, которой 21 год?))) |
7720-Конь германский > ты когда начинаешь сравнивать, с доходов начинай. Уровня жизни , там и тут. Пособия, размеры пенсий и.т.д) А ты пытаешься меня виноватым сделать в этой разрухе, не снимая розовых очков. |
Текущее время: 02:35. Часовой пояс GMT +3. | |