| 0
- 11.10.2014 - 19:47
|
Все-таки, хотелось бы выделить отдельно тему надвигающегося экономического кризиса 2015 года и цен на жилье. Как вы считает, будет ли повторена ситуация 2008 года, когда цены упали или, наоборот, люди будут на все собранные деньги покупать квартиры (чтобы избавиться от дешевеющего рубля)? Интересны ваши предположения по квартире, земле и офисам. Но по офисам, скорее всего, будет падение, поскольку многие компании разорятся. А вот как будет с квартирами и землей?     | | |||
| 561
- 14.01.2015 - 11:33
| 561-achieva >почему нет , если в данном случае этот пирог этому участнику еще предстоит испечь . Аналогично мы давно уже (больше 15 лет) допустили на наш рынок по добыче нефтеуглеводородов иностраные фирмы Халибертон и Шлюмберже и все довольны . | | |||
| 562
- 14.01.2015 - 11:47
| Цитата:
Оно подогревает очень много других отраслей. И в момент, когда строительство вот-вот заглохнет, а экономика встанет - пустить китайцев, чтобы оживить строительство - это очень хорошая идея. | | |||
| 563
- 14.01.2015 - 13:35
| Я больше делал упор на снятие сливок в результате китайской экспансии. | | |||
| 564
- 14.01.2015 - 15:27
| обращаю внимания на стройки с многих исчезли рабочие. | | |||
| 565
- 14.01.2015 - 15:32
| 565-sabos >с каких именно , кто застройщик ?Некоторые объясняют это праздничными каникулами , а затем погодой , снегом , что мешает полноценно работать. | | |||
| 566
- 14.01.2015 - 16:59
|
В прошлые годы ни праздники, ни снег не мешали работать. Да потихоньку съезжают люди. Ведь фактически, учитывая что заработанные рубли они конвертировали в $ они стали в 2 раза меньше зарабатывать. Правда, интересно: будет ли у них на исторической родине работы хватать на всех, когда они вернуться? | | |||
| 567
- 14.01.2015 - 17:22
| А я что-то краем уха слышала, что у них должны быть теперь загранпаспорта?..Или слышала звон, да...?... | | |||
| 568
- 14.01.2015 - 18:14
| Цитата:
Зачем что-то во что-то задним числом конвертировать? Ни ума, ни денег не прибавится. А почему в $, почему не в турецкую лиру? Не в монгольский тугрик? | | |||
| 569
- 14.01.2015 - 20:58
|
Мы говорим про таджиков? Какой биткойн? О чем вы? Почему $? Самая ходовая валюта, разве я ошибаюсь? | | |||
| 570
- 14.01.2015 - 21:25
| С чего будет дорожать жильё?? ведь импортной составляющей в нем практически нет !!!-- это так некоторые утверждали в споре. сегодня смотрю сахар -50. вот и думаю;-в нем наверное есть импортная составляющая,да еще какая ! ! | | |||
| 571
- 14.01.2015 - 21:29
| Цитата:
| | |||
| 572
- 14.01.2015 - 23:15
| 572-вальдемар888 > я в этом особого позитива не вижу , если уйдут признанные мировые лидеры ( с доходами более 55 млрд.$ каждый,и стоимостью сравнимой с нашими ЗВР ) по добыче и извлечению углеводородов , весьма полезные нам ( так как у нас нет, и нескоро будут такие технологии и такое оборудование, в том числе возможность добывать в трудных условиях на шельфе), а они обслуживают по некоторым источникам до 70% скважин. Хорошо было бы спокойно к этому относится если бы мы с 1991 года в этом направлении разработали что-то свое новое . Глава Лукойла открыто заявляет , что многое ( технологии и оборудование Schlumberger Halliburton) по добыче и обслуживанию скважин , нам заменить пока нечем. | | |||
| 573
- 15.01.2015 - 00:02
| Цитата:
Цитата:
Вот скажите: у вас доходы в долларах? Расходы в долларах? При чем здесь доллары? Цитата:
2. Все-таки даже в сахаре она есть. Это оборудование перерабатывающих заводов. | | |||
| 574
- 15.01.2015 - 00:06
|
Про сырье для сахара не забывайте. Одно дело если сахарная свёкла. В другое время может быть сырец из сахарного тростника. Опять же забугорное. | | |||
| 575
- 15.01.2015 - 04:56
| 571-вальдемар888 >хз как на счет составляющих, но например тонна метала летом стоила 29000р, сейчас уже доходит до 50000р и теперь представьте сколько той же арматуры надо на стройку, особенно при литье каркаса монолитного??!!, а вы не влияет! еще как влияет рост доллара или вы думаете застройщики за свой счет увеличение себестоимости будут гасить??!) | | |||
| 576
- 15.01.2015 - 06:15
|
576-djustim > Не путайте тёплое с мягким. Металл подорожал не из-за роста доллара, а из-за прекращения поставок с Украины (которая давала до 50% проката на нашем рынке). Даже если бы доллар упал, а не вырос, металл подскочил бы в цене. Цемент и инертные пока в цене не выросли. | | |||
| 577
- 15.01.2015 - 07:07
| Cкажу точно - что мои доходы не в биткойнах | | |||
| 578
- 15.01.2015 - 08:09
| Цитата:
| | |||
| 579
- 15.01.2015 - 09:18
| Цитата:
| | |||
| 580
- 15.01.2015 - 09:21
| Цитата:
| | |||
| 581
- 15.01.2015 - 09:58
| Цитата:
Цитата:
Почему в 2008-9 году цены на недвижимость упали? | | |||
| 582
- 15.01.2015 - 10:41
| 582-Добрых дел мастер >есть мнение , что в 2008 был кризис ликвидности , т.е нехватки денег банки неохотно кредитовали ипотеку, спрос упал, упали цены желающих срочно в силу обстоятельств продать недвижимость .Во время кризиса всегда происходит максимальная вынужденная смена собственников. | | |||
| 583
- 15.01.2015 - 12:00
| Цитата:
Цитата:
| | |||
| 584
- 15.01.2015 - 12:48
| 577-proff_ >ну я и не путаю)) цены привел на металл проката Липецкого завода), и как вам выше в постах написали, что получается Липецку выгодней в долларах продавать зарубеж, чем в рублях тут...ну конечно веселье Украинское то же влияет я и не отрицаю, но какая разница из за чего будет увеличиваться себестоимость квадратных метров...ключевое слово УВЕЛИЧИВАТЬСЯ!)) название темы то читайте) | | |||
| 585
- 15.01.2015 - 13:29
| 585-djustim >Многие застройщики, да и собственники уже начали снижать цены. Пример, юси продавал 2-ки в декабре по 60 тыс.руб./м2, теперь уже 55 и очереди не видно. Понятно, что в ноябре цена была 46 тыс. руб, но ещё не вечер. Думаю и дальше будет снижение. Понятно, что всегда будут люди желающие получить за свою однушку 30 м2 в хрущевке без ремонта 3 млн. рублей, пусть и в развитом районе, но я думаю на них ориентироваться не нужно. А вы говорите будет увеличиваться. | | |||
| 586
- 15.01.2015 - 14:48
| Цитата:
По-моему, то же самое. Цитата:
Я тоже неплохо живу, но закрывать глаза на текущую обстановку глупо. Это значит - упустить шанс заработать. | | |||
| 587
- 15.01.2015 - 14:59
|
Мое мнение такое:имортная составляющая есть во всех отраслях.И не только преспектива вывозить продукцию за бугор, в те же Беларусь и Казахстан. По сахарным заводам-сырье,т.е.свекла будет дорожать, т,к.чтоб ее вырастить нужны импортные семена,химикаты,техника. По строительству -та же техника (и её ТО), пластик и пр. И так везде плюс ко всему дорогие кредиты... Конечно и спрос упадет,но для бизнеса если не будет хотя б 50% моржи, лучше вообще не заниматься, т.к. в РФ слишком много рисков в т.ч. и административных. | | |||
| 588
- 15.01.2015 - 15:26
| 587-Добрых дел мастер >но тогда многие сумели в конце концов перекридитоваться , в том числе и в западных банках , под средне и дальносрочные варианты , а теперь нет , санкции . Но суть не в этом , вопрос был , почему цены упали , потому что снизился спрос , а необходимость продавать недвижимость людям в силу разных причин осталась . | | |||
| 589
- 15.01.2015 - 15:30
| Цитата:
| | |||
| 590
- 15.01.2015 - 15:33
|
продаёт ровно столько же, сколько год назад. И в России - тоже прошлогодние объёмы. После ухода с рынка хохлов предложение упало почти в 2 раза, спрос остался на прежнем уровне. Совершенно естественно цены выросли на те же "почти в 2 раза". По другому быть не могло, закон спроса и предложения объективен. | | |||
| 591
- 15.01.2015 - 18:06
| Цитата:
| | |||
| 592
- 15.01.2015 - 18:33
| 591-proff_ >зы как в Украине во всем москали-кацапы виноваты, так у вас во всем хохлы виноваты..., хорошо объясните мне тогда цену....ну например солвента!)), нефть из которой его гонят упала в 2ва с лихуем раза...а цена на него с лета уже выросла % ну наверное 20-30 )) , про металл вы неправы дело не только в хохлах!!, но их доли увеличения я не отрицаю..просто точно вам не скажу сколько в % хохлы виноваты, сколько доляр) | | |||
| 593
- 15.01.2015 - 18:50
| Цитата:
Рублёвые цены на нефть несильно изменились. Затраты на её добычу, транспортировку и переработку (по большей части опять же рублёвые) - тоже. Что за манера такая связывать внутренние цены и доллар? Связь, конечно, есть по некоторым категориям товаров, но весьма опосредованная и не определяющая. Финансовые санкции (и антисанкции) повлияли на внутренние цены ничуть не меньше, чем курс доллара и цена на нефть. Скорее даже больше. | | |||
| 594
- 15.01.2015 - 18:51
| Цитата:
Хохлы как раз ни в чём не виноваты, они пострадавшая сторона. | | |||
| 595
- 15.01.2015 - 19:07
| 595-proff_ >я образно про вину хохлов...применительно к металлу в смысле..), в том то и дело что Российский внутренний рынок уже давно стал частью общемирового рынка а во всем мире цены ну вы в курсе к чему привязывают? , не?) вроде как капитализм у нас уже лет 20 ...хоть и дикий) | | |||
| 596
- 15.01.2015 - 19:11
| еще раз связь курса доляра и например даже какашек из под моего кота самая, что ни на есть прямая, хотя кошара у мя доморощенный с улиц Краснодара подобранный, так сказать ЧИСТО Российское производство)), пока не будет что то типа золотого рубля как при Царе или Сталине, НИКОГДА мы не избавимся от связи ценообразования на рынке России и бакса, ну или вообще тупо изоляция как в Корее... | | |||
| 597
- 15.01.2015 - 22:04
| Цитата:
Цитата:
Цитата:
Почему в 2008-9 доллар вырос с 23 до 30, а стоимость недвижимости упала на 30%? Где конкретно здесь прямая связь? По факту, в большинстве товаров (для примера возьмем авто) есть и прямая связь (она очевидна) и обратная (например, снижение спроса). Поэтому авто подорожало не пропорционально падению курса рубля. Те, для кого все просто, либо обманщики, либо дураки. | | |||
| 598
- 16.01.2015 - 08:43
|
в 2009 $ вырос до 36, но потом потихоньку в течении полугода отыграл до 30. В самый пик и случился провал недвижимости Тот кризис в корне отличался от нынешнего. | | |||
| 599
- 16.01.2015 - 12:57
| Цитата:
Этот просто еще не закончился. | | |||
| 600
- 16.01.2015 - 15:23
|
Вот именно. Проще сказать, он только начал сформировываться. Тогда как прошлый кризис ( если брать временную разверстку) уже заканчивался. Во всяком случае острая фаза | |
