>>>Завтра,будет лучше!,чем послезавтра.(УКЛЮЕВ)
Главстерха цитировать слабо?
У него опусы похлеще, и другие за ним не отстают-)
>>>безумно удобный ресурс
По Краснодару - неполный, неточный.
Интерфейс - да, частично удобный.
Безумство?
-)

801 - зато Крым есть :)

Цены на квартиры в Краснодаре - [url]http://realty.dmir.ru/krasnodar/prices/ceny-na-kvartiry-v-krasnodare/[/url]

За неделю подешевели однушки, двушки и трешки. Снижение рублевых цен незначительное, но всё же присутствует :) Это радует! ))

Средние цены на Квартиры от [url]http://realty.dmir.ru/[/url]
Краснодар, изменение за неделю
1 комн. квартира - 2 161 101 руб. (-0.04%)
2 комн. квартира. - 3 418 342 руб. (-0.12%)
3 комн. квартира. - 5 074 764 руб. (-0.04%)
4+ комн. квартира. - 7 778 518 руб. (+0.04%)

806-Ujkmwvfy > -0,04% при стоимости квадратного метра 45т.р. и метраже однокомнатной квартиры 40м. составляет всего 720 рублей:)))
И это в августе, самом мёртвом летнем месяце, когда все на морях отдыхают и детей к школе готовят:)

+807: Я вчера в кафе на побережье ЧМ с женой позавтракал на бОльшую сумму:))

В связи с приведенной динамикой, тему предлагаю закрыть, а Гольцмана закидать гнилыми помидорами)))

Гложут смутные сомненья?,с чего вдруг Шу валов советует покупать М2,ипотеку снизили до конца ноября только покупайте,в лучшие времена такой"заботы"о народе не было, "чувствуют"сзади что кто то подкрался,а с закрытием темы -торопиться не надо,даже правительство уже не на 3 года, а на 1 год планирует бюджет с чего вдруг?-что нам скажут "ХОМЯЧКИ"

Осенью и краснодарский рынок жилья заштормит. Если уже даже цены в рублях падают . Но посты мелких агентов и посредников не обращайте никакого внимания, им скоро придётся новую работу искать. С продажами сейчас туго, а скоро будет совсем тяжко. Они это понимают, поэтому и беснуются )))))

Шувалову по должности положено так говорить.
Что касается вопроса когда покупать недвижимость, если ,конечно у вас есть деньги, то нужно подождать, когда 2 основных индикатора начнут показывать устойчивый рост:
1 - рост реальных доходов населения
2 - рост обьёмов кредитования.
Ждать , лучше всего, в тех активах, что и родное государство.

815 - плюс иностранный капитал должен в страну пойти, а пока только отток наблюдаем, каждый год из страны выводят более 100 миллиардов долларов США. Аминь ))

814-Ujkmwvfy >[em]Осенью и краснодарский рынок жилья заштормит. [/em]
Это и дураку ясно: подтянутся колхозники с баблом, и начнут скупать всё подряд.

Похоже тренд по недвижимости уже никого не интересует. А кто скажет, ситуация с земельными участками , как обстоят? Ведь они незыблемые, они не стареют и не амортизируются как дома. К Новому Году цены на них выросли, насколько сейчас всё устаканилось?

832 - земля за год подешевела на 14%, я в этой ветке статистику приводил. Она дорожает только у хомячков )))) Сегодня у них вообще обострение, продажи падают, денег на погашение кредитов нет, жены пилят, дети голодные, тёщи им мозг выносят))) Не сладко хомякам приходится))) Земля будет дешеветь, налог подняли, доходы урезали, люди на продуктах питания уже экономят (это тоже официально уже подтверждено), так что не будет кормилица земля дорожать, не будет )))

А между тем грядет большая "задница"- С сегодняшнего дня вводится в действие новая редакция ст.222 ГК РФ, по которой теперь узаконить многоэтажку, построенную на земле, не предназначенной по кадастру под многоэтажный жилой дом, будет нельзя даже по суду. Интересно бульдозеров хватит столько мусора сгребать?

839-Ego > И это правильно! Ещё одина предпосылка к подорожанию легально построенных многоэтажек.

Дубай занял первое место по максимальному падению цен на жилье в мире. Согласно квартальному отчету консалтинговой фирмы Knight Frank, оно подешевело за год на 12,2%.
Другой страной, где подешевело жилье, стала Украина — там цены упали на 12%. Третьей страной, по оценке Knight Frank, стал Кипр, где цены снизились на 6,5%.

В лидерах роста цен оказались Гонконг — +20,7%, Турция — +18,5% и Эстония — +13,4%. Россия заняла место в середине рейтинга. Россия находится в середине рейтинга. Здесь жилье подорожало на 2,5% в годовом исчислении.
[url]http://www.kommersant.ru/doc/2801163[/url]

Ищу для себя вариант покупки с личным общением с директором какой-то фирмы застройщика, хочу выбить себе скидку, общался уже кто так? Если да, какие компании воспринимают ситуацию на рынке адекватно и идут на контакт?

[quote=Ego;39972453] А между тем грядет большая "задница"- С сегодняшнего дня вводится в действие новая редакция ст.222 ГК РФ, по которой теперь узаконить многоэтажку, построенную на земле, не предназначенной по кадастру под многоэтажный жилой дом, будет нельзя даже по суду. Интересно бульдозеров хватит столько мусора сгребать? [/quote] Вот и правильно ....ибо нечего!!!

844-Vasgen >:)) Я лично знаком с директорами нескольких крупных застройщиков, но сам полгода назад прикупил квартирку на уровне котлована у Кубань Инвеста, бо там все равно дешевле и не далеко от центра.

840 - Больше работать за меньшие деньги.
За полгода на рынке недвижимости сократили до 40% сотрудников.
Число людей, работающих в сфере недвижимости, за полгода сократилось минимум на треть. Строительные компании проводят увольнения, отправляют людей в неоплачиваемый отпуск и сокращают зарплаты сотрудникам, параллельно увеличивая загрузку. Риелторы, которые обычно работают за комиссионные, из-за падения продаж сами покидают агентства - [url]http://www.gazeta.ru/realty/2015/07/15_a_7640037.shtml[/url]

Предсказавший обвал цен инвестор посоветовал готовиться к нефти за $25
Создатель и глава инвестиционного фонда Andurand Capital, который специализируется на нефти, Пьер Андюран считает, что цена барреля нефти марки WTI в ближайшее время может дойти до уровня $25 - [url]http://top.rbc.ru/finances/02/09/2015/55e618309a7947361a7c2b2c[/url]

Интернет-хомяки, вы приготовились к 25 USD за бочку? :)

США ввели санкции против «Рособоронэкспорта» и еще четырех компаний - [url]http://top.rbc.ru/politics/02/09/2015/55e65c9d9a7947545a4dfd10[/url]
Американцы не останавливаются, продолжают вводить всё новые и новые санкции.

Нет, не выдержит наша экономика ни таких цен на нефть, ни такого санкционного давления - рухнет. Это дело времени.

Недвигу не покупаем - ждём падения цен.

Лихорадит Питер, Москву и Подмосковье -
Хозяева недостроенных таунхаусов уверены, что их застройщик продолжает продажи, будучи без пяти минут банкротом. В редакцию Sobesednik.ru обратились вкладчики, купившие таунхаусы в районе Пятницкого шоссе у компании «Сабидом-Инвест». Люди обеспокоены тем, что стройка в поселке Белый Город прекращена и компания-застройщик, по их информации, распродает активы. — Руководство «Сабидом-Инвест» избегает общения с нами, — рассказывает один из покупателей Григорий М. — Но менеджер по работе с собственниками не скрывает, что речь идет о банкротстве и при этом никто возвращать наши деньги не собирается. Больше того, еще месяц назад реклама компании висела на баннерах и велись активные продажи.

Вкладчики предполагают, что виной всему кризис и недальновидность руководства компании. В общей сложности могут пострадать интересы владельцев примерно 500 таунхаусов - [url]http://sobesednik.ru/nedvizhimost/20150901-skandal-s-elitnymi-kottedzhami-nazrevaet-v-podmoskove[/url]

Краснодар пока держится, но долго ли наши застройщики смогут продержаться исключительно на своих собственных средствах?

857-Miguelito > экономически он прав. если сейчас дно, то самое время покупать. и опять же в кризис на коне тот - у кого есть деньги. скупил подешевле и жди, кризис пройдет, твои активы увеличатся! это же класика жанра, отчего, собственно, в кризис будные беднеют, а богатые - богатеют.

Единственное НО: в нашей стране фиг разберешь, ни законы, ни экономтеория не работают. Сегодня так, а завтра очередной дефолт, хитрый закон или еще какой-нибудь неожиданный ход.

Rat, а вы уверены что доллар дальше расти не будет и цены в рублях будут выше чем сеичас через пол годика??? Лично у меня есть сомнения как минимум во втором, и такие заявления намекают мне и тем кто умеет читать между строк , о катастрофическом положении в этой отрасли, когда это господин шувалов или его ставленник молокосос во главу аижк в 30 лет от роду еслм не ошибаюсь( поговаривают родня) так вот когда они так волновались о жилищных проблемах народа)) чую я что то лукаво все это) нет искренности в глазах)) я привык доверять своему разуму)) холодному)

859-Miguelito > Так я и говорю о собственном разуме. Так учили в школе. Фиг его знает, в книжках-то никогда всей правды не пишут. Но классика кризиса именно такая, как сейчас, прямо по учебнику.

И что вы все прицепились к этому доллару? Я тоже боялся, но события явно дали понять, что не 1998 год, был ажиотаж новогодний и прошел, на бакс, объективно, по факту всем плевать. Единственно что плохо - в отпуск теперь в 2 раза дороже т.к. оплата за валюту. А внутри страны не так уж сильно все подорожало, оно и так дорожало, ну в этот раз быстрее, и что, в первый раз что ли. Жопу поднял, другую работу нашел, вот тебе и статус кво.

А, не техника еще подорожала, некоторые стройматериалы. Больше всего продукты подорожали, но не столько у нас жрут, чтоб квартиры нужно было продавать. А чтоб айфон купить тоже никто продавать не будет за полцены.

Что вы уходите от темы, вопрос же не в том уити в отпуск или нет, вопрос конкретный- что делать тем у кого доллары остались и делание улучшить свои жил площади или же просто хотя бы сохранить капитал :а) переходить в рубли и сеичас купить недвига б) подождать и попозже перейти в рубли и тоже купить недвига .

Шувалов со своим отчепенцем советуют нам исходя из своей личной к нам заботы и чувства профессионального чиновничьего долга выбрать вариант а) уж очень они хотят наи помочь после того как поставили на колени))

862 - делайте всё наоборот и будет вам счастье!

Если правительство советует покупать недвигу - значит её надо продавать. Если говорят не покупайте баксы - надо значит бегом бежать в обменник и затариваться валютой по-полной. :)

Всё просто! Как Божий день.

Путин: рубль падает - доходы растут. Экономист - уровень "Бог"
[url]https://www.youtube.com/watch?v=koH50wC21s0[/url]

862-Miguelito > Доллар уже не скачет сильно, чо паниковать? ну пойдешь поменяешь, по ситуации. Вопрос только в том как быстро поменять можно и где они хранятся, если наличка, то не проблема, а если на счете, особенно в сбербанке, то ее фиг выведешь. В рублях цены не вырастут и не опустятся из-за доллара, это факт, доказанный 8 месяцами текущего года. Был 50, был 70 - ничего не поменялось. А вот у кого было и кто не продал по 70 тот я считаю идиот, ждать можно бесконечно, а тут вам выпал шанс поиметь доход на ровном месте, а если вы его про$рали, ну что ж... можно ждать теперь 100 рублей фиг знает когда, когда-то он точно будет так стоить, это 99,9% .

863-Ujkmwvfy > ага. у них там один говорит одно, другой - другое. и что делать? чьи слова браз за эталон "от противного"?

Владимир Левченко: "Рубль упадет до 100 за доллар"
[url]https://www.youtube.com/watch?v=ohQ3hB9OmWc[/url]

Rat, вы лучше Левченко разбираетесь в экономике? ))

864-Ujkmwvfy > у того у кого доход в баксах реальный доход в РФ растет, по крайней мере сейчас. что не так-то?

867-Ujkmwvfy > короче, вы считаете правильным продать сейчас за сколько продается, купить баксов и ждать скорого повышения их до 100, чтоб продать?

100 раз говорил смотрите и слушайте прогнозы от Григория Бегларяна, Владимира Левченко и экономиста Игоря Николаева - это лучшие аналитики страны. Если вы ничего не понимаете в экономике воздержитесь от своих прогнозов. :) Без обид.

869 - продать недвигу надо было ещё вчера. Сейчас будут серьезные потери. Быстро вы её не продадите, придётся скидку хорошую предлагать, пока то да сё и бакс к соточке подтянется и всё - поезд ушёл!

Оставайтесь уже в недвижимости, раз уже в неё зашли. Сдавайте квартирантам, открывайте хостел - прибыль будет. И все рубли переводите в USD. И не важно по какому курсу. Нашей экономике хана, это уже очевидно. Ни сегодня, так завтра прорвёт ....

870-Ujkmwvfy > все прогнозы строятся на теориях и на правилах игры. путин правила игры меняет, теории идут к черту. если б мы развивались по законам экономики, все было бы яснее ясного. кто знал, что он введет эмбарго на продовольствие? кто знал, что собьют боинг? кто знал, что ЦБ будет или не будет вываливать валюту, а именно когда и сколько? все это очень ценная информация, владеет которой правительство, и тот, у кого к ней доступ, рассказывать никому не будет, на форуме особенно.

873 - вы товарищ далеки от экономики, как я от балета :) Без обид.