| 0
- 02.08.2015 - 07:27
|
Предлагаю в этой ветке размещать информацию о снижении цен на квадратные метры в Краснодаре. Краснодарские застройщики стимулируют продажи квартир с помощью акций, дешевой ипотеки, долгой рассрочки. Помогают продавать жилье госпрограммы по материнскому капиталу и военной ипотеке. С начала года продажи квартир в Краснодаре просели на 35-40 %, по оценкам членов НП «Кубанская Палата Недвижимости». Строительные компании отреагировали скидками и длительной рассрочкой (до 2 лет без удорожания). Многие компании сосредоточились на продаже квартир по госпрограммам: военной ипотеке, материнскому капиталу.     | | ||
| 5041
- 24.08.2016 - 09:21
| 5054-romulll >какой ЖК? | | ||
| 5042
- 24.08.2016 - 10:21
|
5052-romulll > Роман не патриот, у романа в голове каша от лапши либеральных сми. Цитата:
В ваших сообщениях много перепоста либеральных статеек, нет самостоятельно сформулированных выводов, анализа и прогнозов изменения цен на недвижку. Мало информативные посты могут свидетельствовать об отсутствии у вас профильного экономического образования и опыта руководящей работы в финансово-бюджетной сфере. | | ||
| 5056
- 24.08.2016 - 19:03
| 5057-Holg >о чем это вы ? я хочу приобрести у себя на Родине недвижимость ( не за границей как профессиональные патриоты ) дав тем самым заработать строителям ,отделочникам ,продавцам мебели техники . Единственное желание приобрести по адекватной цене и все я, записан в пятую колонну ! | | ||
| 5062
- 24.08.2016 - 22:16
| 5075-AlTor >согласно каким критериям вы их идентифицировали как низкосортые ? Любая информация дающая развернутую картину экономических процессов имеет непосредственное отношение к рынку недвижимости т.к. Одним из главных показателей развития в стране нормальных рыночных отношений является состояние рынка недвижимости, так как это существенная составляющая любой национальной экономики. Недвижимость – важнейшая часть мирового богатства (более 50 %). Без рынка недвижимости не может быть рынка вообще, так как для осуществления любой экономической деятельности необходимо иметь (или арендовать) помещения. | | ||
| 5063
- 24.08.2016 - 22:26
| Цитата:
И оставить при этом голодными и обанкротившимися строителей, отделочников, продавцов мебели и техники. Поэтому, батенька, вы все-таки либераст и демагог. | | ||
| 5064
- 24.08.2016 - 22:29
|
МОСКВА, 24 августа. /ТАСС/. Председатель правительства РФ Дмитрий Медведев одобрил подготовленные первым вице-премьером РФ Игорем Шуваловым совместно с Министерством строительства и ЖКХ РФ, Банком России, АО "АИЖК" и заинтересованными федеральными органами исполнительной власти предложения по целевым показателям и способам решения основных задач по направлению "Ипотека и арендное жилье". Об этом сообщил журналистам представитель секретариата Игоря Шувалова. Двумя основными показателями направления в рамках проектного метода были определены объем вводимого жилья и количество выданных ипотечных кредитов, отметил представитель первого вице-премьера. http://tass.ru/ekonomika/3563656 ( источник на предмет либерализма проверен ). | | ||
| 5066
- 24.08.2016 - 22:40
| 5078-АНК >адекватность цены понятие эмоциональное,себестоимость имеет свойство существенно меняться в зависимости от экономической ситуации . " Превратить слово «либерализм» в самое грязное национальное ругательство — означает, по сути, маргинализировать целую нацию, отбросив народ на обочину мирового прогресса." я так понимаю "чукча не читатель,чукча писатель"? | | ||
| 5081
- 25.08.2016 - 00:40
| Стройка встала Как подсчитали эксперты Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК), за первое полугодие этого года обанкротилось 1,6 тыс. строительных организаций, что в два раза больше, чем в январе-июне 2015 года. и тут же И все же спрос на жилую недвижимость немного восстановился по сравнению с 2015 г., хотя он все еще слишком слабый... Источник http://expert.ru/2016/08/22/strojka/ | | ||
| 5082
- 25.08.2016 - 12:12
|
Цены на однокомнатные квартиры в Москве показали рекордное падение за год. С середины 2015 года «однушки» массового сегмента на первичном рынке столицы подешевели на 14,4% За последний год однокомнатные квартиры массового сегмента в новостройках Москвы подешевели сильнее, чем «двушки», «трешки» и студии, подсчитали в агентстве недвижимости «Метриум Групп». Так, с августа 2015-го по август 2016 года средняя цена «однушек» на первичном рынке столицы снизилась с 6,76 млн руб. — до 6,13 млн руб, то есть на 14,4%, говорится в пресс-релизе. За это же время средневзвешенная стоимость двухкомнатных квартир комфорт- и экономкласса упала на 12,4% (с 10,2 млн руб. до 8,9 млн руб.), трехкомнатных — на 11,5% (с 14,24 млн руб. до 12,61 млн руб.), а студий — на 6,4% (с 4,54 млн руб. до 4,25 млн руб.), утверждают в «Метриум Групп.http://realty.rbc.ru/news/57bd668e9a7947e409e78a1c (чуть не забыл - сайт РБК явно либерастический,проплаченный деньгами госдепа, к рынку Краснодара эта информация никоим образом не соотносится , у нас цена растет и Гольцман в очередной раз посрамлен !!!) | | ||
| 5083
- 25.08.2016 - 13:46
|
Доля ипотечных сделок на рынке новостроек Подмосковья выросла на 20% в кризис - «Лидер Групп» С начала кризиса доля покупок квартир по ипотеке в новых жилых проектах массового сегмента в Московской области увеличилась на 20%, говорится в сообщении ГК «Лидер Групп». При этом доля сделок с полной оплатой стала меньше на 10%. На столько же снизилось число покупок в рассрочку. Ипотека, традиционно являющаяся главным драйвером продаж на первичном рынке недвижимости, с начала кризиса существенно укрепила свои позиции, отмечается в сообщении. Если еще в середине 2014 года с помощью банковского кредита в проектах ГК «Лидер Групп» в Подмосковье приобреталась каждая вторая квартира в новостройке, то сегодня доля подобных сделок достигает уже 70% от общего объема продаж. Хотя, конечно, в зависимости от конкретного проекта данный показатель может немного варьироваться в большую или меньшую сторону, уточняется в сообщении. Рост доли «ипотечников» среди общего числа покупателей обусловлен несколькими факторами. Кроме того, рост доли ипотечных покупателей также обусловлен и снижением количества сделок со 100% оплатой. Собственные сбережения за время кризиса у многих исчерпались, а возможностей для накопления сейчас не так много. Сейчас, лишь каждый четвертый покупатель имеет полную сумму для покупки квартиры. И в ближайшей перспективе, учитывая текущую экономическую ситуацию в стране, доля подобных покупателей, скорее всего, будет и дальше снижаться, добавляется в сообщении http://www.irn.ru/news/109845.html | | ||
| 5084
- 25.08.2016 - 13:51
|
5097-romulll > http://krsdstat.gks.ru/wps/wcm/conne...1bfb0d534aab22 По данным выборочного статистического наблюдения в I квартале 2016г. по сравнению с предыдущим кварталом индексы цен на первичном и вторичном рынках жилья составили соответственно 100,4% и 100,1%, во II квартале 2016 года – 100,2% и 99,5%. В I квартале 2016г. на первичном рынке стоимость квартир среднего качества (типовых) повысилась на 2,1%, при этом снизилась стоимость элитных квартир на 3,2%, улучшенного качества – на 0,3%. На вторичном рынке повышение цен было зарегистрировано на элитные квартиры на 0,3%, среднего качества (типовые) – на 0,2%, при этом снизились цены на квартиры низкого качества – на 0,5%. Во II квартале 2016г. на первичном рынке стоимость элитных квартир повысилась на 3,9%, улучшенного качества – на 0,3%, при этом снизилась стоимость квартир среднего качества (типовых) на 0,4%. На вторичном рынке повышение цен было зарегистрировано на квартиры низкого качества на 0,5%, элитные – на 0,3%, при этом снизились цены на квартиры среднего качества (типовые) на 1,9%, улучшенного качества – на 0,1%. Средняя стоимость строительства одного квадратного метра общей площади многоэтажных жилых домов квартирного типа по оперативным данным организаций - застройщиков в целом по Краснодарскому краю в I квартале 2016 года составила 39466 рублей (за аналогичный период 2015 года – 35602 рубля), во II квартале 2016 года - 38706 рублей (за аналогичный период 2015 года – 35434 рубля). | | ||
| 5085
- 25.08.2016 - 14:04
|
5098-romulll > ГК Лидер Групп приводит информацию только по своим продажам объектов в Москве и в Питере. Каждый четвертый покупатель - за наличку, это очень неплохо. Получается граждане имеют накопления и не давятся последней черствой коркой хлеба. | | ||
| 5086
- 25.08.2016 - 14:17
| 5100-Holg >хуже что предыдущие трое влазят в кабалу не имеея средств на покупку , при дальнейшем ухудшении ситуации станут банкротами учитывая особенности российской ипотеки | | ||
| 5087
- 25.08.2016 - 14:35
| Цитата:
Просроченная задолженность по рублевым ипотечным жилищным кредитам в целом по РФ на 01.07.2016 составила 45 489 млн рублей или 1,11% (от суммы задолженности 4087448 млн рублей). Набрасываете ) сравните свои 3/4 закабаленных москвича с 1,11% просрочников. Кроме того, никто не заставляет граждан самостоятельно принимать решение о заключении либо незаключении ипотечных договоров. | | ||
| 5088
- 25.08.2016 - 16:12
|
Пока эти несчастные 3/4 в состоянии платить но ситуация развивается достаточно динамично Из лидеров в аутсайдеры: стройотрасль Кубани показала рекордное падение. Кубань по итогам I полугодия 2016г. показала наибольшее падение среди регионов РФ в рейтингах конкурентоспособности и развития строительной отрасли по версии «Рейтингового агентства строительного комплекса» (РАСК) Краснодарский край в январе-июне 2016г. стал лидером падения в рейтинге «Индекс конкурентоспособности строительной отрасли» (ИКСО), который ежегодно составляет РАСК. Регион потерял 88 пунктов (20%) http://kuban.rbc.ru/krasnodar/25/08/...794759b7c6ec7c | | ||
| 5089
- 25.08.2016 - 17:29
| Цитата:
Может Вы купили квартиру в ипотеку и надеялись выплачивать ипотечные платежи за счет сдачи квартиры в аренду? Тогда мне понятны ваша боль и стенания. Относительно снижения количества выдаваемых разрешений на строительство, так это ни для кого не секрет. Стат.данные общедоступны. http://krsdstat.gks.ru/wps/wcm/conne...4df30d534aab22 Аналогично, снижение объема строительных работ было ожидаемо всеми интересующимися лицами. http://krsdstat.gks.ru/wps/wcm/conne...b3f30d534aab22 Вступление в долевку на этапе котлована при отсутствии гарантированного банковского либо холдингового финансирования строительства объекта является поступком неосмотрительного дольщика. | | ||
| 5091
- 26.08.2016 - 09:36
| Знаю одних понаехов, они купили в самом центре двушку хрущевку за 2100 (площадь 45 метров). Ругались, что ужасно дорого. Там раньше бабка жила, померла с год назад или больше, продавали ее значит полгода где-то как минимум. Цена выходит 46,6 за метр, столько на окраинах долевое стоит, даже в сраном нси-юг за такую цену ничего не купишь. Оно конечно могли и соврать, но мотива для вранья не нашел. | | ||
| 5092
- 26.08.2016 - 16:10
| http://www.banki.ru/news/daytheme/?id=9101509 Статья "Ипотека выползает из кризиса" Спрос на ипотеку на вторичное жилье возвращается к докризисному уровню. «Вторичка» сейчас занимает во всем объеме новых выдач порядка 60%, в прошлом году было наоборот», - Райффайзенбанк. Интерес к объектам на вторичном рынке растет. За шесть месяцев текущего года из 18 миллиардов рублей всех выданных ипотечных кредитов в банке ВТБ «вторичка» составила 54%», - ВТБ. По итогам первого полугодия 2016 года банк выдал ипотечных кредитов на сумму 130 млрд рублей. На готовое жилье пришлось около 45% всех выдач, - ВТБ24. В структуре выдач наблюдается рост доли кредитования на приобретение вторичного жилья: если по итогам первого полугодия прошлого года «вторичка» занимала 5% в общих выдачах, то за аналогичный период этого года ее доля составила 12%, - ГПБ. За пять месяцев 2016 года банки выдали ипотечных кредитов на сумму 550,4 млрд рублей, что превышает объем выдачи за пять месяцев 2015 года (372,8 млрд рублей) в полтора раза, - «Эксперт РА». | | ||
| 5093
- 26.08.2016 - 23:26
|
5106-Rat > Цена не реальная, от 50! В такой квартире стены не сломаешь и кушать придется на кухне в 4м2. Даже квартирантам за нормальную цену не сдашь. | | ||
| 5094
- 27.08.2016 - 09:02
|
5108-Ave Caesar > Почему же, они сломали внутренние стены (в 1/4 кирпича) и сделали типа студию + спальню. ничем не хуже современных однушек, только больше и с выделенной спальней, ну и центр же, а не в полях. Кстати кухня там по стандарту 6 метров. В любом случае если однушки стоят по 2 ляма, то в них площадь даже меньше, там и 40 не будет. Не понял по цене, считаешь, врут, а на самом деле дороже заплатили? Мне тоже так кажется, но... зачем врать? А если не врут, то это хорошая иллюстрация удешевления. | | ||
| 5095
- 27.08.2016 - 12:01
| 5109-Rat > для некоторых авиагородок и панорама центр. Где куплена квартира? | | ||
| 5096
- 27.08.2016 - 13:27
| 5106-Rat > по какому адресу? | | ||
| 5097
- 27.08.2016 - 20:05
| Я же говорю, самый центр. Центральнее только стать рыбкой и в фонтан переехать. Я вам что, понаех, что ли? | | ||
| 5098
- 27.08.2016 - 22:49
| 5112-Rat > я Вас понял. Это была хрущевка у фонтанов, в самом центре Краснодара, которая продавалась полгода по стоимости ниже рыночной процентов на 30? Ну повезло понаехам )) | | ||
| 5099
- 27.08.2016 - 23:06
| Цитата:
Цитата:
| | ||
| 5100
- 27.08.2016 - 23:43
| 5114-AlTor > да уж, хитровывернутый заход. То есть завтра по плану Rat должен был сказать, что у него еще одна такая квартира есть. Риэлторы нервно курят... | | ||
| 5101
- 28.08.2016 - 08:51
| Выдыхайте, наркоманы, эти два случая никак не связаны. Допускаю, что наследников бабки развели риелтеры, а может там мошенничество какое, подробностей спросить не смог. Но может просто такая рыночная цена. Вы ж тут специалисты ни дать ни взять, скажите что-нибудь дельное. | | ||
| 5102
- 29.08.2016 - 04:39
|
Кредиторы вынуждают застройщиков корректировать цены на жилье в новостройках На первичном рынке недвижимости ряд застройщиков вынужденно ориентирован на оперативные продажи из-за обязательств по взятым кредитам, перед сотрудниками и поставщиками. Это отметил в ходе конференции ИК «Финам» ведущий аналитик ЦИАН Александр Пыпин. По его словам, именно такие застройщики первыми скорректировали ценовую политику на рынке недвижимости, увеличили в кризис явные и неявные скидки. Соответственно, вторичный рынок медленнее реагирует на изменения, чем первичный. По словам специалиста, на вторичном рынке часть продавцов действительно может дожидаться покупателя и год, и два. В том случае, если продажа - это не жизненная необходимость. Но покупателю нужно искать других продавцов: кому действительно надо выплатить долг по ипотеке, разъехаться с родственниками или увеличить жилплощадь в связи с ростом семьи. Смотрите оригинал материала на http://www.gazeta.bn.ru/news/2016/08/25/232796.html | | ||
| 5103
- 29.08.2016 - 04:40
|
Осенью застройщики попытаются переломить ценовую динамику На большинстве рынков жилья в России снижение цен продолжается, но маскируется сезонными скидками и дисконтами от застройщиков. Об этом в ходе конференции ИК «Финам» сообщил генеральный директор аналитического агентства RWAY Александр Крапин http://www.gazeta.bn.ru/news/2016/08/26/232826.html | | ||
| 5104
- 29.08.2016 - 06:18
| 5106-Rat > ключевое слово, центр! А не клоповники на окраинах. | | ||
| 5105
- 29.08.2016 - 18:00
|
5118-Ujkmwvfy >Ты цитируешь не главную мысль статьи, Гольцман. Главная мысль: Поэтому, считает аналитик, игроки рынка предпримут несколько попыток повышения цен на первичном рынке уже ближайшей осенью. И справедливый комментарий к твоей статье: 26.08.2016 | 15:56 bbbb Тут денег на насущное не хватает, а вы со своим мега дорогим бетоном... Кстати, в Краснодарском крае квартира на первичке аналогичная по параметрам питерской стоит в 3 раза дешевле!!! Почему там могут лить бетон по 30 тыр квадрат, а у нас нет ???!!! При этом никто там не воет - Продаем себе в убыток!!! Поэтому хватит брехать, Гольцман, или на Питерские форумы там заливай про падение цен. А в Краснодаре - физически ценам некуда падать, и тебе об этом говорили еще на первых страницах этой твоей гнусной темы. | | ||
| 5106
- 29.08.2016 - 23:13
| Цитата:
ни на 40, ни на 10%. Ни на сколько. Призываю модератора повесить замок на эту ублюдошную тему, дабы автор-провокатор не вводил своим бредом людей в заблуждение. Пишу это не ради красного словца, а опираясь на свой личный опыт. Прошлым летом решился я вложить свои денежки в студию, дабы не превратились в фантики, на счету Сбербанка с его смешными процентами по вкладу. Присмотрел объект, договорился о времени заключения ДДУ, и тут откуда не возьмись попадается мне на глаза вот эта самая тема, где мы сейчас находимся про то, шо вот вот (в ноябре-декабре 2015г) цены на недвигу рухнут на 40%, с сылками и "доказательствами" автора. Почитал внимательно, подумал. Думал три дня. Именно на этот срок и сдвинулась сделка. Квартиру, которую выбрал вначале, продали. За это отдельное "спасибо" автору и вдохновителю этой тупой теме. Выбрал другую квартиру, заключил ДДУ, зарегистрировал, оплатил. Прошло больше года. Объект строится. Цена не падает, а растёт. На основании вышеизложенного УБЕДИТЕЛЬНО ПРОШУ МОДЕРАТОРА ЗАКРЫТЬ ДАННУЮ ТЕМУ, ТАК КАК РАЗМЕЩАЕМАЯ АВТОРОМ ТЕМЫ ИНФОРМАЦИЯ НЕ СООТВЕТСТВУЕТ ДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ, ВВОДИТ ФОРУМЧАН В ЗАБЛУЖДЕНИЕ И НАНОСИТ ИМ МАТЕРИАЛЬНЫЙ И МОРАЛЬНЫЙ ВРЕД. | | ||
| 5112
- 30.08.2016 - 00:14
| Эко вас батенька тыркнуло )))) Я никого ни к чему не призываю , пытаюсь аргументированно доказать что предпосылок для роста цены на недвижимость нет , возможно я ошибаюсь . Нашей экономике очень полезно именно девальвировать национальную валюту,продукция станет конкурентноспособной,начнется экономический рост,вслед за этим оживится рынок недвижимости ( программа Глазьева сотоварищи ) | | ||
| 5113
- 30.08.2016 - 00:22
| Цитата:
| | ||
| 5114
- 30.08.2016 - 00:39
| У меня тоже вложены и учитывая что с 2014 года цена обвалились более чем в 2 раза, меня это беспокоит. | | ||
| 5115
- 30.08.2016 - 00:42
| Цитата:
| | ||
| 5116
- 30.08.2016 - 00:56
| 5090-romulll > А ты считай не в баксах, а в рублях. И беспокойство пройдёт! :))) | | ||
| 5117
- 30.08.2016 - 01:20
| 5082- а сколько людей покупали баксы по 80 р , в надежде на резкое дорожание через пару месяцев , по прогнощам тс :) | | ||
| 5118
- 30.08.2016 - 01:22
| Я вот гольцмана жду уже год , собрались на рынок идти скупать по 8-9 тыс зеленых квартиры .... Но нет не гольцмана , не квартир . | | ||
| 5119
- 30.08.2016 - 08:53
|
5092-Стрелец > в Азербайджане тоже считали в туземных деньгах "В Азербайджане паника: люди кинулись скупать валюту «ВВС-Россия» 24.08.2016 00:27 Азербайджанские банки во вторник выкупили через валютный аукцион, который организует центробанк страны, 46 млн долларов. Интерес банков к валюте обусловлен резко возросшим спросом со стороны населения, из-за которого некоторым кредитным учреждениям пришлось ввести ограничения по обменным операциям. Так, Bank Respublika в понедельник с утра полностью приостановил продажу американской валюты, в Demir Bank сообщили, что продают в одни руки не больше 100 долларов, Rabitabank и Bank of Baku продают не более 200 долларов, а Atabank и Bank Standart - не более 500 долларов, причем ограничения имеют тенденцию к дальнейшему ужесточению. Вводить ограничения по обменным операциям коммерческие банки стали с начала августа. Это привело к тому, что уже с середины месяца жителям Баку и окрестностей стало сложно приобрести иностранную валюту. В регионах с валютой дело обстоит еще хуже." | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
