| 0
- 02.08.2015 - 07:27
|
Предлагаю в этой ветке размещать информацию о снижении цен на квадратные метры в Краснодаре. Краснодарские застройщики стимулируют продажи квартир с помощью акций, дешевой ипотеки, долгой рассрочки. Помогают продавать жилье госпрограммы по материнскому капиталу и военной ипотеке. С начала года продажи квартир в Краснодаре просели на 35-40 %, по оценкам членов НП «Кубанская Палата Недвижимости». Строительные компании отреагировали скидками и длительной рассрочкой (до 2 лет без удорожания). Многие компании сосредоточились на продаже квартир по госпрограммам: военной ипотеке, материнскому капиталу.     | | ||
| 5241
- 06.09.2016 - 18:40
| "Покупатель психологически не готов к повышению цен в сложившихся условиях, утверждают все опрошенные «РБК-Недвижимостью» риелторы. Переоцененные квартиры стоят в продаже месяцами, не вызывая интереса. Так, средний срок экспозиции объектов в августе, по нашим данным, составил 93 дня, что почти на десять дней превышает показатели июля 2016 года», — объясняет Сергей Шлома. Попытка застройщиков и собственников жилья повысить цены весной привела к сокращению спроса в начале лета, отмечают аналитики IRN.RU. «Сегодняшняя картина очень напоминает конец 2014 года. Приняв временную активизацию спроса за долгосрочную тенденцию, многие продавцы начали повышать цены, но столкнулись с тем, что уже в начале 2015 года рынок наглухо встал, и лишь льготная ипотека и постепенная стабилизация геополитической обстановки позволили с трудом снова раскачать спрос, что и вылилось в нормализацию покупательской активности в нынешнем году. Повторение этой ошибки и очередные попытки начать повышать цены, скорее всего, приведут к развитию на рынке новой стагнации, как было в 2015 году, что потребует пойти на еще большие скидки и глубину торга, чтобы нормализовать ситуацию», — полагает Олег Репченко | | ||
| 5242
- 06.09.2016 - 18:47
|
5246-Ujkmwvfy >ЦБ напечатал больше триллиона рублей" Банк России возобновил денежную эмиссию на покрытие дефицита бюджета, следует из данных Минфина, опубликованных во вторник.В августе Минфин продал центробанку 2,92 млрд долларов, 2,46"http://tehnowar.ru/48112-cb-napechatal-bolshe-trilliona-rubley.html | | ||
| 5243
- 06.09.2016 - 18:56
| 5254-romulll > ну наконец-то они до этого додумались! прогресс однако. | | ||
| 5244
- 06.09.2016 - 23:35
|
5249-Ujkmwvfy > 5254-romulll > 5255-Rat > Камрады, продолжаем ликвидировать безграмотность. Международные резервы Российской Федерации: на 01.09.2015 - 366,3 млрд.USD на 01.01.2016 - 368,4 млрд.USD на 26.08.2016 - 396,9 млрд.USD Рост с начала 2016 года +28,5 млрд.USD. Источник http://www.cbr.ru/hd_base/Default.aspx?Prtid=mrrf_7d "Международные резервы Российской Федерации представляют собой высоколиквидные иностранные активы, имеющиеся в распоряжении Банка России и Правительства Российской Федерации". Цитата:
| | ||
| 5245
- 07.09.2016 - 00:19
|
5256-AlTor >ликвидация безграмотностии наше все!!! Минфин в августе лишился 18% Резервного фонда Минфин в третий раз с начала года потратил средства Резервного фонда на финансирование дефицита бюджета. В результате в суверенных фондах России осталось меньше 7 трлн руб http://www.rbc.ru/economics/06/09/20...79471f74de86a0. А ведь ещё недавно ...."Рубль оторвался от нефти Зависимость курса рубля от нефтяных цен упала до минимума с 2014 года" https://www.vedomosti.ru/finance/art...alsya-ot-nefti. А ларчик просто открывался | | ||
| 5246
- 07.09.2016 - 00:25
|
В 2018 году Россию ждут большие перемены. Политэкономический прогноз В период с 2014 по 2016 год структура российской экономики претерпела колоссальные изменения. Страна, занимавшая достойное место среди ведущих экономически развитых государств, за очень короткий срок превратилась в неблагополучный регион, испытывающий целый комплекс проблем, связанных как с внешними, так и с внутренними факторам. Теперь уже очевидно, что прирост новыми территориями не принес России никаких выгод. Скорее наоборот — обернулся значительными потерями. Анализируя произошедшее можно со значительной степенью точности спрогнозировать будущее. Главным фактором, влияющим на состояние экономики России, останется цена на нефть. Это связано с тем, что в стране в последние годы практически ничего не было сделано для того, что бы отвязаться от «нефтяного проклятия». Самым простым доказательством тому служит формула, согласно которой среднемесячный доход россиянина эквивалентен десяти баррелям нефти. При 100 долларах за баррель в 2013 году средняя зарплата по России согласно официальным данным составляла около 1000 долларов США по курсу. Сегодня, при цене за баррель 42-45 долларов за баррель, за среднюю зарплату среднестатистический Иванов может купить 420 – 450 условных единиц. Кстати, эта же пропорция была еще в приснопамятные ельцинские времена, когда баррель стоил 10 долларов, а средняя зарплата в России колебалась в районе 100 «зеленых». Еще один показатель, который является ключевым для дальнейшего анализа, это зависимость внешнеторгового сальдо от цен на нефть. Так при цене более 100 долларов за баррель два года назад положительное внешнеторговое сальдо России составляло 188,3 миллиарда долларов США. При 40 долларах за баррель внешнеторговое сальдо рухнуло до 88 миллиардов. Не трудно рассчитать при какой стоимости нефти баланс внешней торговли будет иметь отрицательное значение. Эта цифра будет близка к значениям 27-28 долларов за баррель. При ценах на нефть ниже этих пределов, России необходимо будет привлекать внешние займы под проценты, дабы сохранить хоть какое-то подобие стабильности. Понимая все это, совсем не сложно просчитать партию, которую наверняка будет разыгрывать Запад, в противостоянии с российской экономикой. Можно не сомневаться, что «удар» по России со стороны США и ЕС будет нанесен в преддверии президентских выборов, которые, как известно, состоятся в 2018 году. Скорее всего, за полгода до электоральной компании в России цены на нефть рухнут до 15-20 долларов за баррель. Сделано это будет, конечно, искусственно. При этом потери американских нефтяных компаний будут компенсированы из Федеральной резервной системы США. Причем этот сценарий смогут реализовать в равной степени любой из кандидатов в американские президенты. Вполне возможно, что экстравагантный Трамп даже признает Крым частью России, после чего цинично предпримет все меры для развала РФ на удельные княжества. Маловероятно? Возможно. Но кто мог представить два года назад, что цены на нефть обрушатся в три раза? В это не верил даже президент России. При этом цены могли упасть и ниже 27 долларов за баррель еще год назад, однако администрацией Белого Дома был принят «мягкий» сценарий, который позволил не так болезненно пройти адаптацию нефтяным компаниям. Разрешение осуществлять экспорт нефти для американских нефтедобытчиков – логичный шаг в многоходовой партии. Надо сказать, что администрация Кремля отчетливо представляет главную угрозу 2018 года. Именно этим можно объяснить непопулярные меры, принимаемые российским руководством, направленные на сдерживание роста пенсионного обеспечения граждан, сокращению государственных расходов на медицину и образование, а также ведение усиленной работы по восстановлению сельского хозяйства. В 2018 году правительству нужно будет много денег для сохранения стабильности. Мощный АПК необходим для недопущения голода. Достаточно назвать федеральную программу 1432, согласно которой сегодня ряд крупных производителей сельскохозяйственной техники в России получают значительные субсидии при продаже отечественных сельхозмашин аграриям. Впрочем, удержать позиции стареющему президенту, даже несмотря на массированную пропаганду, будет крайне сложно, особенно если заработная плата россиян достигнет уровня 150-200 долларов. Сокращение социальных программ и увеличение расходов на силовые структуры приведет к социальным взрывам во многих неблагополучных регионах России. Вероятность повторения сценария СССР-2 будет высока как никогда. Безусловно, даже при сверхнизких ценах на углеводороды у России имеются резервы для сохранения относительной стабильности. Однако в условиях тотального дефицита ликвидных денег удержать экономику от обрушения будет практически невозможно. Все это станет причиной серьезных перемен в России, в Украине, в Беларуси и даже в Казахстан http://kursobmenavalut.ru/news/241-v...heskij-prognoz | | ||
| 5247
- 07.09.2016 - 06:06
|
5256 - успокойся, "грамотный" :) наши международные резервы находятся в руках группы частных лиц - https://youtu.be/D9exbFJeV40 | | ||
| 5248
- 07.09.2016 - 06:41
| Опять съехали с недвижки Краснодара на какую-то пургу из ветки "политика" | | ||
| 5249
- 07.09.2016 - 06:45
|
5256 - если у нас так много резервов почему тогда пенсии не индексируются? Почему премьер-министр Медведев в Крыму открыто заявил пенсионерам: "Денег нет, но вы держитесь!". Учителей вообщем за высокими доходами отправил всех в бизнес. Почему? Ведь, с твоих выводов, у нас почти 400 миллиардов USD :) Наверное потому что из этих 396,9 млрд.USD 90 мы вложили в гособлигации США. Средства Резервного фонда и ФНБ тоже входят в Международные резервы (объем Резервного фонда на 1 сентября 2016 года составил 2 трлн 90,1 млрд рублей, что эквивалентно $32,2 млрд, Фонда национального благосостояния (ФНБ) - 4 трлн 719,17 млрд рублей, что эквивалентно $72,71 млрд) - это ещё 104 миллиарда USD. И их скоро не будет. Резервный фонд уйдёт в 2017, а ФНБ истратят за 2017-2018 годы (возможно даже раньше). Ведь США регулярно вводят новые санкции. Вот и сегодня СМИ пишут: "Минторг США расширяет санкционный список в отношении России. Бюро промышленности и безопасности Минторга решило включить в собственные санкционные списки 81 компанию и организацию под 86 наименованиями. Согласно уведомлению, Бюро промышленности и безопасности Минторга США решило включить в собственные санкционные списки 81 компанию и организацию под 86 наименованиями. 75 из них относятся к России - http://tass.ru/ekonomika/3599277 Так что вроде деньги и есть, но их как-бы уже и нет :) Оставшаяся часть Международных резервов находится в руках группы частных лиц. Кто они? Неизвестно. Даже профессор Катасонов не смог это выяснить. | | ||
| 5250
- 07.09.2016 - 06:47
|
5260 - недвижимость покупают за деньги? Правильно? Правильно! А если завтра денег у людей вообще не будет (начнутся задержки с выплатами зарплат - Обрушение фасада благополучия У российской власти сегодня нет масштабной программы созидательных действий, полагают эксперты Политклуба «Росбалта» - http://www.rosbalt.ru/russia/2016/09/06/1547827.html), что будет с недвижимостью? Правильно рынок жилья рухнет. Надо голову включать. Хоть иногда. | | ||
| 5251
- 07.09.2016 - 07:16
| Цитата:
Рублёвая масса в РФ меньше не становилась и в будущем меньше точно не станет. В КК собирается очередной рекордный урожай и вообще сельхоз тема на подъеме (и это только начало). Завершается рекордный туристический сезон в КК. Вот реальные факторы для нашей темы! | | ||
| 5252
- 07.09.2016 - 08:25
| 5263-100 метров > Это было бы верно, если основные покупатели - жители курортов и станиц КК. Но основные потребители недвижимости и аренды в городе не они.Поэтому смотрим динамику доходов населения всей РФ, а она отрицательная уже 3-й год. | | ||
| 5253
- 07.09.2016 - 08:38
| Цитата:
| | ||
| 5254
- 07.09.2016 - 11:22
|
5263-100 метров >5263-100 метров >урожай рекордный не только у нас" Мировые цены на пшеницу 10 лет не были такими низкими Причина – рекордный прогноз ее производства в этом сезоне" https://www.vedomosti.ru/business/ar...seni-pshenitsu так что учитывая стоимость кредитных денег не факт что сельчане будут в плюсе . Рекордный туристический сезон похоже будет последний" Открытие Турции – «бомба замедленного действия» для российских курортов" http://rusbase.com/opinion/turkey/ опять таки все что построено на побережье построено на кредитные деньги ,если бы альтернативы нашему побережью не было,то вполне себе разумная инвестиция а сейчас, Турцию открыли ,Египет на подходе, они сейчас оголодавшие, демпинг обеспечен. | | ||
| 5255
- 07.09.2016 - 12:38
| крепостное право отменить , ипотекой назвать ... "Российские банки начали предлагать ипотеку со сроком выплаты до 75 лет. Платежи по такому кредиту вроде бы меньше, платить их можно всю жизнь, а если что - доплатят дети и внуки. Но переплата зашкаливает. Пять квартир можно купить" https://rg.ru/2016/09/06/rossijskie-...do-75-let.html | | ||
| 5256
- 07.09.2016 - 12:49
|
5267-romulll > рома, тебя кто-то насильно заставляет ипотеку брать? Не устраивает ипотека на 75 лет, возьми в долг в "Быстро деньги". | | ||
| 5257
- 07.09.2016 - 14:12
|
5268-Догадайся >так ведь люди авторитетные рекомендуют, как не взять то ? "Путин и Греф посоветовали незамедлительно брать ипотеку"http://realty.rbc.ru/news/57a3461b9a7947afb426c17d | | ||
| 5259
- 07.09.2016 - 20:08
|
5259-Ujkmwvfy > 5257-romulll > Камрады Гольцман (он же Усов Николай), и рома, привожу еще раз информиацию о международных резервах РФ, но уже в графическом виде (детям нравятся картинки, надо меньше думать)  Из них: монетарное золото  https://aftershock.news/?q=node/432937 Я не просто так указал ссылку https://www.vedomosti.ru/economics/c...-perekrit-kran на интервью Набиуллиной. Статья, видимо сложна для понимания либералами. Цитата:
| | ||
| 5260
- 07.09.2016 - 20:17
|
Повторюсь. Золото-валютные резервы растут, доля золота растет. https://aftershock.news/?q=node/432937 | | ||
| 5261
- 07.09.2016 - 20:54
|
В Управлении Росреестра по Краснодарскому краю подведены итоги работы коллектива Управления за август 2016 года. Общее количество поданных заявлений на государственную регистрацию прав увеличилось по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 21 % и составило 118503 (первое полугодие 2015 – 97597). Общее количество зарегистрированных прав, ограничений (обременений), сделок увеличилось на 11% (106395 по сравнению с 2015 – 95722). Количество зарегистрированных договоров долевого участия увеличилось на 6% и составило 4236 (АППГ 2015 – 3993). Количество зарегистрированных прав застройщиков и прав участников долевого строительства увеличилось на 63% по сравнению аналогичным периодом 2015 (2479) и составило 4065. Количество регистрационных записей об ипотеке составило 10069, что на 17% больше, чем за 1 полугодие 2015 г (8630). Источник: http://www.frskuban.ru/index.php?opt...ews&Itemid=103 | | ||
| 5262
- 07.09.2016 - 22:17
| Цитата:
Цитата:
| | ||
| 5263
- 07.09.2016 - 23:59
|
5271-AlTor >"Россия вложила в трежерис США почти $100 млрд" Общий объем этих бумаг в российском портфеле составил 96,9 млрд долларов. Россия продолжает скупать долговые облигации США. Россия продолжает скупать долговые облигации США. Общий объем американских ценных бумаг в российском портфеле составил 96,9 млрд долларов. В декабре 2014 года ЦБ РФ принял решение об увеличении золотовалютных резервов за счет отказа от бумаг по долговым обязательствам США. К апрелю 2015 года было распродано облигаций на $8,2 млрд, однако после этого Россия изменила своё решение. На данный момент общий объем инвестиций составил $96,9 млрд. РФ за прошлый год увеличила объем американских трежерис в своем портфеле на $30,3 млрд. http://newinform.com/8900-rossiya-vl...ochti-100-mlrd. | | ||
| 5264
- 08.09.2016 - 05:57
|
Цены на квартиры в Краснодаре http://realty.dmir.ru/krasnodar/pric...-v-krasnodare/ Цены падают. Летят вниз. Как осенний лист..... | | ||
| 5265
- 08.09.2016 - 08:50
| Цитата:
"За 9 месяцев 2014 года совершено 85648 регистрационных действий по государственной регистрации ипотеки. Рост составил 9% в сравнении с аналогичным периодом 2013 года. За 9 месяцев 2014 года рост заключаемых договоров участия в долевом строительстве составил 62%. Это 28853 зарегистрированных договоров долевого участия в строительстве". Устиныч, гольцманы бьют пяткой в грудь, что продажи в 2016 году стоят и рынок мертв. Статистика Росреестра эти заявления опровергает. | | ||
| 5266
- 08.09.2016 - 09:14
| Цитата:
Это определение налично-денежной эмиссии (в узком смысле). В широком смысле под эмиссией понимают выпуск в обращение ценных бумаг, денежных знаков во всех формах. Эмиссия денег означает не только выпуск в обращение наличных денежных знаков, но и увеличение всей массы наличных и безналичных денег в обращении. Основные формы эмиссии: эмиссия кредитных денег - банкнот, казначейская, депозитно-чековая эмиссия, эмиссия ценных бумаг. Высшее профильное образование, опыт руководящей работы в банковской, производственной сферах позволяют мне понимать сакральные для либералов термины ) Заголовок "Банк России предпочитает денежную эмиссию расходованию золотовалютных резервов для финансирования дефицита бюджета..." я привел для облегчения контекстного поиска статьи и набросов диванных экспертов. | | ||
| 5268
- 08.09.2016 - 09:59
|
5275-romulll > рома, картинку в сообщении (5272-AlTor >) "Структура международных резервов РФ" я привел для наглядности. Если не знаешь, UST - это US Treasury (трежерис). 5275-romulll > Зачем ты постишь старье за 2015 год из неакадемичных источников??? Дарю ссыль на первоисточник http://ticdata.treasury.gov/Publish/mfh.txt График можно посмотреть здесь: http://aftershock-2.livejournal.com/1133219.html  | | ||
| 5269
- 08.09.2016 - 10:07
|
5276-Ujkmwvfy > минус 12р это чепуха. Вообще какие-то данные странные, квадрат в двушке, дороже чем в однушке. Не стоит доверять. | | ||
| 5270
- 08.09.2016 - 10:10
|
5275-romulll > рома, определись для себя, наличие золотовалютных резервов РФ - зло или благо? То ты с гольцманом убиваешься рублевым расходам резервного фонда, то радуешься росту золотовалютных резервов и снижению доли UST. | | ||
| 5272
- 08.09.2016 - 10:37
| http://realty.dmir.ru/sale/kvartira-...ica-149452027/ ЖК Марсель п. Новознаменский, улица Войсковая, 20лит5. 1281000 руб за 38.8 / 16 / 12 м23 этаж из 5. Все коммуникации в доме центральные. Частный застройщик на окраине Краснодара. Счастливые собственники: Цитата:
Цитата:
| | ||
| 5273
- 08.09.2016 - 10:51
| http://realty.dmir.ru/sale/kvartira-...ica-149348546/ - фейковое объявление. Нет такого дома. Нет готовой квартиры за 1,3 млн.рублей. В посте (5238-AlTor >)я приводил основные причины считать realty.dmir.ru инфопомойкой. | | ||
| 5274
- 08.09.2016 - 11:03
| Цитата:
Объявление № 3342863 Продам 1-комнатную квартиру Краснодар, ГМР, Автолюбителей ул., дом 1, 44 кв.метра за 195 тыс.рублей. На основании таких фейковых объявлений гольцманами определяются средние цены на "вторичку". | | ||
| 5275
- 08.09.2016 - 11:28
| Цены действительно дешевеют: Интересующий меня объект - 1 к.кв 54м2 в жк Каскаде на Леваневского еще полгода назад стоила не ниже 3,6 мл. р. Сейчас есть объявления за 3,5 мл. хотя дому уже на сдаче. Ну а в целом конечно дорожают - в 2013 году такая у застройщика стоила 2,5 мл. | | ||
| 5276
- 08.09.2016 - 13:11
| Цитата:
| | ||
| 5277
- 08.09.2016 - 13:30
| 5287-Den2 > В апреле прошлого года дом был вот-вот на сдаче. | | ||
| 5278
- 08.09.2016 - 13:45
|
5289-Непросвещённая > Den2 в курсе, у него квартира в накренившемся литере. Однокомнатная за 3,5 ляма?  | | ||
| 5279
- 08.09.2016 - 14:19
| 54 м2 за 3,5...64 тыс\м2? Что-то правда дорого...Я думал в этом каскаде дешевле цены. Мне тогда представляется более разумным взять в Центральном...или даже в Большом городе...Там хоть какие-то потуги на бинесс-класс, инфраструктуру и т.п. | | ||
| 5280
- 08.09.2016 - 14:33
|
5287-Den2 > Первоначально планировки были интересные: на этаже три квартиры однушка, двушка, трешка. Однушка: 52,5 кв.метра, комната - 23,7 кв.м., кухня - 16 кв.м. Потом проект испоганили: на 2-18 этажах стало: две двушки и две студии (по 32 и 36 кв.м.). Помнится 2,3 млн с начала стоила однушка. | | ||
| 5281
- 08.09.2016 - 14:55
|
Объект оказался немножко проблемным. Цитата:
https://vk.com/develkrasnodar?w=wall-48061737_8784 Krasnodar Development: "ЖК Каскад по ул. Леваневского в Краснодаре. За последнее время это уже второй объект, в котором образуется крен (положение здания, при котором плоскость его симметрии отклонена от вертикали)". | | ||
| 5282
- 08.09.2016 - 15:06
|
5280-AlTor > 16 августа 2016 год Россия увеличила вложения в американские трежерис. Согласно опубликованным данным Минфина США показатель в июне вырос на $2,7 млрд до почти $91 млрд http://www.vestifinance.ru/articles/73950 | | ||
| 5283
- 08.09.2016 - 16:31
| Цитата:
Отредактировано rusik; 08.09.2016 в 16:33. Причина: . | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
