| 0
- 11.10.2014 - 19:47
|
Все-таки, хотелось бы выделить отдельно тему надвигающегося экономического кризиса 2015 года и цен на жилье. Как вы считает, будет ли повторена ситуация 2008 года, когда цены упали или, наоборот, люди будут на все собранные деньги покупать квартиры (чтобы избавиться от дешевеющего рубля)? Интересны ваши предположения по квартире, земле и офисам. Но по офисам, скорее всего, будет падение, поскольку многие компании разорятся. А вот как будет с квартирами и землей?     | | |
| 281
- 28.12.2014 - 11:39
|
291-Aivaseda >Какая конкуренция? Люди неделями найти квартиру от собственника. Теперь просто собственники отнимут задницу от кровати и сами будут сдавать, без посредников. Выйдите завтра на рынок и попробуйте снять квартиру. За 15 тыс. Нервов потратите кучу. И не факт, что снимите. Эконом класс будет пользоваться спросом. | | |
| 282
- 28.12.2014 - 11:42
| Вот посредникам, мне кажется, полная ...па. | | |
| 283
- 28.12.2014 - 12:59
| Novichok79> это сейчас в декабре с кризисными настроениями , тяжело снять за 15 тыс. Что будет через полгода например в мае 2015 ? Думаю к этому времени спрос на аренду жилья будет падать и мне чтобы удержать квартиросъемщика , придется снизить стоимость аренды на несколько тысяч. Простой ( длительная экспозиция ) жилья не только не принесет доходы , но и за два три месяца с кварплатой 3-4 тыс. принесет около 10 тыс. убытков . Что касается посредников их вообще всегда и везде стоит при возможности избегать. | | |
| 286
- 28.12.2014 - 22:11
| Цитата:
| | |
| 288
- 29.12.2014 - 07:25
| Агенты и прочие посредники не несущие никакой материальной ответственности, жаждут исключительно свои 3-5% комиссии , причем наиболее ушлые из них умудряются взять деньги на одной сделке и с покупателя и с продавца. Категории лиц занимающихся услугами при сделках с недвижимостью непрофессиональны , для многих это дополнительный приработок (приезжала как то при сдаче квартиры медсестра в белом халате - агент , прямо с работы со скорой помощи).Некоторые из них не скрывают , что чем больше будут в дальнейшем недовольных при съеме квартир , тем больше у них будет заработка ( агентское вознаграждение =50% от стоимости месяца аренды).Редкое исключение когда агент полезен и проффесионален. | | |
| 289
- 29.12.2014 - 08:39
| насчет риэлторов согласен, действительно такая динамика становится основополагающей | | |
| 290
- 29.12.2014 - 11:45
| 281-Aivaseda > Здесь свежая аналитика: http://macon-realty.ru/analytics/show/?id=1578 | | |
| 291
- 29.12.2014 - 13:00
| proff> Спасибо за ссылку . | | |
| 292
- 29.12.2014 - 19:04
| Статья хорошая. Правда декабрьские события явно выбиваются | | |
| 293
- 29.12.2014 - 19:46
|
proff>публикация содержательная, с сухой аналитической конкретикой.Редко встретишь такой основательный обзор.Не скажите, как часто выходят такие обзоры? С благодарностью. | | |
| 294
- 29.12.2014 - 21:19
|
294-Aivaseda > Нерегулярно. Можете посмотреть по архиву публикаций у них на сайте. Макон - лучшие и практически единственные в регионе профессиональные аналитики. Все москвичи у них первичку заказывают. | | |
| 295
- 29.12.2014 - 23:17
|
proff - Из предложенной вами аналитической статьи... "Особенностью спроса в г. Краснодар является тот факт, что большинство квартир приобретается на условиях рассрочки и/или за счет ипотечного кредита. Застройщики активно используют данные инструменты. Рассрочку платежа сроком до 12 мес. и первоначальным взносом от 50% предлагают практически все компании. Партнерские отношения выстраиваются с одним или несколькими банками, а объекты наиболее крупных застройщиков проходят аккредитацию как минимум в десятке банков. Высокую популярность получили совместные программы банков и строительных компаний, предлагающие более выгодные условия по кредиту для покупателей.... " - это корень всех проблем на рынке эконом класса, т.к. доступность ипотеки разогревала рынок, завышая цены... И далее... "Емкость спроса достигла очень высокого значения. При этом доля сделок, совершаемых со 100% оплатой, минимальна. Основная часть квартир приобретается с использованием программ рассрочки и ипотеки. Высокая зависимость рынка недвижимости от кредитных средств является существенным риском для девелоперов."- здесь как эпикриз при вскрытии, четко и прозрачно... | | |
| 296
- 29.12.2014 - 23:54
| 296-fokss >Ну что, нервы не сдали, рубли потратил, не? | | |
| 297
- 30.12.2014 - 00:02
| не дождетесь... | | |
| 298
- 30.12.2014 - 00:09
| Так мы и не ждемс. Сами вот в раздумьях... куда б эти рубли с умом пристроить... | | |
| 299
- 30.12.2014 - 16:02
| На время праздников можете расслабиться... | | |
| 300
- 30.12.2014 - 16:36
| Цитата:
| | |
| 301
- 30.12.2014 - 20:17
| Полагаю, что к концу 2016 цена будет в районе 500-700 долларов за 1м2. Ну а ск-ко будет стоить рублей доллар, к тому времени, это гадание на кофейной гуще. Но однозначно, что дороже, чем сейчас. | | |
| 302
- 30.12.2014 - 20:31
| ПОСЛЕ НОВОГО ГОДА МЕНЯЕТСЯ КОНСТИТУЦИЯ И ЦБ ПЕРЕСТАНЕТ БЫТЬ ПОД ФРСом.. рубль привяжут к золоту и все станет на свои места.. поэтому и сделано все так чтоб народ скинул рублики.. | | |
| 303
- 30.12.2014 - 20:38
| 303-вальдемар888 > а каким местом цб под фрс?)) что за бред | | |
| 304
- 30.12.2014 - 20:41
| Цитата:
| | |
| 305
- 30.12.2014 - 20:42
| Рубль привяжут к коровьему хвосту)))) | | |
| 306
- 30.12.2014 - 20:44
| Полагаю , имелось ввиду, что рубль- прямая производная доллара, т.е. рубль печатают под "входящий" доллар, со всеми вытекающими... В такой системе ЦБ является "производной" политики ФРС по определению. | | |
| 307
- 30.12.2014 - 20:45
| Цитата:
| | |
| 308
- 30.12.2014 - 20:47
| 307-юнкер > страна, которая живет за счет валютной выручки и покупает основную массу товаров за ту же валюту, не может на нее не ориентироваться))) несложно вроде для понимания) и кто, что и от чего будет отвязываться?))) и к чему привязываться?) что за ахинею вы тут пишете?))) | | |
| 310
- 30.12.2014 - 20:51
| Так и я о том же. Рубль- просто российская" часть доллара. Т.с. доллар для внутреннего потребления.) | | |
| 311
- 30.12.2014 - 20:53
| 311-юнкер > рубль это рубль, доллар это доллар. Такое можно написать про любую валюту любой страны. Что не так то?! | | |
| 312
- 31.12.2014 - 15:58
| А что для кого то стало откровением , тот факт что ЦБ России филиал ФРС? | | |
| 313
- 31.12.2014 - 16:17
| Вас введи в заблуждение. Цб филиал Кащенко. И вы там все работаете, судя по всему, бггг | | |
| 314
- 31.12.2014 - 17:03
| ахтеК >Что думаете по этому видео http://www.youtube.com/watch?v=2_nR0zcVkNE (Валентин Катасонов 19 декабря 2014 года. Сколько будет стоить доллар и сколько ему ещё жить)Дело говорит или очередные разглагольствования ? | | |
| 315
- 01.01.2015 - 13:52
| 315-Aivaseda > йо, 49 минут трепа я ниасилю) короткой версии нет?) | | |
| 316
- 01.01.2015 - 16:21
| 316-ахтеК >есть похожая тема ,(Катасонов Падение Рубля Кто Виноват и Кому Это Надо) http://www.youtube.com/watch?v=cTlPLBE28dI 31 минута :) | | |
| 317
- 01.01.2015 - 16:51
| 316-ахтеК >Россия на всех парах несется к дефолту. В.Катасонов http://www.youtube.com/watch?v=OLypQ1MF5PU 15 минут | | |
| 318
- 01.01.2015 - 17:07
| Когда он научится мысли формулировать за 15 секунд - позовите) | | |
| 319
- 01.01.2015 - 18:44
| 319-ахтеК > кого бы порекомендовали послушать на эти темы ? | | |
| 320
- 01.01.2015 - 18:52
| to Aivaseda, 315. Спасибо за ссылку, было интересно послушать человека. | | |
| 321
- 01.01.2015 - 19:14
| 321-sharlino > не за что ;) | | |
| 322
- 01.01.2015 - 23:30
| Цитата:
| | |
| 323
- 02.01.2015 - 00:47
| 323-Тихий Дон > подождем его ответа, сами что ожидаете от цен на недвижимость в наступившем году ? | | |
| 324
- 02.01.2015 - 11:43
| Что можно ожидать от цен в этом году? Будут расти. | |
