Форум на Kuban.ru (http://forums.kuban.ru/)
-   Жилищный вопрос (http://forums.kuban.ru/f1578/)
-   -   В Краснодаре дешевеет недвижимость (http://forums.kuban.ru/f1578/v_krasnodare_desheveet_nedvizhimost--7059164.html)

Den2 24.08.2015 15:40

Автор давай конкретные примеры! Какой застройщик скинул цену и на сколько процентов? Интересуют только нормальные застройщики, которые точно достроят. Вот например НСИЮ поднял цены а на новые дома в центре выставил от 70т.р. за м2

sera 24.08.2015 22:28

И тишинааа...

SHOLOHOV 24.08.2015 22:35

[quote=Доминик;39900198] И тишинааа... [/quote]
Фсе пошли покупать доллары...

sera 24.08.2015 22:45

[quote=Товарищ;39900268] Цитата: Сообщение от Доминик И тишинааа... Фсе пошли покупать доллары... [/quote] Смеюсь...

SHOLOHOV 24.08.2015 23:02

А автор темы (товарищ Гольцман), пошёл продавать свою квартиру и покупать доллары, что бы осенью купить две квартиры... а может и три... (но очень маленьких) :)))

pusibest 24.08.2015 23:28

[quote=Товарищ;39900515] А автор темы (товарищ Гольцман), пошёл продавать свою квартиру и покупать доллары, что бы осенью купить две квартиры... а может и три... (но очень маленьких) :))) [/quote]
Он думает что больших )))) зачем расстраиваете человека раньше времени )))

Ujkmwvfy 25.08.2015 07:04

Если верить порталу [url]http://realty.dmir.ru/[/url], то цены на квадратные метры в Краснодарском крае просели существенно с 17 по 24 августа - [url]http://realty.dmir.ru/krd/prices/ceny-na-kvartiry-v-krasnodarskom-krae/[/url]

Ujkmwvfy 25.08.2015 07:09

[url]http://neagent.info/krasnodar/statistic/prodazha/[/url] - если верить этому порталу трешки в Краснодаре в цене тоже просели - максимальная цена была в мае 59.743 за квадрат, а в июле цена упала до 57.664.

Потихоньку со скрипом цены идут вниз.....

Ujkmwvfy 25.08.2015 07:20

Советую с покупкой жилья не торопиться, переждите надвигающуюся бурю в валюте (лучше в долларах США). Отслеживайте цены на нефть. Если уйдём на 30 долларов за баррель - USD будет стоить в России от 100 рублей и выше.

Лучшая стратегия сейчас на рынке жилья - это спокойное ожидание с улыбкой на лице :) Пусть другие мечутся - покупают, продают.... Продавать надо было еще в начале 2013. Тогда цены были на порядок выше сегодняшних.
Ждёмс ....

daxa1313 25.08.2015 08:36

Как не крути,но Гольцман "оперирует"реальными фактами,в отличии от других,-"Товарищей" увы реалии против и курс доллара это доказывает,что еще"сюрприз будет"

Den2 25.08.2015 08:51

Сложно не согласиться с тем что валюту надо было покупать...А потом считаешь что уже поздно. Но цены в рублях нифига не просели.

Den2 25.08.2015 09:03

Я никогда не поверю что если у человека, который сидит в валюте, достаточно средств выйти в рубли и совершить крупную поеупку (квартира, авто) он будет продолжать сидеть в валюте!
На примере моих знакомых - все кто сидел в валюте - двое купили квартиры, один купил автомобиль. Еще один - у которого не большая сумма вышел на рублевый депозит под 20%.
Это реальные примеры и уверен что так делает большинство. а ваша статистика и интернет-спамеры это теория.

Ujkmwvfy 25.08.2015 10:06

412 - купили две квартиры? Сейчас пьют наверное валерьянку.
Вы пишите о простых людях, которые ничего не смыслят в нашей экономике. Они тупо накопили деньги и на слухах о возможном запрете хождения валюты в стране кинулись скупать всё подряд..... С недвижимостью они уже попали. Цены в валюте за год на недвижимость просели на 50-60%. Пусть теперь сидят и считают убытки. Скупали дорогие иномарки - "молодцы". Сокращения и урезание зарплат длится уже 10-тый месяц подряд. Многие уже потеряли работу. Обслуживание иномарок становится из-за девальвации рубля с каждым днём всё дороже и дороже. Скоро тем, кто их приобрёл они станут просто не по карману. Новая иномарки проблем особых первые два-три года не доставляет, а потом.......Расходы, расходы и ещё раз расходы.
А через год-два будут большие проблемы с продажей иномарок. Никто их особо брать не будет. Придётся прилично скидывать в цене. Вообщем и тут облом :)

Ujkmwvfy 25.08.2015 10:23

У нас большинство населения, имеющих хоть какие-то сбережения, мыслят однобоко и вполне предсказуемо. Доллар дорожает - скупают баксы, рубль укрепляется (курс USD падает)- скупают недвижимость. Всё! Других альтернатив большая часть населения просто не видит! Это экономическая близорукость.
Доллары у нас, как правило начинают скупать уже по завышенному курсу и попадают на деньги. Недвижимость начинают скупать в след за толпой (пример декабрь 2014) - тоже попадают на деньги. Никогда не следуйте за толпой! У толпы нет разума.

Sk3 25.08.2015 10:36

413-Ujkmwvfy > Про разницу между убытком и упущенной выгодой никогда не слышал? Экономист, ля.
Если тебе урезали зп, а потом и сократили как ненужного работника- это твои проблемы.

Den79 25.08.2015 10:40

Как вы дороги Гоцман .... По вашему мнению получается что в ближайшие лет 10 , надо сидеть на баксах и хлопать в ладоши :) квартиры покупать, Низя ! Машины тоже Низя ! Могу сказать за себя что вчера продал квартиру , не чего не скидывая. Клиентов было несколько человек. Так же недавно купил машину до подорожания, и теперь моя скромная стоит на несколько сотен дороже. Рынок новых авто встанет, но будет продаваться б/у. Да и если у вас была машина, вы бы знали , что обслуживание ее не такое дорогое как кажется :)

Ujkmwvfy 25.08.2015 12:08

416 - вы рассуждаете, как простой обыватель. До уровня инвестора вам очень далеко.

Ujkmwvfy 25.08.2015 12:11

Простой обыватель дальше своего носа ничего в экономическом плане не видит - квартира, автомобиль, дача и не важно, что всё это завтра будет стоить дешевле, это ведь будет завтра, а жить надо сегодняшним днём :)

Инвестор всегда пытается заглянуть в завтра. И инвестиции делает исключительно исходя из завтрашнего дня, а не сегодняшнего.

Den79 25.08.2015 12:11

Улыбнуло

stroika2012 25.08.2015 12:18

аналитики на марше [url]https://realty.mail.ru/news/18495/obval_rublja_mozhet_privesti_k_rostu_cen_na_zhile/?utm_source=news&utm_medium=banner_898_5470840&utm_campaign=1_blok[/url]

sera 25.08.2015 12:44

Выбери меня, выбери меня птица Счастья завтрашнего дня!!!

Любимка 25.08.2015 13:10

Жить охота сейчас а не когда жильё подешевеет

Den2 25.08.2015 13:26

418, вы правы на 100%. А теперь скажите соотношение инвесторов к обывателям.

чебурашкаааа 25.08.2015 18:10

обслуживание машин дорогое.сейчас на лукойле заправилась 35-40.
со страховкой в январе были глобальные проблемы и накрутки сверху.
3 то в салоне обдираловка.
вот.
это лирика.вот весной как думаете с ценами на недвигу будет ?хочу новую квартиру и новый ремонт.деньги храню в бетоне.

daxa1313 25.08.2015 18:49

ЦБ-посоветовал банкам протестировать курс 100-120 за доллар-к чему все это???

daxa1313 25.08.2015 18:51

Наверно потому, что (УКЛЮЕВ) опять нащупал ДНО.

Sk 25.08.2015 19:15

413-Ujkmwvfy >424-чебурашкаааа > Нет денег на бензин и на обслуживание машины - ездите на троллейбусе, кто вам не дает???

чебурашкаааа 25.08.2015 19:23

кроме как нахамить может ответите на вопрос что будет весной с недвижимостью?

Den79 25.08.2015 19:31

В хороших домах , с готовностью 70-90 % она будет дорожать.

Sk 25.08.2015 19:33

428-чебурашкаааа > Не надо добрый совет принимать за хамство.
-
Недвижимость останется недвижимостью.

Sk 25.08.2015 19:49

На углу Тургенева/Монтажников сваи бьют и котлованы роют, судя по всему под новый жилой комплекс.
Застройщик явно рассчитывает, что весь комплекс купит Ujkmwvfy по 100р. за квадратный метр через пару лет.

Den79 25.08.2015 19:50

Это ЖК Тургенев строят, рассматривал там покупку. Но страшно брать на котловане :)

Den79 25.08.2015 20:21

Сори это по Двльняя/ Тургенева строят. По монтажников лепят комфорт класс.

Sk 25.08.2015 20:27

432-Den79 > В 2008г. банки перестали финансировать строительство ещё за несколько месяцев до сентября.
А сейчас ещё ни одна стройка не остановилась.
Сугубо ИМХО.

sale100 25.08.2015 20:56

Ага,дешевеет недвижимость, несколько застройщиков скинули новые прайс,где на 1-2000 поднимается цена с метра
У стабильных застройщиков будет расти,уже и так ясно

Den79 25.08.2015 21:23

Я рассматривал Тургенев и другой комплекс тоже бизнес класса . В Тургеневе сдача еще не скоро , только котлован ну и место имхо пыльное :) по этому взял в другом :)
Я сразу сказал , что в домах комфорт - бизнес- премиум , дешеветь как писали выше на 20-40 % не чего не будет .

Sk 25.08.2015 21:52

436-Den79 > Писали [em][b]минимум[/b] на 40-50%[/em]:)

Den79 25.08.2015 22:06

Что то мало, надо 70 :) осталось не много подождать :)

Ujkmwvfy 26.08.2015 08:15

КУДА ЗАСТРОЙЩИКИ УХОДЯТ ИЗ КРАСНОДАРА?
Сегодня рынок первичной недвижимости Краснодара перенасыщен предложением. Новостройки возводятся в больших количествах в разных районах города, и, чтобы реализовать квартиры в своих домах, застройщики прибегают к различным маркетинговым приемам. Но даже с учетом скидок и бонусов спрос на первичном рынке Краснодара не успевает за предложением.

В этих условиях все больше застройщиков направили свой взор вглубь региона. Постепенно девелоперы стали уходить из Краснодара в другие города, деревни и станицы Кубани - [url]https://clck.ru/9a2qw[/url]

Ujkmwvfy 26.08.2015 08:29

Независимый аналитик рынка недвижимости Эдуард Давыденко: "Краснодарский рынок недвижимости во многом, хоть и с опозданием, копирует московский. В столице за полгода эконом- и комфорт-класс просели на 5-8%, классы бизнес-, элит- и делюкс – на 30-40%. Если на Кубани даже 3% от сделки риэлтору платят скрепя сердце, то можно представить, как стремление местных жителей к экономии скажется на состоянии рынка по мере усугубления экономической ситуации".

«Если ориентироваться на сайты краснодарских агентств недвижимости, то с начала этого года число сделок по домам снизилось примерно в пять раз, – говорит Эдуард Давыденко. – В некоторых коттеджных поселках за полгода не совершено ни одной сделки. Реально состоявшимися можно назвать лишь несколько проектов, которые и строятся, и пользуются спросом».

Как сообщает Эдуард Давыденко, многие владельцы сняли свои объекты с продажи, так как не хотят отдавать дома, которые еще недавно стоили 10 млн руб., за 7 млн.

Источник: [url]http://www.bn.ru/krasnodarskii-krai/articles/2015/08/04/221339.html[/url]


Текущее время: 18:48. Часовой пояс GMT +3.