468-стрекозавр > хороший подход в статье, но никуда негодные данные и допущения взяли авторы. проблемы как со ставками, так и прогнозами.

478-fargus1981 > Ну хорошо. Возьмем тяжелый случай - обыватель, обладает средствами на покупку недвижимости полностью, валюту не покупает из патриотических соображений принципиально, про никакие финансовые инструменты, кроме как депозит ничего не знает. Каждый год в начале января он решает, класть ему деньги в банк на год или купить квартиру. Своего решения он не меняет, несмотря ни на что.

Начиная с 1998 года его стратегия оказалась выигрышной , т.е. средний (да данным ЦБ) депозит дал бы больший процент, чем рост в цене среднероссийской недвижимости в 2000 году, 2009, 2010, 2013. По 2014 году у меня нет данных, но судя по всему и там тоже в выигрыше.

Если он ищет лучший депозит, а не берет средний, то и в 2011 году его стратегия привела бы к успеху.

Все данные о стоимости недвижимости доступны на сайте Росстата, о депозитных ставках - на сайте Банка России.

В абсолютном рублевом значении от начала года на конец года недвижимость падала только в 2009 году.
Так что номинально она дорожать, может быть, и будет. Но обгонит ли квадратный метр примитивный депозит - таки вопрос.

[quote=Ujkmwvfy;39924334] Согласен, что к концу этого года мало останется россиян, имеющих на руках хоть какие-то сбережения. Большинство их уже давно пристроили. Кто в валюту (и получили хорошую прибыль), кто в недвижимость (и пьют сейчас валерьянку, а скоро и она помогать не будет), кто в покупку новенькой иномарки (выехав из автосалона она уже теряет в цене от 5 до 10%). Так что строительные компании, которые грозятся поднять цены в сентябре останутся вообще ни с чем. Спроса не будет. Денег у людей просто нет. ))) Так что рынок жилья уже обречён. [/quote]
Те, кто вложили в недвижимость, спят абсолютно спокойно, т.к. курс валюты их абсолютно уже больше не волнует. Валерьянку пьют такие, как ты, бо нефть опять вверх, а курс бакса вниз. Расскажи про прибыль тем, кто вложил в валюту в декабре 2014:))
И ещё пару вопросов: Ujkmwvfy, у тебя какая машина: трамвай или троллейбус? И сколько тебе либерасты-32расты заплатили за создание и поддержание этой темы?

В 2007 году купил квартиру в ипотеку в долевое за 2700. Сейчас такая стоит 5мл. Если бы положил в банк было бы 7.
В 2009 продал хрущь, в место того чтобы гасить ипотеку положил на депозит, с того момента и на ближайшие 2, 5 года процент по депозиту выше процента по ипотеке.

На форуме, в данной ветке, сразу видно тех неудачников, кто вложился в квадратные метры, ребята беснуются уже ))) Денежки тю-тю. А ведь рублевого снижения цен ещё как такового и не было, квадрат в валюте просел на 50-60%. А купившие недвигу уже слюной прызгают ))) В декабре в конвульсиях биться начнут))))Пока стараются сами себя успокоить, пишут о мифической 100% прибыли)))) Не поможет всё это, не поможет. Поздно пить боржоми ... ..

486-Ujkmwvfy > Чё по поводу автотранспортного средства, олигарх ты наш?

[quote=Prostoposmotret;39929044]Начиная с 1998 года его стратегия оказалась выигрышной , т.е. средний (да данным ЦБ) депозит дал бы больший процент, чем рост в цене среднероссийской недвижимости в 2000 году, 2009, 2010, 2013. По 2014 году у меня нет данных, но судя по всему и там тоже в выигрыше. Если он ищет лучший депозит, а не берет средний, то и в 2011 году его стратегия привела бы к успеху. [/quote]

После этой фразы не могу более относиться к вашим словам серьезно. Да будет вам известно, что лучшие ставки по депозитам все эти годы составляли максимум около 10% годовых. А рост в цене недвижимости вплоть до этого года составлял в среднем 25% в год.


[quote=Prostoposmotret;39924440] 452-NiceRielty > И Вы и я понимаем, что по умолчанию имеются ввиду депозиты как базовое решение для условного обывателя. Решение для людей с минимальными знаниями и средними доходами – облигации на индивидуальный инвестиционный счет.[/quote]

Вот значит ваш "лучший способ" сохранить сбережения? Облигации?)) Мне кажется вы с Гольцманом нашли друг друга)

По нефти поход на 32 никто не отменял. Если уж Левченко прогнозирует по Brent 28-30 долларов за баррель, значит так тому и быть. Владимир очень редко ошибается. Кстати уже в текущем году он ждёт бакс по 100 рублей ))

Валерьянка подорожает)))) Спрос на неё в разы вырастет )))

490-Ujkmwvfy > Неужели только хард-корд, только пешком???

[quote=Ujkmwvfy;39929471] На форуме, в данной ветке, сразу видно тех неудачников, кто вложился в квадратные метры, ребята беснуются уже ))) Денежки тю-тю. А ведь рублевого снижения цен ещё как такового и не было, квадрат в валюте просел на 50-60%. А купившие недвигу уже слюной прызгают )))[/quote]

аха-ха, Гольцман, значит человек владеющий ликвидными квартирами общей стоимостью ну допустим 10 млн. руб. для вас является неудачником?))

Хорошо, тогда расскажите нам какими активами на аналогичную сумму должен владеть успешный человек?) Облигациями?)

Мне кажется всем понятно кто здесь по-настоящему брызгает слюной и троллит)

При стоимости марки Brent в 30 долларов за бочку квадрат в валюте ещё просядет на 50-60% и того в валюте за год недвижимость подешевеет, как минимум на 100%.

На счёт альтернативных вложений - обратите внимание на японскую йену, она по отношению к доллару снижалась на протяжении трёх лет. Отскок неизбежен, правда я не уверен, что она продается в каком-либо банке нашего города.

493-Ujkmwvfy > И ты ещё пытаешься кого-то чему-то научить, неудачник???

Облигации, акции, рублевые депозиты - это всё неудачный выбор. Как минимум год. Валютный депозит под 2% тоже не фонтан, но он подойдет для большинства присутствующих в этой ветке.

И не скупайте пылесосы, телевизоры при очередном обвале курса рубля))) Многие их до сих пор продать не могут (я имею ввиду тех, кто скупал бытовую технику в декабре 2014). :))))

Валютный депозит открывайте только в системно-значимых банках страны. Список таких банков вы найдёте на оф.сайте ЦБ России. Вроде всё, теперь можно послушать детишек))) Пусть побалуются, порезвятся )))) До завтра!

[quote=Ujkmwvfy;39929732] Облигации, акции, рублевые депозиты - это всё неудачный выбор. Как минимум год. Валютный депозит под 2% тоже не фонтан, но он подойдет для большинства присутствующих в этой ветке. [/quote] А вы подарки супруге тоже покупаете,когда подешевеет.А если серьезно,то и ежу ясно,что в валюте всегда выгодно.

488-NiceRielty Просвещайтесь - здесь индекс цен.
[url]http://www.gks.ru/free_doc/new_site/prices/housing/tab9.htm[/url]
Хотя вряд ли просветитесь.
Если есть претензии к методике Росстата - изложите.
Историю депозитов за хамство не получите.

[quote=Ujkmwvfy;39926954] По итогам первого полугодия 2015 года, средние цены на вторичное жилье в России упали на 4.3%. Стабильное снижение цен было отмечено в 66 регионах страны. Абсолютным лидером падения стала Чеченская республика, здесь квартиры вторичного рынка подешевели сразу на 10% и более. Далее идет Крым – минус 8.8%, а закрывает тройку антилидеров Мирская область с падением на 4.6% - [url]http://moskv.ru/news/fulltext/show/id/4824/[/url] [/quote] Вот про Крым можете лично мне не рассказывать,т.к. знаю не по наслышке ситуацию с недвижкой.

[quote=NiceRielty;39929620]Хорошо, тогда расскажите нам какими активами на аналогичную сумму должен владеть успешный человек?) Облигациями?) [/quote] Как бы вам объяснить, что имеет значение не моментальное измерение, а дельта. Если человек умудрился убить 10 миллионов и остаться с 10.... что ж считайте его образцом для подражания. Какой суммой владеть, чтобы считаться удачливым...

493 "за год недвижимость подешевеет, как минимум на 100%."....Вы видимо гуманитарий?

497-Ujkmwvfy >[quote=Ujkmwvfy;39929760] И не скупайте пылесосы, телевизоры при очередном обвале курса рубля))) Многие их до сих пор продать не могут (я имею ввиду тех, кто скупал бытовую технику в декабре 2014). :)))) [/quote]
Лошара, люди скупали для личного пользования, а не для последующей продажи.
Это как со стиральными порошками вчера:))

Гоцман, что же ты такой упертый ***** ! Почему считаеш цену жилья в валюте ? Основная масса людей получают доход в рублях !!! Соответственно приобретают кв. Метры в рублях. А ты толдычиш 10 страниц про то , на сколько подешевела недвига в баксах ? Я понимаю что у теб есть под подушкой не много зеленой валюты, и ты прыгаеш и поешь от этого. Но зачем это людям ?

Я купил квартиру в доме бизнес класса 4 месяца назад, за это время она подорожала на 6 к за квадрат, и я спокоен и голова не болит от курсов валют.

А наша семья приобретает квадратные метры для улучшения жизненных условий. Остаются меньшие квартиры по площади. Но продавать их чтобы положить деньги в банк. Бред сумасшедшего.

507-Любимка >Вы ничего не понимаете. Нужно покупать облигации.

Нужно покупать баксы, на них уже квартиры :)))

Это автор пусть покупает баксы и складывает их в коробку из под обуви, которую хранит в коробке из под холодильника, в которой живёт. Мне деньги нужны как средство. А не смысл жизни.

509-Den79 >Нет. Надо покупать сначала баксы по Гольцману, потом облигации по Prostoposmotret, а потом... Потом когда прогорите сначала на баксах, потом на облигациях - приходите на форум и открывайте новую тему "В Краснодаре дешевеет недвижимость", в которой всячески настраивайте людей против вложения средств в недвижимость и агитируйте вкладывать в валюту и облигации)

Знаю женщину которая после продажи квартиры в декабре прошлого года положила деньги под проценты. Ей советовали купить недвига, хоть дачу хоть участок. Но нет.

512-Любимка >Если в конце прошлого года то в принципе нормальный вариант - то на то и выходит, что депозит 10%, что вложилась бы в новостройку и продала бы ее сейчас через год с минимальной прибылью 10%. Год такой. Бараки Обамы и Гольцманы намутили такого, что весь мир лихорадит, китайцы вон вчера на биржах вешались, америкосы триллионы в мгновение ока потеряли... Ну да ничего, прорвемся, как всегда, назло этим обезьянам...

506-Den79 > [quote=Den79;39930243] Я купил квартиру в доме бизнес класса 4 месяца назад, за это время она подорожала на 6 к за квадрат, и я спокоен и голова не болит от курсов валют. [/quote] 4 месяца назад, конец апреля. Доллар по 50. Или у Вас очень крепкая голова, или Вы вписались в ипотеку с очень небольшим взносом.

511-NiceRielty > Какой неугомонный молодой человек. Вы спросили - "как сохранить рубль?", заявив, что валюта Вас не интересует, потому что "неизвестно, что с ней будет". Чем вас не устраивают облигации, который первый год дадут 25% годовых при моментальной ликвидности и гарантированной надежности? Вот скажите, Вы честно считаете, что непопостроенный дом, до официальной сдачи которого минимум год - в соответствии с условиями задачи - лучше?

513-NiceRielty >и да, я ведь предупредил Вас, что это не самый лучший способ и сам я никого не агитирую так делать. Крайне недобросовестный Вы оппонент, приписывая мне агитацию. Надеюсь, в деле продаж недвижимости Вы более порядочный партнер.

Я покупал квартиру для улучшения жилищных условий, и мне всё равно сколько на тот момент стоил доллар. На продажу я покупал квартиры не много раньше.

517-Den79 > Вы вряд ли нуждаетесь в моем одобрении) но мне близок этот принцип - если тебе что-то надо и ты в состоянии это приобрести - приобретай и забей на все) Иначе всю жизнь можно жалеть о любом приобретении, потому что все продать на пике, и все купить на дне не получится никогда и ни у кого. Но вот только зачем тогда Вы ругаете топикстартера? - Вам ведь все равно должно быть?

Детишки высказались :) Побаловались))) Рассказали о своих 10-ти миллионных активах, о покупке 6-ой, 7-ой квартиры, которая каким-то образом за год выросла в цене в два раза .....:) Все всё это прочитали - дружно посмеялись :) Теперь пора послушать, что говорят серьезные люди -
Владимир Левченко: "Рубль упадет до 100 за доллар" -
[url]https://www.youtube.com/watch?v=ohQ3hB9OmWc[/url]
Левченко ожидает падения марки Brent до 28-30 долларов за баррель. О том, как цены на нефть влияют на стоимость квадратного метра в стране я писал выше, читайте эту ветку внимательно.

По мнению аналитиков, падение цены на нефть до $22.50 приведет к коллапсу российской финансовой системы

Тут кто-то утверждал, что недвига в Крыму якобы дорожает. Советую прочесть это - Россияне перестали покупать недвижимость в Крыму [url]http://news.allcrimea.net/news/2015/8/24/rossiyane-perestali-pokupat-nedvizhimost-v-krymu-43595/[/url]

По данным экспертов, в июле цены на крымскую недвижимость снизились на 8%