К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

ЮгСтройИнвест-Кубань

Гость
0 - 22.04.2011 - 14:42
Никто еще не покупал квартиру от этого застройщика?


Гость
11961 - 04.05.2013 - 08:56
Мы тоже не делали доверенность (показали её 2м своим юристам, а те в шоке были от множества ненужных и подозрительных пунктов, да и тогда была она сроком на 3 года). Просто, когда пришло время, поехали с ЮСИшным юристом и сами за себя всё подписали.
Гость
11962 - 04.05.2013 - 08:56
Все кто покупают квартиры должны обратить на это внимание.Вообще даже страшно что то делать. Сейчас нужно идти со своим личным юристом что бы делать хоть какойто шаг. Получается нужно всего бояться. [/quote]
Бояться не надо, надо головой думать))
Гость
11963 - 04.05.2013 - 08:58
Цитата:
Сообщение от Dr_Ksju Посмотреть сообщение
Мы тоже не делали доверенность (показали её 2м своим юристам, а те в шоке были от множества ненужных и подозрительных пунктов, да и тогда была она сроком на 3 года). Просто, когда пришло время, поехали с ЮСИшным юристом и сами за себя всё подписали.
Вот и правильно. Вы были одни с юристом в юстиции? Думаю, да. Мы были одни. Из этого делаю вывод, что, только единицы не подписали эту доверенность.
Гость
11964 - 04.05.2013 - 09:00
Цитата:
Сообщение от kvs Посмотреть сообщение
Цитата: Сообщение от TAPOCHKA Привет всем! 8 литер 9 этаж 7 подъезд.соседи есть? Привет! Мы соседи, 8 литер,7 подъезд и 3 этаж
Мы 8 литер, 7 подъезд, 7 этаж. Всем привет!
Гость
11965 - 04.05.2013 - 09:10
11979-anchoys > да, мы были одни, юрист и сказал, что не оформляют доверенность единицы.... не понятно почему, ведь времени это заняло 10 минут плюс на проезд, зато экономия финансов и нервов
Гость
11966 - 04.05.2013 - 09:31
11981-Dr_Ksju >Ну время бегать всем этим инстанциям не всегда и не у всех есть. Пробудешь там 10 мин, а на дорогу потратишь 2 часа.
Гость
11968 - 04.05.2013 - 13:15
11964-TAPOCHKA >Нет, проблем не было. Единственное проверяйте в договоре правильность написания отделения пенсионного фонда, в котором будете получать материнский капитал. И желательно текст договора проверьте до последней цифры, чтоб потом проблем не было, когда будете обязательство у нотариуса делать.
Гость
11970 - 04.05.2013 - 17:11
Как будущий жилец (8 литер) посмотрел список работ, которые УК обязана производить по договору (приложение №2 к договору с УК): много интересных пунктов, например "Влажное подметание квартирных и лифтовых коридоров, тамбуров и переходных балконов(все этажи)- 781187 р/год" (можете сами почитать: http://komfortplus.jfservice.ru/documents/). Как часто моют и убирают (по расценкам 1 раз в 3-4 дня/104 раза в год) и что убирают? Первый этаж вестибюль и лифтовый хол вообще обещают мыть 1 раз в 2 дня (253 раза/год). Просвятите жвущие.
Гость
11971 - 04.05.2013 - 17:25
уважаемые жильцы, подскажите, кто-нибудь укладывал у себя пробковые полы? Если да, то где брали, кого нанимали для укладки. и стоит ли вообще их стелить ( хочется на кухню и в детскую)???? Спасибо.
Гость
11972 - 04.05.2013 - 18:35
Talamaur ага, любопытно. Одна поправка, это информация с 1 октября. Тем не менее смотрим. "Мытье квартирных и лифтовых коридоров, тамбуров и переходных балконов". Обьем - 4016 метров намыли, типа каждый день мыли. (Че, правда каждый день кто-то с шваброй багал по всему дому и везде мыл?:)) ). Стоимость выполненных работ 1140450 р. Итого на 1м2 получаем 284р. 284 р за метр мытья пола??? да я сам пойду эти полы мыть за 200 р за метр. УК, это че за такое??? кто вам эти расценки дал, откуда они? кто их утвердил? Такое чувство, что бухгалтер распихал куда только можно, лишь был баланс сведен.
Дальше круче.
Знаете сколько стоит помыть лифт??? за 1м2 866 рублей. Ниче так да?))
А вот еще прикольная вещь. "Контрольные снятия и запись показаний счетчика воды в квартирах и офисах "
Сколько счетчиков? 4. Полный обьем 1211. Я не понимаю, что такое в данном случае полный обьем? По всем квартирам кто-то ходил и снимал показания счетчиков? Стоимость 343730. Итого, на одну единицу обьема 284 рубля. Это как? пришел, снял показания в квартире и гоните 284 рубля за это???
Гость
11973 - 04.05.2013 - 18:43
Цитата:
Сообщение от oolga1982 Посмотреть сообщение
уважаемые жильцы, подскажите, кто-нибудь укладывал у себя пробковые полы? Если да, то где брали, кого нанимали для укладки. и стоит ли вообще их стелить ( хочется на кухню и в детскую)???? Спасибо.
Г.Краснодар, ул. ш.Нефтяников,28. Т.299-98-93, 8-918-15-82-538.Мы не делали, только слышали.Гарантии по адресу не даю.
Гость
11974 - 04.05.2013 - 18:43
гы, а видели отопление?))
смена кранов ( в новом доме, ржач))) 15мм - 11629р, 20мм - 16034. А прикол в чем, дом-то новый)))) а поменяли 40 кранов в сумме)))) да это камеди клаб))))
Гость
11975 - 04.05.2013 - 18:46
Ребята, вас дурят по полной
Гость
11976 - 04.05.2013 - 18:49
11988-kidim >по показаниям: 4 раза в год 303 счётчика проверить
Гость
11977 - 04.05.2013 - 18:51
11990-kidim >это плановые тех работы, которых может и не быть. Но мойка и уборка и тд контролируются легко.
Гость
11978 - 04.05.2013 - 21:42
Цитата:
Сообщение от kidim Посмотреть сообщение
гы, а видели отопление?))смена кранов ( в новом доме, ржач))) 15мм - 11629р, 20мм - 16034. А прикол в чем, дом-то новый)))) а поменяли 40 кранов в сумме)))) да это камеди клаб))))
Начали просыпаться.
Гость
11979 - 05.05.2013 - 07:55
Люди я не хочу быть спонсором! Что делать????
Гость
11980 - 05.05.2013 - 08:29
То11994 продай квартиру и купи у ЧЗ там и воды нет и газа нет. Короче платить коммуналку не надо.
Гость
11981 - 05.05.2013 - 08:48
Привет всем! Друзья подскажите где шахта мусоропровода на этаже расположена? На планировке не понятно...
Гость
11982 - 05.05.2013 - 09:09
11996-Landux > ее нет.
Гость
11983 - 05.05.2013 - 09:11
Цитата:
Сообщение от авто238 Посмотреть сообщение
То11994 продай квартиру и купи у ЧЗ там и воды нет и газа нет. Короче платить коммуналку не надо.
Так это обдираловка, а не коммуналка. Тем более что тепла зимой не было, судя по отзывам проживающих, и это зима была теплая, а если в этом году будет намного холоднее?!
Гость
11984 - 05.05.2013 - 10:42
Цитата:
Сообщение от lubovzaraza Посмотреть сообщение
Люди я не хочу быть спонсором! Что делать????
Писать в контролирующие органы.
Гость
11985 - 05.05.2013 - 11:22
Цитата:
Сообщение от Madge Посмотреть сообщение
11996-Landux > ее нет.
Цитата:
Сообщение от Madge Посмотреть сообщение
11996-Landux > ее нет.
Спасибо! А где сами контейнеры дя мусора расположены?
Гость
11986 - 05.05.2013 - 12:05
Добрый день. Landux 12000 > Посмотрите на этой ссылке http://www.usi23.ru/building/3609/stages/5708/первое фото.
Гость
11987 - 05.05.2013 - 12:31
Спасибо!
Гость
11988 - 05.05.2013 - 21:49
Кто из всех присутствующих был в УК и интересовался вопросом "На что идут деньги?" (я про всю замену кранов и т.д.). Ну а на счет цен на на содержание дома- рекомендую сходить в обд-шные дома на московской и сравнить (расписанные стены новых домов, облупившаяюся краска домов и вываливающаяся кусками заделка стыков панелей), т.к. я читал, что многие сравнивают с квитанции из блочных/панельных домов со своими.
Гость
11989 - 06.05.2013 - 00:53
Цитата:
Сообщение от Talamaur Посмотреть сообщение
Кто из всех присутствующих был в УК и интересовался вопросом "На что идут деньги?" (я про всю замену кранов и т.д.). Ну а на счет цен на на содержание дома- рекомендую сходить в обд-шные дома на московской и сравнить (расписанные стены новых домов, облупившаяюся краска домов и вываливающаяся кусками заделка стыков панелей), т.к. я читал, что многие сравнивают с квитанции из блочных/панельных домов со своими.
Ну мы живем в монолит-кирпичном, всё чисто, ничего не вываливается, не расписанно и т.д. За обслуживание 15р и работу УК на самом деле ВИДНО
Гость
11990 - 06.05.2013 - 09:59
ребят, а меня вот интересует на сколько правомерны требования о внесении предоплаты в размере 6400р(5000 за коммуналку и 1400 за домофон) на вручении ключей. Как-то везде оплачивают по факту поставленной услуги, а не предоплатой. Да и по домофону много вопросов. Начиная от того, почему это не входит в стоимость квартиры и заканчивая почему именно 1400. Кто выбирал подрядчика. Поимоему это жильцы сами уже должны решать, коль уж застройщик не включил в стоимость квартиры. Но никак не УК. Как будем действовать по этому вопросу?
Гость
11991 - 06.05.2013 - 10:30
Где вы видели чтоб домофон входил в стоимость квартиры??! Может вам телефон провести и вневедомственную охрану включить в стоимость?! Цена будет намного выше!! От домофона можете отказаться - вам просто трубку в квартиру наверно не поставят! А по поводу предоплаты! Правильно делают! 50% людей ключи получат и на пол года потеряются, кто за них платить будет?!
Гость
11992 - 06.05.2013 - 13:43
12003-Architect_1 > то, что какие-то люди теряются, это не проблема тех, кто всё оплачивает вовремя (предоплата за ком.услуги - неправомерна), лично мы ничего оплачивать не будем
Гость
11993 - 06.05.2013 - 13:59
Не оплачивайте, ругайтесь , тратьте нервы - это ваше право! Я думаю у вас получится! Но я согласен с управляющей компанией, я щитаю в задатке нет ничего плохого! Или вы считаете что вас обманут и потом скажут: Какой задаток?! Мы ничего не знаем! Ну это-же смешно! Я думаю с задатком в 90% не согласны те кто купил квартиру для перепродажи, или просто в данный момент нет этих денег.
Гость
11994 - 06.05.2013 - 14:19
12004-Dr_Ksju > я тоже ничего не платила 3 месяца, в итоге оплатила и только после этого получила ключи, без оплаты вам никто ключи не отдаст.
Гость
11995 - 06.05.2013 - 14:20
У меня вопрос к тем у кого есть парковочное место, скажите в квитанцию по коммуналке за него что-то включают?
Гость
11996 - 06.05.2013 - 14:48
12007-Madge >у знакомых есть, платят примерно 500-600р. в мес.
Гость
11997 - 06.05.2013 - 15:13
12005-Architect_1 > Не пойму: почему должна с кем-то ругаться? я купила квартиру, выполнила свои обязанности по договору и на каком основании мне не отдадут ключи? Да и про обман с задатком я совершенно не думаю, просто эти 6400 я лучше пока потрачу на покупку детской коляски, а не отдам за услуги, которые я еще не получила.
Гость
11998 - 06.05.2013 - 15:17
Во всех передачах про ЖКХ неоднократно говорилось, чтобы никогда заранее не оплачивали ком.услуги, только по факту, при наличии квитанции и последние всегда сохранять. Этим мы и сохраняем свои нервы, а не наоборот.
Гость
11999 - 06.05.2013 - 15:23
Добрый день, соседи. Не спорьте о предоплате за коммунальные платежи, всё прописано в договоре в пункте 3.7. С момента принятия квартиры по акту - передачи участник долевого строительства обязуется самостоятельно нести расходы по эксплуатации жилого дома и оплачивать расходы, связанные:
- с содержанием и эксплуатацией квартиры, общего имущества жилого дома;
- с предоставляемыми коммунальными услугами.
Гость
12000 - 06.05.2013 - 15:30
12008-ramu > нда.... Не мало+ к комуналке , а что входит в эти 500р не знаете?
Гость
12001 - 06.05.2013 - 15:35
12011-Milashka7 > спасибо за цитату , мы тоже всё прочли и не раз, "самостоятельно" и будем нести расходы, про предоплату ни слова нигде нет. Если кто хочет вносить заранее средства, это его личное дело. Я же поэтому и писала, что "лично мы" не будем. Никого не агитирую, ругаться не собираюсь )))) человек позитивный по жизни.
Гость
12002 - 06.05.2013 - 15:47
Позитивные соседи нам нужны! :))


К списку вопросов






Copyright ©, Все права защищены