ЮгСтройИнвест-Кубань

Гость

0 - 22.04.2011 - 14:42

Никто еще не покупал квартиру от этого застройщика?

Гость

8441 - 23.10.2012 - 10:22

Цитата:

Сообщение от Гуманист

Цитата: Сообщение от min 8436-Гуманист &gt; Всё зависит от желания жильцов. Требавать других цен вам бесполезно. Нужно собрать собрание и поменять Управляющую Компанию. Я не сотрудник, и поверьте у меня претензий к застройщику и УК побольше чем у других, поцарапаная дверь это мелочь, у меня убытки в десятках тысяч измеряются, я просто уверен, что недовольных 80-90%, а реально что-то сделать готовы 2-3%, поэтому пошумели, поругались, а воз и ныне там.

А я вас и не имел ввиду, потому вам и ответил.
А то, что недовольных 80-90%, а реально что-то сделать готовы 2-3% это факт, многие надеются, что кто-то за них сделает, а они в стороне постоят из-за чего сами же и страдают сейчас. Но тот кто уже не подписал договор, тот уже принял своё участие. Всё нужно делать сообща и быстро, тогда будет результат.

Гость

8442 - 23.10.2012 - 10:26

8443-Гуманист > И ещё меня одолевает сомнение, что у вас заочное голосование прошло в полном объёме. Собственики у вас не все живут, и народ не особо активный.

Гость

8443 - 23.10.2012 - 11:18

Цитата:

Сообщение от LEF

закон Краснодарского края о порядке переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирных домах на территории Краснодарского края

все верно в законе Краснодарского края нет четких временных рамок проведения ремонтных работ, но когда вы подписываете договор с управляющей компанией то, в этом договоре четко указанны временные рамки проведения строительных работ, и соответственно вы при подписании договора берете на себя обязательство выполнять условия . Ну а что в вышесказанном законе нет административной ответственности за проведение строительных работ это совсем другой разговор.
и еще есть снипы по шумности в жилых помещениях, так работа перфоратора однозначно выходит за допустимые нормы. вот есть тема http://forums.kuban.ru/f1062/%D0%9A%...8C-940084.html

Гость

8444 - 23.10.2012 - 11:27

и еще шумят не только с 7-00 до 23-00 но ночью после 23-00 как за здрастье и перфоратор и молотки, я понимаю что надо делать ремонт, надо иметь уважение и к соседям, я почему то при при проведении ремонта после 18-00 уже не стучал, хотя делал ремонт когда в доме было заселенно от силы одна -две квартиры, просто надо помнить что все может обернуться наоборот, шас ты шумишь (а отдыхать ездишь домой) а потом заедешь и тебе будут шуметь.

cjkywe

8445 - 23.10.2012 - 11:28

8446-bedser >давайте быть терпимее, ведь нам всем предстоит делать ремонт. Если человек работает по пятидневке, он не может самостоятельно делать ремонт?! По вашим высказываниям_ после 18.00 нельзя, в выходные - нельзя. Что за бред?

Гость

8446 - 23.10.2012 - 11:30

По СанПиНу шум не должен превышать 40 дБ днём и 30 дБ ночью.
к примеру:
140 дБ Взлет реактивного самолета на расстоянии 25 м (болевой порог)
100 дБ Очень шумный завод
90 дБ Тяжелый дизельный грузовик на расстоянии 7 м (от себя добавлю - шум в вагоне метро, сам замерял)
80 дБ Звон будильника на расстоянии 1 м
75 дБ В железнодорожном вагоне
70 дБ В салоне небольшого автомобиля, движущегося со скоростью 50 км/ч;
65 дБ Обычная (негромкая) речь на расстоянии 1 м
40 дБ Учреждение, где нет специальных источников шума
35 дБ Комната в тихой квартире
25 дБ Сельская местность, расположенная вдали от дорог

cjkywe

8447 - 23.10.2012 - 11:33

и чем мерить децибелы? на глаз?

cjkywe

8448 - 23.10.2012 - 11:34

у нас много чего нельзя, но исполняется ли это????

Гость

8449 - 23.10.2012 - 11:35

Цитата:

Сообщение от cjkywe

ну так дом то не пустой люди же уже живут так что надо не только свои интересы и возможности отстаивать но и иметь уважение к соседям, а по поводу бреда : откройте договор с управляющей компанией и там есть пункт с временем проведения ремонтных работ, и этот пунк есть не только в нашем договоре но к примеру ООО Репино , и в УК на блочках от Кубанской марки на Восточно-кругликовской, и в Микрорайоне Московский.

Гость

8450 - 23.10.2012 - 11:37

Цитата:

Сообщение от cjkywe

и чем мерить децибелы? на глаз?

в инструкции к каждому прибору есть уровень издаваемого шума

Гость

8451 - 23.10.2012 - 11:37

или если есть острое желание можно уже и прибором

Гость

8452 - 23.10.2012 - 11:39

8388-cjkywe > Спасибо Вам большое. Я пока затаилась, жду. Написала зам.генерального директора письмо заказное, с заявлением о замене двери или с мотивированным отказом - тишинаааа.... Похоже, действительно репутация ЮСИ стоит дешевле китайской двери за 3 рубля..

cjkywe

8453 - 23.10.2012 - 11:46

8454-bedser >ню-ню, прибор у всех на полке лежит, ждет когда им мерять что-то будут.

Гость

8454 - 23.10.2012 - 11:47

Цитата:

Сообщение от sunduchok68

Ну уж не стоит так обманывать народ насчет Территории комфорта!!! Вы же снимаете квартиру 5 мясецев, а там живу три года. А вы расскажите какие горы мусора и грязи вот сейчас во второй очереди Достоевского!!!! Если бы там реально жили и видели это каждый день вы никогда не написали, что довольны этой УК!!!!!!! Всех призываете к вам поехать??? Давайте всем форумом отправляйтесь по адресу:ул. Достоевского,84/2 и ужаснитесь работой УК "Территория комфорта!!! Не забудьте галоши надеть!!! Вот она вам и правда.

А я и не обманываю, я до этого писала и плюсы и минусы, и говорю, что ЛИЧНО Я довольна за 5 мес. и хозяева этой квартиры тоже. То что Д-Ю сдал первый дом с необлагороженной тер-рией знаю, только УК её уже и озеленила и брусчаткой покрыло и дет площадка неплохая, и красивый ремонт в подъезде делают на данный момент и всё это за 15р с кв.м. Вот и вопрос на что с нас будут в Панораме 18р. снимать, если у нас уже территория облагорожена и в подъездах ремонт?
А где грязь вокруг Достоевского2 ? Какие калоши? Я там каждый день езжу (хороший выезд через их двор на Российскую), грязи не видела. Вот у мусорки бардак после сдачи Л2, люди в Л1 свиноты ещё те (бычки, прокладки, мусорные пакеты - все с окон летит, благо каждое утро мужик с мешком каждый бычок подбирает, а уборщица с лестн.клетки чужой мусор выволакивает).

Гость

8455 - 23.10.2012 - 11:52

romanich, Madge, что там у вас с квартирами после потопа, уже устранили последствия?

Гость

8456 - 23.10.2012 - 11:54

Цитата:

Сообщение от cjkywe

8454-bedser >ню-ню, прибор у всех на полке лежит, ждет когда им мерять что-то будут.

ну вообщем этот спор вечный и напоминает разговор слепого с глухим, мы уже сделали ремонт и нам нужна тишина а вы еще делаете или будете и вам не до тишины.
С уважением.

Гость

8457 - 23.10.2012 - 11:57

Цитата:

Сообщение от cjkywe

а чучу мало платит, так это он сам писал, что у него квартир много. там чуть чуть поживет, в другое место переедет, вот и получается, что коммуналка маленькая

Да как-то 970р все равно не выходит, ещё ж лифты, вывоз мусора (они не зависят от проживания). Может у него однушка смарт (таких правда в плане не видела)

cjkywe

8458 - 23.10.2012 - 11:58

8459-bedser >ваш ремонт тоже ведь кому-то мешал? Не так ли? Теперь вы потерпите чуть-чуть. Добрее нужно быть, добрее

Гость

8459 - 23.10.2012 - 12:00

Цитата:

Сообщение от ramu

кстати тут кто-то говорил про огромное количество кубов воды на общедомовые нужды указанные в квитанции. Проверил свою, за сентябрь чуть больше чем0,2 м3 потратил на это дело почти 6руб.

Точно, вы даже платежку выставляли (я тогда ещё колонки перепутала). Если у кого-то большой расход, покажите, пожалуйста

cjkywe

8460 - 23.10.2012 - 12:03

На какой период заключен договор с УК? Кто-нибудь скажет???

Гость

8461 - 23.10.2012 - 12:07

Цитата:

Сообщение от cjkywe

8459-bedser >ваш ремонт тоже ведь кому-то мешал? Не так ли? Теперь вы потерпите чуть-чуть. Добрее нужно быть, добрее

повторюсь делал до 1800 и в доме было заселено 1-2 квартиры, а у меня в подьезде не было ни одного жильца

cjkywe

8462 - 23.10.2012 - 12:11

8464-bedser >это не значит, что вы никому не мешали. в пустом доме слышимость гораздо лучше, это во первых, а во вторых- не все могут сразу ремонтироваться. у кого денег впритык, кто еще даже в город не приехал

Гость

8463 - 23.10.2012 - 12:16

Цитата:

Сообщение от cjkywe

я ж говорю разговор слепого с глухим. :)

Гость

8464 - 23.10.2012 - 12:43

8463-cjkywe > В экземпляре договора который мне довелось видеть нет сроков. Он безсрочный, до переизбрания другой УК.

cjkywe

8465 - 23.10.2012 - 12:49

8467-min > спасибо.

Гость

8466 - 23.10.2012 - 12:51

Добрый день. 8344 Самозванка посмотрите вот этот проект кухни, может пригодиться. http://ideas.vdolevke.ru/projects/2176/

Гость

8467 - 23.10.2012 - 12:51

Здравствуйте, соседи! У нас двушка в 1 литере, 3 подъезде
Долго Вас просто читала, созрела написать...
По поводу шума, сразу ИЗВИНЮСЬ перед всеми соседями, так как вынужденно шумели пару выходных. Ремонт делаем собственными силами, основную работу никто не отменял, да ещё и жутко соскучились по сыночку, который на время ремонта-переезда у бабушки, поэтому торопились
по вопросу УК: насколько я понимаю, застройщик назначает свою УК (так как на тот момент он является единственным собственником) и в наших интересах тоже, так как сдать дом без управления они не могут (по поводу конкурса - это если уже дом был сдан, а управление дома не определено, и если жильцы сами в течении какого-то времени этот способ управления не выбрали), а дальше, как только все квартиры переходят в собственность жильцов (или точнее 50%+1), то далее вопросами выбора/сохранения способа управления занимаются собственники. Сумбурно написала, поправьте если что-то не так понимаю

Гость

8468 - 23.10.2012 - 13:19

Цитата:

Сообщение от bedser

это всё понятно. Я конечно не как вы - до 18.00 и всё, я только работаю до этого времени, а ремонт своими силами, но и законодательство не нарушаю. По сути подобные рамки вправе устанавливать только субъект или муниципалитет, как например в Москве. И выходит что те кто не подписали договор могут гудеть после 20.00? Это всё ерунда какая-то...
а если как тут писали охрана щиток отрубит, то можно уже на них милицию вызывать за хулиганство :)
Интересно исключительно из любопытства, какие меры имеет право предпринять ук если нарушить подобное обязательство?

cjkywe

8469 - 23.10.2012 - 13:24

я тут электронный калькулятор нашла, интересно, кто квитанции получал http://www.fstrf.ru/calc-jkh

Гость

8470 - 23.10.2012 - 13:24

Кстати мой сосед не знаю с какой стороны стабильно каждый день до 9-10 вечера шумит перфоратором. Не симфонический оркестр конечно, но терпимо. Меня если честно даже радует - вокруг нас все шумят, значит скоро закончат ремонт и этих звуков не будет!

cjkywe

8471 - 23.10.2012 - 13:26

Интересно исключительно из любопытства, какие меры имеет право предпринять ук если нарушить подобное обязательство?
я думаю, что никакое

Гость

8472 - 23.10.2012 - 13:29

Цитата:

Сообщение от LEF

какие меры имеет право предпринять ук если нарушить подобное обязательство?

А кто они такие, чтобы принимать какие-то меры против гражданина, находящегося на территории своей собственности.) Так что ничего они не могут, как и сами жильцы, только договариваться.

cjkywe

8473 - 23.10.2012 - 13:31

http://www.livekuban.ru/node/460238

Гость

8474 - 23.10.2012 - 13:47

8476-cjkywe > не работает эта линия
ЖКХшные жалобы принимает Управление по контролю ЖКХ в Прикубанском округе г.Краснодара (кажется так назвали эту контору в приёмной ДГХ Краснодара) 220-53-93

Гость

8475 - 23.10.2012 - 13:57

8476-cjkywe > Правильно вот так: Муниципальное учреждение «Управление жилищного хозяйства, Прикубанский отдел - 220-53-93

cjkywe

8476 - 23.10.2012 - 14:10

8478-LEF > ясно

Гость

8477 - 23.10.2012 - 14:13

8479-cjkywe > вот контактное лицо: Начальник одела контроля за содержанием и эксплуатацией жилищного фонда по ПВО - Михайленко Ольга Михайловна

Гость

8478 - 23.10.2012 - 18:24

Цитата:

Сообщение от Shenav

romanich, Madge, что там у вас с квартирами после потопа, уже устранили последствия?

прорвало на 15-ом мы живём на 12-ом девчонки у меня вовремя сообразили(хорошо дома были)воду собирали так что обошлось "малой кровью" а вот как остальные я не знаю."Madge" квартира в другом подъезде это она инфу на счет меня писала,так что у неё всё нормально.

Гость

8479 - 23.10.2012 - 19:02

Цитата:

Сообщение от cjkywe

На какой период заключен договор с УК? Кто-нибудь скажет???

перелопатил весь договор ничего не нашел конкретного,но есть пункт привожу дословно: настоящий Договор прекращает своё действие с момента выбора собственниками помещений в данном доме способа управления многоквартирным домом в соответствии с Жилищным кодексом РФ.

Гость

8480 - 23.10.2012 - 19:05

Цитата:

Сообщение от ramu

8431-inessa 30 >я живу, но я из тех кому этот жк, застройщик оочень нравится. Вопрос только по тарифу на содержание жилья, но это палка о двух концах. Если все деньги по честному будут попалать на благоустройство жк, то я спокоен и проголосовал бы даже за еще некоторое повышение тарифов, а если тариф выше других УК только из-за более высокой рентабельности (аппетитов, жадности) нашей УК, то я против. Таким образом мое пожелание к УК выражается в просьбе наиболее полно и доходчиво рассказывать (доказывать) о своих делах, тратах всем собственникам (и потенциальным). Как правило страхи рождаются в условиях отсутствия информации, тогда человек сам себе додумывает недостающие факты и по сущности психологии это всегда негатив. Рекомендация - УК. Будьте ближе к собственникам, будьте прозрачнее и понятнее. Сделайте сами сравнительный анализ по своим конкурентам, расскажите чем Вы отличаетесь от них, в чем Ваши сильные стороны, каким Вы видите будущее нашего жк и какой Ваш вклад в это.

+++ 1000000000

Интернет-форум Краснодарского края и Краснодараг. Краснодар, Краснодарский край 2022г.

Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара
г. Краснодар, Краснодарский край 2022г.