В Краснодаре дешевеет недвижимость

Гость

0 - 02.08.2015 - 07:27

Предлагаю в этой ветке размещать информацию о снижении цен на квадратные метры в Краснодаре.

Краснодарские застройщики стимулируют продажи квартир с помощью акций, дешевой ипотеки, долгой рассрочки. Помогают продавать жилье госпрограммы по материнскому капиталу и военной ипотеке.

С начала года продажи квартир в Краснодаре просели на 35-40 %, по оценкам членов НП «Кубанская Палата Недвижимости». Строительные компании отреагировали скидками и длительной рассрочкой (до 2 лет без удорожания). Многие компании сосредоточились на продаже квартир по госпрограммам: военной ипотеке, материнскому капиталу.

Гость

5081 - 30.08.2016 - 09:05

5093-Заноси капусту >людям свойственно идти на поводу эмоций ,когда доллары по 64 интерес вялый ,по 80 ажиотаж и давка ( что сейчас и наблюдаем в сопредельных государствах) и не переживайте дождетесь вожделенный 8-9 $ ,другой вопрос что при этой цене на рынке будут панические настроения и сможете ли вы перебороть стадное чувство и выгодно ( хотя не факт-цена может продолжить падение) взять ,лично я в 98 не смог взять на низах и брал уже дороже.

Гость

5082 - 30.08.2016 - 09:22

Минэкономразвития ухудшило прогноз падения ВВП РФ в 2016 году до 0,6%. Москва. 30 августа. INTERFAX.RU - Минэкономразвития ухудшило прогноз снижения ВВП РФ в 2016 году до 0,6% с 0,2%, прогноз по инфляции улучшен до 5,8% с 6,5%, пишут "Ведомости" со ссылкой на расчеты Минэкономразвития по уточненному прогнозу социально-экономического развития РФ на 2016-2019 годы, которое министерство внесло для обсуждения в Минфин.http://www.interfax.ru/business/525823

Гость

5083 - 30.08.2016 - 09:32

romulll, у местных риэлторов в данной ветке уже истерика началась. Они сидят без работы полгода. :) И мечтают, чтоб эту ветку прикрыли.
Нормальные люди радуются удешевлению квадратных метров.

Гость

5084 - 30.08.2016 - 09:43

5098-Ujkmwvfy > прикроют эту появится другая , а цены тем временем https://www.avito.ru/krasnodar/kvart..._et._815598340
1-к квартира 38 м² на 7 этаже 16-этажного кирпичного дома
Срочно продаю свою квартиру,ремонту два года,частично оставлю мебель,в шаговой доступности школа,садик 1200000 руб

Гость

5085 - 30.08.2016 - 09:46

5086-кракодил гена > ну так не получай загранпаспорт.
А то можно подумать вас заставляют за границу ехать

Гость

5086 - 30.08.2016 - 09:52

Даже КАЯН на своём сайте 07.07.2016 написал:

"Квартиры в Краснодаре и крае становятся дешевле, но не доступнее: регион по-прежнему входит в десятку лидеров России по стоимости жилой недвижимости. Согласно данным информационного агентства ТАСС, однокомнатная квартира в городе обойдется покупателю как минимум в полтора миллиона рублей, а за трехкомнатную придется отдать больше пяти миллионов" - http://www.kayan.ru/%D0%BD%D0%BE%D0%...B5-2016-07-07/

Гость

5087 - 30.08.2016 - 09:53

Цитирую далее:

"Для сравнения – в строящемся доме современную просторную студию с отделкой можно купить за шестьсот пятьдесят тысяч рублей, а готовую к заселению – за один миллион двести пятьдесят тысяч рублей (по данным ИА ТАСС).

По прогнозам аналитиков, в ближайшее время цена вторичного жилья опустится еще ниже, так как государство введет программы поддержки ипотечных программ на приобретение квартир в не новых домах. Тем не менее, стоимость квадратного метра квартир в Краснодаре и крае будет варьироваться в зависимости от многих нюансов(например, от района), а самыми популярными среди покупателей останутся однокомнатные апартаменты".

Гость

5088 - 30.08.2016 - 10:10

5098-Ujkmwvfy >и не могу сказать что меня радует что риэлторы сидят без работы,это показатель общего падения,мои доходы тоже упали . Тем временем "Минфин РФ считает технологию blockchain востребованной и не собирается ее запрещать"http://www.banki.ru/news/lenta/?id=8771902 внедрение этой технологии сделает атавизмом профессии связанные с посредической деятельностью ( риэлтор,продавец и т д) первые ростки такси Uber и им подобные.Странно что госструктуры (Минфин) реагирует спокойно на внедрение подобных техногий,ведь конечной целью блокчейн является уничтожение государства как такового , вот к чему должно быть привлечено внимание патриотов !

Гость

5089 - 30.08.2016 - 10:35

Цитата:

Сообщение от romulll

Срочно продаю свою квартиру,ремонту два года,частично оставлю мебель,в шаговой доступности школа,садик 1200000 руб

Сами по этой объяве звонили?

Гость

5090 - 30.08.2016 - 10:39

Ни фига цены не квартиры не падают. Я имею в виду полноценную вторичку, а не стоимость обещаний или новострои в полях. Это мое субъективное мнение, основанное на собственном свежем опыте приобретения и продажи жилья.

Гость

5091 - 30.08.2016 - 12:05

5096- осталось дождатся падения стоимости метра на 50 % и удорожание бакса до 120 руб .....
Цена падает у этих 2 х товарищей , и только пока в статьях .
На самом деле все растет , и с сентября обещают многие компание снова поднять цены.

Гость

5092 - 30.08.2016 - 13:06

5104-Покупател >не звонил, цена не 9 $ ( ждем ) и не дай бог на риэлтора нарвешся потом номер придется менять ,они сейчас оголодавшие )))) таких вариантов много https://www.avito.ru/krasnodar/kvart..._et._829333456 1-к квартира, 38 м², 4/16 эт 1300000 руб https://www.avito.ru/krasnodar/kvart..._et._829341679 1-к квартира, 37 м², 7/16 эт. 1400000 руб. Обе с ремонтом

Гость

5093 - 30.08.2016 - 13:11

Цитата:

Сообщение от Покупател

Ни фига цены не квартиры не падают. Я имею в виду полноценную вторичку, а не стоимость обещаний или новострои в полях.

Совершенно верно. Цена полноценного нормального жилья не падает.
Падает у таких, как Личман- горе застройщик самостроев по ул. Сергея Есенина 80 ЖК "Культурный" Некоторые его шестиэтажки со свидетельствами, люди живут в них 3-й год, но в ДОМАХ НЕТ ОТОПЛЕНИЯ. Никакого. Топят зимой электрообогревателями. Придомовые котельные пристроены к шестиэтажкам, но они пустые, без оборудования. У этого деятеля арестовано всё имущество, достраивать не на что Придомовая территория не обустроена. Но КВАРТИРЫ СО СВИДЕТЕЛЬСТВАМИ легализованные судом. Обещали помочь и Евланов, и Кондратьев, но воз и ныне там. На это нужны миллионы рублей, которых нету. Вот через 20 дней пройдут выборы и слуги народа даже и обещать перестанут. Народ уже понимает, что и третью зиму придётся зимовать без отопления, поэтому скидывают этот неликвид по очень "выгодной" цене. Гольцман, цена упала! Срочно покупай в Личмановских домах!

Гость

5095 - 30.08.2016 - 13:15

5108-Стрелец >все приведенные ссылки это нормальные застройщики 16 этажей,частников вообще не рассматриваю ,

Гость

5098 - 30.08.2016 - 15:28

Интересный вариант за сельхозом ближе к кубани https://www.avito.ru/krasnodar/kvart..._et._769403577 Студия, 30 м², 4/24 эт 1085000 руб

Гость

5105 - 30.08.2016 - 16:38

Тему не закрывайте! Интересно все-таки через какое время гольцман сменит ник или признает свои утверждения годовой давности неверными в корне. Пока ситуация от августа 2015 года по ценам за м2 в рублях в Краснодаре ни сдвинулась ни на йоту, а прогноз был -40%))))

Гость

5108 - 30.08.2016 - 16:42

Причем прогноз был осень 2015, потом "до конца года", потом весна... потом вообще тишина... сейчас я так понимаю"сразу после выборов")))) тут немного осталось ждать... дождемся посмотрим что дальше придумает)))

Гость

5110 - 30.08.2016 - 17:19

5121-АНК >какова бы ни была цель автора тема полезна хотя бы тем что заставляет потенциальных покупателей задуматься и не совершить опрометчивых поступков (ипотека покупка по неадекватно завышенной цене ) полезна тем что не дает разнообразным паразитам ( риэлторы,ростовщики) наживаться на народе .

Гость

5111 - 30.08.2016 - 17:26

5124-romulll >тут есть и другая сторона, люди ждут скидок, а фактически цена растет, не сильно, но постоянно. Деньги проедаются, жизнь дорожает, время идет. А жилищный вопрос остается не решенным, одни лишь мысли: "скоро будет..."

Гость

5116 - 30.08.2016 - 19:14

5125-cvet >где она растет ? Жили у меня квартиранты, 2 месяца назад съехали , оказывается купили в моем же доме однушку больше моей дешевле чем моя стоила на котловане.Р Айон восточно-кругликовская ,продавец сначала хотел в районе 2-х млн полгода продавал, отдал 1 620 000 42 кв монолит кирпич , Сейчас там же цены еще ниже , построили жк губернский и строится очень много. С чего ценам расти,когда предложение зашкаливает ?

Гость

5118 - 30.08.2016 - 19:47

Цитата:

Сообщение от Продаван

ЖК Панорама застраивается и рядом другие ЖК, там тысячи машин новых, как они будут в центр города попадать, кто нибудь думал?

Цитата:

Сообщение от bb8

Когда езжу в ту часть города , думаю всегда о том , что жители этих мкр просто кайфуют от мега пробок)) простаивая в них половину своей жизни

Цитата:

Сообщение от passat

Вообще при знакомстве с бабой узнаю, с какой района. Если из гетто типа В-К., остается в пролете.

Суперпробка в районе нового стадиона. Какая ... перекрыла дорогу вокруг стадиона ФК Краснодар?
И с чего в этом богом забытом районе квартирам то дорожать? Бгг

Гость

5127 - 31.08.2016 - 03:03

5120 - всё сбудется. Не волнуйся, товарищ! :) Многое уже сбылось. И 8-9 тысяч USD за квартиру (однокомнатную) в центре Краснодара - и этот прогноз сбудется.

Гость

5128 - 31.08.2016 - 03:31

Причины падения строительной отрасли Кубани в I полугодии 2016 года
Краснодарский край по итогам I полугодия 2016 г. стал аутсайдером строительного рынка страны. В рейтинге конкурентоспособности данной отрасли Кубань показала снижение в 20%
http://www.dg-yug.ru/rubriki/realty/...2016-goda.html

По прогнозам экспертов увеличение объемов строительного жилья в 2016 году ждать не следует. Экономическая нестабильность и связанные с ней падающие доходы населения не позволяют всем желающим улучшить жилищные условия. Лишь пятая часть платежеспособных граждан имеет возможность оформить ипотечный кредит.

Эксперты считают, что часть застройщиков до конца 2016 года может понести убытки, возможны банкротства некоторых организаций и заморозка объектов, обращают внимание на недофинансирование компаний. Сбербанк из 150 работающих застройщиков финансирует только 16 крупных застройщиков региона, другие строительные компании терпят нехватку денежных средств, что сказывается на объеме выполненных работ. Но, несмотря на временные трудности, компании настроены решительно и готовы рассмотреть более бюджетные варианты.

Гость

5129 - 31.08.2016 - 06:51

5142-Ujkmwvfy >
Прогнозы про курс валюты это совсем другая тема. Весь смысл этой ветки про падение стоимости м2 в рублях!) Судя по всему вам начало приходить понимание несуразности вашего прогноза)

Гость

5130 - 31.08.2016 - 09:30

Цитата:

Сообщение от Ujkmwvfy

И 8-9 тысяч USD за квартиру (однокомнатную) в центре Краснодара - и этот прогноз сбудется.

что за ахинея?

пишите актуальую инфу, которая соотв. тайтлу данной ветки. где дешевеющие квартиры? конкретные сслыки на цены у застройщиков плиз.

по моим наблюдениям все застройщики только повышают цены.

Гость

5133 - 31.08.2016 - 12:16

Эксперты фиксируют оживление на краснодарском рынке жилья. В феврале спрос на новостройки начал расти, и недавние прогнозы о возможном удешевлении «квадрата» сменились ожиданием роста цен.

Вместе с тем январь и февраль продемонстрировали всплеск продаж квартир в новостройках на 15-20% по сравнению с тем же периодом 2015 года. «В 2015-м январь был отличным по продажам, в феврале-марте спрос падал, а в этом году, напротив, продажи просели в январе и активность покупателей начала расти в феврале-марте», – говорит генеральный директор строительной компании «ГИК» Максим Кубасов.

«Уже по итогам I квартала заметна тенденция роста цен на жилье, – отмечает руководитель департамента новостроек ООО “Аякс-Риэлт” Мурат Псеунов.
– Нет никаких поводов снижать стоимость, спрос растет. По-прежнему лучше всего продается жилье комфорт- и эконом-класса. Покупатели все чаще проявляют интерес к крупным застройщикам. В целом стагнация пройдена, люди начинают увереннее вкладывать в недвижимость. При этом в I квартале активизировались внутренние потребители. Это и горожане, и жители районов».

http://www.gazeta.bn.ru/articles/2016/04/08/228898.html

И даже в Москве где цены и так раздуты никто не ждет снижения цен:

http://www.aif.ru/realty/price/samoe...ti_na_2016_god

Самое время купить квартиру: прогноз по рынку недвижимости на 2016 год

Большинство экспертов сходятся во мнении, что стоимость квадратного метра в Москве в 2016 году вряд ли значительно снизится, а это значит, что уже можно начать выбирать хорошую квартиру по привлекательной цене.

Резюме - цен растут, и уж точно не снижаются. Автор темы наглым образом вводит читателей в заблуждение, выдавая желаемое за действительное.

Гость

5134 - 31.08.2016 - 14:35

5148-Водитель трамвая >пример растущих цен 1-к квартира, 49.5 м², 8/17 эт монолит кирпич сданный дом 1400 000 руб думаю можно ещё подвинуть https://www.avito.ru/krasnodar/kvart..._et._794769541

Гость

5136 - 31.08.2016 - 14:50

Тоже вариант интересный, но выглядит неправдоподобно ,центр свежий ремонт 1-к квартира, 45 м², 20/22 эт 1 400 000 руб https://www.avito.ru/krasnodar/kvart..._et._829525943

Гость

5139 - 31.08.2016 - 14:59

5149-romulll >
Продаю причине переезда в другой город из за смены работы.

Прижмет - и за полцены отдашь. Но глупо по таким случаям строить статистику. Случаи срочных продаж были и будут всегда.
К тому же - не исключена ошибка в цене. Не исключен какой-нибудь лохотрон.

Чтобы говорить о какой-то статистике или тенденции в милионном городе - подобных объявлений должно быть ну хотя бы тысяча. А так - выкопал одну непонятную свежую сегодняшнюю объяву. Смешно. Наверное сам ее и создал, Гольцман?) Пошла в ход тяжелая артиллерия - фейковые объявления на АВИТО создаешь?))

Гость

5140 - 31.08.2016 - 15:02

Цитата:

Сообщение от romulll

ахааа)))) Один из самых знаменитых долгостроев Краснодара - Анит-Сити - это у тебя "интересный вариант"?))) Клоун))) Жги еще)))

Гость

5141 - 31.08.2016 - 15:05

http://forums.kuban.ru/f1149/zhk_ani...7295961-2.html

Гость

5142 - 31.08.2016 - 15:10

Цитата:

Сообщение от romulll

>пример растущих цен 1-к квартира, 49.5 м², 8/17 эт монолит кирпич сданный дом 1400 000 руб думаю можно ещё подвинуть https://www.avito.ru/krasnodar/kvart..._et._794769541

Это часом не в том доме, что наклонился?

Гость

5143 - 31.08.2016 - 15:26

5124-Водитель трамвая >еще чего по 130 рублей на фейки тратить ! Это объявления с авито ,каждый день 2-3 по идентичным ценам ,собственник вторичка не ниже 12 этажей ,т е частинков отсекаем ,не исключено что часть из них фейк . И тем не менее с каждым днем их все больше,с ремонтом иногда мебелью , на лицо нарастающей тенденция.

Гость

5144 - 31.08.2016 - 15:27

5127-Стрелец >
Этот не наклонился, но претензии надзорных органов к фундаменту были

Гость

5145 - 31.08.2016 - 15:34

Цитата:

Сообщение от Ramu

5127-Стрелец > Этот не наклонился, но претензии надзорных органов к фундаменту были

На тех болотах наклонится обязательно, если с фундаментом накосячили. Вот смекалистые собственники и скидывают подешевле, пока не поздно. Рома, гольцман- берите подешёвке!!! Цена ж "упала"! :)))))

Гость

5146 - 31.08.2016 - 15:35

5127-Стрелец >это номер 9 а падающий 7 ,хотя тоже сомнительная покупка

Гость

5148 - 31.08.2016 - 15:46

5131-romulll >Конечно сомнительная,

Цитата:

Сообщение от Ramu

5127-Стрелец > Этот не наклонился, но претензии надзорных органов к фундаменту были

5131, что ж вы тут бред со своим гольцманом постите? Очевидно, что подешёвке предлагают проблемные квартиры. Этот неликвид не отражает реальную картину цен! Зачем людей обманываете?

Гость

5149 - 31.08.2016 - 16:13

5133-Стрелец >почему вы считаете бредом? Я даю ссылки по конкретным квартирам , попадаются мутные варианты ? Несомненно! (позитивно что присутствующие здесь профессионалы указывают на недостатки,для покупателя это очень ценная информация) Так ведь на рынке недвижимости они были и раньше и было их больше. Вы говорите о росте цены ? Давайте ссылки по конкретным объектам,начало роста тоже важно не пропустить .

Гость

5150 - 31.08.2016 - 16:22

Цитата:

Сообщение от romulll

Вы говорите о росте цены ?

Нет бл... мы ждем -40%) в рублях

Гость

5151 - 31.08.2016 - 16:31

5135-100 метров > 40% это я думаю не реально, 15-20 уже имеем. В $ 40% и боле вполне реально .