В Краснодаре дешевеет недвижимость

Гость

0 - 02.08.2015 - 07:27

Предлагаю в этой ветке размещать информацию о снижении цен на квадратные метры в Краснодаре.

Краснодарские застройщики стимулируют продажи квартир с помощью акций, дешевой ипотеки, долгой рассрочки. Помогают продавать жилье госпрограммы по материнскому капиталу и военной ипотеке.

С начала года продажи квартир в Краснодаре просели на 35-40 %, по оценкам членов НП «Кубанская Палата Недвижимости». Строительные компании отреагировали скидками и длительной рассрочкой (до 2 лет без удорожания). Многие компании сосредоточились на продаже квартир по госпрограммам: военной ипотеке, материнскому капиталу.

Гость

5161 - 02.09.2016 - 18:27

Цитата:

Сообщение от romulll

1-к квартира, 39.5 м², 2/16 эт 1187000 руб https://www.avito.ru/krasnodar/kvart..._et._772190769

Из объявления: "Черкасская 133, 2 этаж 16-этажного кирпичного дома ... школа на 1375 мест"
Черкасская 133 - блочка, застройщик Деловой мир (ВКБН). ОБЪЯВЛЕНИЕ фейковое?
http://www.vkbn.ru/krasnodar/vostoch...iy/flats/1724/
https://yandex.ru/maps/35/krasnodar/...00%2C46.012228
Краснодарская школа N 71 установила рекорд, набрав 20 параллельных первых классов.
https://rg.ru/2016/08/18/reg-ufo/kra...h-klassov.html
Ситуация со школами в Московском микрорайоне, может быть, улучшится после строительства 4 школ.
http://www.vkbn.ru/news/smi-o-nas/v-...hetyre-shkoly/

Гость

5162 - 02.09.2016 - 18:40

5174-rusik >то что " плавно " это радует 1-к квартира, 40.1 м², 17/18 1335000 руб https://www.avito.ru/krasnodar/kvart..._et._830954985

Гость

5163 - 02.09.2016 - 18:59

Цитата:

Сообщение от romulll

Не далеко от "московского моря" 1-к квартира, 38 м², 16/17 эт 1200000 руб https://www.avito.ru/krasnodar/kvart..._et._820342672

улица Московская,144 - ЖК Светлый (Музыкальный микрорайон), частный застройщик ООО Доступное жилье. Второй перенос срока ввода в эксплуатацию на конец 2016 года. Категория - эконом класс.
Про лужи на улице во время дождя можно посмотреть здесь:
http://kuban24.tv/item/vodu-s-ulitsy...-iyunya-123477
Школ, детских садов поблизости нет.

Гость

5164 - 02.09.2016 - 19:00

Цитата:

Сообщение от romulll

5174-rusik >то что " плавно " это радует 1-к квартира, 40.1 м², 17/18 1335000 руб https://www.avito.ru/krasnodar/kvart..._et._830954985

позвони уточни, мне кажется это вымышленный объект, судя по фото это блочка, если это реальное фото, либо это вообще строящийся объект, ну и к тому же это агентство.

Гость

5165 - 02.09.2016 - 19:06

Цитата:

Сообщение от romulll

1-к квартира, 40 м², 3/17 эт. 1150000 руб https://www.avito.ru/krasnodar/kvart..._et._830400612

Метельникова, 5/1 - все там же на задворках, много нераспроданных новостроек.

Гость

5166 - 02.09.2016 - 19:13

5178-rusik > 5176-romulll > 18-этажка ул. Бородинская, 150а,б. ЖК Гарант. Находится в Яме, в зоне подтопления. Ни школ, ни садиков, ни магазинов.
Фотка в объявлении - левая.

Гость

5168 - 02.09.2016 - 20:07

5181-AlTor >тема про дешевеющую недвижимость и она таки дешевеет ! Приведите ссылки где ростущие цены

Гость

5169 - 02.09.2016 - 20:14

Цитата:

Сообщение от romulll

тема про дешевеющую недвижимость и она таки дешевеет ! Приведите ссылки где ростущие цены

ЖК Империал 6 литер - цены с 1 сентября 2016 поднялись на 2 тыс. за квадрат, было 45т.р, стало 47т.р. Дом на завершающей стадии строительства.

Гость

5173 - 02.09.2016 - 22:31

Цитата:

Сообщение от romulll

5181-AlTor >тема про дешевеющую недвижимость и она таки дешевеет ! Приведите ссылки где ростущие цены

Я же приводил много раз. Тебе мало? Цены растут. Осенью начнут расти еще интенсивнее.

Гость

5174 - 02.09.2016 - 22:54

Цитата:

Сообщение от romulll

5181-AlTor >тема про дешевеющую недвижимость и она таки дешевеет ! Приведите ссылки где ростущие цены

рома, ты постишь фейковые объявы, а также объявления о продаже неликвидных объектов. При этом ты не приводишь сведения о динамике изменения цен по вышеуказанным объектам.
Находя продажи разного неликвида,на окраинах Краснодара и в гетто, ты пытаешься убедить форумчан в значительном падении цен на готовое жилье.

Гость

5175 - 02.09.2016 - 23:25

"следующий год для застройщиков будет очень трудным: может быть отменено государственное субсидирование ипотеки, и покупателей станет еще меньше. Это вызовет лавинообразное падение продаж, цены опустятся еще на 5-10% и потенциальные покупатели отложат покупки, потому что будут ждать, когда станет еще дешевле. Банкротств застройщиков будет больше, сдача объектов в эксплуатацию будет задерживаться, а покупатели будут судиться с девелоперами, требуя компенсаций."http://expert.ru/2016/08/22/strojka/

Гость

5176 - 03.09.2016 - 08:23

Рома уже как маленький ребенок назло всем закрыл уши ладошками и никого не желая слышать кричит "Бла-бла-бла-бла" )))

Недвижимость скоро начнет дорожать
http://news.ners.ru/nedvizhimost-sko...-dorozhat.html
Программа льготной ипотеки, по заявлению чиновников, вряд ли будет продлена в будущем году. Это, считают эксперты, окажет влияние на объемы ввода новых жилых площадей. А учитывая, что банки сейчас стремятся повысить привлекательность своих ипотечных программ, снижая проценты, в ближайшие полгода аналитики прогнозируют рост цен на недвижимость первичного рынка до 5%.

— Я думаю, что «дно» по недвижимости прошли. Теперь на ближайшие полгода прогноз по вторичному рынку в целом — стагнация цен. На первичном — рост на уровне инфляции на 3–4% год к году за счет оживления спроса на ипотечные кредиты, — отметил аналитик ГК «Финам» Тимур Нигматуллин.

По словам Дениса Бобкова, аналитика компании ОПИН, новых проектов стало выходить значительно меньше.

— Девелоперы наконец осознали, что сегодняшний рынок не резиновый и при существенном росте объема предложения придется серьезно дисконтировать свои проекты, поэтому всё это создает предпосылки для начала роста цен во второй половине года. Прогноз — до плюс +3–5%, — отметил эксперт.

Гость

5177 - 03.09.2016 - 08:26

Агентства недвижимости ожидают в сентябре рост арендных ставок на жилье в Москве на 7-10%
http://news.ners.ru/agentstva-nedviz...7-10-proc.html

Недвижимость в Краснодаре надо брать сейчас, цены на нее будут только расти
Подробнее: http://krasnodarmedia.su/news/econom...asti---ri.html

Самое время купить квартиру: прогноз по рынку недвижимости на 2016 год
http://www.aif.ru/realty/price/samoe...ti_na_2016_god

Гость

5178 - 03.09.2016 - 08:30

Краснодарский рынок жилья: пришла оттепель?

Смотрите оригинал материала на http://www.gazeta.bn.ru/articles/2016/04/08/228898.html

«Уже по итогам I квартала заметна тенденция роста цен на жилье, – отмечает руководитель департамента новостроек ООО “Аякс-Риэлт” Мурат Псеунов.
– Нет никаких поводов снижать стоимость, спрос растет. По-прежнему лучше всего продается жилье комфорт- и эконом-класса. Покупатели все чаще проявляют интерес к крупным застройщикам. В целом стагнация пройдена, люди начинают увереннее вкладывать в недвижимость. При этом в I квартале активизировались внутренние потребители. Это и горожане, и жители районов».

И все же жилье на этапе строительства пока пользуется большим спросом, чем сданное. Подтверждением тому – рост количества ипотечных сделок в новостройках.

Как отмечает управляющий Краснодарским отделением Сбербанка Андрей Орешко, доля ипотечных кредитов на первичное жилье в общей выдаче увеличилась в 2015 году до 46% (в 2014-м – 30%). «В 2016 году мы также увидели оживление спроса: в первые два месяца заключили тысячу ипотечных договоров, что немного больше, чем в прошлом году, – поясняет эксперт. – Правда, мы понимаем, что рост показателей был отчасти связан с предполагавшейся отменой субсидирования ипотеки. В итоге программу господдержки не отменили, но те, кто получил ее по условиям 2015 года, оказались в более выгодном положении, чем те, кто оформил кредит позже: ставка выросла до 12% годовых».

В то же время Вадим Камалов считает, что избытка жилья в городе нет: «Учитывая, что в 2015 году в регион приехали около 200 тыс. человек, считаю, что нам далеко до реального профицита». Аналогичного мнения придерживается главный архитектор Краснодара Игорь Мазурок: «Привлекательности города способствуют инициативы федеральной власти, например, по переселению военных пенсионеров в Краснодарский край. Кроме того, многие переезжают на Кубань по медицинским показаниям. Около 50% оседают в Краснодаре. Все эти люди создают дополнительный спрос на наше жилье».

Гость

5179 - 03.09.2016 - 08:32

Квартиры в новостройках до конца года начнут расти в цене

По итогам июля новостройки в Москве и Новой Москве согласно динамике средних показателей стоимости квадратного метра прибавили в цене уже по 2%.
Эксперты рынка отмечают, что говорить о спящем сезоне летом 2016 года не приходится.

«Вопреки сезону невысокой покупательской активности, мы отмечаем стабильный интерес клиентов к квартирам в новостройках, что также подтверждает тенденцию восстановления рынка, – отмечает Директор Департамента продаж компании ОПИН Наталия Немчанинова. – Сегодня для клиентов сложились максимально комфортные условия покупки благодаря господдержке ипотеки и маркетинговым инструментам девелоперов в партнерстве с банками, продуктивно работают и социальные программы с финансовой поддержкой государства, что дополнительно стимулирует к покупке.

Гость

5183 - 03.09.2016 - 09:24

Цитата:

Сообщение от Водитель трамвая

А умные люди говорят что такого не будет никогда. Краснодар был ликвидным городом, им и останется, и недвижка всегда будет в цене, и ценам особо падать некуда,

Умные - это о ком?

Ликвидность города, как ты выразился, - это не только и не столько показатель руб/м2. Это еще много других и пожалуй более важных факторов. А вот с ними все печально и именно поэтой причине квартиры могут дешеветь и дешевеют. По крайней мере рынок вторички - хрущ и брежневские 9-ки.

С новостроем - непонятно. Тут масло в огонь подливает и администрация и сами застройщики, особенно те которые с голой жопой.

Земля - вот ликвидный пункт.

Гость

5184 - 03.09.2016 - 09:24

Цитата:

Сообщение от AlTor

Хоть не ври! Сам ты в яме,задолбали обсирать ЖК Гарант. ВСЕ со временем будет как и везде в новых районах. Купила там ПЯТЬ квартир и уже сдаю их арендаторам!

Отредактировано sos1960lana; 03.09.2016 в 09:27. Причина: знаки припинания

Гость

5185 - 03.09.2016 - 09:45

Цитата:

Сообщение от Kladno

Ликвидность города, как ты выразился, - это не только и не столько показатель руб/м2. Это еще много других и пожалуй более важных факторов. А вот с ними все печально

А что именно печально, давайте-ка разберемся. Сказав А, говорите и Б. Что вам не нравится в Краснодаре? Что не так?

Гость

5186 - 03.09.2016 - 09:47

Вы же не из этих "вcёпропальцев" надеюсь? У которых всё пропало, всё плохо, ужасно и печально, всему конец, и т.д. и т.п.)

Гость

5187 - 03.09.2016 - 09:49

5200-Водитель трамвая > Не переводи тему.
Факт того что жилье на вторичке подешевело - это факт.
Россказни риэлтеров и прочей хелперской братии от застройщиков - всего лишь россказни.
Смотри реальные цены продаж и делай выводы.

Гость

5188 - 03.09.2016 - 09:59

5201-Kladno >Тему не перевожу. Я смотю оптимистично, позитивно, вижу что ликвидность Краснодара будет только расти и расти, обращаю внимание на новости типа таких:
В Краснодарском крае до конца 2017 года откроют два промышленных парка
http://russiaindustrialpark.ru/news/...shlennyh-parka
В Восточной промзоне Краснодара появятся 14 новых производств
http://www.kp.ru/online/news/1907712/

А вы как я думал ляпнули про "всё печально" для красного словца, без единого аргумента.

Насчет подешевело - здесь много раз писали что подешевело только старье и неликвид. Все остальное никто задешево отдавать не собирается. Да, может цены, чуть подзастыли, но тренд именно на повышение цен. В этом году реально было лучшее время для покупки - можно было и поторговаться, была льготная ипотека, много предложения на рынке. Но ни о каком падении цен в будущем больше речи быть не может. Будет дорожать.

Можем встретиться еще через год и в очередной раз посмеяться над автором темы и теми, кто разделяет его мнение об удешевлении цен на 40%. Смеемся уже вторую осень.

Гость

5189 - 03.09.2016 - 10:12

Тем не менее за 2 года в деньгах подешевело на 20%. Хотя номинально цены не изменились, обычная инфляция обвалила недвижимость. Не замечать это могут только упоротые риелтеры. Еще пару-тройку лет такой стагнации, и будет вам все 40%. Гольцман ошибся в масштабах, но тренд спрогнозировал верно. Все эти как бы "повышения" это локальные барахтанья отдельных субъектов, а в среднем движение идет в сторону дальнейшего удешевления. На любой случай подорожания можно привести случай удешевления, причем даже в рублях по номиналу, и наоборот. Например сейчас я могу взять потребкредит полтора ляма, купить однушку, кредит выплатить за пару лет, когда такое было видано? Либо могу купить авто, цены сравнимы.

Гость

5190 - 03.09.2016 - 10:12

5202-Водитель трамвая > ВОзможно ты теоретик. И этим все объясняется.

А я не говорю про все пропало. Но!!
1. 2 года назад двушка в хруще, убитая напрочь, отдаленный район - 2.7
Сейчас в лучшем состояние, в кап.отремонтированном доме, с ремонтом - за 2 не продается.

2. 3-ка в 9-ти этажке. Мне за нее давали еще пару лет назал - 4,5. Сейчас 3.5 и то со скрипом.

3. Из свеженького. 8 соток земли в Крансодаре с постройкой (в которой в принципе можно жить). Начальная цена - 4 ляма. По факту продажи - 2.8.

Еще вопросы?!

Повоторюсь, с новостройками дело мутное и непонятное - по ним констатировать какую то конкретную тенденцию пока не получится.

А ссылки на промпарки и промзоны - оставь для лохов, у которых из монитора ушки торчат))) Я тебе сам таких накидаю и про Краснодарский транзит, и про Яблоновоский мост и много еще какой липы.

Гость

5191 - 03.09.2016 - 10:40

Цитата:

Сообщение от Kladno

1. 2 года назад двушка в хруще, убитая напрочь, отдаленный район - 2.7 Сейчас в лучшем состояние, в кап.отремонтированном доме, с ремонтом - за 2 не продается.

Читаем внимательно:

Цитата:

Сообщение от Водитель трамвая

подешевело только старье и неликвид.

К тому же непонятно кто и как продает. Можно и 100 лет продавать, если особо одарен, дальше что? Это должно обрушить цены в Краснодаре?))

Цитата:

Сообщение от Kladno

2. 3-ка в 9-ти этажке.

Читаем внимательно:

Цитата:

Сообщение от Водитель трамвая

подешевело только старье и неликвид.

Ведь речь идет о какой-то старой 9-этажке? И опять же вопрос - как продаете. Продавать тоже нужно уметь.

Цитата:

Сообщение от Kladno

3. Из свеженького. 8 соток земли в Крансодаре с постройкой (в которой в принципе можно жить)

"в принципе можно жить" - Это значит :

Цитата:

Сообщение от Водитель трамвая

старье и неликвид.

Цитата:

Сообщение от Kladno

Повоторюсь, с новостройками дело мутное и непонятное.

Всё по ним понятно. Это хорошее, ликвидное, новое, качественное жилье, которое всегда будет в цене. Такое как Новый Город, Симфония, Тургенев, Элегант, Достоевский, Синема, Аквамарин, Оскар, и т.д. и т.п.

Гость

5192 - 03.09.2016 - 10:44

Цитата:

Сообщение от Kladno

Начальная цена - 4 ляма. По факту продажи - 2.8. Еще вопросы?!

Да какие вопросы? Могли бы лохануться и вообще за миллион подарить - дальше что? А могли бы чуть подождать, чуть активнее попродавать -и взять нормальную цену.

Это вот просто даже не вникая в подробности что там за участок и где расположен.

Не нужно под вашими личными единичными неудачными примерами подводить фундаментальные теории.

Фанатичный Риэлтор

5195 - 03.09.2016 - 12:54

Эти "оптимисты", просто несколько постоянно-присутствующих риэлторов (непонятно, когда они продают, если постоянно сидят на форуме), которые пытаются сделать здесь погоду. На самом деле город медленно но верно движется по московскому сценарию - растет пропасть в цене между районами - богатый и дорогущий центр и дешевое гетто. Постоянная миграция в Краснодар уже дала достаточно большой рынок труда, кризис дал широкий выбор. Если раньше вакансии стояли пустыми неделями, сейчас забиваются за 2-3 дня и это только начало. Климат здесь благоприятствует инвестициям, об этом уже много сказано, поэтому предприятия будут строится даже в кризис. Соответственно, людям надо будет где-то жить и далеко не все могут позволить себе покупку или ипотеку. Поэтому цены в гетто новостройках под сдачу могут считаться весьма интересным способом долгосрочного вложения. Только надо настроиться на то, что резко такая недвижка дорожать не будет.

Гость

5198 - 03.09.2016 - 13:30

5208-Водитель трамвая > Сливаешься и ведешь себя как незнайка здесь ты. *хотя уж можно было б и привыкнуть*

Еще раз по пунктам.
Как тема называется? В Краснодаре дешевеет недвижимость
Тебе по русски написали? Из личного опыта продажи (считай избавления от неликвида) пары хрущей и 3хи в 9-ти этажке. Цены упали. Безотносительно к курсу валют. Просто тупо упали. и сильно. и еще попробуй продай.
Опять же из личного опыта. Цена на жилье на земле упала. Просили 4. Реально отдали за 2.8.
К слову присматривал еще участок. И если ты, теоретик, найдешь его на том же авито - то цена будет под 2!!! А реальная продажная знаешь сколько?! но и за эту реальную он накуй никому невпился.

Это все не копипаст, не фантазии - это реальные цены. Цены которые упали.

Теперь о элитных, как ты пишешь. Элитное с ремонтом кагбэ тоже вторичка, есичо. И ценник на эту вторичку тоже падает. Тому пример всем известный Ливанский Дом. Что просили на старте? Что просят сейчас? а за сколько реально отдадут? - ответит только реальный покупатель.

Открытым лично для меня остается вопрос новья от застройщиков. Еще раз напишу. Вопрос этот мутный и до конца неясный - куда выведет кривая и чем и какими ценами в реалиях будут оперировать и будут ли вообще - мне лично неясно.
Опять же из личного - связался я с такими элитными. Дом на 40 квартир. Достроили, но нет ни лифта, ни газа, ни документов. За дурную цену. Оправдание - элитность и престижность.

Короче. По-моему даже слепому ежу видны реалии - цены падают. И автор (если отбросить егойные русофобские и валютные экспресии) в целом прав.

А то шо есть кловуны которые усираются здесь про ликвидность и золотые перспективы...то ктож им доктор)

Гость

5199 - 03.09.2016 - 13:35

Цитата:

Сообщение от Kladno

Из личного опыта продажи (считай избавления от неликвида) пары хрущей и 3хи в 9-ти этажке.

Цитата:

Сообщение от Kladno

И еще. Если не понял. Я покупаю, а не продаю - именно поэтому могу судить о РЕАЛЬНЫХ ЦЕНАХ ПРОДАЖИ

Вы сначала определитесь покупаете вы или продаете, потому что из ваших "русских" слов не понять ничего.

И еще раз повторюсь - если вы лоханулись и продали что-то по дешевке или купили какой-то неликвид по дешевке - это не значит что цены падают. Хотя на неликвид и старье сейчас можно поторговаться, об этом давно здесь пишут.

В общем у Гольцмана появился еще один поклонник))

Гость

5200 - 03.09.2016 - 13:38

5205-Водитель трамвая > По теме есть что прокомментировать? ...
Я так и думал, шо здесь половина теоретиков уж точно.

Гость

5201 - 03.09.2016 - 13:46

Новостройки строятся и сдаются потому как договоры были заключены год-два-три назад. Цикл строительства дома 2-3 года. Соответственно сейчас они еще сдаются (пока застройщик не купил билет в теплые страны), но новые стройки не закладываются, если и роют котлованы, то под самое дешманское жилье в гетто за городом, но там свой мир. На сданных же новостройках полно баннеров "продаю", как минимум еще столько же продают без баннера, а это суммарно до половины квартир. Дома стоят наполовину пустые, так что да, сдаются-то они (пока еще), но не заселяются (уже давно). Люди нахапали квартир (почти все знакомые кто хотел, тот купил, а то и не одну) по принципу "нехай будэ", теперь оно стоит и никому нафиг не продается, разве только по себестоимости. В Краснодаре вовсе не печально, но и хорошего тоже мало.

Гость

5202 - 03.09.2016 - 14:09

Цитата:

Сообщение от Rat

о новые стройки не закладываются, если и роют котлованы, то под самое дешманское жилье в гетто за городом, но там свой мир.

оттож. и связываться с этим миром в нонешней ситуации - нерезон. особенно когда предложения на вторичке - зашкаливают.

Гость

5203 - 03.09.2016 - 16:47

Цитата:

Сообщение от Фанатичный Риэлтор

растет пропасть в цене между районами - богатый и дорогущий центр и дешевое гетто

Согласен. Местоположение оказывает существенное влияние на цену квартиры, ее ликвидность и востребованность при сдаче в аренду.

Цитата:

Сообщение от Фанатичный Риэлтор

Поэтому цены в гетто новостройках под сдачу могут считаться весьма интересным способом долгосрочного вложения.

Если под гетто понимать нечто похожее на "Музыкальный р-н", то Ваше утверждение достаточно спорное. Переизбыток предложения эконом-класса, плотная застройка, плохая транспортная доступность, отсутствие образовательных и дошкольных учреждений.

Гость

5204 - 03.09.2016 - 17:23

Цитата:

Сообщение от велосипед

Хоть не ври! Сам ты в яме,задолбали обсирать ЖК Гарант.

Светлана, я Вам не тыкал.
Карту высот над уровнем моря можно посмотреть здесь: http://www.vhfdx.ru/karta-vyisot
ул. Бородинская 150б (ЖК Гарант) 45.009269, 39.094577 высота над уровнем моря - 21 метр.
Перекресток Бородинской,Крупской, Мачуги 45.013025, 39.098679 - высота 30 метров (выезд из ямы)
https://www.google.ru/maps/@45.01201...7i13312!8i6656
ЖК Восход (Гидростроителей, 57) 45.003247, 39.082559 - высота 21 метр.
Благоева,40 (перекресток Благоева, Гидростроителей) высота - 32 метра (выезд из ямы)
https://yandex.ru/maps/35/krasnodar/...00%2C46.012228

Таким образом, кадастровый квартал 23:43:0428016 (в котором расположены ЖК Гарант, ЖК Восход и др.) на 6-12 метров ниже уровня Гидростроя и Пашковки. Так что на счет "Ямы" я не врал.

Вот мнение жителя гидростроя:

Цитата:

Сообщение от Holg

Дольщикам вышеуказанных ЖК рекомендую ознакомится с Генеральным планом МО г.Краснодар ( https://www.krd.ru/podrazdeleniya/ad...neralnyy-plan/) При рассмотрении «Карты районирования территории г.Краснодара по подтоплению» (А7-07355-ГП, лист 27 Генерального плана) видим, что кадастровый квартал 23:43:0428016 расположен на территории постоянного подтопления в зоне отсутствия взаимодействия между грунтовыми и напорными водами. На Карте-схеме общественного транспорта » (А7-07355-ГП, лист 18 Генерального плана) кадастровый квартал 23:43:0428016 также очерчен как «территория затопления от Краснодарского водохранилища в чрезвычайной ситуации».

Гость

5205 - 03.09.2016 - 17:56

5198-велосипед >

Цитата:

Сообщение от велосипед

ЖК Гарант ... Купила там ПЯТЬ квартир и уже сдаю их арендаторам!

На этапе строительства (2-е полугодие 2014 года)цены застройщика:

Цитата:

Сообщение от zoomkar

открыты продажи, есть выбор, студии 25,4 от 960тр, 1-ком,от 37,4=1309тр,

5 однушек на этапе котлована стоили примерно 6 млн.рублей.
Не самое лучшее вложение для сдачи в аренду. До общественного транспорта (маршрутки) 570 метров, до троллейбуса 1,1 км., школы и дет.сады далеко.

5198-велосипед > Светлана, позволю себе усомниться в правдивости Вашего заявления о приобретении, ремонте, мебелировании и сдаче в аренду 5 квартир в ЖК Гарант.

Вот Ваши же сообщения на ветке ЖК Гарант (об одной однушке)

Цитата:

Сообщение от велосипед

Здравствуйте соседи.Есть среди Вас такие, кто будет сдавать жилье в аренду? И что посоветуете, хочу отремонтировать и сдавать однокомнатную. Но друзья отговаривают вкладывать в ремонт, говорят кто там станет снимать? Продавай лучше и ...

07.08.2016

Цитата:

Сообщение от велосипед

Спасибо за ответы. Я уже очень отчаялась за свою однушку, ну думаю попали! Может действительно начинать ремонт и потихоньку сдавать квартиру.

13.08.2016

Цитата:

Сообщение от велосипед

Я не могу продать свою квартиру с начала сдачи дома за 1500000 41м.кв. ни одного звонка, хороший этаж.

Или Вы действительно оперативно сделали ремонты с 07.08.2016 по 02.09.2016 в пяти квартирах и уже успели сдать их в аренду? )

Гость

5206 - 03.09.2016 - 18:28

На счет уровня воды в Краснодарском водохранилище:
Уровень мертвого объема (отметка водной поверхности, соответствующая наибольшему опорожнению водохранилища) - 25,85 метра
Нормальный подпорный уровень (оптимальная наивысшая отметка водной поверхности водохранилища, которая может длительно поддерживаться подпорным сооружением) - 32,75 метра
Форсированный подпорный уровень - 35,23 метра.
Отметки затопленного участка поймы составляли у створа плотины 22,00-23,00 м.

В мае-июне 2011 года максимальный уровень воды составил 34,08 м.

Источники информации:
1) Доклад о состоянии природопользования и об охране окружающей среды Краснодарского края в 2011 году;
2)Диплом "Геоэкологические проблемы состояния и функционирования экосистемы Краснодарского водохранилища" http://refleader.ru/qasmeratypol.html
3) Уровень воды в Кубанском море - мнение знатоков

Гость

5207 - 03.09.2016 - 20:14

5205-AlTor > Вся эта информация лишняя.
Достаточно посмотреть на карту районирования в случае прорыва этой самой плотины.
Там все очень наглядно и доходчиво указано, как глубоко и как долго будет затоплен тот или иной район вдоль реки.((

Гость

5208 - 03.09.2016 - 20:54

5206-Kladno >Вы сегодня здесь троллите весь день что-ли?

И что? Всем жителям ГМР нужно срочно менять место жительства после ваших откровений?

А карты районирования в случае ядерного удара у вас нету случайно? Может всем в подземные бункеры надо переселяться?

А карты районирования при падении самолетов, которые падают гораздо чаще чем прорывается кубанская плотина, у вас нету случайно?

Вас тут почитать - жить не хочется, как в Краснодаре всё плохо и ужасно. Нет слов кроме матерных как вы достали.

Гость

5209 - 03.09.2016 - 20:58

Знаете - бахнул три по сто коньяка и мне пришла мысль...

А ведь все, кто здесь зубоскалит на тему "Рынок недвижимости в Краснодаре падает" - все эти люди в чём-то обижены и в чём-то лоханулись с недвижимостью. Слишком дешево купили, слишком дешево продали, или вообще не имеют возможности купить, денег не хватает, или еще что-то - вот это и есть их мотив писать гадости про Краснодар и про краснодарскую недвижимость в этой теме. Уверен на 100% )

Гость

5211 - 03.09.2016 - 22:52

Извини Водитель что раскрыл тебе глаза на реальность.
Не знал что ты бухаешь и тебя так торкнет.
Думаю тебя забанят. Прощай бгггг

Гость

5212 - 04.09.2016 - 08:02

5210-Kladno >Я не бухаю) Выпить в выходной коньячок пол шашлычок - это не значит бухать) А реальность - она у всех разная) У одних - позитивная и оптимистичная) А у других - негативная и пессимистичная) И не нужно навязывать свою мрачную действительность окружающим)

Интернет-форум Краснодарского края и Краснодараг. Краснодар, Краснодарский край 2022г.

Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара
г. Краснодар, Краснодарский край 2022г.