| 0
- 22.04.2011 - 14:42
|
Никто еще не покупал квартиру от этого застройщика?
    | | |
| 11401
- 23.03.2013 - 10:44
|
На нашем форуме ЖК Панорама http://fodomah.ru/forum/jk-panorama обмен контактами мастеров и магазинов не запрещен. Также возможно создать закрытый раздел, доступ в который будет у проверенных жителей жк Панорамы. Там вы сможете обмениваться своими контактами не опасаясь их огласки в остальной интернет. Форум будет полезен и активистам ваших домов. Можно создавать отдельные темы с голосованием и предварительно перед общими собраниями узнавать мнение жителей о важных вопросах. | | |
| 11402
- 23.03.2013 - 19:25
| 11411-fodomah > зарегестрировалась у вас,но форум не раскручен...людей там почти нет | | |
| 11403
- 24.03.2013 - 02:27
| Про интернет. билайном пользуемся с июня прошлого года (инет+телевидение). Место расположения 3 квартала от Панорамы. Все устраивает. Нетом пользуемся практически круглосуточно, 2 раза были косяки со стороны самого билайна, бывает косячит модем (выдергиваешь с розетки на 10 секунд, вкл., и все нормально). Телевидение работает прекрасно (бывало на компах интернет не идет, а телевидение работает). Всё очень даже устраивает, мы довольны. В Панораме правда все равно тарелку вешать будем (на Билайновском ТВ не устраивают каналы, привыкли мы к спутнику, "зажрались" так сказать), а вот интернетом довольны (правда мы Ростелекомом не пользовались, сравнить не могу). Йоту терпеть не могу (но это уже личное, в Сочи она еле ползает и отваливается по вечерам полностью, да и очень дорого, как в Краснодаре не знаю) | | |
| 11404
- 24.03.2013 - 02:48
|
Про УК. В Жилищном кодексе написано (статья 161): "13. В течение десяти рабочих дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления данным домом." http://www.zakonrf.info/jk/161/ Где конкурс? Какой ещё договор на 5 лет? И вот ещё: В Жилищном кодексе написано (статья 156): "3. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления" | | |
| 11405
- 24.03.2013 - 02:55
|
Вот ещё по той же теме (кому лень зайти по ссылки, цитирую ответы на вопросы, схожие с нашими): "С размером платы: конечно, УК не может ее изменять в одностороннем порядке (относительно утвержденных норм), только с согласия собственников. Подписывая договор Вы тем самым соглашаетесь с расценками. Не подписывая договор, УК будет с Вас удерживать плату, если Вы уже подписали предыдущий договор, где оговаривается, что есть обязательство покупателей компенсировать Застройщику расходы на содержание дома с момента ввода дома в эксплуатацию, но они должны быть в рамках принятых норм, а на завышенные нормы Вы не подписывались. Второй плюс, который я вижу - это не подписывая договор Вы не обязуетесь 5 лет пользоваться услугами только этой кампании (или какие формулировки они заложили). P. S. Ситуация у Вас запутанная и явно видно, что застройщик хочет еще долго с Вас кормиться. Все будут разрознены и связаны разными сроками, поэтому даже через 5 лет сложно будет устроить собрание дома. Лучше сразу нанять пока одним корпусом хорошего юриста, который вычитает все формулировки, предложит путь выхода из сложившегося кризиса и скажет как всем действовать правильно и сообща. Потом вовлечь сюда вовремя второй более близкий к сдаче в эксплуатацию корпус и т. д." "Даже если мы подписываем договор, его условия противоречат закону: в Жилищном кодексе нет упоминания о том, что тарифы могут устанавливаться путем подписания договора с каждым пользователем квартиры, там написано, что для установления тарифов выше городских требуется общее собрание собственников, которое должно быть проведено с соблюдением всех необходимых процедур. А раз условия договора противоречат закону, значит, они недействительны. " "В том то все и дело, что Вы пока не собственники, а временные пользователи. А если больше 50% согласилось с условиями договора о повышенных тарифах - это и есть голосование временных пользователей жилья. А имеет ли силу собрание временных пользователей большой вопрос, а собственник пока инвесткампания. Поэтому я и говорю, что все довольно запутано и лучше разбираться и распутывать с реальными докуметами хорошему юристу. " "Ни в коем случае нельзя подписывать договор с УК от застройщика - это кабала надолго" http://www.zhkh.su/forum/viewtopic.php?t=40 | | |
| 11406
- 24.03.2013 - 10:18
|
11412-Madge >Форум молодой и со временем все будет. Если небольшая часть пользователей перейдет туда, то и остальные подтянутся. Мое мнение - на кубаньру неудобно и сложно отслеживать нужную тебе информацию т.к. все сообщения постятся в одну тему. В свое время предпочел отдельный форум посвященный моему жк, чем кубаньру. | | |
| 11407
- 24.03.2013 - 14:32
| Согласен с Shenav "Лучше сразу нанять пока одним корпусом хорошего юриста, который вычитает все формулировки, предложит путь выхода из сложившегося кризиса и скажет как всем действовать правильно и сообща. Потом вовлечь сюда вовремя второй более близкий к сдаче в эксплуатацию корпус и т. д." | | |
| 11408
- 24.03.2013 - 14:34
| Чем больше домов будет обслуживать УК в ЖК "Панорама", тем в последующем сложнее от нее отказаться. Собрание жильцов будет невозможно. | | |
| 11409
- 24.03.2013 - 15:36
| 11418-pavel_23_rus >отказаться можно и одним подъездом | | |
| 11410
- 24.03.2013 - 17:33
| 11364-4Julia > написала Вам в личку по поводу сдачи квартиры. | | |
| 11411
- 24.03.2013 - 20:17
| 11419-ramu >Одним подъездом вряд ли, но одним домом точно можно. | | |
| 11412
- 24.03.2013 - 21:26
| Соседи! ну так давайте...у кого юрист есть на примете? Скинемся все ему за работу...так это того стоит, сбить расценки на обслуживание и т.д...а то не хило я смотрю УК устроилась за наш счет!!! | | |
| 11413
- 25.03.2013 - 09:14
|
Жители 1 и 2 -го литера, обращаюсь к Вам!!! Скажите, у вас тоже общая площадь так же стремительно увеличивается с каждым месяцем или это только у 3-го литера? Прочитала договор ДДУ, где черным по белому написано, что литер 3 [*****]. на участке с кадастровым № ... полщадью 4556,0 кв. метров. У меня в квитанции уже ха 600 кв. метров. Что это? или я что-то недопонимаю? | | |
| 11414
- 25.03.2013 - 09:15
| сокращенное слово находится почему-то воспринялось как ругательство )))) | | |
| 11415
- 25.03.2013 - 11:58
| Я так наблюдаю за форумом иногда. Прошел еще месяц, действий ноль...амёбы быстрее передвигаются... Кроме действий УК по увеличению платы ничего не происходит. | | |
| 11416
- 25.03.2013 - 12:00
| 11425-pavel_23_rus >самокритика достойная уважения! | | |
| 11417
- 25.03.2013 - 12:13
| :0) я не собственник | | |
| 11418
- 25.03.2013 - 15:16
|
По поводу растущего Литера 3 (БТИ было в начале декабря). Декабрь - общая площадь дома 5530.43 Январь - 58340.07 Февраль - 6973.30 То есть с января по февраль (уже после официальных замеров БТИ и сдачи дома) общая площадь выросла аж на 1139 кв.м!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! | | |
| 11419
- 25.03.2013 - 15:16
| на письменные запросы "контора" не отвечает | | |
| 11420
- 25.03.2013 - 15:21
| 11429-nnn987 >тогда остается только прокуратура | | |
| 11421
- 25.03.2013 - 15:24
| Цитата:
| | |
| 11422
- 25.03.2013 - 15:25
| Цитата:
| | |
| 11423
- 25.03.2013 - 16:56
| Цитата:
| | |
| 11424
- 25.03.2013 - 17:59
|
Здравствуйте. Собираемся приобрести квартиру в Панораме. Уважаемые жильцы, пожалуйста, ответьте на следующие вопросы: - какая плата примерно выходит за коммуналку в двушках (будет проживать 2 чел.)? - как обстоят дела со звукоизоляцией? | | |
| 11425
- 25.03.2013 - 19:42
|
КОМИТЕТ ПО ЗАЩИТЕ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ Телефон:+7(861)2118881 Адрес: Краснодар г., Красная улица, д. 127, оф. 28 ГОСУДАРСТВЕННАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО ТОРГОВЛЕ, КАЧЕСТВУ ТОВАРОВ И ЗАЩИТЕ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ ПО КРАСНОДАРСКОМУ КРАЮ Телефон:+7(861)2623577 Адрес: Краснодар г., Коммунаров улица, д. 84 | | |
| 11426
- 25.03.2013 - 19:44
| http://www.kkazpp.ru/- сайт Краснодарской Краевой Ассоциации по защите прав потребителей | | |
| 11427
- 25.03.2013 - 20:22
| УК объяснила прирост площади дома тем, что не все квартиры были сразу приняты собственниками и по мере получения ключей, они прибавляют эти квартиры в общую площадь. А еще кому интересно:на стенде при входе в УК есть тарификация зарплаты работников УК. Думаю не в каждой УК такие з/п. | | |
| 11428
- 25.03.2013 - 20:59
| Посоветуйте пожалуйста мастера по укладке ламинированных плинтусов с запилом - выбрали в кастораме по хорошей цене, а наши мастера больше по пластиковым работают, запилом не гарантируют красоту( | | |
| 11429
- 25.03.2013 - 21:32
| Люди,отзовитесь!Кто сдаёт 1-к квартиру?Срочно нужно.Пишите в личку | | |
| 11430
- 26.03.2013 - 10:07
| 11437-inessa 30 > рубль с чем-то идет на зп, потом также на канцелярию около рубля, на разный инвентарь и т.д... Я понимаю что нужно инвентарь покупать те же лопаты и швабры для уборщиц, только одно не понимаю почему я ежемесячно за это плачу? Они что каждый месяц новый инвентарь покупают, это со всех домов и квартир собери озолотится можно только на одном инвентаре и канц.товарах ))) | | |
| 11431
- 26.03.2013 - 13:06
| Что с горячей водой В 3 литере! 15 минут спускала...((( | | |
| 11432
- 26.03.2013 - 13:55
| Взяла сегодня квитанцию с блочных домов кубанская марка, содер жилья 11.78 с кв м, а в панорама 18,4. Муж доказываает что за качество надо платить!? Меня возмущает как они определяют стоимость за обслугу? И еще хотела спросить двух тарифный счетчик кто то уже ставил на свет? | | |
| 11433
- 26.03.2013 - 15:18
| Цитата:
| | |
| 11434
- 26.03.2013 - 18:31
| 11443-shilovzop > и еще огромный плюс квартиры сдаются уже сразу с ремонтом, заезжай и живи))) | | |
| 11435
- 26.03.2013 - 19:16
|
Государственная жилищная инспекция Краснодарского края http://www.krasnodar.ru/content/507/show/14002/ Адрес: 350020, г. Краснодар, ул. Рашпилевская, д.181. Тел: 259-44-03, 255-32-93 (факс), 259-04-95 ("Телефон доверия") E-mail: gzhi@krasnodar.ru Организация проводит плановые и внеплановые (по заявлению жильцов) проверки. По результатам составляются протоколы об административных правонарушениях, выдаются предписания на устранение недостатков в деятельности управляющих компаний, ТСЖ или же самих граждан. Виновники привлекаются к административной ответственности: в одних случаях самой организацией, в других - мировым судьей. Суммы штрафов на должностных лиц составляют от 500 до 5000 руб., для юридических лиц - от 5 до 50 тыс. руб. 2. Управление Роспотребнадзора по Краснодарскому краю http://23.rospotrebnadzor.ru/ Адрес: 350000, г. Краснодар, ул. Рашпилевская, д. 100 Тел: +7 (861) 259-36-86 Телефон «Горячей линии» +7 (861) 267-26-64 в выходные и праздничные дни +7 (861) 259-36-86 с 9.00 до 15.00 E-mail: upravlenie@kubanrpn.ru Организация рассматривает административные дела по жалобам граждан, в которых речь идет о нарушении прав потребителей на получение достоверной информации о цене и качестве жилищно-коммунальных услуг .Например, граждане не знают, как рассчитывается плата за потребленную ими холодную и горячую воду или за отопление жилища, частная управляющая компания навязала собственникам жилья договор с условиями, ущемляющими их законные права (невыполнение санитарно-эпидемиологические требований, установленных нормативными документами (не вывозится мусор, в кране течет мутная вода и т.д.) 3. Региональная энергетическая комиссия — Департамент цен и тарифов Краснодарского края 350063, г. Краснодар, ул. Красная, 22 тел. (861) 255-14-20 (приёмная) факс (861) 262-04-46 E-mail: Rek23@mail.ru Огранизация проверяет правомерность изменения тарифов на коммунальные услуги. 4 Аудиторские фирмы. Проверяют в ТСЖ факты недостач и хищений товарно-материальных ценностей и денежных средств, а также выявляют фальсификацию первичных хозяйственных и бухгалтерских документов.(относительно дорогое удовольствие). 4. Суд 5. Милиция (отдел по борьбе с экономическими преступлениями). 6. Прокуратура. У любого собственника квартиры - члена ТСЖ есть право обратиться с заявлением или жалобой к общему собранию товарищества собственников жилья согласно ст. 145 ЖК РФ. Собрание является высшим органом управления ТСЖ, и в его компетенцию входит рассмотрение жалоб и заявлений собственников квартир на действия председателя ТСЖ, правления или ревизионной комиссии. Если на общем собрании не удалось решить проблемы, которые волнуют гражданина, то он вправе обратиться в различные инстанции, в том числе и в прокуратуру. | | |
| 11436
- 26.03.2013 - 23:27
|
Очередное сравнение платежки. Монолит-кирпич жк Достоевский (котельная с Панорамой у нас одна): за февраль. 45 кв.м. Отопление 614 руб. Нагрев воды 102,63 за куб. Лифт (3шт Отис на подъезд) 2р. за квадрат. Мусор опять стал по человекам, а не за какие-то непонятные куб.см. -61,87 с чел Эл.во (общ.нужды ночь) на 40р.12к. (наличие автоматич. ворот, камер по периметру, нормальное освещение в подъздах и во дворе) Эл.во (общ.нужды день) на 6р.14к. Эл.во индивид. 2,26 за квтЧ Содержание и техобслуж 15,09 р. (с учетом постоянной чистоты, озеленителей, дворников, уборщиц, сантехников, электриков и т.д.) С отоплением непонятно, за 45 кв. мы платим 614 р и при этом у нас жарко, каждый день проветриваю, дома в майке на бретельках хожу хоть и мерзлячка. А в Панораме люди платят больше и при этом жалуются на прохладу. Уже и не рада скорой сдачи нашего литера | | |
| 11437
- 26.03.2013 - 23:35
| Цитата:
| | |
| 11441
- 27.03.2013 - 18:55
| Цитата:
А какая управляющая компания в ЖК Достоевский ? Ничего не мешает провести заочное голосование, и принять решение о том, чтобы обслуживала ЖК Панорама таже УК, что и в ЖК Достоевский | | |
| 11442
- 27.03.2013 - 18:57
| стану я скоро собственником... | | |
| 11443
- 27.03.2013 - 21:01
| такое впечатление что на форуме собрались одни только иногородние,те что в Краснодаре без году неделя!Посмотрите что в городе творится! Цены растут и соответственно и коммуналка тоже! Мы пока ожидаем сдачи 6-го литера, но скажу что средняя стоимость коммунальных услуг по городу за площадь 63-70 кв.м. за февраль составила 4200 р!У тех ТСЖ и УК,где в платежках было указано меньше образовался долг,который необходимо будет оплатить в течении текущего года! | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
