8004-Новосельцев >Тогда за обвалом последует смерть строительного сектора.
Мы не только гвозди сами не делаем. У нас даже полностью импортозамещенного кирпича нет.
Через год специалисты прогнозируют дефицит стройматериалов. А вы говорите, обвал.

Зайдите на соседнюю ветку. Там обсуждают Жигули за 800 тыс.
И обваливаться там ничего не собирается.

8005-Конь германский > логику твою не пойму... жо@@а! Но недвижимость будет рости!

8006-Конь германский > да мне пофиг честно, как и квартиры на Стахановской за 10 млн))) так жигули стоит 800)
Пусть сами живут и ездят.
Рынок наглядно показывает, что он не может без спроса.

8007-Новосельцев >логика проста. Нас исключили из технологических цепочек. На горизонте маячит дефицит материалов и компонентов. Как следствие, рост цены. Практически вся техника - импортная. Строить будут в разы меньше. Себестоимость выросла и вырастет еще. Зайди в любой строй гипер, посмотри на ценники.
И где во всей этой картине обвал вырисовывается?

Вчера приезжал товарищ. У него производство - гигиена и моющие средства.
Говорит, Basf ушел. Турки, и те не хотят поставлять компоненты под страхом вторичных санкций.
Вот тебе и жопа. Оказывается, своего ничего нет.
Та же ситуация в строй секторе.
Хотеть торговать на низах и реалии никак не бьются. Прими это как данность.

8009-Конь германский > ответь на один вопрос. Кто будет покупать по конским ценам? Ипотечник? Бабы новых нарожали?

8011-Новосельцев >Я не знаю, кто, за что и когда. Мне это не интересно.

Спрос сожмётся, так же, как и объёмы строительства.

8010-Конь германский > Встанет стройсектор, хорошо. Теперь рынку цену никто не навязывает. Откуда деньги придут на рынок, потому как априори на свой платежеспособный спрос он рассчитывать не может. см доходы)
Торговать на низах, вообще не понял. Какая разница? Это в огород риэлторов?
Какую данность я должен принять

8013-Конь германский >
В смысле? Спрос сожмётся , станет ещё меньше. А цена без покупателя будет расти? Это прикол для продавца

[quote=Конь германский;48868121] 8011-Новосельцев >Я не знаю, кто, за что и когда. Мне это не интересно. [/quote]
Вот и я не знаю. А не только интересно, но и важно

8015-Новосельцев >Вот объясни, зачем тебе обвал? Смотри, теме скоро два года. И на протяжении всего этого времени ты пророчишь обвал. Только цена за это время выросла. Они не слышат твои аргументы.)))

8016-Новосельцев >Кому это важно?
И почему?

Ты ж всё время говоришь, что тебе всё равно, какой будет цена?)
Ото я и вижу, что тебе до цены нет никакого дела, как тому цыгану до лошади.))))))

8017-Конь германский > где я пророчил , покажи! Просто есть мнение, что без ипотечных денег , рынок обвалится. Пузырь. Я и сейчас говорю, что рост возможен одновременно с гиперинфляцией . А ещё говорю, что это рано или поздно закончится

8018-Конь германский > ну как, спрос на рынке должен быть чем то обеспечен. Я вот и спрашиваю, чем? Падающими доходами граждан или ипотекой всем подряд по нулевой ставке

8019-Конь германский > ценообразование главное, если ты пасёшь рынок, пытаясь его анализировать. Тут поневоле все в цену упирается

8022-Новосельцев >А кто его пасет?
Он сам пасется. Не переживай. Всё образуется.

8021-Новосельцев >Мне все равно. Чем и как.

8020-Новосельцев >С чем соглашусь, так это с тем, что рано или поздно всё заканчивается.) В том числе, и активные, массовые продажи.)

Я не злой и не тролю.)
Я реалист.

[quote=Конь германский;48868154] 8020-Новосельцев >С чем соглашусь, так это с тем, что рано или поздно всё заканчивается.) В том числе, и активные, массовые продажи.) [/quote]
Так логично, я бы топил тогда за рост, вместе с тобой) ведь я получается лицо заинтересованное. Покупай, торопись ! Рост рост рост) Дешевле уже не будет!

Ты же все подвох ищешь, подозревая мою корысть. Но, сам подумай , реалист, это как продавец в магазине, говорить покупателям, чтоб бежали отсюда) хлеб не свежий, салаты просрочены , презервативы надкусанные)
Я и росте могу убедительно говорить, поверь) просто причин его не вижу. А ты не знаешь, понимаешь?

Типа меня прочитал и выплюнул)
Прими как данность, [filolog]хуле[/filolog] тут разговаривать

[quote=Конь германский;48868149] 8022-Новосельцев >А кто его пасет? Он сам пасется. Не переживай. Всё образуется. [/quote]
Я пасу, мне интересно , как и когда все образуется и не переживаю , честно.
Огурцы выращиваю, вот здесь переживаю , залил наверно куст, листья повяли, корень загнил. Остальные вроде стоят, но переживаю

8030-Новосельцев >А смысл? Наш рынок, как новые ракеты - идет по непредсказуемой траектории.))
Такую ракету пасти бесполезно.)))

8031-Конь германский > Знать, где она летит

Рынок недвиги в рецессии это уже любой Ванге понятно.
На днях из Аякса звонили, вы когда-то интересовались чем-то там, актуально сейчас? Я даже не помню сколько лет назад я чем-то у них интересовался. Из какого-то коттеджного поселка звонили, только сейчас и только для вас, коттедж за 12млн в ебуках, сбылась мечта, два заверните, бегу оплачивать коленки сбиваю.

Эта шобла разве еще не самоликвидировалась?

[quote=Новосельцев;48868142]Просто есть мнение, что без ипотечных денег , рынок обвалится. Пузырь. Я и сейчас говорю, что рост возможен одновременно с гиперинфляцией .[/quote]

Так вроде как ВВП озвучил новый виток льготной ипотеки. Смотрю, все ЖК где были мои интересы, строятся, застрои, может и постановочно, но изображают оптимизм. Вчера присматривался к ЖК на Обрывной, там целый микрорайон запланирован и работа кипит. И цены не копеечные уже сейчас. Гиперинфляции не будет, тогда первыми полопаются банки, а у народа столько кредитов, что ппц. В крайнем случае, запретят валюту полностью и командно будут регулировать цены. С сахаром, мукой и некоторыми другими это уже происходит. Могут ввести норматив на недвигу, например до 16 м на человека по стандартной госцене, все что выше, по рыночной.

[quote=Конь германский;48868943]Эта шобла разве еще не самоликвидировалась? [/quote]

Процветают они!)

[quote=Конь германский;48868112]На горизонте маячит дефицит материалов и компонентов. Как следствие, рост цены. Практически вся техника - импортная. Строить будут в разы меньше. [/quote]

Еще 2 года назад говорил - уйдут с рынка лишь нормальные квартиры, будем жить в сараях, вот как в 60-х если на стенах обои, а в ванной кафель и не дай БГ, импортый унитаз - то все ты буржуй!)
Массам хватит известковой побелки, масляной краски в санузле и 200 гр хлеба по карточке)

[quote=Фанатичный Риэлтор;48869716]Так вроде как ВВП озвучил новый виток льготной ипотеки.[/quote]
Это в корне меняет дело

Гиперинфляция -это итог. Который наступает несмотря ни на что.

Гиперинфляции не будет. Фанатичный правильно сказал. Банки для власти - главный бенефициар.

Будет стагфляция. Мы ее уже наблюдаем.

А почём обрывная? Видела рекламу типа дом в центре и в зелени.

8040-чебурашкаааа >Весьма условный центр, надо сказать.
Я понимаю, что люди старшего поколения до сих пор цепляются за вот это вот всё, исторический центр и т.д. Но географически это уже давно и близко не центр. Учитывая пробки в городе, я бы сто раз подумал, прежде чем там кв. брать.

[quote=Фантом;48870350]Но географически это уже давно и близко не центр. Учитывая пробки в городе, я бы сто раз подумал, прежде чем там кв. брать. [/quote]

Как раз с Обрывной, Воронежской и Фонтанов на машине через часный сектор ЧМР в район Красной-Советской без пробок можно доехать за 15-20 минут. Есть еще трамвай, троллейбус, но до них идти нужно. В тоже время лесопарк под боком и выход к речке. Пока необустроенная территория и мало маршруток туда ходит, но это все решабельно, как заселятся и спрос появится.
Альтернативой может быть Затон с Адмиралтейством, но там цены совсем иные и застроено уже все под завязку. Здесь же - с одной стороны частный сектор, с другой - СНТ, можно прикупить еще и дачку) Далее там еще лесопарковая зона. Локация с большими перспективами.
И то, что у нас называют историческим центром - это совсем другое) Обычно это шанхаи за Седина и выше к Красной, а потом ниже к Кубани.