К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

ЮгСтройИнвест-Кубань

Гость
0 - 22.04.2011 - 14:42
Никто еще не покупал квартиру от этого застройщика?


Гость
12161 - 11.05.2013 - 22:24
12173-ramu > тока никак что то они не могут внятно ответить, ссылаются на какие то условия и т.д.
Гость
12162 - 11.05.2013 - 22:27
12174-romanich > так все равно вроде бы на подписание в юстицию нужно мне приехать или нет?
Гость
12163 - 11.05.2013 - 23:21
12176-Дмитрий28 >нет, Вы как раз и доверяете право подписи юристу от Юси. Так оформляются и квартиры в имущество, и наследство и т.д. и т.п. Вы видимо раньше не сталкивались с этим.
Гость
12164 - 12.05.2013 - 01:10
Цитата:
Сообщение от Дмитрий28 Посмотреть сообщение
Доброго времени форумчане. Приобретаю квартиру в 9 литере, при оформлении квартиры с нас запросили доверенность на юриста от юси, якобы отнести договор в юстицию и 5 тыщ, что это такое. Не совсем понятно почему я должен оформлять доверенность с правом подписи на юриста не своего а компании застройщика, и почему должен отдать 5000 за то чтобы кто то довез договор до юстиции. По моему это какой то ход компании на вымогание лишней копейки, а так же если возникнет какая то проблема, мне скажут вот ваш юрист все подписал, так что претензии не к нам. Подскажите кто как оформлял...
Мы доверенность не делали, ездили с юристом в юстицию. 5 тыс. все равно платили, это их обязательное условие.
Гость
12165 - 12.05.2013 - 06:51
12178-anchoys > мы также, как и вы делали.
А на счет срока действия: ключевое слово "собственники", т.е. договор заключается с дольщиками до того момента, пока они не станут собственниками (что мы и наблюдалем у первых 3х домов). А далее заключается следующий, уже между собственниками и УК(по закону на год, а не на 5, как УК предлагает)
Гость
12166 - 12.05.2013 - 07:13
Цитата:
Сообщение от romanich Посмотреть сообщение
Всё врубился по сути договор практически бессрочный,так как пункт 7.4 и является сроком действия договора.т.е. пока собственники не надумают менять УК.
Да я тоже так поняла что договор бессрочный.И даже претензий не предъявить. Всё решает УК. А собственники всего иммущества не мы.
Гость
12167 - 12.05.2013 - 07:16
Цитата:
Сообщение от Дмитрий28 Посмотреть сообщение
12167-alex7six > так а выбора то другого вроде как нет. Только меня смущает доверенность на их юриста. Я на родственника то опасаюсь написать, а тут посторонний тип, представляющий не мои интересы, а той компании, которой я под честное слово пару миллионов Даю, в надежде, что получу в будущем, то что покупаю. Да на это заключается договор, но доверенность с правом подписи это как то очень подозрительно.
Ну почему нет выбора, подписывайте всё сами и никому не доверяйте, и спите спокойно.
Гость
12168 - 12.05.2013 - 07:30
Всех соседей поздравляю с полученными ключами! Ура!!!!!!!!!!! А еще хотелось спросить, у кого общий болкон рядом с кухонным, вы ничего не ставили что бы не залезли с балкона, а то муж хочет решотку ставить?!
Гость
12169 - 12.05.2013 - 07:40
Цитата:
Сообщение от lubovzaraza Посмотреть сообщение
А еще хотелось спросить, у кого общий болкон рядом с кухонным, вы ничего не ставили что бы не залезли с балкона, а то муж хочет решотку ставить?!
У нас так же,мне кажется решетка будет сильно выделяться,нужно обговорить этот вопрос с соседями или с УК,чтоб придумать что то одинаковое.
Гость
12170 - 12.05.2013 - 07:55
Всем привет! Получил ключи, встал вопрос с ремонтом( в прочем как и у всех) вопросы такие: где купить плитку( цена/качество)? Есть ли у кого скидка в квадрате? И посоветуйте хорошего плиточника, рублей до 500 за квадрат?
Гость
12171 - 12.05.2013 - 08:01
12169-Дмитрий28 > Заключение этой доверенности это необязательное требование, это они так говорят! Можете просто отказаться от нее.
12182-lubovzaraza > У меня тот же самый вопрос. Я думал, поставить какую-нибудь крепкую стеклянную перегородку, т.к. железная решетка будет сильно выделяться
Гость
12172 - 12.05.2013 - 09:20
[quote=12182-lubovzaraza > У меня тот же самый вопрос. Я думал, поставить какую-нибудь крепкую стеклянную перегородку, т.к. железная решетка будет сильно выделяться [/quote]Ну и пусть выделяется. Надёжно. Кто винат что так спроектировано. Наверное специально чтоб мы потом мучились и выделяли эту часть.
Гость
12173 - 12.05.2013 - 09:32
Цитата:
Сообщение от lubovzaraza Посмотреть сообщение
Всех соседей поздравляю с полученными ключами! Ура!!!!!!!!!!! А еще хотелось спросить, у кого общий болкон рядом с кухонным, вы ничего не ставили что бы не залезли с балкона, а то муж хочет решотку ставить?!
Доброе утро. Поставьте бронированный стеклопакет.
Гость
12174 - 12.05.2013 - 10:10
Всем привет!!!Вот и мы вчера стали обладателями квартиры в 4 литере,правда в ипотеку((((но,тем не менее!!!а,прочитав вчера все 300 страниц темы,стало как-то грустно,ибо почти год пытались купить жилье именно тут!!!
12182-lubovzaraza >,12186-Tina777 >а мы,наверно,поставим туда глухой стеклопакет и шкаф до потолка в этот угол!!!
Гость
12175 - 12.05.2013 - 10:54
Цитата:
Сообщение от Tina777 Посмотреть сообщение
/quote]Ну и пусть выделяется. Надёжно. Кто винат что так спроектировано. Наверное специально чтоб мы потом мучились и выделяли эту часть.
А то что мы будем уродовать вид нашего дома,это кого должно волновать.Мусоропровод тоже не спроектирован .... .
Гость
12176 - 12.05.2013 - 11:56
[quote.А то что мы будем уродовать вид нашего дома,это кого должно волновать.Мусоропровод тоже не спроектирован .... . [/quote]Кто уродует. Речь шла о решётке.А вы всё перевернули. Там ещё думать нужно. Как мыть это всё. Из-за решётки не помоеш.
Гость
12177 - 12.05.2013 - 11:57
12189-romanich > СП 54.13330.2011 "Здания жилые многоквартирные" п.9.30 Необходимость устройства мусоропровода в жилых домах определяется заказчиком по согласованию с оргонами местного самоуправления и с учетом принятой в населенном пункте системой мусороудаления.
Гость
12178 - 12.05.2013 - 12:13
+12191: надо еще в юр. отделе посмотреть заключение экспертизы по разделу АР (дают без проблем, смотрел заключения по инж-геологическим изысканиям и конструктиву) и задание на проектирование (если дадут) на предмет оборудования дома домофонами, т.к. п.8.8 этого же СП говорит, что в жилом здании и на придомовой территории должны быть предусмотрены мероприятия, направленные на уменьшение рисков криминальных проявлений и их последствий, способствующие защите проживающих в жилом здании людей и минимизации возможного ущерба при возникновении противоправных действий. Эти мероприятия устанавливаются заданием на проектирование в соответствии с нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и могут включать <тут куча пунктов, которые лень писать, но домофон присутствует>.
Мероприятия, направленные на уменьшение рисков криминальных проявлений, следует дополнять на стадии эксплуатации (самая неприятная формулировка :) )
Гость
12179 - 12.05.2013 - 12:23
Если кто подписал договор с УК, но желает отказаться от охраны и домофона, может это сделать по личному желанию без каких-либо подписей др. жильцов.
Гость
12180 - 12.05.2013 - 12:24
Цитата:
Сообщение от Tina777 Посмотреть сообщение
Ну и пусть выделяется. Надёжно. Кто винат что так спроектировано. Наверное специально чтоб мы потом мучились и выделяли эту часть.
Железная решетка-перегородка это не надежно, т.к по ней еще легче будет подлезть к балкону. Тут либо ставить плотную железную перегородку, но тогда с балкона обзор направо будет ограничен, либо как советовали бронированный стеклопакет
Гость
12181 - 12.05.2013 - 12:41
Цитата:
Сообщение от alex7six Посмотреть сообщение
Цитата: Сообщение от Tina777 Ну и пусть выделяется. Надёжно. Кто винат что так спроектировано. Наверное специально чтоб мы потом мучились и выделяли эту часть.Железная решетка-перегородка это не надежно, т.к по ней еще легче будет подлезть к балкону. Тут либо ставить плотную железную перегородку, но тогда с балкона обзор направо будет ограничен, либо как советовали бронированный стеклопакет
Ну чтоб это было надёжно, должен ставить УК
Гость
12182 - 12.05.2013 - 12:43
Это же должно ставиться не на наших балконах, а на общих переходных.
Гость
12183 - 12.05.2013 - 13:13
ООО Интехмонтаж.Выполняем электромонтажные работы по индивидуальным заказам и поставляем весь спектр электроматериалов по ценам ниже строительных гипермаркетов.Выезд замерщика бесплатно.Заключение договора.Гарантия на работы 1год.89282087316.
Гость
12184 - 12.05.2013 - 13:46
Цитата:
Сообщение от kidim Посмотреть сообщение
Если кто подписал договор с УК, но желает отказаться от охраны и домофона, может это сделать по личному желанию без каких-либо подписей др. жильцов.
кто Вам это сказал?
Гость
12185 - 12.05.2013 - 13:52
Цитата:
Сообщение от Tina777 Посмотреть сообщение
]Ну и пусть выделяется. Надёжно. Кто винат что так спроектировано. Наверное специально чтоб мы потом мучились и выделяли эту часть
Подождите вы сами это написали,что я здесь перевернул?А чтоб не выделялось и не было как с балконами когда каждый остекляет как хочет,лучше согласовать с соседями,а ещё лучше с УК чтоб заделать всё одинаково.
Гость
12186 - 12.05.2013 - 14:59
Привет всем!!))) поздравляю всех соседей с завершением строительства!!!!! вчера прибыли на получение ключей) в УК не захотели подписывать договор об оказании ключей) на что они сказали, что тогда и ключи без договора не получите))) заплатили за домофон) мне вот интересна цена за обслуживание 40 руб месяц)))) на мой взгляд сказать завышено-ничего не сказать)))) в чем заключается это обслуживание?) они будут приходить и пыль вытирать?) и например, если ключ от домофона размагнитился, за 40 руб в месяц все равно бесплатно не дают новый))) покупаем снова))) так как заселиться не планируем, договор не подписали) к сожалению не успели к 10 утра(( но все равно приятна сдача раньше времени и за это ЮСИ спасибо)
Гость
12187 - 12.05.2013 - 15:10
Подскажите, кто нибудь объединялся с соседями, чтобы сделать тамбур ( поставить стену и дверь) отдельно от общего коридора!!!
Гость
12188 - 12.05.2013 - 15:28
Цитата:
Сообщение от oolga1982 Посмотреть сообщение
Подскажите, кто нибудь объединялся с соседями, чтобы сделать тамбур ( поставить стену и дверь) отдельно от общего коридора!!!
Зачем городить клетушки? или вы думаете еще одна дверь это панацея? На этаже всего то 4-6 квартир
Гость
12189 - 12.05.2013 - 15:51
12202-TAPOCHKA > да просто в этой "клетушке" можно оставлять велики и коляски ))))
Гость
12190 - 12.05.2013 - 15:52
12200-Stasy >40 руб за домофон потому что 2 двери в подъезде вот по 20 за каждую и платим!!! Мне кстати УК точно также сказали когда я платить отказалась, нет оплаты - нет ключиков)))
Гость
12191 - 12.05.2013 - 15:54
Цитата:
Сообщение от TAPOCHKA Посмотреть сообщение
Цитата: Сообщение от oolga1982 Подскажите, кто нибудь объединялся с соседями, чтобы сделать тамбур ( поставить стену и дверь) отдельно от общего коридора!!! Зачем городить клетушки? или вы думаете еще одна дверь это панацея? На этаже всего то 4-6 квартир
А почему нет? Будет возможность оставить велосипед, коляску и т.п. Вам какое дело до чужих намерений?
Гость
12192 - 12.05.2013 - 16:01
а если как вариант расмотреть(как в европе) что то вроде парковки для велосипедов
Гость
12193 - 12.05.2013 - 16:04
И мне есть дело я ведь тоже будущий собственник
Гость
12194 - 12.05.2013 - 16:06
Цитата:
Сообщение от TAPOCHKA Посмотреть сообщение
И мне есть дело я ведь тоже будущий собственник
Хорошо что мы в разных подъездах будем жить...
Гость
12195 - 12.05.2013 - 16:08
)))) вот тут по элементарному вопросу у двух трех человек мнения расходятся до ругани, а Вы говорите давайте сами домом управлять))))
Гость
12196 - 12.05.2013 - 16:10
)))) и не говорите... у каждого своё видение...)))
Гость
12197 - 12.05.2013 - 16:15
я не собиралась ругаться а прсто спросила для чего и внесла альтернативное предложения.А вы сразу какое дело
Гость
12198 - 12.05.2013 - 16:27
Танюша, мы еще и семьями будем дружить!)))
Гость
12199 - 12.05.2013 - 16:33
Stasy 12200 - заплатили за домофон) мне вот интересна цена за обслуживание 40 руб месяц)))) на мой взгляд сказать завышено-ничего не сказать)))) в чем заключается это обслуживание?) они будут приходить и пыль вытирать?) и например, если ключ от домофона размагнитился, за 40 руб в месяц все равно бесплатно не дают новый))) покупаем снова)))
Уважаемые соседи, а вы внимательно считали кол-во дверей, которые открываются с помощью ключей от домофона? Ведь их три - 2 двери входа в подъезд и отдельная дверь на лестницу, которая тоже будет открываться с помощью ключей.
Гость
12200 - 12.05.2013 - 16:46
Цитата:
Сообщение от Alex_andr Посмотреть сообщение
Цитата: кто Вам это сказал?
мне это сказал закон. Больше того. Без вашего одобрения счет за охрану не имеют право вносить в общую квитанцию. Читайте нет, там даж решения суда есть по этому вопросу


К списку вопросов






Copyright ©, Все права защищены