0
- 22.04.2011 - 14:42
|
Никто еще не покупал квартиру от этого застройщика?
| | |
12401
- 20.05.2013 - 09:37
| 12414-Фатин > консьержа нет только охрана | | |
12402
- 20.05.2013 - 10:09
| 12414-Фатин > тариф на охрану в 4-ом литере 3р/м2 | | |
12403
- 20.05.2013 - 10:11
| домофоны будут устанавливать после 15го июня, сегодня звонили на фирму и узнавали | | |
12404
- 20.05.2013 - 12:09
| И паркуют свои авто со всех сторон проезжей части вокруг литера - так, что жильцам приходиться маневрировать или вовсе объезжать вокруг. Почему застройщик не следит за своими работниками, которые создают кучу неудобств уже заселившимся жильцам. Не говоря о ночных громыханиях на стройке и периодической вони костров, от которых приходится собирать кучу сажи и лохмотьев с подоконников - после проветривания. | | |
12405
- 20.05.2013 - 12:52
| Цитата:
| | |
12406
- 20.05.2013 - 12:58
| 12419-Tina777 >Все он знает. И звонили и жаловались и в УК. Отвечают что в первый раз слышат, и ни разу не видели, что проверят. И все по прежнему до сих пор. Им то выгоднее все сжечь, чем мусор платно вывозить. | | |
12407
- 20.05.2013 - 15:31
| В гозете читали что вручение ключей 6 литеру состоится через месяц после 4 литера. т.е. в середине июня | | |
12408
- 20.05.2013 - 16:10
| Цитата:
Пустословие, как вот здесь пишут, пишут... В том числе и я ... И что ? и ничего. А почему ? Потому что сами при подписании акта приема-передачи квартиры подписываем договор с УК. Поскольку 51% подпишет- ничего не сделаете. Как говорится : "Один в поле не воин", В данном случае и 21 тоже не воин. Только общее собрание с повестками дня о смене УК. Но тогда надо предлагать другую УК. или способ управления домом - ТСЖ например. Никто этим заниматься не хочет. А беспредел так и будет и в домах будет отваливаться штукатурка и счета на оплату коммунальных услуг будут только увеличиваться. И никто (имеется в виду УК) исков (требований) к застройщику предъявлять не будет. Пройдет два года (гарантийный срок) и вот тогда начнут денежки на капитальный ремонт собирать с собственников. Отдельной графой от ком. услуг. И в подъезды попасть оказывается очень легко, причем посторонним лицам и камеры оказывается не выгодно и консьержка тоже. Зато газоны с елочками будут в порядке, мы же будем дружненько платить за их охрану. | | |
12409
- 20.05.2013 - 16:17
| Забыл... У нас же еще есть спортплощадка (спорткомплекс), которая построена только для собственников и жильцов ЖК "Панорама", однако предоставляется в пользование третьим лицам, видимо на "безвозмездной" основе. И вот как раз эта "безвозмездность" должна идти на уменьшение платы на содержание и ремонт жилья и оплаты услуг УК. | | |
12410
- 20.05.2013 - 16:29
| Цитата:
| | |
12411
- 20.05.2013 - 18:41
|
12424-pavel_23_rus > и что делать, если не подпишешь договор с УК, как действовать? Поясните, пож-та Я пока собираюсь пообщатсья с юристом насчет того, какие пункты исключить из договора и прописать срок самого договора.. плюс возможно что-то еще | | |
12412
- 20.05.2013 - 18:50
| ук зарегистрирована в краснодаре http://komfortplus.jfservice.ru/files/59_003.bmp | | |
12413
- 20.05.2013 - 19:07
| [quote=Tina777;30384628][quote=kidim Скажите как вы запарите УК отчётами, если в договоре нет пункта об отчётности. [/quote]пункт об отчетности в договоре с ук 3.1.4 | | |
12414
- 20.05.2013 - 19:39
| почитала договор с ук на сайте .Интересная ситуация с парковкой. кто то на форуме писал что будет ежемесячная оплата около 500р. а в договоре парковка включена в общее имущество получается платим дважды | | |
12415
- 20.05.2013 - 20:04
|
[quote=TAPOCHKA;30504002] [quote=Tina777;30384628] Цитата:
| | |
12416
- 20.05.2013 - 20:07
| Общим имуществом считается только то, что на земле, что под землей не считается. А если УК включат расходы на содержание парковки в квитанции- электроэнергия и т.д. - незаконно. Опять же Прокуратура | | |
12417
- 20.05.2013 - 20:09
| Договор с УК можно подписать с Протоколом разногласий, в котором указать пункты договора в своей редакции и тогда пока не будет достигнуть согласия по всем пунктам договора, договор не заключен в части разногласий. Но тогда, скорее всего, если УК не подпишет протокол разногласий нужно обращаться в суд "О понуждении заключения договора на Ваших условиях. Но это будет бессмысленно, если 51 % собственников подпишет договор с УК. | | |
12418
- 20.05.2013 - 20:22
| Всё надо делать письменно, на втором экземпляре получать отметку УК о получении, если отказываются проставлять входящий номер направлять почтой с описью вложения. | | |
12419
- 20.05.2013 - 20:22
|
[quote=pavel_23_rus;30504679][quote=TAPOCHKA;30504002] Цитата:
| | |
12420
- 20.05.2013 - 20:31
| Цитата:
| | |
12421
- 20.05.2013 - 20:34
| А сколько охранников на один дом? | | |
12422
- 20.05.2013 - 20:35
| И какой у них график работы? | | |
12423
- 20.05.2013 - 20:38
|
ТАРОСНКА - эта писанина ни к чему не приведет. Кто захочет, тот будет писать в соответствующие органы о том, что принуждают к заключению договора с УК и об охране и необходимости проверки деятельности УК. Только я вот читал, что даже УК ограбили :0) ранее. Ну вот они на это и будут уповать, что типа документы украдены и т.д. Постановка, чистой воды. | | |
12424
- 20.05.2013 - 20:49
| А какая разница ? Главное, что средняя стоимость с квартиры получается 200 руб. умножаем на кол-во квартир и получается...что елочки мы охраняем за кучу денежек, а вот охрану квартир обеспечить не можем. | | |
12425
- 20.05.2013 - 20:50
|
Павел прав, в том смысле, что не важно что пишут в договоре, если вышестоящий закон, то бишь ЖК РФ, трактует те или иные вопросы по своему. Взымать плату за парковку, если вы ей не пользуетесь - это незаконно. На то есть два закона: о ЗЗПП и так же ЖК, который конкретизирует за что обязан платить собственник. Все остальное договоренность жильцов. Малого того, если даже 51% проголосовал, а вы не желаете платить, правда, если вы сами не подписали, то вам не указ все остальные услуги. Если вы подписали, то нужна официальная бумага о желании прекращения пользования данной услугой, как и было сказано, в двух экземплярах. Кроме того, подписанный всеми договор с УК это не есть общее решение собственников жилья по тому или иному вопросу. Это ваш выбор кто будет управлять, а чем она будет управлять, это уже другой договор между самими собственниками. Ситуация запутанная, но нужно читать в нете решения судов по данной теме, а так же ЖК РФ | | |
12426
- 20.05.2013 - 20:55
|
может кто сдает 1к квартиру в Панораме? есть желающий: 89624594085 | | |
12427
- 20.05.2013 - 20:56
| и вообще, как мне кажется, УК не догоняет одной вещи. Она исключительно в одном направлении двигает отношения. Меня бы даже 18 р удовлетворили, но некоторые пункты и навязывания каких-то услуг совсем лишают настроения на подпись. Дело не в сути денег,а в принципе. Если бы УК была мудрее и менее меркантильная, то проблем было бы гораздо меньше. | | |
12428
- 20.05.2013 - 21:05
| 12431-pavel_23_rus > составить и попробовать подписать протокол разногласий все равно есть смысл верно? Вы юрист? | | |
12429
- 20.05.2013 - 21:08
| Цитата:
Просто письменно заявляете о том, что отказываетесь от всех услуг УК, об отказе от охраны, парковки и т.д. А с энергоснабжающими организациями НЭСК и все остальные идете и самостоятельно заключаете договоры. | | |
12430
- 20.05.2013 - 21:16
| 1.список общего имущества должен составляться на общем собрании и решение о предоставляемых услугах должны приниматься там же. куда смотрит народ когда подписывает бумаги.? куда торопиться? http://www.zakonrf.info/zozpp/32/ // kidim// за парковку нельзя вот они и сделали ее общедомовой | | |
12431
- 20.05.2013 - 21:25
| TAPOCHKA, так если парковка общее имущество, то о какой плате речь ? и кто продает парковочные места в собственность ? | | |
12432
- 20.05.2013 - 21:26
| Тапочка, а то, что вы подписали является общим собранием? У меня большие сомнения. Кроме того, говорится о собственниках, а вы все собственники на дату подписания? Они сделали общедомовой, а собрание собственников на это дало добро? Чувствуете какие дебри. Каждая УК живет за счет того, что их деятельность кроется в этих дебрях. | | |
12433
- 20.05.2013 - 21:29
| спортплощадка, кстати, туда же относится. Добро на посещение другими людьми было? Не! охрана допускает. Это уже косяк охраны. На видео заснял и к фактам в папочку приложили. В след. раз это офиц. повод дать пендаль охране. | | |
12434
- 20.05.2013 - 21:30
| Цитата:
| | |
12435
- 20.05.2013 - 21:31
| kidim это не факт- это так. Вы можете доказать, что это посторонние лица, а не жильцы ЖК "Панорама" | | |
12436
- 20.05.2013 - 21:32
| .....и разобраться в этих дебрях | | |
12437
- 20.05.2013 - 21:34
| Никакие не дебри. Просто УК не предоставляет доступ к документации. А так, берем грамотного бухгалтера и всё сразу становится ясно, как божий день. | | |
12438
- 20.05.2013 - 21:34
| скажите а спортплощадки закрываются? | | |
12439
- 20.05.2013 - 21:34
| А вот кому предоставит, так это Прокуратура. | | |
12440
- 20.05.2013 - 21:38
| не надо далеко ходить за бухгалтером сам договор и обстоятельства при которых он подписывается противореча закону | |
|
| Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |