Форум на Kuban.ru (http://forums.kuban.ru/)
-   Жилищный вопрос (http://forums.kuban.ru/f1578/)
-   -   Дела на рынке (http://forums.kuban.ru/f1578/dela_na_rynke-9092167.html)

story_ofmy_life 23.05.2022 01:11

7683-Cry >наконец таки. Адекватноть над хаосом восторжествовала

story_ofmy_life 23.05.2022 01:14

7670-Фанатичный Риэлтор >ты не в курсе , там в Лондоне из особняка Дерипаски выгнали гопников или так и живут?

Gisher 23.05.2022 11:56

7687-jj > да, [s]самоизолируйтесь[/s] создайте, пожалуйста, отдельную тему для своих потребностей

Новосельцев 23.05.2022 12:48

7687-jj > Вам лучше знать своих родственников...отсюда больше понимая за какие ниточки дергать.
Во всяком случае, самое действенное это примеры, накидывайте их побольше

prtr 23.05.2022 12:49

[quote=new_life;48839130]ты не в курсе , там в Лондоне из особняка Дерипаски выгнали гопников или так и живут? [/quote]

Не мой сектор)

[quote=jj;48839514] и они слушают горячие уговоры, что все будет хорошо. Кому будет хорошо, арендаторы не уточняют. [/quote]

Да ты сам с психическими проблемами. Определись, чего вы там хотите - людям помочь или зарабатывать. Это вещи разные. Выслушивают они обещания от тех у кого ни кола ни двора... Выдумал на ровном месте проблему, все решение которой укладывается в заучивание и повторение пред зеркалом фразы: "Пошли на ...уй!"

999999 23.05.2022 13:19

[quote=Новосельцев;48839697] 7687-jj > Вам лучше знать своих родственников...отсюда больше понимая за какие ниточки дергать. Во всяком случае, самое действенное это примеры, накидывайте их побольше [/quote] Пока не действует, да и примеров у нас нет. Люди попадались достойные, проблем больших не было, а здесь они явно будут. Люди в розовых очках, и считают что "они хорошие, они заплатят" .
У меня нервы не выдерживают.

Новосельцев 23.05.2022 13:23

7685-new_life > больше закономерность. Резко упал индекс россиян в уверенности в завтрашнем дне.
Это прямым образом влияет на выдачу ипотеки.
Застройщику цену понижать нельзя, процесс необратимый, как только понизят , все станут ждать дальнейшего падения, ещё больше отразится на продажах.
Потому единственный выход у них сейчас- это скрытые скидки, как субсидирование ипотеки и прочее.
Пытаясь удержаться.
То есть Ипотека под ноль процентов , это уже реальность.
Если массово сделают ипотеку ноль, заливая деньгами, то только оттянут момент , что приведёт к гиперинфляции.
И обнулении всего и вся .
Ждём решений, тут явно при таком развитии событий застройщиков ждёт банкротство.
«Обманутые дольщики» как ещё одна социальная проблема государству не нужна.
Возможно будет пул застройщиков которые будут кредитоваться государством , достраивать, чтоб не было социального взрыва. Не влияя на цены , просто выступая подрядчиками.

Потому варианта два.
Рост равно гиперинфляция.
Ну а если будут пытаться найти баланс спроса и предложения, то падение однозначно будет и это не 10-15% . Даже 40-50 спрос сейчас не гарантирует.
Что выберут пока непонятно.

Новосельцев 23.05.2022 13:52

7691-jj > да примеров масса) не делай добра не получишь зла, на эту тему много написано в интернете.
Почему не можете плотно озадачиться и найти своих арендаторов, которые вас устроят. Сделав дисконт например и получить возможность выбора. Вы будете спокойны и проблема отпадёт , сдавать будет уже нечего.

prtr 23.05.2022 13:55

[quote=Новосельцев;48839748]«Обманутые дольщики» как ещё одна социальная проблема государству не нужна. [/quote]

Их и не будет, будут проводить ротацию, возможно даже из других регионов, как достраивали многое после местного говна, типа ДСК на Карякина и пр.

[quote=Новосельцев;48839748]Возможно будет пул застройщиков которые будут кредитоваться государством , достраивать, чтоб не было социального взрыва. Не влияя на цены , просто выступая подрядчиками.[/quote]

Очень вероятно, придумают какую-нибудь социальную нагрузку, типа - хочешь пилить госденьги на Мариуполе, дострой пару объектов на Кубани) или что-то подобное. Это чревато только уходом со троительного рынка Краснодара. Но тогда может через несколько лет и недвига поднимется, все же не так много городов на Юге России.

Новосельцев 23.05.2022 14:05

7695-Фанатичный Риэлтор > ну Карякина допустим не лучший пример, там бедолаги лет 10 ждали, а то и больше. С других регионов заходили и толку не было.

Новосельцев 23.05.2022 14:15

[quote=Фанатичный Риэлтор;48839801]. Но тогда может через несколько лет и недвига поднимется, все же не так много городов на Юге России.[/quote]
При такой плотности застройки, даже не знаю как ставить на дефицит.
Город неудобен для проживания, инфраструктура не выдерживает, работы нет.

sunny 23.05.2022 17:35

слава модератору!! забанили наконец эту очередную "кису"... как же она достала.

sunny 23.05.2022 17:36

что думаете, товарищи, о ценах на недвижку в связи с падением доллара?)) интересно, бензин так же будет ползти вверх?

cvet 23.05.2022 18:52

7697-sunny_3 >вырастут, т.к. инфляция прёт не взирая на бакс

story_ofmy_life 24.05.2022 01:40

7691-Новосельцев >слушай. Так ведь уже и так инфляция нехилая прет

Новосельцев 24.05.2022 07:53

7699-new_life > Деньги то не идут в экономику, смотри ключевую ставку. Медленное понижение ни к чему не приводит.
Их как не было , так и нет у народа , кредиты дорогие, на чем тут расти недвижимости? Отсутствие стабильности один из критериев.
Растут только долги.
С инфляцией как бы борьба.

Вот когда ставку опустят в ноль , начнут заливать все и вся деньгами, Тогда, да. Недвижимость начнут покупать и она резко вырастет в цене.
А так боковик с целью удержать ситуацию, но начинают вылазить проблемы, то тут , то там. Отсутствие спроса у застройщика , одна из них.
Есть план хитрый по которому все и идёт , и ситуация под контролем, но в него уже никто не верит.

Gazprom 24.05.2022 14:21

7697-sunny_3 > нынешний курс доллара не имеет ничего общего с реальностью и никакого влияния на цены не имеет.

Новосельцев 25.05.2022 14:01

Завтра назначили внеочередное заседание ЦБ по поводу ключевой ставке.
Снижать будут, а то потеряют строительную отрасль. Понимают . Поможет вот только, тут вопрос . Если на один два пункта толку не будет, народ не побежит, дальше будут ждать.

cvet 25.05.2022 20:12

7702-Новосельцев >если даже на пару пунктов, то все равно поможет. Только застройщику, ему субсидировать меньше надо будет для спец программ, которые сейчас у многих

Новосельцев 26.05.2022 08:51

7703-cvet > как это на спросе отразится? Застройщик уже давно сам себе субсидирует выдавая ипотеку под о,1 %

При падении спроса на 90% , они думают как меньше субсидировать...бред же) наоборот готовы вложиться лишь бы отрасль оживить.
Что рубль крепкий стал, это да.
Ждали , ждали крепкий рубль , боролись) а оказалось это пипец как плохо.
Срочно подымать надо. И надо думать причины внеочередного заседания именно поэтому- рубль укрепляется

cvet 26.05.2022 11:00

7704-Новосельцев >так могут сделать скидку 3 процента теперь, вместо субсидии.

Новосельцев 26.05.2022 12:17

7705-cvet > Да не в скидках дело, их итак вагон с тележкой . Дело больше в настроениях, не чувствуя стабильности- уверенности народ не хочет в жо&&у эту влазить)
Больше мысли, хватило бы на еду.

janni 26.05.2022 12:41

7704-Новосельцев >Это не рубль укрепляется. Это бакс валится. Его в пандемию триллионы напечатали.
Курс держался, в том числе, на доверии к доллару. Какой идиот сейчас будет скупать баксы для сбережения?
А кто закупился на хаях, те вообще попали конкретно.

janni 26.05.2022 12:44

Плюс импорт очень сильно просел. А бакинский все прет и прет в страну от экспорта сырья и продовольствия.
Разные там ФНБ тоже накрылись медным тазом. Куда девать столько зеленой резаной бумаги?

janni 26.05.2022 12:52

Суперэкономика пиндосская оказалась дутой.
Сколько капитализация Эпл?
И сколько капитализация «ВСМПО - Ависма»?
Без айфонов мир проживет, а вот без титана пиндосский авиапром встанет.
Та же фигня с газом, нефтью, удобрениями, зерном.
Вся их суперэкономика - это нолики в компьютере.
Я уже молчу про Британию. Те вообще без колоний с голоду сдохнут.
Вот вам и баксы. Чем они обеспечены?

Gazprom 26.05.2022 13:14

7707-Конь германский > вообще-то, индекс доллара в последнее время рос на фоне ужесточения монетарной политики ФРС. "Укреплялся, если можно так это назвать, только наш деревянный.

Gazprom 26.05.2022 13:22

7709-Конь германский > вся их супер экономика - именно супер экономика потому, что она очень диверсифицирована и адаптивна к любым внешним факторам. Поэтому они там вполне себе обойдутся без нашего титана, нефти и прочих ресурсов. А вот что мы будем делать, если они ничего у нас покупать не будут? Как самых пока что яркий пример - это возврат к производству автомобилей по стандарту Евро 0)) И можно еще развивать эту тему очень долго.

janni 26.05.2022 13:37

7711-Gazprom >Да? Та прям катастрофа вселенского масштаба!) У меня есть Газель в том числе. Так вот, пересаживаясь с Хонды на Газель, я не испытываю ни физических, ни моральных страданий. А вот в пиндоссии, сильно диверсифицированной, уже взвыли от отсутствия детского питания.

janni 26.05.2022 13:42

А что в супердержаве, да и в Европе творится с ценой на бензин.
Там народ в шоке. Где их диверсификация?
А дутые индексы на хлеб не намажешь.

janni 26.05.2022 13:47

Хим промышленности Германии без российского газа вообще кирдык.

Gazprom 26.05.2022 13:48

7712-Конь германский > Газель - это не Евро 0 )) пока еще. Не катастрофа, но это всего лишь один маленький пример скатывания уровня жизни в РФ в 80-е годы прошлого века. Даже странно, что люди этого не понимают и аппелируют примерами из пропогандоских передач по ТВ. Возможно, конечно, в США и есть проблемы с детским питанием, и цены на бензин бьют все рекорды, но это это все временно и не столь существенно влияет на уровень жизни простого американца. Особенно по сравнению с тем [filolog]пиздецом[/filolog], к которому надо готовиться нам

Gazprom 26.05.2022 13:54

7714-Конь германский > здесь напрашивается незабвенная фраза профессора Преображенского по поводу Советских газет))

Новосельцев 26.05.2022 15:07

7707-Конь германский > Ты как с маевки , весь окутан патриотическими чувствами с красным флагом наперевес.
Добровольцем не записался ещё , освобождать там?
Доллар сегодня кстати вырос сразу по отношению к рублю.
Деньги бюджет теряет, причём большие, ведь они как нефть продавали в долларах , так и продают. Все же здесь логично. Импорту выгодно конечно, но там калиточку прикрыли.
Потому даже не надейся , доллар сейчас опять своё возьмёт .
Реальность друг, она совсем другая, ты ее как отвергаешь, упиваясь лозунгами из телевизора.
Столкнёшься по другому заговоришь. Я сейчас из больницы только, беда. Там вообще ничего не хватает, все покупное , с катетерами проблема. Палаты пустые , расходников в таком количестве нет, все импортное. А ты тут слюной брызжешь, Газели какие-то придумываешь)

Новосельцев 26.05.2022 15:17

Желающих купить бакс по такому курсу, вагон с тележкой.
Ты иди попробуй его купи. Чтоб наличный под подушкой держать.

Экономика говоришь, у них нолики в компьютере , так у нас какая экономика? Нефть газ за доллары продавать , да налогами обкладывать.
Сами в гавне вечном, но дайте порадоваться как у них плохо

Новосельцев 26.05.2022 15:18

Ставка теперь 11. На рынке недвижимости не отразится никак. Мертвому припара

janni 26.05.2022 15:57

7717-Новосельцев >Ладно, оставим в стороне патриотизм.) А теперь представь, сколько надо было бы тебе с твоим диагнозом вывалить на диверсифицированном западе. Там вольным риелтором лавэ не покосишь. Сразу нахлобучат. А ты, смею предположить, налоги вообще не платил. И что же теперь хочешь увидеть в бесплатной клинике? Я лежал в платной. Там есть все.

janni 26.05.2022 16:01

7718-Новосельцев >Желающих говоришь?))) По 75 вполне реально.
Только вот какой очередной фокус придумают пиндосы? Хз что будет дальше.
А покупают сейчас, в основном, те кто занимается импортом. В качестве сбережения он сейчас крайне мало кому интересен.

janni 26.05.2022 16:05

7716-Gazprom >Тоже люблю цитировать.))
Отвлекись от газет и посмотри, насколько сдержаны немцы в санкциях и поставках оружия.
Больше скажу, сам работаю с немецкой компанией. У товарища производство завязано на компоненты оттуда. Смотри больше тв.)) На самом деле, никто никуда не хочет уходить.

janni 26.05.2022 16:06

7715-Gazprom >А сколько Евро в карбюраторной Газели, которой 21 год?)))

Новосельцев 26.05.2022 16:09

7720-Конь германский > ты когда начинаешь сравнивать, с доходов начинай. Уровня жизни , там и тут. Пособия, размеры пенсий и.т.д)
А ты пытаешься меня виноватым сделать в этой разрухе, не снимая розовых очков.


Текущее время: 02:35. Часовой пояс GMT +3.