Тут кое-кто пишет: "Будет тебе счастье при курсе 100 рублей за доллар". При чём тут курс доллара? Доходы граждан падают - вот где реальная угроза для рынка жилья. Народ беднеет. Закредитованность населения большая. Банкам россияне задолжали более 10 триллионов рублей. А долгах по ЖКХ лучше вообще ничего не писать))) Короче людям скоро будет денежек хватать исключительно на еду и на проценты по кредиту))) С рынка жилья уже сейчас ушли многие потенциальные покупатели. Осенью их будет ещё меньше. Северяне и те, кто вложился в валюту рынок жилья поднять не смогут. Их очень мало. Так что застройщикам туго придётся..... Скидки сегодня - завтра снижение стоимости квадратного метра.

Ближе к осени тема оживилась ))) Скоро вообще горячо будет )))

671-dodik > я тоже квартиры не перепродаю я их только покупаю, у меня много детей, насчет цен два года назад, заставили улыбнуться:)

По данным исследования портала Росриэлт:
Квартиры
51 023 руб. за кв.м.
▼ 0.57%
Дома
7 098 728 руб.
▼ 1.06%
Земля
625 202 руб. за сотку
▼ 1.75%
Земля сильней всего подешевела - [url]http://www.rosrealt.ru/Krasnodar[/url]
Офисы
60 057 руб. за кв.м.
▼ 1.31%

ну да оленеводов на всех не хватит

685-чебурашкаааа > интересно, сколько процентов от сделок по приобретению составляет покупка недвижимости приезжими?

НЕАГЕНТ
Cтоимость покупки недвижимости в Краснодаре на 30.08.2015 -
[url]http://neagent.info/krasnodar/statistic/prodazha[/url]
Однушки, двушки и трешки подешевели. 4-х комнатные тоже. А вот дома чуть подросли в цене плюс 2,16%

684-Ujkmwvfy >Гольцман, что это за ерунда - 0.57%, 1.06% и т.д.? А где же ОБВАЛ цен, который как ты утверждаешь УЖЕ НАЧАЛСЯ?))))

688-NiceRielty > Когда вы уже снимете розовые очки? Человек вас уже почти месяц тыкает фактами и ссылками , что недвижимость дешевеет, а вы Никита не хотите признавать истину.

[URL=http://www.pictureshack.ru/][IMG]http://www.pictureshack.ru/images/12170_krasnodar_new_06_158.jpg[/IMG][/URL]

Динамика цен.

По сравнению с маем 2015 г., средняя цена 1 кв.м. на первичном рынке многоэтажной жилой недвижимости в июне 2015 г. понизилась на 483 руб. – с 47 119 руб. до 46 636 руб. (-1,02%).
Источник: данные Информационно-аналитической системы «База новостроек Эксперт» ООО «ЕМТ Консалтинг».

Цена 1 кв.м. жилья элитного класса осталась неизменной

Цена 1 кв.м. жилья бизнес-класса понизилась на 788 руб. (-1,28%).

Цена 1 кв.м. жилья среднего класса понизилась на 258 руб. (-1,34%).

Цена 1 кв.м. жилья эконом-класса понизилась на 388 руб. (-0,68%) - [url]http://realtymarket.ru/RINOK-JILIH-POMESHENII/Krasnodar.-Obzor-pervi-nogo-rinka-mnogoetajnoi-jiloi-nedvijimosti.-I-n-2015.html[/url]

672-Ujkmwvfy >хорошо год назад такая кв стоила 1700 с чем то просто точно не скажу, а вот позапрошлогодние цены могу точно написать так как бумажка сохранилась)

691 - зачем? Абсолютно все агентства приводят отрицательную статистику по ценам на жильё в Краснодаре. Так что зря не утруждайте себя.

Нормальному, разумному человеку нужна статистика, динамика цен от серьезных агентств, а не мнение обычных хомяков (неадекватных интернет-пользователей).

Разумный человек будет прислушиваться к таким ведущим аналитикам, как Владимир Левченко, Григорий Бегларян и Игорь Николаев. Мнение хомяков образованному человеку по боку. Как-то так :)

Изменение цены на недвижимость за год:

дома минус 11%
земля минус 14,2%
офисы минус 10,47%
гаражи минус 8,71%

[url]http://www.rosrealt.ru/Krasnodar/cena[/url]

Ждём осени ))) И посыпятся скидки от застройщиков, как желтые листья с деревьев :)

691-dodik > напишите, если не затруднит. Это топикстартер лесим интересуется, а другим и отдельные деревья интересны.

В России стали реже инвестировать в коммерческие метры.
Объем инвестиций в российскую коммерческую недвижимость по итогам первого полугодия 2015 года снизился на 30% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом говорится в исследовании международной консалтинговой компании CBRE - [url]http://dom.161.ru/text/newsline_dom/2015/08/27/?p=1#r71765791592448[/url]

присоединюсь к рассеиванию разумного и доброго Хотя и не вечного.Генеральный директор ООО «Алмакс-Строй» Александр Агеев: сейчас рынок не рассчитывает на инвесторов. "Их сейчас практически нет на рынке, т. к. вложения в краснодарскую жилую недвижимость остановятся непривлекательными. Сейчас около 60% квартир покупается в ипотеку для собственного проживания», - рассказал собеседник агентства.

698-Prostoposmotret >Господин Агееву сам лишил себя миллионов инвестиций инвесторов, когда пожадничал и принял решение отказаться от сотрудничества ссагентствами недвижимости весной этого года. Агентства теперь таскают клиентов к его конкурентам. Пусть теперь не плачется)

699-NiceRielty > какой ветренный риэлтор. То "а кто здесь занимается инвестиционными квартирами?", то "лишил себя миллионов инвесторов".
Хотелось бы таки уточнить, а куда убежали инвесторы от неанонимного риэлтора - Директор краснодарской риэлторской компании "АЯКС-Риэлт" Александр Кутченко, "В основном интерес проявляют не инвесторы, а потребители" ?

699-NiceRielty > вдогонку. Так посчитайте мне плз, инвестиционную ценность типичной однушки в каком нибудь известном районе. Уж сколько прошу.

693-Ujkmwvfy >Хочу понять Вашу логику, почему неадекватных интернет-пользователей называете хомяками? Они что надувают щёки?:)

696-Prostoposmotret >дык выше писал 1630 это цена летом 2013г была, на такую точно 1нуху в этом же районе с таким же ремонтом (там все 1нухи типовые), просто бумажка сохранилась 2013года вот и написал точную цену приведя в пример цену на данный момент такой же хатки буквально в соседнем доме)

702 - в Сети хомяками называют тех пользователей, которые стараются в достаточно экспрессивной форме высказаться по поводу определённого поста или комментария. Хомяки обожают бегать по форумам и высказывать своё мнение по любым вопросам. Как живой хомяк набивает едой свои щеки, так интернетовский хомяк своими постами пытается заполнить какой-либо форум. )))))

704-Ujkmwvfy >Ваша логика понятна :)

Странно,даже неприлично не замечать нас тающий"кирдык"во всем и в строительстве тем более,даже наше правительство которое говорило что нам,кризис не почем,теперь сидят"го дают 50/50,с серыми лицами,а может ИМ и не почем,?в отношении как ВЫ сказали (хомяков)приходит в голову правда жизни(пьяница-проспится,дурак не когда)-как то так.

Сегодня стало известно, что товарищ знакомый продал квартиру за 1850 на Лукьяненко полтора года назад. В 2011, напомню, точно такую же предлагали в новостройке за 1800, в обоих случаях была рыночная цена.

С другой стороны, лично я не вижу предпосылок для снижения квадратного метра со стороны крупных застройщиков. Ну может на несколько процентов от силы, а скорее просто заморозят цены на год, немного подешевеет из-за инфляции, но обвала не будет.

С третей стороны, посмотрите вокруг. 50% города приезжие с севера и дальневосточных дыр. У меня на работе 80% приезжих. Приезжают из сибири и говорят "у вас тут все дешево!!!", они же покупают жилье практически в обязательном порядке, в основном социального класса, конечно. Может подешевеют дорогие дома, а дешевые и так разберут постепенно. Объемы стройки наверняка упадут.

706-Doka888 > А зачем ты тогда еще одну квартиру покупаешь?

quote=Doka888;39621620] (742)-вы правы!!! даже пусть и цена будет одинаковой,но МЕСТО стройки здесь на 100% лучше чем пусть даже у ЮСИ спальный район не выехать не заехать,даже если квартиру,после продавать или сдавать,даже дилетанту ясно[b],а продажи уже дороже,[/b]я еще бронировал, думаю однушку или студию?цена до 1/08 35500-36500 после ДДУ под 40000 еще один плюс,что сдесь строить больше негде в отличии той же В/Кругликовской,Я ТАК ДУМАЮ. [/quote][url]http://forums.kuban.ru/f1149/zhk_sokol-niki-2_a-6148786-19.html[/url]
И сам же признаешь, что цены растут? Раздвоение личности?

пост 743 от 24.07.15.

[quote=Doka888;39950353] Странно,даже неприлично не замечать нас тающий"кирдык"во всем и в строительстве тем более,даже наше правительство которое говорило что нам,кризис не почем. [/quote]

Ущербный, тебе даже невдомек какой колоссальной мощи работа предпринимается Правительством чтобы никогда не произошло всего того, что предрекает Гольцман и чему ты веришь)

711-NiceRielty > [em]колоссальной мощи работа предпринимается Правительством чтобы никогда не произошло всего того, что предрекает Гольцман[/em]

Помедленнее пожалуйста, я записываю...

Колоссальные усилия сегодня предпринимает правительство...[img]http://savepic.org/7618454.jpg[/img]

(709)Буду ждать конец года,и куплю одну,а может две посмотрим как бакс"выстрелит",одна уже есть там по 30м2 покупал, думаю дешевле точно не будет или у ВАС другое мнение?,смена финансовой обстановке в стране.

(711)-Какой,наивный(простата хуже воровства),дискуссия просто,бессмысленна-удачи ЕДИНА РОС!

[quote=Aivaseda;39951480] Колоссальные усилия сегодня предпринимает правительство... [/quote]

Так ты еще и антисоветчик?) Теперь все с тобой понятно) Пусть такой нечистью как ты занимается ФСБ) Они уже с ветки форума "Политика" многих подтянули, а вас с Гольцманом похоже упустили) Ну да ничего, всему свое время) Все провокаторы и агитаторы покупки валюты США рано или позлдно кончат плохо, готовьтесь)

[quote=Doka888;39951513] (711)-Какой,наивный(простата хуже воровства),дискуссия просто,бессмысленна-удачи ЕДИНА РОС! [/quote]
А ты кто? ЕдиноСША? ЕдиноИЗРАИЛЬ?) Твари, мля.

716-NiceRielty > Знатно смешишь сегодня Никита::)) Хочешь помочь правительству, начни с себя иди работать по своей специальности инженером, а не риэлтором ведь мы все трудились вкладывали в твое образование, отчисляли налоги,содержали преподавательский состав и т.д.. Я например так и поступил.

(717)-Настоящий(ЛИБЕРОИД) теперь мне понятно откуда ВЫ знаете слово-УЩЕРБНЫЙ,сочувствую искре не,продолжайте смешить людей у вас"талант".

Спрос на жилье в России упал на 20-30%
Показатели снижения количества сделок зависят от конкретного региона
В первом полугодии 2015 года спрос на рынке жилой недвижимости в России упал на 20-30%, передает РИА «Новости», ссылаясь на генерального директора ЦИАН Максима Мельникова.
По его словам, за первые шесть месяцев этого года количество сделок на вторичном рынке значительно снизилось. При этом снижение произошло неоднородно. К примеру, если в Краснодарском крае и Казани оно с февраля по июль составило 40%, то в Уфе этот показатель равен всего 15-20%. В Московском регионе количество сделок сократилось на 35-40%.
А вот на рынке новостроек падение не такое сильное – в среднем по стране оно составило 25-30%.