| 0
- 02.08.2015 - 07:27
|
Предлагаю в этой ветке размещать информацию о снижении цен на квадратные метры в Краснодаре. Краснодарские застройщики стимулируют продажи квартир с помощью акций, дешевой ипотеки, долгой рассрочки. Помогают продавать жилье госпрограммы по материнскому капиталу и военной ипотеке. С начала года продажи квартир в Краснодаре просели на 35-40 %, по оценкам членов НП «Кубанская Палата Недвижимости». Строительные компании отреагировали скидками и длительной рассрочкой (до 2 лет без удорожания). Многие компании сосредоточились на продаже квартир по госпрограммам: военной ипотеке, материнскому капиталу.     | | |||
| 5001
- 22.08.2016 - 11:16
|
5022-romulll >этой квартиры может нет фактически, просто замануха. Я так звонил по Панораме, по факту было либо дороже, либо на 10 квадратов меньше. Многие объявления просто крючок, для поимки покупателя... По факту, все что построено только дорожает! | | |||
| 5002
- 22.08.2016 - 11:32
| Ничего не дорожает. Хватит глупости писать. Доходы у граждан падают 15 месяц подряд. Количество непроданных квартир в городе продолжает расти. На счёт валюты - скоро квадраты снова за баксы продавать будут. Если уже первые лица в ЦБ заявляют, что с бюджетом труба дело - значит дело дрянь. Готовимся к очередной волне девальвации рубля. При 100 рублях за доллар вы вряд ли найдёте желающих продать квартиру за рубли. Ориентировочно я такой курс жду ближе к сентябрю 2017. | | |||
| 5003
- 22.08.2016 - 11:34
| 5022 - цель близка :))) | | |||
| 5004
- 22.08.2016 - 11:45
| ну а где дешевеет? хватит глупости писать. | | |||
| 5005
- 22.08.2016 - 13:38
| Цитата:
Цитата:
Алексашенко: 25 декабря 1995 года назначен первым зампредом Центробанка; в отставку ушел в сентябре 1998 года — вскоре после дефолта. После этого работал в ряде бизнес-структур, включая "Интеррос" и российское отделение банка Merrill Lynch. Вместе с Алексеевой и Морщаковой создал Независимый совет по правам человека. В 2013 году улетел на стажировку в Georgetown University. 18 лет старичок не имеет вообще ни какого отношения к ЦБ РФ. Цитата:
| | |||
| 5007
- 22.08.2016 - 13:51
|
Роман, убедительная просьба, перед копипастой объявлений из авито прозванивайте по объявлению, узнавайте наличие объекта в продаже и номер дома. Сообщив на форуме номер дома, Вы услышите от форумчан мнение по конкретному объекту. | | |||
| 5010
- 22.08.2016 - 16:39
| Цитата:
| | |||
| 5011
- 22.08.2016 - 16:48
| 5025-Ujkmwvfy >товарищ верь !!! | | |||
| 5012
- 22.08.2016 - 16:53
| 5031-Фанатичный Риэлтор >5028-Holg >таки не поверите - уже купил и уже сдаю и не одну ,поэтому отношение к падению цены двойственное , это же я становлюсь беднее от того что мой актив становится дешевле, вовремя не скинул теперь жаба давит((( | | |||
| 5013
- 22.08.2016 - 16:55
| 5031-Фанатичный Риэлтор >ждать придётся дольше | | |||
| 5014
- 22.08.2016 - 18:47
| 5029-Holg >это ж риэлторы потом житья не дадут ,звонить будут и днем и ночью . Понятно что не все объекты реальны, хотя цена зачастую даже ниже оказывается ,какие-то подрядчики ,инвесторы появляются и предлагают цену ниже застройщика . Года два назад объект позиционировался едва-ли не элитным и о чудо цена на сданный объект стала ниже чем на котловане https://www.avito.ru/krasnodar/kvart..._et._811898734 | | |||
| 5015
- 22.08.2016 - 19:40
| У всех разное понятие об Элитности ..... | | |||
| 5016
- 22.08.2016 - 21:12
|
5036-romulll > Элитный? Ну только если свежий воздух на верхних этажах. Цена на этапе котлована была: Цитата:
Минусы: очень далеко от центра города, до муниципального дет.сада 1,5 км, до школы 2,3 км.; просрочка строительства на 0,5 года. | | |||
| 5017
- 22.08.2016 - 21:18
| Цитата:
| | |||
| 5018
- 22.08.2016 - 23:40
| 5038-AlTor > 40000 / 33 = 1200$ сейчас цена в рублях стала ниже 1550000/42 м = 37000 а в баксах 37000/64=580$ выгодное вложение | | |||
| 5019
- 23.08.2016 - 00:19
| Цитата:
Цитата:
| | |||
| 5020
- 23.08.2016 - 06:09
|
По итогам первого полугодия 2016 г. число обанкротившихся строительных организаций достигло 1600, что вдвое больше, чем за аналогичный период годом ранее. Об этом пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на данные Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК). По данным агентства, за весь 2015 год с рынка ушли 2700 компаний – в пять раз больше, чем по итогам 2014 г. http://www.vedomosti.ru/business/new...nke-bankrotstv | | |||
| 5021
- 23.08.2016 - 06:27
|
Сергей Креков эксперт по рынку недвижимости: «Ситуация по рынку в целом перманентно плохая без динамики улучшения, потому что факторов, которые могли оказать существенное влияние и изменить то, что происходит, нет. Главный фактор, способный поменять ту парадигму, в которой мы сейчас двигаемся, это спрос, которому не удается восстановиться, и он никак не хочет слышать ни программу льготной ипотеки, ни какие-то другие призывы о том, что цены сейчас достигли дна и скоро мы начнем двигаться вверх. Все эти мантры не производят на него никакого впечатления, потому что у людей реально упали доходы, и с этим никто не может ничего поделать. Это очень плохо, и это тот базовый фактор, который задает общий тренд на рынке. Пока он не поменяется, ничего принципиально не изменится, и ситуация от перманентно плохой будет двигаться к еще худшей» - https://lenta.co/rossijskie-zastrojs...tyatsya-197492 | | |||
| 5022
- 23.08.2016 - 09:03
| Да. Все верно. Новых квартир будет все меньше и меньше. | | |||
| 5023
- 23.08.2016 - 09:47
|
Цитата "...большая часть населения нашей необьятной родины живет в условиях ,когда Зимой на улице мягко говоря не комфортно,вернее просто сдохнешь от холода.Что то замезших трупов на улице я не видел,в подвалы как раньше сейчас не попадешь..все позаколочено или позакрыто..отсюда вывод..Все жители где то проживают.И для кого строяться эти десятки миллионов квадратных метров жилья ежегодно..Пенсионеров у нас процентов 25 столько же детей...это данные росстата. в деревнях живет миллионов почти 38 миллинов( причем никакие Девелопверы на селе ничего не строят,там если строят то дома и сам народ)..пусть половина дети старики..итого 70 миллионов это пенсионеры и дети не имеющие дохода..еще 19 миллионов это сельские жители трудоспособного возраста..итого 90 миллионов...значит народу способного впринципе покупать жилье миллинов 50.. причем людей с низкими доходами из них 50% минимум...в стране сокращение зарпат,пенсии не растут,бюджетников сокращают..для кого СТРОЯТ ДЕСЯТКИ МИЛЛИОНОВ КВ ,М ЖИЛЬЯ?... На что вообще строители расчитывают..при то что ВСЕ ЭТИ ЛЮДИ УЖЕ ГДЕ ТО ЖИВУТ!!! Рынок начнет востонавливаться ? с какого перепуга...???...ипотеку сделают бесплатной?... как бы на нее поддержка не кончилась и тогда весь этот рынок Жилья улетит в такой анус..что никогда уже из него не выберется. Покупка нового жилья это в условиях нашей страны УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ!! многие ли хотят их улучшить?,,,ДА!! ВСЕ!! многие ли могут себе это позволить?....реально? без кредитов 1000000 человек..ВСЕ!! но они не квартиры берут в Бутово ,а недвижимость на Кипре."http://worldcrisis.ru/crisis/wc_2431249 | | |||
| 5026
- 23.08.2016 - 12:07
|
5045-romulll > Наши братья-украинцы приспосабливаются к реалиям пострентных экономик, подсказывая и нам путь, так как доходы наши стремятся к украинским, это дело времени. Квартиры от 9 м2, опять же коммуналка пониже. Застройщики придумали новые ходы, чтобы заполучить побольше покупателей,аренда с правом выкупа жилья. То есть половина суммы идет на оплату аренды, а другая половина - в счет выкупа жилья.Новые идеи, лояльность к покупателям, снижение цены, всё это ждёт и нас господа. | | |||
| 5027
- 23.08.2016 - 12:08
| Цитата:
https://rosreestr.ru/site/press/news...u-nedvizhimos/ За январь-июнь 2016 года зарегистрировано 331 147 договоров участия в долевом строительстве (в январе-июне 2015 года – 320 762 договора). Количество зарегистрированной ипотеки жилья за тот же период составило 637 306 (в январе-июне 2015 года – 533 025). | | |||
| 5028
- 23.08.2016 - 12:23
| http://tsn.ua/groshi/u-kiyevi-v-novo...iv-731428.html | | |||
| 5029
- 23.08.2016 - 12:26
|
Чем мы хуже Лондона?) http://london.zagranitsa.com/blog/26...-nedvizhimosti | | |||
| 5030
- 23.08.2016 - 12:28
| Для студента вполне подойдёт или холостячки. Но вентиляцию хорошо бы принудительную, особенно если гость придёт.) | | |||
| 5031
- 23.08.2016 - 12:43
| Цитата:
Объекты "Кубанская, 52, 54", ЖК Солнечный Остров" для проживания студентов и семей, не обремененных детьми, интереснее по местоположению по сравнению с ЖК Империал: ближе к парку, ближе к трамваю, ближе к Восточному рынку, Окею, университету, и на 20 минут (по пробкам) ближе к центру Краснодара. Из-за более удачного местоположения Кубанской 52 (и пр.) цена на этапе котлована и уже построенных квартир выше цен ЖК Империал. Для семей с детсадовскими детьми и школьниками вышеперечисленные ЖК мало подходят, т.к. школы и сады не в шаговой доступности. | | |||
| 5032
- 23.08.2016 - 13:02
| Цитата:
| | |||
| 5033
- 23.08.2016 - 13:05
| Цитата:
было 1680000/(40,3154/10)= 416714 UAH стало 1550000/(25,3800/10)= 610717 UAH. Рост цены в ЖК Империал в гривнах составил 1,46 раза. | | |||
| 5034
- 23.08.2016 - 13:10
|
такой дом разве есть на гаражной? 0_O https://www.avito.ru/krasnodar/kvart..._et._779945472  | | |||
| 5035
- 23.08.2016 - 13:20
|
5054-rusik > Согласен с Вами на счет рисков недостроя по ДДУ. Цитата:
| | |||
| 5036
- 23.08.2016 - 13:32
| Очень много фейковых объявлений по продаже квартир. Особенно мило выглядят объявы типа "от собственников" по продаже "вторчики" в ЖК, еще не введенных в эксплуатацию, и сроки завершения строительства которых просрочены по паре раз. | | |||
| 5040
- 23.08.2016 - 14:09
| 5056-rusik > Таких домов, как на фотке, вроде вообще в Краснодаре нет, но в объявлении имеется в виду ЖК «Современник», что на Гаражной рядом с мусороуборочной компанией (если карту открыть в объяве, это видно). Просто фотку фэйковую вставили. | | |||
| 5041
- 23.08.2016 - 14:12
| 5058-Holg >фейковые и раньше были и сейчас имеются , важен тренд , тенденция .цена падает , появляются варианты с ремонтом по цене как у застройщика.Договор переуступки,цессия,вполне себе вторичка получается, риски есть конечно .Народ, кто поумнее видя что деньги зависли ,а сроки сдачи переносятся, пытаются выскочить из стремительно дешевеющего нелеквидного актива,купить фантиков ,через время зайти обратно с хорошим профитом . | | |||
| 5042
- 23.08.2016 - 14:25
|
5048-юнкер >"Размер жилья в Японии измеряется в татами. Татами имеют строго определённые площадь и форму. В Японии площадь комнат традиционно измеряется в татами (дзё), что учитывается при постройке дома. Площадь татами — 90×180 см (1,62 м²). В высоту мат имеет 5 см. Иногда встречаются татами в половину традиционной площади — 90×90 см. Татами, сделанные в Токио и восточной части Японии чуть уже обычных — 85×180 см. попробую посчитать размеры комнатушек на досуге. может кто быстрее сосчитает. поясняю- визуализация не моя. она японская. Самые маленькие квартиры имеют размер 3-4 татами, это где-то шесть квадратов. Обычно в таких квартирах нет даже душа, но зато цена очень демократичная, для бедных студентов в самый раз. Работающий японец может позволить себе снять квартиру побольше: стандарт на одного человека это 6 татами (10 кв. метров), здесь уже присутствует ванная комната, правда ванна сидячая, но это уже японская традиция оставшаяся с древних времён. Кухня же обчно совмещена с прихожей – с порога и сразу к столу. Но и цена за такую квартиру будет низкая, всего около 300–400 долларов в месяц" http://ideas.vdolevke.ru/posts/10417/ так шо хохлы не одиноки . Вице-премьеру это кажется смешным "Вице-премьера России Игоря Шувалова насмешили малометражные квартиры, которые покупают россияне. «Нам показали сегодня квартиры 20 квадратных метров, кажется смешным, но люди приобретают такое жилье…" "http://overallnews.ru/i/1860309. | | |||
| 5043
- 23.08.2016 - 14:55
| Цитата:
Цена падает на неликвид и долгострой. Наличие в качестве неликвидного актива "права требования по договору долевого участия" на недострой говорит о том, что инвестор не вписался в рынок. Вопли о "разорванной в клочья" экономики, баксе по 150 RUB/USD, недвижке по цене хижины дяди Обамы - это набросы либералов, укро-патриотов и прочих грантососов. Гольцман уже год спамит статьями об ожидаемом росте доллара и падении рублевой цены бетонометра. Роман, давайте Вы продадите свою квартиру (и не одну), войдете в валюту, и через пару лет расскажете нам о результатах своих инвестиций. | | |||
| 5046
- 23.08.2016 - 18:20
|
Я не знаю у кого цена снижается, но мы свои личные квартиры продаем уже с удорожанием, спрос есть. Сейчас сезон "студентов, которым родители покупают недвигу". http://ank1.ru/kvartiry-v-novostroyk...etelstvom.html И с сентября еще повысим на следующую продажу. | | |||
| 5047
- 24.08.2016 - 00:10
| 5048-Holg > т.е. вы считаете что с экономикой полный порядок ? Доллар по 150 это то о чем должен мечтать любой патриот, бочка (160 литров) жижи по 50$ умножаем 150 = 7500 руб бюджет в шоколаде пенсионеры счастливы , российская продукции более чем конкурентноспособна- в проигрыше иностранный инвестор получит в 2.5 раза меньше прибыли ($ ) , ну и конечно патриот сможет купить меньше всяких иностранных цацек ( машинок айфонов и прочей богомерзкой продукции) Квартиру я и так пытаюсь продать ( отдам вместе с квартирантами ) да только не берут , какие то мутные обмены предлагают то машину то студию в доме с септиком с доплатой . | | |||
| 5048
- 24.08.2016 - 00:17
| Цитата:
какой был бы замечательный авитонедвижимость если бы не было спам-объявлений. | | |||
| 5049
- 24.08.2016 - 00:24
| 5051-NStar >в 2012 году на этапе котлована 36 кв обошлась 1680 т р (46 т р. квадрат- в баксах 1500 $) сейчас в этом и соседних домах 36-44 кв.м. однушка 1500000-1600000 т.р. итого 37-42 тыс квадрат в баксах 580-650$ | | |||
| 5050
- 24.08.2016 - 03:25
|
Снижение цен на недвижимость в 2017 году, по прогнозам аналитиков из РЭУ им. Г.В. Плеханова, неизбежно. Также произойдет сокращение платежеспособного спроса и объема предложения, а также еще большее замедление строительства - http://pro2017god.com/guess/ceny-na-...nalitikov.html | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
