[quote=Ujkmwvfy;39815543] Если бы прошлым летом вы продали бы свою квартиру и вложились бы в доллары США, то этим летом на вырученные от продажи квартиры деньги вы смогли бы свободно купить уже две квартиры! [/quote]
Тю! Если бы, да кабы. Ну не продали и не купили...
Шо теперь, стреляЦЦа? :))))))))
Такие авантюры обычным граджанам проворачивать очень опасно. Можно получить из одной две квартиры, а можно не одной. Можно, конечно поиграть в прятки с судьбинушкой тем, у кого этих квартир много. Было пять квартир, стало десять... или было пять квартир, стало две. Не проблема!

280-Ujkmwvfy > ты уже продал свою квартиру? Набрал рублевых кредитов по 20%, чтобы купить на них валюты и продать потом выгодно продать?

Напоминаю, что так называемые аналитики зимой визжали, что весной будет курс 200 рублей за доллар, создавая панику. Сколько людей купили доллар по 72 рубля, чтобы потом продать его весной по 49?

Короче, не нужно панику поднимать. В том же Иране после многолетних санкций, эмбарго, отключений свифта, войн вокруг - средняя зарплата в Тегеране 500$.
У нас пока крайне мало санкций, нет эмбарго на поставку нефти, нет отключения свифта, военный конфликт с Украиной находится в подмороженном состоянии.

Я не думаю, что в России средняя зарплата упадет ниже чем 300$ по стране и 500$ в Москве. Сейчас средняя зарплата по России составляет 500$. Да, падать есть еще куда, но не далеко - раза в полтора-два. И это при худших сценариях развития.

Я, кстати, на форуме "Формула успеха" довольно точно советовал: по время той паники по 72 доллары продавать, а когда бакс упал весной ниже 50, писал, чтобы с этой отметки покупали обратно, т.к. еще ниже падать не будет.

Зачем продавать по 49? Было 72, будет и больше.

284-юнкер > я писал продавать бакс по 72, а покупать обратно, когда он откатился до 49.

Не давайте советов продавать доллары, это попытка заработать на волатильности. В подавляющем большинстве случаев это приводит к потерям.
Нужно смотреть на долгосрочный трэнд, а он очевиден.

286-юнкер > почему же нет? Если бакс резко взлетел, образовалась паника, но понятно, что экономически этот рост не обоснован, то сам бог велел продавать.
Конкретно в данный момент бакс лучше держать, если нет более выгодных вариантов вложить в бизнес или недвижимость.

Ну вот опять Вы за своё.)) Потому что 99% не могут спокойно наблюдать более 2-3 дней, что купленное вчера сегодня дешевле и фиксируют убытки и так многократно.

287 - ага, вкладывайтесь в то, что в валюте за год на 50% подешевело :) "Гениальный" совет)))

Строительные компании начинают экономить!!!
[url]http://www.youtube.com/watch?v=Od_xIlNcogk[/url]

289-Ujkmwvfy > было бы странно покупать то, что на 50% подорожало, не правда ли?

290-юнкер > значит, желательно покупать жилье, возведенное до кризиса.

(289)-100% все верно тем более не обязательно читать статьи,не видят только"железо бетонные оптимисты"или как сказал ВАШ премьер-у нас на 80% население экономически не образованное,и 500 долларов средняя зарплата это даже не смешно,(кому супчик-редкий,кому жемчуг-мелкий)-как то так.

291 - вот когда недвижимость в валюте ещё на столько же подешевеет (на 50%) я возможно и взгляну одним глазком в её сторону. Не раньше.

Экономист, биржевой эксперт Владислав Жуковский из студии РБК в отеле «Арарат Хаятт» 27 июля 2015 года о том, что реально ждет экономику России - [url]https://youtu.be/W88SV-Q33DE[/url]

293 - уверяю вас здесь тоже оптимистов не много. Здесь больше присутствует исключительно шкурный интерес мелких посредников и агентов по недвижимости. Сделки с недвигой - это их хлеб. Несмотря на то, что только за один год квадрат в Краснодаре подешевел в валюте на 50% они всё равно советуют всем вкладываться в недвижимость :) Но, к счастью, их сейчас уже никто не слушает))) Умные люди заняли выжидательную позицию и инвестируют в валюту, в открытие ломбардов (обнищание народа продолжится, скоро люди в ломбарды понесут сдавать за копейки драгоценности, аудио-видео аппаратуру и так далее и т.п.) и крематориев (здесь инвестиции нужны более серьезные, но оно того стоит).

223-Ujkmwvfy >
[quote=Ujkmwvfy;39757546] Самое главное упустил - по нефти ждём похода на 32. Сейчас Brent уже стоит 48,53. Если графики не врут 32 должны увидеть уже в этом году. Как цены на черное золото влияют на наш рынок жилья я писал выше. Внимательно следите на следующей неделе за нефтяными котировками. [/quote]
Нефть сегодня 48,83. Господин эксперт, для чего нужно было [em]внимательно следить за нефтяными котировками на этой неделе?[/em]

296 - погуглите уровни поддержки и сопротивления марки Brent, тогда всё поймёте.

Мы вступаем в эру дорогого доллара и дешёвой нефти. Кто до сих пор этого не понял рекомендую посмотреть это видео -
[url]https://youtu.be/AMFTZtCJrho[/url]

Бизнес FM: "Особенно в нынешней ситуации повезло тем, кто держал свои сбережения в долларах. К примеру, если год назад 100 тысяч долларов равнялись 3,6 миллиона рублей, то сейчас это уже 6,4 миллиона, а это значит, что у покупателей появляется уникальный шанс купить квартиру большей площади, выше классом и в более престижном районе. Но и тут не все так однозначно: если совершить покупку необходимо срочно, то эксперты не видят препятствий в том, чтобы конвертировать долларовые сбережения в рублевую покупку. Но если время еще терпит, то специалисты советуют подождать как минимум до середины сентября, когда станет более или менее понятно, куда будет двигаться рынок недвижимости" - [url]http://www.bfm.ru/news/300378[/url]

[quote=Ujkmwvfy;39820756] в открытие ломбардов (обнищание народа продолжится, скоро люди в ломбарды понесут сдавать за копейки драгоценности, аудио-видео аппаратуру и так далее и т.п.) и крематориев (здесь инвестиции нужны более серьезные, но оно того стоит). [/quote]

помнится, когда народ в декабре сметал технику, многие говорили, что весной купят ее за полцены на авито, так как деньги потрачены, жрать нечего и т.д. Авито смотрю все лето, а скоро уже и осень - надо одну железку, не успел купить до подорожания - так вот, предметы бытовой техники по бросовым ценам продают единицы, никто не подрывается избавляться от нажитого, наоборот, те тоже заняли выжидательную позицию и цену держат почти что магазинную, особенно на новые изделия, кому надо, тот купит. Так что про массовый занос вещей в ломбарды за бросовые цены - нет сынок, это фантастика)))
А по поводу ритуальных услуг - так это для простых граждан вообще не вариант, там мафия держит мохнатую лапу на всем этом, войти в этот круг весьма непросто.

300 - Москва пошла в ломбард.
Ломбарды становятся все более популярными среди москвичей.
Из-за кризиса москвичи стали активнее пользоваться ломбардами. По оценке участников рынка, с начала года суммы, взятые под залог, увеличились в среднем на 30%, выросла и клиентура - [url]http://www.gazeta.ru/social/2015/07/16/7641741.shtml[/url]

Не забывайте, что не имея возможности взять кредит, предприниматели ищут альтернативы — микрофинансовые организации и ломбарды.

300 - на счёт крематория. Там очень сложная процедура согласования с местными властями. Да и стартовый капитал нужен для открытия крематория приличный, серьезный (по мнению ряда коммерсантов вам на открытие крематория может не хватить даже 40-50 миллионов рублей). Не каждый предприниматель этот бизнес проект потянет. Плюс окупаемость у крематория не год и даже не два!
Окупаемость крематории долгая, но похоронный бизнес стабильный, он не зависит ни от каких катаклизмов. Это конечно существенный плюс.

300 - доходы россиян падают девятый месяц подряд, закредитованность населения становится опасной для экономики России (я здесь уже цифры приводил, если мне не изменяет память россияне должны банкам более десяти триллионов рублей).
Естественно людям надо платить проценты по кредитам. Зарплата снижается, где брать деньги? Новый кредит - не вариант. Банки ужесточили требования к новым заёмщикам. Остается две дороги - ломбарды и микрофинансовые организации.
Так что у ломбардов доходы будут только расти.

[quote=Ujkmwvfy;39816220] На сегодня всё - ждём снижения рублевых цен на квадратный метр в Краснодаре уже осенью. До новых встреч!!! ))) [/quote]

Не пойму, уже осень так быстро наступила, Гольцман? )))

Что будет с рынком недвижимости в 2015 году? Стоит ли вкладывать в недвижимость? - [url]https://youtu.be/CrGhjtWhuH4[/url]

[url]https://youtu.be/DIo2MqGH6WU[/url] - женщина, эксперт по недвижимости, разместила свой прогноз на Ютубе ещё в январе 2015. Попадание 100%. Всё о чем она говорит в ролике, всё это мы сейчас с вами наблюдаем. Застройщики рублевые цены не снижают, они завлекают покупателей интересными скидками :) Молодец, женщина!

297-Ujkmwvfy > Вот то-то и оно, предсказатель-недотепа.

Будет увеличиваться пропасть между ценами первички и вторички, первая возможно массово встанет и ценность будет представлять завершенное жилье, в котором можно жить.

307 - судя по вашему посту вы что-то не то нагуглили )))
Brent 48,50

308 - никакой ценовой пропасти не будет. С чего вы взяли? Обоснуйте.

Чё там обосновывать? Разве не очевидна пропасть между готовым жильём и замороженными, или обанкротившимися стройками?

Недвижимость в Москве за неделю просела даже в рублях -
[url]http://www.irn.ru/rating/moscow/?segment=districts&param=IS&sort=value&period=week&currency=0[/url]
правда не во всех районах.
Снижение цен в валюте впечатляет (минус 4-5% за одну неделю) !!!! Скоро эта волна и Краснодар накроет....

[quote=Ujkmwvfy;39826846]никакой ценовой пропасти не будет. С чего вы взяли? Обоснуйте. [/quote]

Бомба! Давайте спросим хотя бы у тех, кто на этой ветке - чтобы вы взяли - небольшую хрущовочку в многолетобжитом доме, где хоть и пованивает в подъезде, но зато подается вода, отопление, электричество, телефон и интернет, сделаешь ремонт и можно жить или шикарную квартиру современной планировки на Карякина или Димитрова с голыми стенами и отсутствием коммуникаций, а в придачу еще пакет обещаний от застройщиков и властей когда-то это все разрулить?))) Не думаю, что на второй вариант будет много желающих. А вчера слышал, что даже у таких надежных застройщиков, что строят Барселоны с Пируэтами тоже затяжки начались и это только цветочки...

stroika2012, логика в ваших рассуждениях присутствует, но всё же сильного ценового разрыва не стоит ждать. Максимум 10-15%. Так как цены на готовое жилье даже в рублях очень серьезно упадут. Минимум на 40-50%.
Соответственно более глубокого снижения на первичку ждать особо не приходиться.....Но я могу и ошибаться. Время покажет.

314-Ujkmwvfy >[em]Так как цены на готовое жилье даже в рублях очень серьезно упадут. Минимум на 40-50%. [/em]
Дату назовите, великий гуру-предсказатель.

+315: По Вашим предсказаниям по стоимости нефти на прошедшей неделе уже всё понятно.

[quote=Ujkmwvfy;39828902]Так как цены на готовое жилье даже в рублях очень серьезно упадут. Минимум на 40-50%. [/quote]
Николай, может хватит?:)
[img]http://pets.onas.ru/white-bear-shameful.jpg[/img]

316 - вообще то я коридор по brent указывал на месяц август 45-55. Пока вроде в нём и находимся. Цену на неделю я нигде не писал, вы товарищ что- то опять путаете))) У вас видно это наследственное )))

317 - в валюте жильё уже настолько в Краснодаре просело, хватит будет тогда, когда настолько же просядет и в рублях ))))

Прогноз мой по нефти в августе читайте на 1 странице этой темы, пост номер 9.