ЮгСтройИнвест-Кубань

Гость

0 - 22.04.2011 - 14:42

Никто еще не покупал квартиру от этого застройщика?

Гость

8881 - 07.11.2012 - 15:26

8887-Shenav > Вы уверенны, что кварита будет сырая? Я уже живу и сырости пока не заметила
8889-CocoNut > Абсолютно согласна

Гость

8882 - 07.11.2012 - 15:29

Цитата:

Сообщение от Shenav

Лично меня расстраивают блоки, не хочу сырую квартиру и треснувшую штукатурку (учитывая, что на улице сыро, блоки впитают в себя влагу).

И не могу понять как межкомнатные перегородки могут впитать сырость с улицы. Объясните?

Гость

8883 - 07.11.2012 - 15:34

Цитата:

Сообщение от Nataly777

Я уже живу и сырости пока не заметила

А как же жалобы других жильцов, что окна все время запотевшие, приходится часто проветривать? Кстати, это при том, что 1й литер сдали летом, и он не успел высохнуть при этом.

Гость

8884 - 07.11.2012 - 15:38

Цитата:

Сообщение от Nataly777

Цитата: Сообщение от Shenav Лично меня расстраивают блоки, не хочу сырую квартиру и треснувшую штукатурку (учитывая, что на улице сыро, блоки впитают в себя влагу). И не могу понять как межкомнатные перегородки могут впитать сырость с улицы. Объясните?

наши стенки сейчас возводят, на улице достаточно сыро (ваши может летом делали). эти блоки даже хранить необходимо в полиэтилене, потом обрабатывать спец средствами до шпатлевки и т.д. У дешевых материалов есть свои и плюсы и минусы. погуглите нет, вот к примеру: http://opalubka-info.ru/nedostatki_gazobetona.html

Гость

8885 - 07.11.2012 - 15:40

8894-Shenav > дык может там не именно пеноблоки, может там силикатынй кирпич, а он тоже белый, никто ж точно не знает.) Показывал менеджер, а спрашивал обычный покупатель. )

Гость

8886 - 07.11.2012 - 15:40

Цитата:

Сообщение от CocoNut

А как же жалобы других жильцов

подтверждаю.
У меня вся квартира запотевшая, проветриваем очень быстро т.к. и так очень холодно и сыро. Запотела даже лоджия, а потом со стекол потекло все по стене. Я поэтому и недождусь когда же затопят.

Гость

8887 - 07.11.2012 - 15:48

Цитата:

Сообщение от Shenav

Цитата: Сообщение от invoker Тогда так и пишите, что Вам нравятся лифты отис, а не про то что качественней сделано т.к. Вы знать этого не можете, а можете лишь предполагать. И что-то я нигде еще не видел межкомнатные перегородки из ж/б. А то еще ни дня не жили в панораме, зато уже людей отговариваете. А я и пишу лично свое мнение. Если бы тому, кто спрашивал, нужно было профессиональное мнение строителя, то вопрос был бы задан не здесь. Что ж вы молчали в тряпочку, когда другие отвечали на тот же вопрос? Или вам мой ответ неугоден? Ну уж извините, у каждого свое мнение. Мне неприятно, что застройщик утаил из чего будут строить межкомнатные перегородки. как вы правильно заметили, дольщики, как правило не строительных специальностей и понять, что "-Конструктивные решения: монолитные железобетонные стены и перекрытия. - Наружные стены трехслойные кирпичные с утеплителем." - означает "межкомнатные мы будем строить из чего угодно" сложно. Если вы не видели железобетонных межкомнатных стен, то могу пригласить в гости на побережье (и не только к себе)- хоть посмотрите

Знаете я во многих вопросах поднимаемых Вами солидарен с Вами, но когда появляются выводы сделанные ни на чем тут уж извините, а по поводу "Что ж вы молчали в тряпочку" просто не говорю чего не знаю в отличии от Вас. И причем тут Ваши друзья пусть хоть из картона дом себе строят. А по поводу перегородок я имел ввиду, что в монолитно-кирпичных домах я никогда не видел ж/б перегородок. Все в Ваших руках, идите к застройщику и разбирайтесь где что написано и почему этого не реализуется в строительстве вашей квартиры,(как Вам кажется) на стройку я так понимаю доступ открыт.

Гость

8888 - 07.11.2012 - 15:56

Просто считаю что не надо делать скоропостижных выводов, а детально во всем разобраться.

Гость

8889 - 07.11.2012 - 16:03

8897-invoker >я говорю про то, что для себя строители не строят перегородки из блоков.
Если я вас обидела, извините, злоба у меня, естественно, не на вас, а на застройщика, который умолчал во всех документах о блоках (для меня это важный момент). Ради собственного спокойствия, поднимусь на 24 этаж и посмотрю из чего Симфонию лепят (очень надеюсь, что блоки там тоже присутствуют, иначе локти изгрызу себе:)))

Гость

8890 - 07.11.2012 - 16:03

В Симфонии перегородки из пазогребневых блоков.
По поводу лифтов. У нас в доме старые были Могилёвские, бегали ещё как.Теперь ,так как дому 25 лет,заменили на ОТиСовские, теперь постоянно ,блин,ломаются.Мало того ещё и запчастей нет, они видите ли импортные,пока закажем,пока привезут.Иногда,кажется, лучше бы старенькие Могилёвские бегали.Вот и кто его знает какие лучше???

Гость

8891 - 07.11.2012 - 16:06

А, вообще почитала Вас тут форумчане и задумалась, подписывать Договор иль нет? Сейчас, муж с командировки явиться, а он у меня строитель, вот задам ему все вопросы,которые тут обсуждаются, ну кроме коммуналки.И, тогда решу!!!

Гость

8892 - 07.11.2012 - 16:15

Цитата:

Сообщение от незабудка лесная

У нас в доме старые были Могилёвские

Видимо старые были лучше новых так как в Панораме они уже даже падали.)

Гость

8893 - 07.11.2012 - 16:16

Цитата:

Сообщение от незабудка лесная

и задумалась, подписывать Договор иль нет

А каких застройщиков вы еще рассматривали?

Гость

8894 - 07.11.2012 - 16:21

8902-CocoNut >Мы, тоже, пока в новых ОТИСовсих как селёдки в бочке ездим.Иногда и страшновато, а кое-кто пешком ходит.

Гость

8895 - 07.11.2012 - 16:21

[quote=Shenav;27605224] Все нормально)) будем надеяться, что во всем разберемся

Гость

8896 - 07.11.2012 - 16:23

Цитата:

Сообщение от незабудка лесная

Вы и на другие форумы зайдите, думаю у каждого ЖК есть свои проблемы, которые на этапе строительства либо незаметны либо неизвестны. Наши тоже "гладко стелили", только спать не очень мягко. Вы главное "Возрождение" не рассматривайте, там межкомнатные вообще чуть ли не картон

Гость

8897 - 07.11.2012 - 16:25

8906-Shenav > да в Возрождении куча квартир на этаж, это пипец какой-то. А с парковкой совсем беда. Да и внешние стены у них тоже монолит, теплоизоляции это не прибавляет.

Гость

8898 - 07.11.2012 - 16:26

8903-CocoNut >Смотрели Ренкапстрой, но муж посмотрев из чего там лепят, сказал - нет.
Девелопмент - дочери не нравится( так как квартира ей приобретается). Ей Панорама понравилась.
Блочники не хотелось бы. Там на Восточке есть Таурас, но,знакомый, который там работает, нам не советует.
Вот и остановились на Панораме, так как ищем в этом районе,чтобы рядышком с нами была.

Гость

8899 - 07.11.2012 - 16:29

8908-незабудка лесная > Кубанская марка в своем блочном комплексе сейчас строит два монолит-кирпичных Литера, 17й и 18й. Цена 43 кв.м. Можете посмотреть. У меня дргу живет в этим ЖК, всем доволен.)

Гость

8900 - 07.11.2012 - 16:33

8909-CocoNut >спасибо.сейчас сайт их изучу.

Гость

8901 - 07.11.2012 - 16:40

8910-незабудка лесная > с сайтом у них, кстати, беда)) Новый недавно запустили, некоторые ссылки криво работают. Я им даже писал об этом.) Минус этих литеров, что 8 квартир на этаж.

Гость

8902 - 07.11.2012 - 17:09

8911-CocoNut >сайт открывается без проблем.всё посмотрела. планировки не плохие. цена 41 за м2.И, это уже с отделкой, пусть простая,но сразу можно зайти и жить.А потом и ремонт по-тихонько делать.То, что 8 квартир, ну не знаю, минус это большой или нет. А, так в принципе нормально.

Гость

8903 - 07.11.2012 - 17:09

Народ, а после полной оплаты подписывается еще какой-то акт, окромя того акта, что подписывается при приемке квартиры?

Гость

8904 - 07.11.2012 - 17:11

8893-CocoNut > Окна потеют, но на балконе, а межкомнатные перегородки, как я понимаю, внутри квартиры.

Гость

8905 - 07.11.2012 - 17:12

+8914 и сырости от перегородок я не почувствовала

Гость

8906 - 07.11.2012 - 17:12

8912-незабудка лесная >завтра наведу о нём справки.

Гость

8907 - 07.11.2012 - 17:26

Цитата:

Сообщение от Nataly777

+8914 и сырости от перегородок я не почувствовала

Ну это ж стены, а не бассейн. Хорошо бы, если б они не впитали в себя влагу, а в обратном случае, ремонт на смарку, только не сразу всё это вылазит. придется подождать, чтоб понять (остаточная известь в блоке набухает долго). Склоняюсь к тому, что придется искать всё-таки осушитель помещения на прокат, на всякий случай. Но для начала нужно на стройку сходить и все разузнать точно.

Гость

8908 - 07.11.2012 - 17:47

Цитата:

Сообщение от незабудка лесная

8912-незабудка лесная >завтра наведу о нём справки.

Буду благодарен если вы отпишитесь здесь, ну или в личные сообщения если не затруднит, т.к. то же рассматриваю эти дома (хотя вроде раньше "кубанская марка" не строила монолит).

Гость

8909 - 07.11.2012 - 17:49

2.7. Застройщик передает Квартиру в следующем техническом состоянии: стены – кирпичные (оштукатурены); стяжка полов; батареи отопления; отопление – центральное, разводка труб по Квартире; входная дверь металлическая; внутриквартирные (межкомнатные) двери не устанавливаются; электропроводка; телефонизация Дома (без разводки по Квартирам); приборы учета на горячую и холодную воду; металлопластиковые окна.
Техническое состояние лоджии (балкона) – ограждение кирпичное, остекление лоджии (балкона) в одно стекло.

Гость

8910 - 07.11.2012 - 17:58

Цитата:

Сообщение от Shenav

8879-feduun4ik > думаете из блоков лучше, чем монолит? мои друзья (сами застройщики на побережье) для себя дом строили не из блоков, что значительно дешевле, а лили из бетона (из кирпича у нас редко кто строит - морской воздух с кирпичом не дружит).Лично меня расстраивают блоки, не хочу сырую квартиру и треснувшую штукатурку (учитывая, что на улице сыро, блоки впитают в себя влагу).

я тоже с побережья...родители-строители ,дом строили сами....он сделан из пеноблоков и облицован "итальянцем"..сырости никакой и близко нет...зимой-тепло,летом-прохладно....насчет обмана дольщиков-все мы ходили смотреть стройку и не по одному разу,видели перегородки и все остальное....хотели б что-то утаить-не пускали б на стройку

Гость

8911 - 07.11.2012 - 18:35

Цитата:

Сообщение от незабудка лесная

. цена 41 за м2

41тыс это за блочку, монолит-кирпич только Литер 17и и 18 по 43тыс, но тоже под ключ.

Гость

8912 - 07.11.2012 - 18:45

8921-CocoNut >
ОТКРЫТА ПРОДАЖА!!! МОНОЛИТ! ОТДЕЛКА ПОД КЛЮЧ! Литер 17,18. Срок сдачи -2 полугодие 2013г.
2 комн.кв.-(площадь 59,48 - 65,30 кв.м),(цена за 1 м2 41 000),(стоимость 2 438 680-2 677 300руб).

Гость

8913 - 07.11.2012 - 18:46

Цитата:

Сообщение от Nikolaa

8921-CocoNut > ОТКРЫТА ПРОДАЖА!!! МОНОЛИТ! ОТДЕЛКА ПОД КЛЮЧ! Литер 17,18. Срок сдачи -2 полугодие 2013г. 2 комн.кв.-(площадь 59,48 - 65,30 кв.м),(цена за 1 м2 41 000),(стоимость 2 438 680-2 677 300руб).

По крайней мере так указано на их сайте.

Гость

8914 - 07.11.2012 - 18:46

8922-Nikolaa >так МОНОЛИТ или МОНОЛИТ-КИРПИЧ как в панораме?))))

Гость

8915 - 07.11.2012 - 18:50

Цитата:

Сообщение от Shenav

8879-feduun4ik > думаете из блоков лучше, чем монолит? мои друзья (сами застройщики на побережье) для себя дом строили не из блоков, что значительно дешевле, а лили из бетона (из кирпича у нас редко кто строит - морской воздух с кирпичом не дружит). Лично меня расстраивают блоки, не хочу сырую квартиру и треснувшую штукатурку (учитывая, что на улице сыро, блоки впитают в себя влагу).

стены из блоков теплее, строятся быстрее, но сильнее впитывают влагу чем хороший полнотелый глиняный кирпич (что для высотных облицованных снаружи домов не проблема совсем), и более требовательны к подготовке поверхности под штукатурку, при плохой подготовке штукатурка отходит от блоков на ура. По факту в первом литере отопление дали вчера, но в квартире было 24-25 градусов и без отопления все эти дни, да на окнах по утрам был конденсат, но дом то новый еще влажный, и надо чаще проветривать. Могу сравнить с блочкой В мр-не Московский - там прохладнее в квартирах.

Гость

8916 - 07.11.2012 - 18:51

и еще комуналка конечно дорогая, особенно горячая вода, но надеемся на снижение цены

Гость

8917 - 07.11.2012 - 18:53

8922-Nikolaa > 2ки по 41, 1ки по 43, 3ки по 39.
8924-ramu > монолит-кирпич. Из проектной декларации: монолитный ж/бетонный каркас, наружная стена-двухслойная: наружный облицовочный слой из силикатного кирпича М125, внутренний слой из бетонного блока, перегородки их силикатного блока. Кстати, балконы тоже застеклены. Только во сколько слоев неизвестно)

Гость

8918 - 07.11.2012 - 18:53

8918-Nikolaa >ну если посмотреть проектную декларацию на лит.17 "литер «17»
многоэтажный жилой дом, выполнен с применением
- подземная часть (фундамент) – свайный фундамент с монолитным плитным ростверком
- надземная часть – монолитный ж/бетонный каркас, наружная стена-двухслойная: наружный облицовочный слой из силикатного кирпича М125, внутренний слой из бетонного блока, перегородки их силикатного блока."
то где-же тут кирпич? Стены: облицовочный силикатный,а внутренний слой из бетонных блоков. ПО-моему это то же большой минус.
сдаётся она с отделкой .полы- линолеум, плитка, стены-обои, окраска вод/эмульсионная, маслянная; входные двери – металлические; межкомнатные двери – деревянные; окна и двери на балконы и лоджии МПИ; комплектующие: кухня- мойка (металлическая), электроплита; санузел – унитаз (санфаянс), ванная (металлическая), умывальник, счетчики горячей и холодной воды, отопительные конвекторы.То же самое что и блочниках.

Гость

8919 - 07.11.2012 - 18:55

8921-CocoNut >менеджер вроде бы сказала что по 41 т.за м2

Гость

8920 - 07.11.2012 - 18:56

8929-незабудка лесная > может они вас не поняли, я звонил и договор предварительно запросил. 1ка по 43тыс. И на сайте по 43тыс.