"Сиди тихо и ни о каких квартирах в Москве и не мечтай" (М.Булгаков).

Что то тема превратилась в подобие маргенального бреда... Не хочу никого обидеть, но последние события на валютном рынке говорят о мусорности всех активов в этой стране, за исключением вражеской валюты... Кстати показатели доллара и евро близки к уровню прошлогоднего обвала - и где же толпы сметающих недвижимость по любым ценам сограждан? Ан нет не гребут все подряд... не за что грести... Насчет нефти по 20-30 долларов за баррель - я бы не восторгался, нам будет ОООчень трудно в такой ситуации... Но все когда то случается.... А недвижимость будет падать, и будете падать ощутимо...

362 - почему бред? Люди должны знать от чего именно зависит стоимость каадратного метра у нас в стране. И нефть влияет на рынок жилья, и девальвация национальной валюты сказывается на рынке жилья. Падение спроса и снижение реальных доходов граждан тоже сказывается на стоимости каадратных метров. Всё это надо знать, чтоб не пришлось потом жалеть о своих вложениях в недвигу ))

С планшета пишу sorry за глупые ошибки в словах )))

Да все это понятно... Просто всем НОРМАЛЬНЫМ, вменяемым согражданам должно и так быть понятно, что падение цен на недвижимость в условиях кризиса неизбежно... и читать здесь всякий стеб и чес неадекватов порядком уже надоело, наполнение темы - ноль... Вашу информацию из других источников просматриваю, и не только я... Все, кто умеет читать и пользоваться инетом в состоянии все это увидеть и проанализировать... А вывод делать каждому свой, как диагноз у врача - может верный, а может и не верный...

[quote=Tigrokryss;39875895] Да все это понятно... Просто всем НОРМАЛЬНЫМ, вменяемым согражданам должно и так быть понятно...[/quote]
Если Вас выписали из психиатрической больницы, это не значит, что Вы вылечились, это значит, что Вы стали таким же, как и все остальные

Вот видите, я же говорил, что тему засрали окончательно невменяемые бетоноводы и еже с ними...

[quote=Sk3;39866864] Нет, тут и так не протолкнуться. Берите на хуторе Ленина. [/quote] Спасибо...уж лучше на хуторе близ Диканьки...

(367)откуда-ТЫ?-"северный олень"и кто гадит это еще??????

Этой осенью из-за снижения платежеспособного спроса рынок, вероятнее всего, останется без традиционного увеличения продаж. Чтобы завоевать покупателей, застройщикам придется предлагать дополнительные скидки, говорят эксперты.

Осень не предвещает рынку недвижимости ничего хорошего - [url]http://www.gazeta.ru/realty/2015/08/17_a_7682125.shtml[/url]

Что ждет рынок коммерческой недвижимости? Ждать ли осенью 2015 года снижения арендных ставок? - [url]https://youtu.be/wS0OsbIZfEA[/url]

Однако :) Есть ещё эксперты, которые утверждают, что недвижимость будет дорожать))) Удивительно!

Почему то мне кажется, что сейчас все очень сильно ухудшилось. И сейчас дело не в том, что будет дешеветь, а в том чтобы довести до конца начатое строительство при хоть каких то условиях.
А дешеветь- да, может. Но только то, что уже практически готово. Есть такое?
Те граждане, что вступили в ДДУ на перспективу на 16, 17 год свое получат, но с сильной задержкой. Придется подождать, пока наладится цена нефти.

Цены после доллара за 70-80 так повысятся, что 90% граждан будут ходить сюда смотреть и читать как в музей. Смотреть можно, а все деньги будут уходить на питание/ЖКХ/образование-лечение.
Тут хоть 2 миллиона, хоть 3 будет стоить... Разница какая? Это как для меня какая разница что вилла где нибудь на Средиземноморье стала стоить на миллион евро дешевле, а не 25 а 24... Толку то?
Продавцам будет тяжко и уже тяжко...

Да уже и в Сочи в новостройках цены плавно рухнули.... раньше меньше 100 тыс за квадрат не найти а теперь и по 40-47 легко...Сейчас дольщики что на этапе котлована вложились волосы кое где рвут..переплатили нехило.

Что то я не заметила падения цен:( Но хотя бы не дорожают и то ладно:)))

[quote=Дик Штейн;39885433]Это как для меня какая разница что вилла где нибудь на Средиземноморье стала стоить на миллион евро дешевле, а не 25 а 24... Толку то?[/quote]
«Не в деньгах счастье. Сейчас у меня на счету 50 миллионов долларов, и я такой же счастливый, как тогда, когда у меня было 48 миллионов».

(с) Арнольд Шварценеггер

Brent 44,51. Доллар сегодня возьмёт отметку 70, евро 80. Квадратным метрам не угнаться за валютой, они сейчас явные аутсайдеры.....

В Москве за прошедшую неделю квадрат похудел даже в рублях во многих районах, а в долларах и в евро просел от 4 до 5,5% - [url]http://www.irn.ru/rating/moscow/?segment=districts&param=IS&sort=value&period=week&currency=1[/url]

Краснодар скоро подтянется .....Ждём :)

USD 69,94 EUR 80,13. ДОБРОЕ УТРО, страна! )))

380-Ujkmwvfy >чему Вы так рады? Скопили доллары и ждете низ рубля для покупки квартиры? Так думайте шире, потом придётся делать ремонт, покупать мебель, технику и пр. Это все ростет в цене, а доходы будут падать. Конечно если Вы не в $ получаете з.п.

+ падение цен на недвигу не прогнозирую. Склоняюсь к росту.

Поразительный-"ОПТИМИЗМ"-вопрос на чем основан???????

383-Doka888 >вопрос к кому?

Unkmwvfy- как точно заметил cvet , у Вас есть не много долларов и вы так рады падению рубля, что уже поднадоели курсом валют. Квартиры в хороших домах от комфорт класса и выше, падать в цене не будут. Купил квартиру 5 мес назад в доме бизнес класса, цена поднялась за это врем на 3 к за квадрат и с сентября будет поднимается еще на 2 к. Где падение, Зин .... ?

Продолжаем анализировать экономическую обстановку в стране.
Цены на недвижимость зависят и от курса рубля и от нефтяных котировок. По доллару - пробили важный уровень 68, теперь идём на 74, затем на 82 и 90. А там не за горами и следующий уровень поддержки и сопротивления 112.
Что касается нефти - здесь вообще всё печально. Как я раньше и писал идём на 32. По дороге на 32 возможна парочка коррекционных отскоков. На доллар-два вверх. Но потом снова идём вниз. Падение нефти это всерьез и надолго. Два-три года минимум. Вот и подумайте, что будет с нашей экономикой при таких нефтяных котировках?

Сентябрь-октябрь и рублевые цены на квадратные метры в Краснодаре поползут вниз, как в 2008-2009 годах. Напомню, что тогда цены рублевые просели на 30-40%.

The show must go on - USD почти 71 рубль, EUR 81,44.
Квадратные метры в валюте дешевеют на глазах, с каждым часов всё дешевле и дешевле.....

Уважаемый, для чего вы пишите о валюте, когда большая часть населения, получает доход в рублях и приобретает недвижку тоже в рублях ???

Большая часть населения, у которой хоть что-то остаётся в конце месяца, уже 2-й год всё переводит в валюту.

А при такой динамике к НГ все цены в у.е. будут выставляться, а на момент расчета, по курсу передаваться в рублях. Это уже было.

387-Ujkmwvfy >Правильно так:
Люди беднеют на глазах, с каждым часов всё беднее и беднее.....
Скажите чему Вы радуетесь? Я вам уже написал, что при такой тенденции, вы купите квартиру, но для покупки телевизора возьмете ипотеку.

На вторичку готовы вернуться продавцы, которые хотят продать квартиру за валюту в надежде на дальнейшее ослабление рубля.

388 - вам уже ответили на этот вопрос. Читайте пост 390

[quote=cvet;39892759]при такой тенденции, вы купите квартиру, но для покупки телевизора возьмете ипотеку. [/quote]Ухаха..нафиг ипотека-по свалкам столько кинескопников валяется в рабочем состоянии-так что телик-халява.

Недвижка дешеветь будет только у застройщика-кидалова. Ибо нет надежней сбережений чем недвижка. Кто ее будет сейчас продавать за дашего? Лучше квартира пассив с комуналкой 15т.р. в год чем доллары под подушкой.
Автор, приведите пример кто будет скидывать 30-40% в рублях и зачем он будет это делать?

Не кто не будет скидывать столь % :)

Просадка неизбежна и по ценам и по срокам завершения... оглянитесь вокруг сколько недостроя по кубаностолице. на какой и чей нефтерубль энто сподобить? Снимите розовую околесицу с носа и сдуйте щёки ростовщики Кубани...

20% скидки за нал лехко!

Я согласен что будет просадка по продажам, но по цене не будет - что с рублями делать?

Если у за застройщика заложена прибыль 50 % , то возможно они и сбросят 20 %. И строй материалы подорожают на 20 %. А если застройщик премиум и бизнес класса , подорожание, что он вам сбросит ???