| 0
- 23.08.2019 - 10:37
|
У кого какие прогнозы? Я думаю октябрь-ноябрь?
    | | ||
| 1001
- 22.11.2021 - 20:44
| Цитата:
| | ||
| 1002
- 22.11.2021 - 21:15
|
Простому человеку, не до недвиги. Есть статистика, что накопить сейчас ничего не удаётся, все съедает инфляция. А если речь идёт о инвесторах, то они сейчас наоборот выходят из недвижимости, чтоб зайти в неё позже. И разговоры о том, что недвижимость будет только расти, это в пользу бедных. Все прекрасно понимают,что её ждут не лучшие времена. Потому любой кризис, как правило уходят в кэш, не в рубль естественно. Пересидеть , купив недвижимость на дне,,а не на её максимумах, Получается из простого человека просто делают лоха , сделав цены абсурдными , вынуждая покупать, не за свои, а за кредитные. А их уже больше половины рынка, в залоге, мечтающих выйти, хотя бы при своих, уже не до жира. | | ||
| 1003
- 24.11.2021 - 11:06
| Так когда ж все таки ждать обвала? Когда цены на квартиры рухнут? И раз пошла такая тема, на что еще цены должны рухнуть? Не могут же только хаты упасть? | | ||
| 1004
- 24.11.2021 - 11:30
| 1003-Конь германский > Мне тоже это интересно. И, если позволишь, встречный вопрос (без подъебона, ясен пень, просто реально интересно). Что, на твой взгляд, будут делать застрои, когда проедят накопленный жирок, и жить и творить в отрыве от реального спроса уже будет затруднительно? Ведь всем очевидно, что однухи по четыре-пять мультов вряд ли разгребают на ура. | | ||
| 1005
- 24.11.2021 - 11:55
|
1004-_Вадим Александрович >У каждого свой план. То, что надо отходить от привычных шаблонов, это и Коню понятно.) НСИ уходит в другие регионы. Геннадий Тимофеич вообще отошел от дел. Отдал бразды правления дочке. А вообще, уже не раз писал, нынешние цены просто выровнялись с теми регионами, где мало или вообще не строили. И еще. А кто сказал, что в Краснодаре можно бесконечно строить в ускоренном темпе, как это было до скачка, и бесконечно должен быть ажиотажный спрос? Это должно когда-то закончиться и это закончилось. Деревья не могут расти до небес. Да и спрос этот был на стимуляторах и допингах. А они только ускоренно истощают кол-во потенциальных клиентов. Плюс строй материалы и энергоносители ощутимо подорожали. Что делать? Снимать штаны и бегать.)) Думаю, они не дураки и понимали, что вечно это продолжаться не будет. Особенно в наших реалиях, с падением доходов уже который год (только не надо про ино в пробках).))))) Все выше изложенное разумеется без подъебона.) Цитата:
| | ||
| 1006
- 24.11.2021 - 11:58
| Цитата:
Не претендую на истину в последней инстанции, но такая инфа имеет место быть. | | ||
| 1007
- 24.11.2021 - 12:02
| 1004-_Вадим Александрович >И все же. На что еще ценник обвалится после Нового года? Как думаешь? | | ||
| 1008
- 24.11.2021 - 12:30
|
1007-Конь германский > Понятия не имею, чё там ещё обвалится или поднимается. Я именно про жильё говорю. А обычно - по законам рынка - дорожает то, что находится в дефиците. Дефицита жилья в Краснодаре нет. От слова "вообще" - нет его. Иной раз смотришь вечером, в домах, сданных не вчера, горит от силы процентов 30 всех окон. Хоть взять "типа-элитку" ЖК "Адриан" взять, хоть масс-сектор возле Восточно-Кругликовки. Подорожание металла и, как следствие, арматуры? Ок. Допустим. Верю, поводов не верить нет. Только, во-первых, металл подорожал не одномоментно (кстати, дефицита руды тоже нет, но это уже другая история), а вот жильё - глазом моргнуть не успели. А во-вторых, в технологии производства дома, помимо арматуры, есть ещё куча разных вещей. Короче, я к чему, очень уж вся эта история больше навевает на мысли о сговоре строительного лобби, чем только лишь на стремление застроев компенсировать свои издержки вкладыванием этим издержек в ценники "на витрине" (что, безусловно, абсолютно нормально для любого бизнеса, в ином случае бизнес долго не протянет). | | ||
| 1009
- 24.11.2021 - 12:55
| Цитата:
Цитата:
| | ||
| 1010
- 24.11.2021 - 13:00
|
Я бы согласился, если бы цена скаканула только на жилье. Да, тогда вероятность возврата к старым ценникам была бы велика. А так - обвал маловероятен. Заметь, я не говорю о дальнейшем росте! Как говорит президент, мы должны сейчас зафиксировать цены.))))) Зафиксировать - никак не означает ощутимо снизить. По поводу подорожания исключительно арматуры. Недавно проскакивала информация - лифты подорожали чуть ли не вдвое, и теперь программа замены лифтов по стране встала под вопросом. А говоришь, руда.))) Капусту для засолки в том году брал по25, в этом - 55-70!) | | ||
| 1011
- 24.11.2021 - 13:21
| Цитата:
| | ||
| 1012
- 24.11.2021 - 13:24
|
Просто друзьям-экспортерам стало чуть-чуть легче платить налоги в рублях и чуть-чуть легче стало наполнять бюджет. Но вы этого не заметите.(с))))))))))))))) Прошу отнестись с пониманием.(с))))))))))) Деньги раздавать народу нельзя и сильно поднимать зарплаты нельзя. Иначе начнется инфляция.(с) | | ||
| 1013
- 24.11.2021 - 13:28
|
1011-_Вадим Александрович >На Алтае запретили продавать мясо домашнего убоя. Угроза жизни и здоровью. То ли дело Мираторг!)) | | ||
| 1014
- 24.11.2021 - 13:38
| Цитата:
| | ||
| 1015
- 24.11.2021 - 14:53
|
Насчёт того, что цены на недвижимость у нас в городе "справедливые", ибо "не может квартира в Краснодаре стоить дешевле, чем в каком-нибудь Усть-Илимске". Цифры ниже - с моего "любимого" сайта "Наш дом РФ". Скриншотов - сегодня не будет. Лень))) Итак, средняя себестоимость строительства в Краснодаре - 45 тысяч/метр. Средняя цена в "проектных декларациях" - 67,5 тысяч/метр. То бишь, "маржа", изначально закладываемая застройщиками - 50%. Какова "маржа" у застройщиков сейчас - посчитать сможет каждый, думаю) Я к тому, что весь "плач Ярославны" о том, что "арматура подорожала" и т.п. - всё это, так сказать, "разговоры в пользу бедных") Есть куда падать цене. Причём конкретно. | | ||
| 1016
- 24.11.2021 - 15:29
|
1015-ВВП >Откаты в смете уже учтены? Или у нас все в соответствии с учениями индийских магов, угнетаемых английскими империалистами?) | | ||
| 1017
- 24.11.2021 - 15:37
|
А еще Росстат говорит, средняя зарплата по стране 30-40 тыс, а премьер сказал, зарплата в этом году растет небывалыми темпами.) Чуть не забыл!) Кредит в Почта банке по ставке 5,9 % годовых.))))))))) | | ||
| 1018
- 24.11.2021 - 15:39
|
И на десерт официальные цифры инфляции. Сколько там, 5 или 6 %? Я щас со смеху со стула съеду под стол!))))))))))) | | ||
| 1019
- 24.11.2021 - 15:41
| Так что, оставьте покойницу Ярославну в покое.) Она и так в свое время нарыдалась.) | | ||
| 1020
- 24.11.2021 - 15:44
|
Доходы среднего класса выросли, вон даж Сбер подтверждает. Короч, все норм, сидим ровно. https://www.forbes.ru/finansy/447139...rednego-klassa | | ||
| 1021
- 24.11.2021 - 15:47
|
1020-Тучка_Кеша_Лисичка_и_Ципа >Те, у кого реально выросли доходы в этом году, давно закрыли тему недвижки для себя и для детей. Им стюдии на Западном обходе не вперлись.)) Так что, они погоду на нашем рынке не делают.) | | ||
| 1022
- 24.11.2021 - 16:00
|
1021-Конь германский > Золотые слова, Юрий Венедиктович. Уже шестнадцать часов, а ты все о России думаешь! Золотой ты человек) У тебя самого, выросли, на том же уровне или снизились, как считаешь? | | ||
| 1023
- 24.11.2021 - 16:06
|
1022-Тучка_Кеша_Лисичка_и_Ципа >На месте топчемся.) Но, слава богу, с недвижкой вопросы закрыты. | | ||
| 1024
- 24.11.2021 - 16:07
|
1022-Тучка_Кеша_Лисичка_и_Ципа >Не, о России уже не думаю.) Думаю семейство котлетами побаловать.) | | ||
| 1025
- 24.11.2021 - 16:12
|
1023-Конь германский >доче взял поди) 1024-Конь германский >щучьи зело скусные, в средний класс метишь) | | ||
| 1026
- 24.11.2021 - 16:17
|
1025-Тучка_Кеша_Лисичка_и_Ципа >Кто первый выпорхнет из гнезда, того и будет.) Но скорее всего, доче.) Сын и сам себе уже может позволить.) А котлеты самые обычные, свин-гов.) Со щукой проблемы.) Ну как проблемы? Там где я - ее нет. Там где она - меня нет.) А бегать в поисках не хочу.) | | ||
| 1027
- 24.11.2021 - 16:33
|
Кашрут не велит, Ребе на тебя нет) | | ||
| 1028
- 24.11.2021 - 16:42
|
1015-ВВП >Тысячекратно извиняюсь за допущенную неточность! Щас включил на кухне телек, Россия 24. Мин эконом развития докладывает Путину. Средняя зарплата по стране в этом году составляет 56, Вася, тысяч!))))))))))))))) А в том же Ельце или Волгограде и не знают!))))))))))))) | | ||
| 1029
- 24.11.2021 - 16:50
| 1027-Тучка_Кеша_Лисичка_и_Ципа >Фаршированную рыбу будем кушать на Хануку.) | | ||
| 1030
- 24.11.2021 - 17:24
| Цитата:
Сейчас инфляцию пытаются сдержать как могут, на бумаге по телевизору, но она растёт. Как отпустят, так сразу и жди. Все на нефти завязано. Там война началась, судя по всему, что Америка распечатывает свои стратегические запасы и призывает это сделать другие страны. | | ||
| 1031
- 24.11.2021 - 17:28
|
Мне лично, эта тягомотина надоела, хочется развязки или туда или сюда. Могут на время выправить ситуацию, начать давать по паспорту ипотеку по 15-17 процентов , тогда будем ещё расти ) Но, пока в ближайшее время надо дождаться заседание фрс и нашего цб, будет понятней. Как скоро или не скоро | | ||
| 1032
- 25.11.2021 - 08:19
| Цитата:
| | ||
| 1033
- 25.11.2021 - 09:11
| Цитата:
| | ||
| 1034
- 25.11.2021 - 09:36
| 1032-Конь германский > С одной стороны, ипотечный кризис это плохо, так как куча людей просто окажется на улицу без возможности погашать ежемесячные платежи. Но с другой стороны, такое ощущение, только это попустит девелоперов на землю с небес (на которую они себя В МОМЕНТ вознесли, оценив условные студии на условном Западном обходе по 3,5 миллиона). | | ||
| 1035
- 25.11.2021 - 09:42
|
-О чем вы думали когда брали кредит? -А вы о чем , когда давали ? | | ||
| 1036
- 25.11.2021 - 10:20
|
1033-Новосельцев >Ну как же не волнует?) Все ваши прогнозы сводятся к одному - что-то случится и рынок оживет. Я правильно понимаю? А какое оживление, если случится ипотечный коллапс? Ваши же коллеги первыми останутся без работы. Так что, лучше о кризисе не мечтать, иначе можно домечтаться.) Помните, как там у Ницше? Когда ты начинаешь всматриваться в бездну, бездна начинает всматриваться в тебя! Лучше мечтайте о резком росте доходов населения.) | | ||
| 1037
- 25.11.2021 - 10:38
|
1036-Конь германский > судя по бюджету, рост доходов граждан не предвидятся. Исходя из этого , возможен именно такой сценарий, чтобы стимулировать спрос. Понимая абсурдность и нелогичность действий, он не кажется утопичным. По мне, самое логичное и чего жду я, это обвал рынка. Но, именно такой сценарий может его отсрочить | | ||
| 1038
- 25.11.2021 - 10:54
| Цитата:
Сайру от Доброфлот брал в прошлом году 95-97 рэ, в этом 180-200. Говядина в прошлом 380-400, в этом 550-600. Что с говядиной? У нас дефицит травы и зерна? Курица! Трубили, что у нас ее перепроизводство и можем даже экспортировать! Год назад крылья 150-160, сейчас 220. Шозанафиг? Когда они все приземлятся? Кто их попустит? С недвигой - ИМХО будут точечные скидки. Всеобщей тенденции к обвалу не будет. Темпы строительства сильно упали. Будут строить по чуть. Да и кому строить? Поток миграции практически иссяк. Те кто мог себе позволить переезд, уже переехали. В ипотеку пинками загнали тех, кто не особо-то и хотел. Инвестиционная составляющая покупки вокруг нуля. Осталась маленькая компашка покупателей, которым метры нужны для жилья и на них есть деньги. | | ||
| 1039
- 25.11.2021 - 10:59
| Про миграцию. Хохотался.))) Объявили первые результаты переписи. Большой прирост населения Москва, Питер, Краснодар. Ага! Прям нарожали.) А че ж вы молчите, что в Сибири, на северах и ДВ сильно убыло? | | ||
| 1040
- 25.11.2021 - 11:16
| Цитата:
| |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
