[quote=Sk;39726790]77-Ujkmwvfy > А ты был в Южном? Это Динской район, а не Краснодар. И выезд там только через ж/д переезд. [/quote]

жил там пару лет - прекрасный район, если работа в районе Красной Площади, как была у меня, наверное лучший выбор, единственное что напрягает - все бумаги надо оформлять в Динской, хотя Краснодар под боком, поэтому для купи-продай это проблематично ездить оформлять постоянно, для себя, для жизни наверное лучший выбор за весьма небольшие деньги.

stroika2012, а со школой как? У меня ребенок на ГМР прописан, а в школу удобнее на Красной было отдать. Так мы пол лета оббивали порог директора и "всякие всячины" предлагали ))) еле попали

Немного о том, как обстоят дела со столичной недвижимостью. Несмотря на то, что данная ветка называется "В Краснодаре дешевеет недвижимость" в сторону столичного рынка жилья обязательно надо смотреть. Так как обвал цен на жильё в стране всегда начинается именно с Москвы.

В Комсомольской правде опубликована безумно интересная статья под названием "Откровения риэлтора: Квартирный мыльный пузырь лопнул, но этого никто еще не понял".
Цитирую небольшой отрывок из неё: "И раньше было много разговоров о том, что цены на московское жилье - пузырь. А сейчас он лопается. Можно даже сказать, уже лопнул. По объявлениям вы этого не заметите. Но реально все сделки идут со скидками в 20 - 25%. То есть продавцы держат-держат цены, потом кто-то ломается, дает дисконт - и у него покупают. Весной еще можно было продать со скидкой 10%. Потом - не меньше 15%. И чем дальше, тем больше скидки. Это с обычной недвижимостью. А с элитной - ситуация совсем плохая. Дом на Рублевке, который стоил 75 млн. руб., сейчас никто не хочет покупать за 45 млн. И изменения пока не проглядываются.
Обычно на рынке столицы, без учета Новой Москвы, одновременно продается порядка 130 - 140 000 квартир. Сейчас - почти 220 000. Это и «сброшенные» инвестиционные квартиры, но в основном накопившееся предложение. Поскольку с зимы покупателей мало. Редкий человек, который не потратил по дури все сбережения в конце 2014 года, сейчас может выбирать из нескольких десятков квартир. И других конкурентов у него нет. Такого в Москве никогда не было".

Если есть желание прочесть данную статью полностью, пожалуйста, даю ссылку - [url]http://www.kp.ru/daily/26414.5/3288273/[/url]

Почитал статью из п.209. Отличные эксперты - Почти все советуют продавцам продавать и одновременно покупателям покупать...

213-Den2 >ну надо же как то стимулировать рынок).
Самый дельный совет для тех кто имеет деньги имхо осесть в валюте и ждать реального дна..рублей в 100- 110.
А потом начать скупку.

214, ждать придется года 3-4

215-Den2 >как пойдет. Сколько точно ждать никто не скажет, но и никто не сомневается в рейте 100 к 1

как я не сомневаюсь и что хождение доллара будет ограничено, в Венесуэле доллар вырос с 6 до 180 ...но это уже черный рынок

В Венесуэле вообще хождение доллара запрещено, только черный рынок и был. Как у нас когда-то. Покупают его все, у кого есть деньги. Но можно и встрять по уголовке, если этого захотят полицаи, либо маслину словить, если общаться с непроверенными людьми. Страна напоминает наши 90-е, а на улицу по темноте выйти - самоубийство. Поэтому все запираются на ночь дома за решетками и включают ток на колючую проволоку на заборах...

Большинство экспертов считают, что потенциальные покупатели будут терпеливо ждать дна, а продавцы играть «в догонялки» с рынком.
В арсенале продажников есть и избитые приёмы, которые являются, скорее, уловками: например, излюбленная тема дефицита жилья в 2016 году. Такие «страшилки» хорошо ложатся на плохие макроэкономические прогнозы в стране, однако все же далеки от реальности.
Кроме того, многие застройщики поднимают тему нехватки выделенных бюджетом средств на ипотеку с господдержкой. Опасения того, что льготные кредиты закончатся, — еще один мощный психологический драйвер в пользу покупки квартиры. Хотя и этот тезис очень спорный, поскольку его не разделяют банкиры. Они заявляют, что эти опасения неоправданны.

Гольцман, честное слово хорошее твое начинание. Многие стебутся с тебя, но я думаю, у тебя есть штук 15 долларов и ты сейчас на подъеме курса воодушевился, что можешь что-т о дельное купить. Слуш - курс упадет и резко (я знаю), береги свои кровные, чего подвернется счас хорошее - бери обязательно. К сожалению, как бы не хотелось ,чтоб недвижка дешевела - то случится лишь в незначительной степени. Верю, надеюсь и желаю, чтоб тебе повезло. Но чес слово - не переусердствуй в своих азартных наблюдениях за падением курса и акциями. бери, что можешь и ты никогда не пожалеешь! она будет только дорожать...целую, обнимаю ,с наилучшими пожеланиями, Левлит)

Цены на недвижимость в городах России -
[url]http://journal.mirkvartir.ru/analytics/2015/07/01/ceni-v-gorodah-rossii-soci-i-piter-rastyt-ijevsk-i-perm-padaut/[/url]

ЖСК "Меридиан" акция 50.000 рублей и материнский капитал за квартиру - [url]http://gsk-meridian.ru/stock[/url]

ЖСК Семейный АКЦИЯ! При 100% оплате договора Вас ждет СКИДКА!
При покупке однокомнатной квартиры в литере 1 и 3 кладовка в подарок - [url]https://clck.ru/9ZHqw[/url]

КраснодарСтройГрупп скидки 50.000 р - [url]http://k-s-g.ru/[/url]

СК Квартал цены вполне приемлемые готовые квартиры по ул. Московская д. 129 от 1.500.000 р - [url]http://kvartal23.ru/[/url]

СК Квартал Акция - Уникальная акция «КВАРТИРА ЗА ПОЛЦЕНЫ» позволяющая обзавестись новым комфортабельным жильем на невероятно выгодных ценовых условиях!

Самое главное упустил - по нефти ждём похода на 32. Сейчас Brent уже стоит 48,53. Если графики не врут 32 должны увидеть уже в этом году. Как цены на черное золото влияют на наш рынок жилья я писал выше. Внимательно следите на следующей неделе за нефтяными котировками.

Если нефть упадет до 32, то людям уже не о покупки квартиры думать будут.

Товарищ, та девушка конечно))) просто старалась Гольцману ну помягче намекнуть, что не будут раздавать квартиры по 8-9 тыс долларов))) а чтоб информация воспринималась не так трагично, обняла и поцеловала его)

[quote=levlit;39759025]что не будут раздавать квартиры по 8-9 тыс долларов))[/quote]
Я бы не был так категоричен))
При курсе 100-110 уже можно за ощначенную сумму подобрать халупу в московском гетто.

Гольцман постоянно подменяет понятия "дешевеет недвижимость" и "растет курс доллара".

таки скидосы парни от бешенных декабрьских цен делают.
сейчас приглядываю двушку цены не радуют.

[quote=чебурашкаааа;39761172] таки скидосы парни от бешенных декабрьских цен делают. сейчас приглядываю двушку цены не радуют. [/quote]
хочу взять однушку, но у нормальных застройщиков(не бывших частных) цены не падают.

Кландо, ну если вообразить, что курс возьмет такую рекордную высоту (100-110) ,то да! Но все так уповали в декабрьском помутнении, на волне падения рубля, что выгадают тыщу мильёнов, что лишились не только рассудка (покупая доллар по 80-90) ,но и поледних сбережений. Мыслить надо здраво и не жадничать. Жадность ,она как известно, фраера сгубила)_Я считаю так, что если есть возможность, денежка и хватает на приличный и приемлимый для тебя вариант - не надо жадничать и ждать курса, чтоб выгадаеть еще пару тысяч. Выигрывают только крупные игроки с инсайдом крепким, а не простые обыватели, верящие графикам о том, что нефть куда-то сходит (например на отметку 30). Это просто замануха такая, для честных русских людей, чтобы они свои деньги отдали тем, кто на этом играет - вот и взращивают этот азарт, чувство жадности. Сорри, накатала прям - накипело)

Однако,как бы ни "духарились"противники выводов и материалов которые печатает -Гольцман: но доллар не 30 а почти 65 и улучшения обстановки не видно,как говорил профессор ,Преображенский не читайте перед обедом советских газет,а лучше вообще не читайте в нашем случае"ЗОМБО-ЯЩИК"с нашим "умным" правительством гадающим 50/50 можем встретить динозавра,а может нет и вы правы у народа уже" накипает" только в другую сторону,а рассудит НАС ВРЕМЯ-как то так.

Doka888, эксперты из АЯКСА [url]http://www.ayax.ru/clients/dynamic/[/url]
ПРИСЛИ [url]http://www.prisly.ru/prices/[/url]
и Росриэлт Недвижимость [url]http://www.rosrealt.ru/Krasnodar/cena[/url]
уже давно подтвердили снижение цен на недвижимость Краснодара.
Так что я не понимаю что тут мелкие агенты и посредники пытаются доказать? Понятное дело количество сделок у них падает каждый месяц, вот они и бесятся :)

Хочу двушку за 1,5 ляма готовую! )))

233-Ujkmwvfy > Первая ссылка - это динамика продаж, вторая - на 15 апреля 2015г., а по третей рост в июле стоимости квартир составил 3,78%, на вторичном рынке 0,69%, в новостройках 2,73%, аналитеГ хренов:)

234-tiger002 > если верить Ujkmwvfy, то еще чуть-чуть подождать и Вы сможете по цене автомобиля шкода купить двухкомнатную в Краснодаре!

tiger002, поближе к центру и с ремонтом?)

Nastenka, вижу моя тема вас сильно заинтересовала. Очевидно у вас квартиры не продаются -
[url]http://forums.kuban.ru/f1274/kvartiry_i_doma_ot_podryadchika-7073076.html[/url]
Так люди сейчас ждут дна на рынке недвижимости. Никто ничего сейчас покупать не будет.

237-Nastenka >Ага.)

Если без шуток в ветке барахолка уже валом двушек по 1,700 и 1,800 готовых! При чем квадратов 50! Конечно не самые лучшие районы, но все таки! За не имением ничего другого, самый раз!!!

За прошедшую неделю в Москве цены на жилье упали в долларах и евро - [url]http://www.irn.ru/rating/moscow/?segment=districts&param=IS&sort=value&period=week&currency=0[/url]
В рублях выросли.

В Краснодаре квадрат подешевел тоже в долларах и в евро. Не поспеть ему за курсами иностранных валют :) USD и EUR продолжают дорожать ..... Сейчас бакс стоит 64,47. EUR 70,66

"Если без шуток в ветке барахолка уже валом двушек по 1,700 и 1,800 готовых! При чем квадратов 50!" - это далеко ещё не дно :)

242-Ujkmwvfy >Ага, я ж и говорю: "Хочу двушку за 1,5 ляма готовую!"

tiger002, держите свои сбережения в баксах и будет вам двушка за 10-12 тысяч USD. Ждать не долго - максимум до осени 2016. Это максимум.

244-Ujkmwvfy >ждемс)

Недавно нашла в сети информацию, что будто бы у подрядчиков цены могут быть даже ниже, чем у застройщиков. Кто-то покупал квартиру таким образом? И за счёт чего цена ниже? Ведь насколько я понимаю, первое звено - это застройщик, у него должно быть дешевле всего?