| 0
- 20.05.2012 - 20:58
|
Купили в 9-м доме. Есть кто-то, кто купил в 5-м или, как мы, в 9-м?
    | | ||
| 1521
- 01.05.2013 - 19:56
|
Как бездушно и кощунственно! Да, люди сами на то щли, птому что в Краснодаре 80% жилья строится по принципу узаконивания по факту. И существуют такие процедуры, они узаконены. Я живу в частном секторе. И я знаю, что мой план отличался от того, что принимала БТИ. Краснодарские власти слишком долго бездействовали в этом направлении, чтобы по том вдруг спохватываться, типа "мы такие строгие". И с за границей Россию не нужно сравнивать. Там уровень коррупции практически нулевой, в отличии от наших систем отката. Цитата:
| | ||
| 1522
- 01.05.2013 - 20:41
|
Не хочется спорить с такими, как Orika, но хотелось бы сказать, что система в государстве выстроена так, что с квартирой можно попасть хоть у ЧЗ, хоть у официального со всеми разрешительными документами. И примеров тому масса. Но самое страшное в том, что в магазине купишь котлетку и откинеш копыта. Умрет твой ребенок, Orika, но только ты будешь в этом виновата, так как не проверила документы у владельца магазина на законность его деятельности и не провела экспертизу на безопасность продукта. | | ||
| 1523
- 01.05.2013 - 20:52
| Чёрт, только хотел привести пример с магазином, как teleset_03 опередил. | | ||
| 1524
- 01.05.2013 - 20:58
| Ребята, скажите, пожалуйста, как прошёл митинг. А то я в это время был в Северском районе вообще. | | ||
| 1525
- 01.05.2013 - 21:06
| 1534-Вадим Александрович >Не расстраивайтесь. Здесь поле для примеров очень широкое. | | ||
| 1532
- 01.05.2013 - 22:46
| мне кажется, то, что снесли в первую очередь выгодно застройщику, т.к. не надо ничего подключать, не надо платить бабки за ввод в эксплуатацию и т.д. Возвести коробку, это не больше 50% общих затрат, ато и все 30-40, а вот коммуникации дорогие, а теперь деньги в кармане, ничего не надо платить......Если застройщик на юристов жалел и в суде ничего не решал, значит знал на что идет......конечное не приятно, что люди открыто радуются чужому горю, а они хоть предполагают, что половина, ато и больше просто не понимали что покупают, не все разбираются в документах, и некоторые просто не могли предполагать, что вот так можно строить 100% не законное, не 1-2, а 5-6, ато и 9ти этажное здание, причем при покупке как правило сначала смотрят сданные дома этого застройщика, да и застройщика как правило есть "юрист", который объясняет людям, что проблем не будет... Но можно было на встречу людям и провести дополнительную экспертизу, в центре дома вот вот рухнут, а тут новый снесли..... | | ||
| 1535
- 01.05.2013 - 22:54
|
Конституция Российской Федерации (РФ) Статья 40. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть... [Конституция] [Глава 2] [Статья 40] 1. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 2. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. 3. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами. а бодаться с застройщиком теперь, имхо, бесполезно, даже если он захочет - реальных денюх у него уже нет | | ||
| 1536
- 01.05.2013 - 22:56
| Zet, а мне просто интересно стало, ты сам лично проверял подключённость Кадетской, 9 и других домов к коммуникация или как? | | ||
| 1537
- 01.05.2013 - 23:09
| 1547-Вадим Александрович >я сужу по своему самострою, дом готов, идут суды, Но ничего не подключено, и не проплачено...а то, что снесенный дом не был подключен, я по новостям слышала, сказали, что там отопление должно быть из котельни, а ее я так поняла, что еще не построили, я вывод сделала из новостей....И у нас застройщик не порядочный, поэтому я и частично из своего опыта....и одна семья у нас с 2мя детьми живет в подвале, из за застройщика, наш дом готов, но ничего не подключено....и вот по нашему дому, застройщику возможно будет выгоднее чтоб наш тоже снесли... | | ||
| 1538
- 01.05.2013 - 23:17
| 1548-Zet >Застройщику выгоден снос дома? Вы на почве своих личных проблем совсем уже "загоняете" | | ||
| 1539
- 01.05.2013 - 23:17
| Zet, ну, тогда совсем другое дело. Собственный опыт — это уже да. Но ты не отчаивайся. Не думаю, что свидетельства и ключи выдадут без коммуникаций. | | ||
| 1540
- 01.05.2013 - 23:18
| 1549-Тихий Дон >почему тогда он не обжаловал решение? другие ведь обжалуют и просто не допускают, идут с конвертом..... | | ||
| 1541
- 01.05.2013 - 23:20
| 1543-Zet >Такого здесь ещё никто не отщибучивал! | | ||
| 1542
- 01.05.2013 - 23:35
| Zet, никак застройщику не может быть выгоден снос дома, так как это, мягко говоря, пошатнёт его репутацию при последующим постройках. | | ||
| 1543
- 01.05.2013 - 23:53
| Orika, "Людям предлагают попытаться вернуть свое: подать в суд. Но это им не интересно, им подавай новенькие квартиры". Вот интересно! А с чего бы им не претендовать, если их жилище порушили? Ломать — не строить, Orika! | | ||
| 1544
- 02.05.2013 - 00:00
| Вы знаете, ребята, я сегодня пересмотрел видос, где дольщики Кадетской, 9 сидят у мэра в кабинете. Меня просто взяло ощущение сюрреализма происходящего, когда он совершенно спокойным голосом говорил людям, которые остались без крова и огромных денег, что они сами виноваты, и насколько было больно смотреть, когда камера переходила на дольщиков, и в их глазах было видно, что им приходится всё это глотать, при этом будучи без огромных бабок на руках. Они просто сидят и спокойно слушают его. Аж сердце сжалось. | | ||
| 1545
- 02.05.2013 - 07:33
| Кто знает ,как прошел митинг на Затоне вчера ? | | ||
| 1546
- 02.05.2013 - 09:40
| http://www.youtube.com/watch?v=f7w3gSz-80s | | ||
| 1547
- 02.05.2013 - 11:52
|
1554-Вадим Александрович >С того, что для того чтобы это жилище считалось их жилищем, у них должно быть на это свидетельство. То что люди не знали о том что это не законно, почитайте этот форум с самого начала, был этот дом в списках, это знали. И меня мучает вопрос: Почему застройщик, которого теперь чуть ли не героем делают, не попытался подать аппеляцию, когда дом признали самостроем? Почему суд прошел в ноябре, а он в декабре кормил завтраками покупателей, обещая свидетельства? Как можно помочь людям, если им предлагаешь выход, они и слушать не хотят! Им не на митинги надо время тратить, а подавать в суд, причем коллективно на застройщика, тем у кого есть свидетельства надо подавать на администрацию, потому что это она приняла дом который не соответствует нормам. Люди не хотят помощи! На ветке где обсуждается Родина, я писала людям что у них огромные проблемы, и предлагала забрать деньги пока не поздно, так люди написали что деньги забирать не будут, они будут лучше "надеяться на лучшее". Это как? Объясните мне? А потом когда эти дома разрушат, они тоже будут утверждать что их ни кто не предупредил, и они ни чего не знали? | | ||
| 1553
- 02.05.2013 - 13:26
|
1562, у меня есть участок в болгарии, в лесу на побережье разрешение на строительство дома любой этажности получил ровно за два часа, прилетел примерно в полдень, таксист сразу отвез в муниципалитет, заполнил там на ломаном болгарском несколько листов какого-то бланка и все, сразу обратно в аэропорт, среди ночи уже был в москве через день позвонили, и кстати гоыоря, на чистейшем русском - документы готовы, можете строиться, куда и как лучше их вам выслать? вопросы имеются? | | ||
| 1559
- 02.05.2013 - 15:21
| Цитата:
Потому что у вас в Краснодарском крае уникальная ситуация на самом деле. Я сюда попала случайно, интересуясь вопросом самостроев. И теперь уже несколько недель читаю материалы судов, статьи и форумы как триллер буквально. Оторваться не могу. Сама я из Подмосковья. Когда ситуацию Краснодара уравнивают со здешней – врут. 2-4-х этажные домики – это предел по сути Подмосковья. Множество домов не заселены и не будут. Много таунхаусов. Много откровенных афер – дома не просто без коммуникаций, без труб даже. ТАКОГО как у вас нет нигде. 5-13 этажные дома, построенные хрен знает кем, хрен знает как, заселенные массово, целые районы такой застройки – это нонсенс даже для России. Параллельная реальность. Такие масштабы без участия администрации того или иного появиться просто не могли. Сносить нужно было все и сразу. Не имела права администрация и договариваться с частными застройщиками, и признавать эти дома – морального как минимум. Именно то, что администрация сразу не хотела или не могла (допускаю такой вариант, так как видела решения по честно проигранным искам), и привело к такой развязке. Просто если бы сразу сносили – не было бы больших социальных последствий. Теперь будут. Сейчас люди, с которыми вы общаетесь, потеряли деньги. Логика у них, в общем-то, проста: наше снесли, а еще 700 (мама дорогая!) – стоят. Почему? Вы можете объяснить, почему так? А администрации надо бы это людям объяснить. | | ||
| 1560
- 02.05.2013 - 15:26
|
Пайщики Кадетского, по поводу помощи администрации. Вам действительно пытаются помочь. Вы не можете рассчитывать на компенсации из бюджета - в вашем конкретном случае нет претензий к администрации и нет оснований для компенсаций. Они вам предлагают содействие в получении хотя бы каких-то компенсаций в рамках уголовного дела. В рамках гражданского дела вы не можете рассчитывать ни на что. В рамках уголовного, да еще и при наличии контроля и поддержки администрации, вы можете хоть на что-то рассчитывать. Потому что в рамках уголовного дела будет, во первых разыскиваться имущество, во вторых, возможно привлечение к ответственности не только вашего "зиц-председателя", но и тех, кто вас фактически ограбил. Нет гарантий, но шансы есть. В общем, не плюйте в колодец, граждане. Просто искренний совет: сотрудничайте с администрацией. Может быть, получите хоть что-то. Иначе точно останетесь на бобах. | | ||
| 1561
- 02.05.2013 - 15:42
| Цитата:
Цитата:
Теперь после праздников, говорят еще сносить будут. Для меня нет здесь ничего удивительного - власть абсолютно не боится каких-нибудь последствий. Отгородившись придворными собаками от народа, спокойно делает что хочет руками специально поставленных выполнять грязную работу приставов, омоновцев и пр. Ну соберутся эти "лишенцы", поплачут на своем затоне и что дальше? Те же дольщики кадетского уже на своей шкуре ощутили, какие у нас "свободные и честные" СМИ. Бедные не буйные, они плаксивые и тихие в массе своей и власть это прекрасно знает, пока в окно ебланодома не прилетит первый кирпич. | | ||
| 1562
- 02.05.2013 - 15:56
| Цитата:
Вылавливать тех, кто конверты брал за "хорошие отношения", и сажать. Потому что такого масштаба бедствия не могло случиться без "хороших отношений". Знаете, как в Подмосковье у нас? Вот есть у нас тут один "незаконный дом": таунхаус на 8 семей. Они купили участки, позволяющие построить 8 домов, скинулись и построили двухэтажный таун. Посколько там вполне может стоять 8 домов, их таун никому не мешает, нагрузок не создает, их никогда никто не снесет в итоге. Хоть и "многоквартирник". Они просто побольше места на свободную территорию в результате получили и на обслуживании экономят. А с другой стороны выкупили огромный участок земель сельхозназначения и забубенили там 5 пятиэтажек. Мы вот по этому поводу и озаботились. Потому что если оно построится и заселится - нам труба. Так стройка теперь заморожена, закончена не будет никогда. Вот и все. А теперь посмотрите, что творится у вас. Это и есть самый настоящий беспредел. Я уже на экскурсию прямо на Кубань хочу. Эксклюзивный региончик. Цитата:
Между прочим, если какое-то строение обрушится и похоронит под собой людей, головы отрывать чиновникам будут на федеральном уровне. И повторюсь: в данном конкретном случае, с учетом "договоров ЖСК", получить что-то по гражданскому иску в рамках уголовного дела гораздо больше шансов, нежели просто в рамках гражданского дела. Опять же, громко все очень - это хорошо. И даже в СК будет смысл обращаться, для контроля уголовного дела. Так что, пайщикам надо все же определиться - шашечки им или ехать. Терять им уже точно нечего. Надо бороться за шанс получить хоть что нибудь. | | ||
| 1563
- 02.05.2013 - 15:57
|
PzIV, как ни странно, но взаимосвязь существует и она прямая, и заключается она в диаметрально-противоположном подходе одних и тех же лиц (по должности) к решению аналогичных (я бы даже сказал тождественных) вопросов, там и здесь и суть примера не в переходе прав собственности, а в процедуре получения разрешительной документации на использование этой самой собственности - земучастков, уже принадлежащих частным застройщикам разница довольно существенная, скажу более - я сначала вообще не поверил в реальность происходящего, осознал лишь когда вскрыл конверт dhl... ну да ладно, хватит аллегорий, вот конкретных два примера: ул. старокубанская, 24-х этажка от легального застройщика, среди кстати одноэтажных домов (чего низзя делать ни в коем случае чз) - пробовали ее подключить к сетям в прошлом ноябре, как только подключили к воде и подняли в системе давление - сразу без воды остались все вокруг, не выдержали старые трубы сетей, восстанавливали несколько дней цена за кв.м 42 тр, естественно есть все заключения, разрещения и ту жк родина или как там ее называют на московской, раньше там был пустырь, даже не поля, а бурьян рос, теперь там могут жить люди, причем по цене вдвое ниже, чем в первом случае кроме того, город как бы расширяется, а не уплотняется ответьте, пожалуйста, на такой вопрос, только не с юридической точки зрения, а с позиции здравого смысла почему первый вариант полностью законнен, второй - нет??? | | ||
| 1564
- 02.05.2013 - 16:01
| PzIV, на самом деле, ситуация с появившимся большим количеством клиентов ЧЗ совершенно закономерна: ну, не хотят люди ни в ипотеку на 20 лет залазить, ни отворачиваться от Краснодара из-за того, что они не могут потянуть дома от официальных застройщиков. С ценой на квадратный метр 45 тыр у больших застройщиков ну, никак не могло не появиться в городе большого количества клиентов мелких. С какой стати человек должен закапывать своё желание жить в Краснодаре, если он не настолько обеспечен, чтобы отдавать 45-47 тысяч за квадрат? | | ||
| 1565
- 02.05.2013 - 16:18
| Цитата:
Только в первом случае у дольщиков есть основания спросить с государства, потребовать его поддержки и нормального жилья. Потому что администрация дала разрешения, стройнадзор следил и согласовывал проект. Это ИХ косяк. И они за него ответят. А люди рано или поздно получат квартиры. Во втором случае государственные органы не давали разрешения, не осуществляли надзор. И на этом все, финита. Люди либо не получают ничего, либо получают жилье, которое тонет, горит, не имеет инфраструктуры и т.д. Не надо глобально так смотреть на строительство, если только жилье приобрести надо. Нужно больше на "шашечки". Ответственность перед приобретателями жилья в ваших вариантах разная. В первом случае отвечает государство. Во втором - "вася пупкин", нанявший на работу пьяных таджиков. Вот и выбирайте, чьи гарантии вас больше устраивают. ))) | | ||
| 1566
- 02.05.2013 - 16:19
| Цитата:
| | ||
| 1567
- 02.05.2013 - 16:28
| Цитата:
Я просто от цен ваших прифигела. Это действительно такие цены? По Подмосковью цена 30-80 тыс. за метр. Ну 30 - это далеко от МКАД, 80 - это супержилье. А так в среднем 45-50 нормально - и до МКАД близко, и застройщик надежный, и не совсем чтоб котлован. Это что же, в Краснодаре цена за кв. м. как в Подмосковье? Ну так у нас народ в основном на московских зарплатах. А у вас какая же зарплата при такой цене? | | ||
| 1568
- 02.05.2013 - 16:30
| JJJ, http://rabota.yandex.ru/salary.xml?rid=35 | | ||
| 1569
- 02.05.2013 - 16:36
| Цитата:
| | ||
| 1570
- 02.05.2013 - 16:47
| Что-то PzIV сам решил, что люди с не очень большим достатком должны отказываться от Краснодара, и пытается эту мысль втемяшить людям. Только нихрена у него не выйдет. | | ||
| 1571
- 02.05.2013 - 16:54
|
1578-JJJ > http://www.avito.ru/moskovskaya_obla..._1059.499_5255 мин. цена 50т.р. средняя 70-80т.р. м2 и это новостройки. Вторичка дороже. | | ||
| 1572
- 02.05.2013 - 16:58
|
JJJ, именно, вы озвучили очевидные вещи к сожалению, в наше время приходится глобально смотреть на все, что так или иначе касается тебя - иначе нельзя, сразу вдуют наверное поэьому не стал рисковать и зимой купил квартиру на покрышкина от кубаньстройпроекта по 40, хотя и мне и супруге понравился другой уютный домик в тиши и всего по 25 но, мое имхо неизменно - люди не виноваты в чужой алчности, и застройщиков и админов, их попросту кинули, а точнее они оказались зажаты с двух сьорон, как в тисках, одни давят, другие сопротивляются, а соки выжимаются из обычных граждан - такая ситувция не может не возмущать и все же вы не ответили на основной вопрос моего поста :) | | ||
| 1573
- 02.05.2013 - 16:59
| Уважаемый Вадим Александрович, я лишь пытаюсь "втемяшить", что если чего то очень хочется, а денег на это нет, то нужно найти способ на это заработать, или отказаться от затей. По вашему, если нет средств, так можно и украсть например? А что... ведь очень хочется... | | ||
| 1574
- 02.05.2013 - 17:03
| Цитата:
Мне казалось, я ответила: на мой взгляд, ОБА варианта производят впечатление коррупционных. Если то, что вы написали действительно так, 24-этажка была построена среди частного сектора, подключена к коммуникациям, не рассчитанным на такую нагрузку, то это сделано в обход закона. Просто для граждан безопасней такой застройщик. Который с разрешениями и по ФЗ 214. | | ||
| 1575
- 02.05.2013 - 17:35
|
1575 JJJ уже теплее :)) сами законы с расплывчатыми формулировками, что позволяет трактовать их смысл как угодно, хоть так хоть этак почему так - это уже отдельная тема для разговора а в разрезе темы - если админы его ворочают как хотят, то почему это же не могут делать чз ?? ведь живем то в одном правовом поле а если глубже смотреть - то нет домов законных или незаконных, есть просто жилье различных ценновых категорий а обязанность адм согласно ст40ч2 конституции - обеспечить условия для строительства многопланового жилья, для людей с различным достатком - та же статья ч3 не соблюдение основного закона теми, кто его должен его блюсти как зеницу ока - вызывает ответную аналогичную реакцию граждан, которые тем самым просто хотят сэкономить шо тут не понятного? и почему обвиняют людей в жадности? этого лично я понять не могу | | ||
| 1576
- 02.05.2013 - 17:40
| PzIV, какая связь между кражей и покупкой жилья у небольшого застройщика? Что-то ты, походу, считаешь, что, если цена за квадрта 25 тысяч, то это непременно какое-то мошенничество и залипуха. Так неверно же считаешь. Иначе бы не было состоявшихся владельцев своих квадратных метров где-нибудь по Есенина, Рахманинова, Дунаевского, Мусоргского, Прокофьева, Агрохимической, Хлебосольной, Чайковского, Шаляпина, в микрорайоне Молодёжном и так далее. | | ||
| 1577
- 02.05.2013 - 17:54
| граждане, а почему ЧЗ продает свои м2 по 25т.р.?почему не по 40 тр.р как 90% строящегося жилья? Ведь по Вашему ЧЗ строят такое же качественное и все у них здорово.. почему согласны недополучать прибыль?? Ведь их доля в общем строительстве мала и погоды не делает, почему они демпингуют?? | | ||
| 1578
- 02.05.2013 - 17:56
| ramu, думаю, они этот кусок прибыли, который между 25 и 45 тыр, компенсируют за счёт объёма клиентуры, ведь цена в 25 тысяч устанавливается для привлечения клиента. | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
