ЮгСтройИнвест-Кубань

Гость

0 - 22.04.2011 - 14:42

Никто еще не покупал квартиру от этого застройщика?

cjkywe

8361 - 22.10.2012 - 08:49

8362-LEF >Клас!!! ))))

Гость

8362 - 22.10.2012 - 10:05

Цитата:

Сообщение от CocoNut

Цитата: Сообщение от cjkywe ладно Коко обидел Сбербанк, не дал кредит- ЮСИ виноват в результатеА я на ЮСИ за это никогда не грешил.) Вот Сбербанк да, вообще отдельная история. Сейчас все еще интереснее.) Да и вообще я считаю, что если все было настолько против того, что я не смог купить квартиру у ЮСИ, то это к лучшему. А Панорама мне нравится до сих пор, поэтому наблюдаю за этой темой.

Вся проблема видимо у вас потому, что берете кредит на ИП? Банки не дают практически ИПешникам кредиты. Идите другим путем

Гость

8363 - 22.10.2012 - 10:12

Цитата:

Сообщение от min

Всем доброго дня!8357 - chuchu > - либо вы не понимаете сути вещей, либо вы заинтересованное лицо. Вы договор то читали?Подписав этот договор, одеваешь сразу себе ермо на шею. Сейчас ВСЁ ДЕЛАЕТСЯ ДЛЯ ТОГО ЧТОБ ЖИЛЬЦЫ БЫСТРЕЙ ПОДПИСАЛИ ДОГОВОРА С УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИЕЙ. А дальше все эти цифры вы увидите в квитанциях.

Я заинтересован платить честно для всех жителей Панорамы. Тариф обозначен, его никто не поднимет без нас. Коммуналку они не имеют права брать больше- это сейчас строго. Можно создать ревизионную комиссию и проверять выставленные от ресурсников счета. Зачем всех считать идиотами, при чем здесь договор с УК? Все можно проконтролировать. Вы внимательно прочитайте, что сама написала. Ну где логика?

Гость

8364 - 22.10.2012 - 10:25

8365-chuchu > нет, не ИП.) Вся проблема в Сбере, но я от него уже ушел. Да и квартиры в в Панораме по 43 тыс. за кв.м уже не интересны совсем. Да и поведение ЮСИ в ситуации с Oven очень подпортило мое отношение к ним.

Гость

8365 - 22.10.2012 - 11:32

8366 - chuchu > Как я понимаю вы заинтересованное лицо.
Тариф уже завышен, куда его ещё поднимать (он прописан в договоре).А придёт время поднять, поднимут в соответствии с законом. Ещё в договоре навязаны доп.услуги.
Всё можно проконтролировать? - А где это прописано в договоре?
Ревизионную комиссию говорите создадите? - А зачем наживать уже сейчас эти проблемы, подписывая договор, если они уже на поверхности?
Или вы любитель создавать себе проблемы? Не поверю.

Гость

8366 - 22.10.2012 - 11:45

Согласен, что за ремонт и содержание необосновано большая сумма, ведь это новый дом, какой ремонт????Какое содержание??? +100000000 А еще, очень большой расход воды пишут в квитанции, на какие-то общие нужды!!!!!!!!!!!бред а почему не задать им этот вопрос после получения квитанции ???

cjkywe

8367 - 22.10.2012 - 12:00

8369-romanich > - мне кажется, что такие вопросы задавать нужно до получения квитанции, что бы потом поздно не было.
- общие нужды- это полив цветников, мытье полов в подъездах, мытье машин охраны...весь этот расход разделяется на всех жильцов. Нужно уже! создавать ревизионную комиссию, которая могла бы контролировать и расход воды и раход электричества.
- навязывание доп услуг, это незаконно, нужно в отдельном договоре все прописывать, поэтому новых жильцов призываю эту тему как-то обозначить УК

Гость

8368 - 22.10.2012 - 12:01

Ребята назревает вопрос,,,Что делать?В договоре прописано....., я не согласен ....,бери деньги и свободен, "Овен" уже это проходила,хотя права она на сто процентов.Пока дом не заселится,и жильцы не придут к единому решению изменить с УК ничего не удастся,что толку ссориться на форуме и оскорблять друг друга. "Давайте жить дружно"

cjkywe

8369 - 22.10.2012 - 12:05

8371-romanich >ничто не бывает так постоянно, как временное

Гость

8370 - 22.10.2012 - 12:06

Цитата:

Сообщение от cjkywe

8369-romanich > - мне кажется, что такие вопросы задавать нужно до получения квитанции, что бы потом поздно не было. - общие нужды- это полив цветников, мытье полов в подъездах, мытье машин охраны...весь этот расход разделяется на всех жильцов. Нужно уже! создавать ревизионную комиссию, которая могла бы контролировать и расход воды и раход электричества. - навязывание доп услуг, это незаконно, нужно в отдельном договоре все прописывать, поэтому новых жильцов призываю эту тему как-то обозначить УК

я согласен,но пока в квитанции я не увидел большого расхода воды на общие нужды как я могу предъявить претензии?

Гость

8371 - 22.10.2012 - 12:08

Цитата:

Сообщение от cjkywe

8371-romanich >ничто не бывает так постоянно, как временное

опять согласен "что делать"?

Гость

8372 - 22.10.2012 - 12:15

8374-romanich > собрать собрание жильцов, и пересмотреть тарифы, договор. Тем более, что ещё не все жильцы подписали это договор, может 50% площади ещё не набрали.

Гость

8373 - 22.10.2012 - 12:21

А раз 50% площади дома собственников не подписали договор, то и УК ещё можно поменять. Потому они всех и торопят с подписанием договора, и заочное голосование уже провели.

Гость

8374 - 22.10.2012 - 12:44

Цитата:

Сообщение от min

пока мы к ним подходим по отдельности всё так и будет,честно я подписывал не сильно вдаваясь в подробности,понятно что это ни есть хорошо,но у меня не было время на выяснения понимая что всё равно изменить ничего не смогу.

cjkywe

8375 - 22.10.2012 - 12:53

8377-romanich >понимая что всё равно изменить ничего не смогу с молчаливого согласия....,сами знаете, что происходит. короче, никто ничего делать не хочет или некогда, а само оно не рассосется (

Гость

8376 - 22.10.2012 - 13:07

8377-romanich > Они на это и расчитуют, просто уже сейчас нужно общаться с соседями и объяснить что к чему, т.к когда создадут систему в виде УК, её сложней будет поменять, нежели сейчас, но и вы уже переплачиваете.

Например: содержание жилья и ремонт с упр.услугами в договоре уже прописана 18 рублей с копейками, а по городу 15 рублей 11 коп. и согласно тарифам, это в домах которым более 10-15 лет, есть и дешевле. Т.е сверху 3 рубля на 1 кв. метр. Далее домофон 40 рублей с дома в месяц более 25 тыс. Кому? За что? И вы сами соглашаетесь на это подписав этот договор. И можно дальше перечислять..

cjkywe

8377 - 22.10.2012 - 14:12

8379-min >тогда посоветуйте, что надо делать? не подписывать договор? - тогда не дают ключи. Судиться? Писать в контролирующие органы?

Гость

8378 - 22.10.2012 - 14:17

Цитата:

Сообщение от min

8377-romanich > Они на это и расчитуют, просто уже сейчас нужно общаться с соседями и объяснить что к чему, т.к когда создадут систему в виде УК, её сложней будет поменять, нежели сейчас, но и вы уже переплачиваете.Например: содержание жилья и ремонт с упр.услугами в договоре уже прописана 18 рублей с копейками, а по городу 15 рублей 11 коп. и согласно тарифам, это в домах которым более 10-15 лет, есть и дешевле. Т.е сверху 3 рубля на 1 кв. метр. Далее домофон 40 рублей с дома в месяц более 25 тыс. Кому? За что? И вы сами соглашаетесь на это подписав этот договор. И можно дальше перечислять..

Полностью согласна. У нас тоже закончилась предоплата, по последней квитации к оплате уже 2400, это за квартиру в которой не жили ни дня! Так еще и при оплате в банк УК (они счет открыли в Кубань Кредите) комиссия 1,95 %, еще + около 50 ру за оплату ЖКУ. А какие же квитанции придут когда мы переедем и будем пользоваться водой, электричеством, и отопление включат?!!

Гость

8379 - 22.10.2012 - 14:49

8380-cjkywe > 1. Судится и писать в контролирующие органы уже бесполезно, если 50 % процентов площади дома собственники подписали договор, это только потеря времени.
2. Естественно не подписывать договоры тем кто ещё не подписал. Может они ещё не набрали 50 %.
3. Для этого нужно вам и соседям друг с другом общаться, чтобы ввести в курс дела всех кому это интересно и необходимо. Кто-то не городской, кто-то ещё не в курсе куда попал и т.д. А кому то всё равно есть и такие.
4. Нужно собирать всех жильцов или большинство, главное чтоб жилая площадь в сумме составляла более 50% и решать вопрос, о создание ТСЖ или передачи в другую УК. Что не так просто. Информацию о площади всего дома нужно узнать, чтоб набрать большинство. Но сразу говорю палки в колёса будут ставить т.к. это УК застройщика и собрание будет собрать не просто.

cjkywe

8380 - 22.10.2012 - 15:02

Информацию о площади всего дома нужно узнать, чтоб набрать большинство. Площадь можно узнать у тех, кто квитанции уже получил, в новых квитках (они вводятся в действие с сентября) должна указываться общая площадь, кол-во потребляемой э/энергии, общее потребление воды. А что даст информация об общей площади всего дома? Я что-то не пойму.

cjkywe

8381 - 22.10.2012 - 15:05

Естественно не подписывать договоры тем кто ещё не подписал. Может они ещё не набрали 50 %. Подписывают, т.к. ключи зажимают

Гость

8382 - 22.10.2012 - 15:16

8383-cjkywe > Чтоб набрать необходимое количество голосов владеющих в сумме жилой площади всего дома более 50 %.

cjkywe

8383 - 22.10.2012 - 15:19

Территория комфорта, ООО, управляющая компания
Город: Краснодар
Адрес: 70 лет Октября, 15 - 2 этаж
Телефон: (861) 265-12-11
Телефон: (861) 279-70-10
Факс: (861) 265-12-10
Сайт: http://www.sks-tk.ru
E-mail: territoriakomforta-tk@mail.ru
Полный график работы:
Понедельник: с 09:00 до 18:00 (обед с 13:00 до 14:00)
Вторник: с 09:00 до 18:00 (обед с 13:00 до 14:00)
Среда: с 09:00 до 18:00 (обед с 13:00 до 14:00)
Четверг: с 09:00 до 18:00 (обед с 13:00 до 14:00)
Пятница: с 09:00 до 18:00 (обед с 13:00 до 14:00)
Суббота: выходной
Воскресенье: выходной

Гость

8384 - 22.10.2012 - 15:30

3-й литер давайте активнее обговорим встречу в реале

cjkywe

8385 - 22.10.2012 - 15:35

oven - это для вас, да и для все нас тоже
Информационная телефонная служба Роспотребнадзора по телефону 8-800-100-0004

Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека открыла информационную телефонную службу.

Телефон 8-800-100-0004 работает каждый рабочий день с 10 до 17 (время московское). Звонок по телефону 8-800-100-0004 бесплатный из любого населенного пункта страны.

По телефону 8-800-100-0004 мы можете получить ответы на вопросы, консультации, разъяснения, высказать жалобу, предложение.

cjkywe

8386 - 22.10.2012 - 15:37

8387-svet25 >я вам в личку написала

Гость

8387 - 22.10.2012 - 15:46

oven - И вот ещё пригодится:

http://www.unds.ru/

cjkywe

8388 - 22.10.2012 - 15:52

И это!

Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Краснодарскому краю, 2006-2011 г.

Адрес: 350000, г. Краснодар, ул. Рашпилевская, д. 100

Тел: +7 (861) 259-36-86

Телефон пресс-службы: +7 (861) 255-11-37

Эл. почта: upravlenie@kubanrpn.ru

Телефон «Горячей линии» +7 (861) 267-26-64
в выходные и праздничные дни +7 (861) 259-36-86 с 9.00 до 15.00

Гость

8389 - 22.10.2012 - 15:54

Цитата:

Сообщение от svet25

3-й литер давайте активнее обговорим встречу в реале

Я по поводу встречи в личку написал.

cjkywe

8390 - 22.10.2012 - 16:02

8392-Avalanche >посмотрите личку

Гость

8391 - 22.10.2012 - 16:19

OVEN - это для вас и для всех других... но надеюсь таких не будет больше:

Все обнаруженные недостатки фиксируются в так называемой дефектной ведомости. Дольщик при этом может потребовать от застройщика либо ликвидировать их безвозмездно, либо снизить цену квартиры, либо возместить затраты по ликвидации недочетов. Срок устранения обнаруженных проблем зависит от их масштаба. Но если он не указан в уже упоминавшемся выше договоре, то, согласно закону «О защите прав потребителей», застройщик должен исправить ситуацию не позже, чем в течение 45 дней.
Если срок ликвидации дефектов затягивается, покупатель имеет право на снижение стоимости квартиры на 1% за каждый просроченный день. Если же жилье куплено по 214-ФЗ, и застройщик не спешит ликвидировать недостатки, покупатель может требовать возвращения уплаченной за квартиру суммы. Причем застройщик в этом случае еще и обязан будет выплатить дольщику проценты за использование денег, в соответствии со ставкой рефинансирования Центробанка.

cjkywe

8392 - 22.10.2012 - 16:23

Цитата:

Сообщение от Avalanche

Цитата: Сообщение от svet25 3-й литер давайте активнее обговорим встречу в реале Я по поводу встречи в личку написал.

В выходные в любое время. Звоните

Гость

8393 - 22.10.2012 - 16:47

Цитата:

Сообщение от cjkywe

Территория комфорта, ООО, выходнойВоскресенье: выходной

Тупо рекламируете свою УК, которая особо не пользуется спросом?

Гость

8394 - 22.10.2012 - 16:49

Цитата:

Сообщение от CocoNut

Самые классные квартиры в Краснодаре - это ВПИК.

Гость

8395 - 22.10.2012 - 16:54

Цитата:

Сообщение от chuchu

Цитата: Сообщение от cjkywe Территория комфорта, ООО, выходнойВоскресенье: выходнойТупо рекламируете свою УК, которая особо не пользуется спросом?

А я тупо рекламирую своё ТСЖ, которое проверенно качественно обслуживает дом и берет за это меньше чем УК Панорамы. Что в этом такого? Жаль нельзя мое ТСЖ нынешнее по франшизе распространить на Панораму))) от этого все только выиграли бы.

Гость

8396 - 22.10.2012 - 16:55

Цитата:

Сообщение от min

Договор подписывают не заинтересованные лица, а те кто хочет быстрее сделать ремонт и жить.

Гость

8397 - 22.10.2012 - 17:08

8399-chuchu > Ну да на радостях: "Ура, квартиру получили!" А потом получают квитанции и за голову хватаются - это что за цифры???? откуда такие суммы???

Гость

8398 - 22.10.2012 - 17:15

8399-chuchu > Уж вы то точно не жилец этого дома, иначе срач бы здесь не разводили, а писали бы по делу.

Гость

8399 - 22.10.2012 - 17:17

Цитата:

Сообщение от chuchu

Цитата: Сообщение от cjkywe Территория комфорта, ООО, выходнойВоскресенье: выходной Тупо рекламируете свою УК, которая особо не пользуется спросом?

Как раз о Территория комфорта только положительные отзывы от самих же жильцов.

Гость

8400 - 22.10.2012 - 17:20

Цитата: