7240-Лисичка > Главный вопрос, это кредит безболезненно обслуживать. Куча примеров сейчас, где хотят выйти. С обременением пол рынка продают.
И все это будет только усиливаться, судя по обстановкею

Лисичка, пусть у вас всё сложится благополучно.

[quote=Конь германский;48760496] Лисичка, пусть у вас всё сложится благополучно. [/quote] спасибо на добром слове. Самой страшно, а что делать. Дело сделано.волков бояться в лес не ходить. Главное чтобы достроили.

У вас эскроу?

[quote=Новосельцев;48760513] У вас эскроу? [/quote]да эскроу

7245-Лисичка > значит достроят

7240-Лисичка > Правильно сделали, что взяли. К тому же процент по нынешним временам у вас просто отличный.
Насчет локации - главное, чтобы вам нравилось и удобно было, все остальное ерунда.
Я в 19 году взял ипотеку и с тех пор ни разу не пожалел об этом. К тому же у нас рубль стремительно обесценивается и с каждым годом платить всё проще. Ипотеку в течение года планирю закрыть.

[quote=Фантом;48760557]К тому же у нас рубль стремительно обесценивается и с каждым годом платить всё проще. [/quote]
Наверно потому число задолженностей россиян по ипотеке выросло на четверть за год.

7248-Новосельцев > Ну есть такие места, где людям индексируют ЗП. Я понимаю, что у не у всех такая ситуация, но грубо говоря платить 20 тыс в месяц сейчас и платить столько же 5-7 лет назад - очень большая разница. Люди берут ипотеку на десятилетия.

7223-Новосельцев >я тоже думаю, что снижение будет, у меня уже нет звонков по таким ценам. Одни позвонили, потом посчитали свою ипотеку и слились. Только идиот по таким ставкам будет встревать в ипотеку

7247-Фантом > там не понятно когда взяли, сам автор от ответа уходит. Может взяли осенью 2021 года или еще раньше. Откуда нам знать.

[quote=Лисичка;48760424] Белочка. Взяли в феврале [/quote]
Куда уходит от ответа? )) вот она писала про февраль
И, добавлю, что нам сказали и застройщика, и локацию,и срок сдачи, и площадь ))) - инет находит за 3 минуты все остальное)))

7252-Tolika >скорее всего брали до 24го февраля по старым ставкам

Добрый день. Взяли в конце февраля. И сейчас должны быть ещё эти ставки. На сайте вкбнвостройки можно посмотреть 6 квартал 49 литер в нашем стояке ещё три квартиры по таким ценам смотрю есть. А по ставке это лучше в банке узнавать. У меня одобрено с января было в Сбере и ВТБ 10.8 позвонила в Сбер поменяла условия в сразу же одобрили 6.05

Господдержка 2020 программа. Если дети после2018 года то ещё меньше ставка

[quote=Tolika;48761156] Цитата: Сообщение от Лисичка Белочка. Взяли в феврале Куда уходит от ответа? )) вот она писала про февраль И, добавлю, что нам сказали и застройщика, и локацию,и срок сдачи, и площадь ))) - инет находит за 3 минуты все остальное))) [/quote]
Мусью, спасибо за помощь, теперь понятно, что в феврале
Единственный вопрос, как "сказали и застройщика, и локацию,и срок сдачи, и площадь" с помощью этих данных можно было определить дату покупки?)

[quote=Лисичка;48760424] Белочка. Взяли в феврале [/quote]
Спасибо, теперь понятно, что Лисичка не про Белочку писала, а про бЛОчку)

И я не про дату, а про блочку-белочку)))
Все, неделя шарад объявляется закрытой)))

[quote=Новосельцев;48759790] Точечная застройка будет сохранять цены из за дефицита предложений. [/quote]
Вот за эту фразу отдкльное спасибо! Никак не могла понять, почему то, что мне подходит, выбивается из общей логики и динамики. А вот и ответ...

Давненько на авито не заходил. Там всё по-прежнему.
[url]https://www.avito.ru/krasnodar/kvartiry/2-k._kvartira_78m_2325et._2042244795[/url]

Налетай-разбирай, цена халява всего 350тыс. за квадрат))
Импортозамещение видимо плохо работает, таблеток на всех не хватает))

Когда то 2-ка на таманской в этих домах 2500 стоила в стройке 60 квадратов))))

[quote=_Вадим_ Александрович__;48763630] Вообще несмотря на всю геополитику, что-то не наблюдаю снижения ценников в Краснодаре на жильё. [/quote]
А с чего вы решили что мамкины инвесторы побегут вперед паровоза к со снижением цены?
И потом, тут народ инертный и пока спокойный. Дайте время - все будет.

Не будет однушка стоить как Лада Веста))))

7263-_Вадим_ Александрович__ >Еще не все санкции ввели.
Не работает в полную силу фондовый рынок.
Ключевую ставку могут еще поднять.
Пока есть деньги для обслуживания госдолга, во всяком случае до мая.

7265-den81 > однушка от краснодарского застройщика "средней руки", декларируемая как комфорт плюс, который иначе как "недокомфорт" не назовешь, в состоянии предчистовой отделки, в среднем равнялась стоимости 3 шт полуседанов, в комплектации комфортлайн. Наблюдал в 13-18 года и вывел такую эмпирическую формулу, которая считает с точностью процентов 80. Смотрелись однушки в черте города, не поля. С доступом к транспортной инфраструктуре.

Ремонт с мебелью и техникой, как один такой полуседан.
Как-то так

Вижу уже вот такие объявления
«*2 ком* на Юннатов, район больницы ЗИПа.
*1/2, 43 м, новая цена 2000.*
Дом 1956 г. Напротив школа, рядом две трамвайные линии.
Состояние хорошее.
Только за наличку.»
46 за квадрат Видать приспичило

Там дома есть просто ппц. Деревянные межэтажные перекрытия. Ремонт 56-го года. Знакомый там продал наследственную за копейки. С его слов, там даже горячей воды не было.

7269-Конь германский >дав деревянные перекрытия в куче домов 2-5 этажных, тех годов, хрущи типа, постсталинки. редко где бетонные плиты. а горячей воды в них нет нигде. либо колонки газовые, либо котлы (редко), либо бойлер электрический. у меня сейчас бойлер. на большую семью это трындец

Сестра жила в однушке рядом с Юннатов, все так, как пишут в п.7269 и п. 7270) Давно это было, в начале 2000)
Точно не вспомню, но какая-то была хитрая схема входа на второй этаж, чуть ли не с улицы.
А что значит 1/2, человек долю продает? Или первый этаж двухэтажки?)

Вот поэтому и такая цена за квартиру на Юннатов. Никогда она не была в рынке. Скорее, неликвид.

7272-Конь германский > Неликвид сейчас, это Стахановская которую по 150 хотят продать.
А это ликвид) и вообще пофиг что там, пусть старьё . Вопрос только цены. Шансов больше , что подберут это в альтернативу студии в полях. Тем более локация, Стахановской твоей фору даст

7273-Новосельцев >Далась вам эта Стахановская.)))
Сами себе противоречите.) Та же, раздражающая вас, Стахановская, по 150 может и неликвид, а по 100-110 очень даже ликвид.))[quote=Новосельцев;48766579]А это ликвид) и вообще пофиг что там, пусть старьё .[/quote]Могу вам подсказать ещё бОльший ликвид во вкусной локации.) Бараки в кубике Дзержинского-Дальняя-Брянская-Нефтяная. Смею предположить, там цена еще ниже Юннатов. Удобства практически такие же.

И расскажите, чем район Юннатов круче Стахановской?)

7274-Конь германский > да нет там таких цен , даже на бараки.
А Стахановскую ты сам везде тычешь. И по 100 её сейчас тоже с трудом продать можно. Будет меньше. Там понастроили кучу, дефицита нет.
А по локации чисто мое мнение. Больше зелени , нет такой застройки. Обжитая соц.инфраструктура, трамвай.

Такие гнилушки на Красной от 3500 за 1 к. кв

7275-Новосельцев >Три страницы назад откатил - ну нет от меня упоминания Стахановской!)) Значит - это ваш фетиш.) Зелени полно в любых старых районах. Но вот такую квартиру - нуевонафиг! И зелень не спасет. Всё гниёт, слышимость 110%. Полуразвалина. Я был несколько раз в гостях у родственников кореша. Кстати, он ее еле продал. Нормального покупателя так и не нашел. Согласился на проблемных клиентов. Отдавали частями, с боем, долго ждали часть оплаты в виде мат капитала.

❗ПРОДАЖА❗
ФМР/ЦЕНТР НСИ Юг.
✔️СТАХАНОВСКАЯ ЛИТ 1.
1к кв 3/20МК 41.72/18/12
Дом 100проц готовности.
Окна во двор.
Предчистовая.
КВАРТИРА РЕАЛЬНАЯ.
ПРОДАВЕЦ НАДЕЖНЫЙ.
4950тр

Меньше 5 не было раньше, 5.5 минимум) а сейчас вот.
Как? Все же растёт

А какую в этот бюджет нужно? Можно правда 1.5 млн в ипотеку добрать, и в студию 25 кв в бетоне .
А полуразвалившийся так это хорошо, быстрей аварийным признают, и поедешь в новую двуху на Восточку куда нибудь.
А что там друг продавал и когда , я же не знаю ... года 4 назад, тоже со скрипом продавал в таком доме на зиповской/ московской. Ужас конечно. За 1300 еле продал, прям на перекрёстке

Как-то на фейк похожа эта Юннатов. Даже в хвалёном риэлторском "Южнике" - ничего похожего нет. В тех краях нашёлся только двухкомнатный цоколь в самострое на Серова - как раз 43 метра. Возможно, его какие-то стажёры таким образом рекламируют)

7279-Новосельцев >Там однушки разной площади. Если пересчитать по цене кв/м, моя будет 5 116 тыс.
И 1 лит вроде ж еще не сдан? Готовность готовностью, но литер не сдан.