[quote=LB;48749059]побыстренькому продать[/quote]
А вот продавать сильно не рекомендуется. Вероятность убыточности такой сделки близка к

К 100%

А чем сейчас не дно? Все выросло, а недвижимость нет.
В переводе на любой продукт, недвижка упала в 2-3 раза.

[quote=Koup;48749062]А вот продавать сильно не рекомендуется. Вероятность убыточности такой сделки близка к[/quote]

Продавать то за рубли будете наверняка, а сейчас кажый день новые приколы. Это только у Новосельцева все в баксах сидят. А имея дефицитную валюту наличманом, сейчас выгодней ею спекулировать, чем вбрасывать в недвижку.
Но выйдя в рубли, обратно можно уже и не зайти. Как и почему, см. на предыдущих страницах.

[quote=cvet;48749321]В переводе на любой продукт, недвижка упала в 2-3 раза. [/quote]

аренда вообще превращается в занятие для [s]умалишенных[/s] любителей острых ощущений)

7126-Фанатичный Риэлтор >Я про продажу писал

7126-Фанатичный Риэлтор >Интересно, а сейчас есть в продаже готовое, в приличных районах?
Что вообще сейчас на рынке?
У нас же тут профи - раз-два и обчёлся.

[quote=Фанатичный Риэлтор;48749350]Это только у Новосельцева все в баксах сидят. [/quote]
Не успокоишься )
Спекулировать валютой, это как?

7128-Конь германский > Есть конечно.

На рынке ничего не поменялось, как был стояк так и остался, чуть крепче даже стал, все в ожиданиях. Правда чего ждать и когда непонятно.
Пока только разговоры, что стройку останавливать нельзя, льготную ипотеку тоже, народ нуждается в квартирах, все это под дальнейшее обнищание населения с потерей рабочих мест и повышение ставок по ипотеке.
Короче все как всегда. Чего-то явного, что могло бы вызвать всплеск активности на рынке не видно.

Валюта пока на паузе.
Вообще лучше бы нам совсем интернет выключили. У меня завасимость по ходу.

а что понаехи? рассасываются на этом фоне?
знакомая тетечка вернулась обратно из анапы в сибиря... прожила здесь чтоб не соврать, лет 5-7. приехала туда, говорит ой как же хорошо. и -27 сегодня и вчера не пугает)))
а машин наверное никогда не будет меньше здесь.. счас вон беженцы опять....

кстати кто в курсе что с машинами? не успела я насобирать чтоб заняться этим вопросом? ждать тоже? ибо безумие я смотрю.. даже автоваз.
и что я не купила хюндай когда они млн стоили новые год-полтора назад?((( в кредит надо было брать, все не хотелось в него влезать

[quote=sunny_3;48750252] кстати кто в курсе что с машинами? не успела я насобирать чтоб заняться этим вопросом? ждать тоже? ибо безумие я смотрю.. даже автоваз. и что я не купила хюндай когда они млн стоили новые год-полтора назад?((( в кредит надо было брать, все не хотелось в него влезать [/quote]
Тоже в свое время не стал в небольшой автокредит влезать под 10% всего без страховок даже.И вот теперь денег на авто уже заметно не хватает и не угнаться уже .Незнаю что делать ,положил на вклад, буду ждать.

7133-sunny_3 >я помню в апреле 20го зашла на авито, а таааам. Нашла мерс GL за 800 тыщ, ну подержанный конечно. В общем очень много распродавали авто. Сейчас я не в курсе цен, а в салоны даже не захожу. В помню даже Бентли сильно подержанный был за 1, 3 млн.

7133-sunny_3 >сейчас вы же видите ,что происходит. Сложно что то сказать

Цены нереальные сейчас.
В пределах миллиона - только либо "старая" Нива, либо Гранта в "средней" комплектации. Всё остальное - дороже.
Будет ли дешевле? В ближайшие несколько месяцев - вряд ли.
Ибо, кроме "старой" Нивы и Гранты - с конвейера что-то иное вряд ли будет сходить. Слишком большой у остальных процент импортных комплектующих...

7132-sunny_3 > так беженцам зачем машины?

[quote=adholu;48751481] 7132-sunny_3 > так беженцам зачем машины? [/quote] в смысле зачем?? они на них едут, причем на таких что нам и не снилось

Если по объявлениям ценник стройно держат. Кругом истерия.

7140-чебурашкаааа >Чего истерить-то?
И кто истерит?

[quote=чебурашкаааа;48751865] Если по объявлениям ценник стройно держат. Кругом истерия. [/quote]не вижу истерик. большинство затаились

[quote=sunny_3;48752012]не вижу истерик. большинство затаились[/quote]

поддерживаю, как-то не видно желающих хапать недвигу или массово ее сливать
кто был в недвижке, в ней и сидит, кто в валюте, тот в ней и остался, у большинства валюта на счетах, это только у Новосельцева такие прошаренные, что котлеты долларов дома держат, многие и рады бы снять, но только 10 тыр и у некоторых в евро вклады, уже вдвойне невыгодно. Да тут Бидон тоже банкноты запретил поставлять в РФ, значит ждем новых приколов от ЦБ)
Но повторяю, никто не кидается скупать недвижку, и никто ее не сливает за шапку долларов/евро. Разве что проблемные объекты или недострой, но это авно и раньше с дисконтом уходило.

7143-Фанатичный Риэлтор >Да ладно! Не подкалывай Новосельцева.) Он грезит обвалом цен и бурным оживлением рынка. И это понятно. Это его работа, которая сейчас встала колом.

так спрашивается, а почему в 2018м не продавали однушки на 4 млн, а всего то за 2 и их гребут. Из серии "А че так можно было?"

7144-Конь германский > кто-то ростом ещё грезит ?
Что касается меня.
Повторяю ещё раз, мне не до работы сейчас. У меня операцию отложили, теперь назначали на 16 мая)
Мне вообще пофиг на рынок.
Но ничего хорошего не жду.
Купля - продажа уходит. Время обменов , где у нормального риэлтора работы выше крыши. Потребность она никуда не денется

А что за доллары, ну да советовал ранее, как альтернативу бетону ) каюсь. Был прав

Сегодня от президента услышал фразу: «Необходимо достроить всё начатое, чтоб не плодить обманутых дольщиков».
Выводы делать только вам.(с)

7147-Конь германский > я уже столько фраз слышал, что давно выводы сделал

Я к тому, что о планах по наращиванию либо сохранению темпов строительства новых объектов речи не идет.
Достройте.

7149-Конь германский > на днях говорили, слышал , что и ипотеку льготную вернуть надо под 5%. Плюс все препоны убрать по оформлению земли и получения разрешений. Вот и сделай выводы из этой говорильни.

7151-Кринж > мне вчера знакомый звонил. Вопрос один - как выйти из бетона?
Вроде деньги есть, а по факту вытащить не может.
А я не знаю , как? Ждать сидеть ! Чего ждать тоже не знаю.
А ему кредит надо погасить срочно, а на остальные хочет сад садить. Вот такая мечта у человека.
Не мечтает уже , о цене 7-8 млн. Дай Бог с маленьким дисконтом ноги отсюда унести)

7151-Кринж >Та не, думаю, ощутимого скачка не будет. Ну может, отдельные объекты, но не на 30-40%.
А льготная нужна, чтоб пристроить уже начатое.

7150-Новосельцев >Убирание препонов - так себе поддержка

7152-Новосельцев >Смотря что, где и по чем продавать.
Если у него бетон на Стахановской, могу подсеять клиента. Буквально на днях в группе спрашивали, не продает ли кто однуху.

7154-Конь германский >тем не менее, об этом говорят) хотя если быть честным я и раньше от них это слышал.
Время такое, говорить надо. Сегодня одно, завтра другое, итак по кругу. План а, план б, сейчас ещё план с появился. А по итогу везде ж&&а

7156-Новосельцев >Да. Но обратило на себя внимание то, что о тех планах, что всегда озвучивались при затрагивании темы строй сектора - нарастить объемы строительства, речь вообще не идет.
План один - достроить бы.

7155-Конь германский > Стахановская , ну если хрущ в центре 4500, то за 5 ещё есть шансы , а вот 5500-5600 их валом , пусть покупает.

7158-Новосельцев >Я предложил помочь вашему знакомому выйти из набора стройматериалов, если этот набор у него в жк На Стахановской.)

7159-Конь германский > уже ответил) тем более все эти сообщения в группе... в большинстве своём так риэлторы продавцов ищут, так для сведения . А про реальный спрос я уже сказал.

Ребят, смешно. Новосельцев то прав...
Касаемо валюты: да, у кого она была на счетах - вывели сразу или почти сразу в нал. Слоупоки конечно есть как и везде, но их единицы. Тем более если речь идет о людях у которых более 10к зелени - они то чухают ситуацию куда быстрее обывателей с условными ста баксами в кармане...
Касаемо бетона: МСК и МО в первые дни показало рекордный рост купли недвиги. Всем, кому было предодобрено - взяли! Новострой смели хорошо! Вторичку чуть хуже, но там был пласт с дисконтом ибо часть людей решило валить за бугор.
Сейчас же мало кто ипотеку будет брать - "20% на всё" это слишком много! По факту все льготные программы сейчас схлопнуты! С такой процентной ставкой не выгодно лезть в эту кабалу совсем. Ах, да потребы тоже подорожали! Я в первые дни успела взять под 23,9%, а дня 3 назад мне уже объявили 29,9% и 34,9% в разных банках.
А теперь вернемся к Краснодару: а много ли тут настолько богатых людей? А много ли тут тех, кто готов валить/свалил? А сколько тех, кто по прежнему жаждет переехать сюда?
Короче, мое имхо: кто вышел в кэш - молодец, кто не вышел - придется остаться в бетоне и подыскивать доп работу... Потому что инфляция сожрет все! Потому что компании начали сокращать штат (я не беру во внимание ИТшников которых самолетами уже вывезли за бугор)... Жопито грядет...

Повангую: Достроят только то, что почти достроено. Вводить будут даже то что вводить стремно и рано... Остальное будет заморожено до лучших времен, которые не понятно когда настанут... Эскроу- ну наверное можно будет получить назад, но я сомневаюсь. Но полученное не обрадует - это будут крохи на которые ничего не купить

⚡️ Правительство РФ определило параметры займов для обращения граждан за кредитными каникулами
Кредитные каникулы распространяются на займы, выданные до 1 марта 2022 года.
Льготный период обслуживания займа можно получить на срок от 1 до 6 месяцев.
Заемщики имеют право обратиться за кредитными каникулами до 30 сентября 2022 года при условии снижения дохода на 30% по сравнению со средним доходом в предыдущем году.
Льготный период по потребительским кредитам:
✔️ Для физлиц - 300 тыс. рублей;
✔️ Для ИП - 350 тыс. рублей;
✔️ По кредитным картам - 100 тыс. рублей;
✔️ По автокредитам - 700 тыс. рублей.
Льготный период по ипотечным кредитам:
✔️ 6 млн. рублей для Москвы;
✔️ 4 млн рублей для Московской области, Санкт-Петербурга и регионов Дальнего Востока;
✔️ 3 млн. рублей для остальных регионов России.