| 0
- 23.08.2019 - 10:37
|
У кого какие прогнозы? Я думаю октябрь-ноябрь?
    | | ||
| 1201
- 01.10.2022 - 08:37
| 1188-stroika2012 > не стоит обольщаться что те кто прибежали, поднимут экономику Европы. Ни языка нормально не знаю, ни знаний толком. Зарубежные вузы с рассейскими это небо и земля | | ||
| 1202
- 01.10.2022 - 08:39
| 1191-stella del mare > слышали звон? Да хоть сто раз откажитесь от РФ гражданства, сразу никто не выдаст ни ВНЖ ни тем более гражданство. | | ||
| 1203
- 01.10.2022 - 12:58
| Цитата:
Большинство этих аналитегов смотрят статистику исключительно по московской недвиге, а там и так сильно перегрето все было. В регионах картина другая. Цены ниже конечно, но часто бывают случаи, когда предложение в конкретной локации серьезно ограничены, не хочешь, не бери, но цена никуда не денется. | | ||
| 1204
- 01.10.2022 - 14:37
|
Кстати: до последнего времени одним из самых интересных вариантов для "поравалильщиков" был Северный Кипр. Вот где как раз "жилье у моря по цене однушки в Краснодаре")) ВНЖ за покупку недвижимости. Какой-никакой "порядок" от англичан остался. Здравоохранение, образование. Даже одна частная русская школа есть) Да и без покупок и ВНЖ - раз в три месяца на пароме в континентальную Турцию, и живи дальше) В общем, рай для тех, у кого "Путин отнял счастливое детство"))) Почему "был"? Потому что греки с турками уже агрессивно друг на друга поглядывают. И сотрут этот "рай" вместе с "поравалильщиками", если что) | | ||
| 1205
- 01.10.2022 - 20:27
| 1202-Bug >милочка, они там с мая 2017 года, через год после приезда отказались от российского гражданства, в следующем году у них экзамен или интервью, не помню, как правильно, и получение, ттт, ПМЖ... | | ||
| 1206
- 02.10.2022 - 14:27
| Греки с турками так уже 50 с лишним лет смотрят друг на друга | | ||
| 1207
- 02.10.2022 - 17:22
| 1204-Inkognito >ну почему же. эта территория и есть оффшор. и с момента военных действий много айтишников уже там, особенно те, которые здесь работали на дистанте под зарубежным договором трудоустройства | | ||
| 1208
- 05.10.2022 - 12:07
| Да цены можно сказать, уже упали, другой вопрос - хочет ли кто сейчас купить?) | | ||
| 1209
- 05.10.2022 - 12:35
|
Новосельцев всё топил - цены должны упасть, цены должны упасть! Говорил ему, дорогой ты наш товарищ, даже если ситуация изменится и цены упадут, это не оживит рынок, и следовательно, для тебя это не принесет облегчение в плане работы. Заметно падающие цены означают рухнувшие доходы и проблемы с ипотекой. Что сегодня мы и наблюдаем, Цены снизились, рынок по сути мертв. | | ||
| 1210
- 05.10.2022 - 12:58
| 1209-Конь германский >всё относительно. Цены могут и вырасти, но важно соотношение з.п. и цены. Доступное жилье и живой рынок это стремление к формуле 1м2/ месячная з.п., или платёж по ипотеке = 1/3 з п. | | ||
| 1211
- 05.10.2022 - 14:12
|
1210-юнкер >Именно об этом я и сказал, и говорил раньше, только немного в другой форме. Падение цены - не панацея от умирания рынка. И в который раз скажу, рынок лег и надолго. Ушли основные драйверы - доходы, позволявшие покупку, либо обслуживание кредита, миграция. По доходам всё в негативном тренде и надолго. Одновременно с отсутствием перспективы роста последних, наблюдается ощутимый рост стоимости товаров и ком услуг. В этом свете, недвижимость отходит на десятый план. | | ||
| 1212
- 05.10.2022 - 14:15
| Идет обсуждение, как передавать дела владельцу бизнеса, если он попал под мобилизацию. А это на деле означает капец бизнесу. | | ||
| 1213
- 05.10.2022 - 17:40
| На вторичку они пока все еще по моему мнению завышены. Я пол года назад взял в ипотеку в Альфе себе квартиру в новостройке, думаю не надолго этот спад | | ||
| 1214
- 06.10.2022 - 14:48
| С радостным воплем успеть сунуть голову под нож падающей гильотины... Это Талантищще! | | ||
| 1215
- 28.10.2022 - 06:10
|
"У кого какие прогнозы? Я думаю октябрь-ноябрь?" Это автор темы 23.08.2018 вопрос задал и ответил на него. Когда, мол, цены на недвигу упадут? Вроде не сбылось предположение :))) Тогда ведь и в страшном сне никому сегодняшние цены не снились. И даже те, шо были до начала активной фазы "денацификации"... | | ||
| 1216
- 08.11.2022 - 13:32
| Цитата:
| | ||
| 1217
- 11.11.2022 - 10:23
| Цитата:
| | ||
| 1218
- 11.11.2022 - 17:07
|
1216-stroika2012 > Для разных Маков и ИКЕА российский рынок это небольшой процент от их бизнеса в Европе и США. Так - на уровне погрешности. Но очень легко словить обвинение от какого-то очень известного блоггера или телеведущего «а чей та у нас ИКЕА ведет бизнес в РФ, платит в бюджет налоги на которые Путин убивает украинцев?». И тогда в магазины в США и ЕС могут начать ходить намного меньше чем ходили до этого. Вот вам и ответ почему они валят - это тот самый прагматизм | | ||
| 1219
- 11.11.2022 - 18:08
|
1218-Мустафа Кемаль > или словить отказ банков в кредитах, или давление "инвесторов", или бузу от стейкхолдеров... Учитывая, что многие продают бизнес лояльным менеджерам - вероятно, собираются вернуться. Вряд ли, за "стат погрешностью". | | ||
| 1220
- 11.11.2022 - 20:12
| У всех по-разному. У кого-то копейки, у кого-то серьёзный кусок пирога. Тот же Basf или Henkel вряд ли ушли по собственной воле. Их вынудили уйти. | | ||
| 1221
- 12.11.2022 - 06:32
| 1219-Добряк Гишер > ну это в любом случае какие-то деньги и возможность возврата разумеется оставляют. Но точно они не выберут возврат пока война идет. После - скорее всего да | | ||
| 1222
- 14.11.2022 - 13:51
| Цитата:
И сейчас пришло время, когда "товар с полок надо убрать". | | ||
| 1223
- 15.11.2022 - 23:42
|
Доходы, зависящие от продаж. Растущие цены, состоящие из затрат, боязни и хотелок. Драйверы и прочее... вообщем из пустого в порожнее - спрос есть, денег нет, цены растут. Констатация факта существующего, а интереснее посчитать что же там "за поворотом". Например, количество уже существующего товара, только не в квадратных метрах, а в реальных квартирах и количество реально нуждающихся, не тех кому на потом сохранить\продать, а тех у кого здесь работа\семья и с родителями в их единственной квартире уже никак... Что-то представляется, что жилья этого, даже с учетом школьников и студентов завтра и послезавтра выходящих в жизнь, уже немерено построено. И жильё это, как товар, уже частично на полках лежит, а где-то и на антресоли заброшено (где может и потеряться). И ипотеки разные, хоть с нулём, хоть на пожизненно, строительному бизнесу не помогут. Разве что государство будет "выкупать и раздавать нуждающимся". Кризис перепроизводства? Или цены? Или доходы? Или так и задумано? | | ||
| 1224
- 15.11.2022 - 23:52
| Кризис перепроизводства? Или цены? Или доходы? Или так и задумано? | | ||
| 1225
- 16.11.2022 - 22:27
| 1223-Никалс >да многие не против купить жилье, расселиться, переселится и т.п. Говорить о том, что квартир больше чем желающих рано. Возможность есть не у всех... | | ||
| 1226
- 17.11.2022 - 09:05
| Сейчас появились новые многочисленные покупатели жилья: переселенцы с херсонской области со своими жилищными сертификатами и наследники убитых военных-добровольцев-мобизантов с миллионами на счетах. Пока их хватит чтобы поддержать рынок | | ||
| 1227
- 17.11.2022 - 12:34
| Цитата:
Вот что с такими делать?) | | ||
| 1228
- 18.11.2022 - 02:18
| Цитата:
Цитата:
За 2021 год ввели 92,6 млн.кв.м., а учащихся, будущих потребителей, 835 тысяч. Сколько в средней квартире? Пусть 40 кв.м., тогда 2315000 квартир за один 2021 год. Даже миллион квартир за год то-же неплохо для стройки. И они все проданы? А за предыдущие года, не для индивидуальных инвестиций? Жилищные сертификаты небольшой всплеск возможно и дадут, но для стабильных продаж необходимо восстановление тех самых драйверов о которых сказали раньше, как и то, что эти драйвера легли надолго. Возможно поможет перестройка базарного "механизма", например выдача жилищных сертификатов наподобе материнского капитала, ну или еще чего нибудь, что позволит посчитать часть стройки вперед. Перепроизводство\производство и "доходы" придут в некое соответствие, а вот цены, по всей зависимой цепочки для стройки, всегда будут в "расстройстве" от "так и задумано" и опять в кармане будет недостаточно денег для "доходов". Значит главное "так и задумано" и пока его не не поставят в рамки от другого "так и задумано" всё остальное будет крутиться вокруг "так поднимут или опустят". ...эк, однако :) | | ||
| 1229
- 10.01.2023 - 08:06
|
Эксперт предрекает снижение цен на вторичную недвижимость Из-за падения спроса В ближайшее время недвижимость на вторичном рынке скорее всего будет продаваться с существенными скидками. Такой прогноз озвучил директор по продажам федеральной компании «Этажи» Сергей Зайцев. «Покупателей на рынке сейчас меньше, чем продавцов, и такая ситуация пока будет сохраняться», - приводят его слова «Известия». Потенциальный средний размер скидки Зайцев оценил в районе 6%. Однако он заметил, что не смотря на такое отношение спроса к предложению, продавцы пока не спешат «ронять» цену и пытаются продать свою недвижимость за максимальные суммы. Потому для покупателя наиболее привлекательными сейчас остаются варианты срочных продаж. Эксперт считает, что желание некоторых продавцов срочно продать жильё для того, чтобы погасить кредит, может в отдельных случаях приводить к скидке в 20-25%. Такими вариантами сейчас активно интересуются частные инвесторы, которые выкупают квартиру с учётом такого дисконта, «освежают» в ней ремонт и прогнозируют ощутимую прибыль от перепродажи. Притом в феврале, по словам Зайцева, спрос на «вторичку» может вырасти благодаря индексации программы материнского капитала. | | ||
| 1231
- 10.01.2023 - 11:13
| 1230-Турецкий >В Росии дураков еще лет на 100 припасено. а по факту было бы сказано. | | ||
| 1232
- 10.01.2023 - 11:29
| Ситуацию спасет только повышение доходов (зарплат) граждан. Но вот в чем засада, банкиры против. | | ||
| 1233
- 10.01.2023 - 11:47
| Цитата:
| | ||
| 1234
- 10.01.2023 - 12:11
| 1233-Добряк Гишер >Зря так думаешь. Скорее нас слышать станут хуже. | | ||
| 1235
- 10.01.2023 - 12:12
| 1233-Добряк Гишер >Согласен. Тут шарился на авито по тачкам и афигел, скока уже залоговых машин банки выставили. Если уже за машины не чем платить тогда чо там за хаты. Так что банкирам щас тоже не сладко просрочки дофига. | | ||
| 1236
- 10.01.2023 - 12:22
| Цитата:
| | ||
| 1237
- 10.01.2023 - 12:44
| Цитата:
Приоритеты смещаются. Это общий тренд. | | ||
| 1238
- 10.01.2023 - 12:57
|
1237-Добряк Гишер >Не может быть так плохо, чтоб не могло стать ещё хуже.)) И это тоже тренд последнего времени.) | | ||
| 1239
- 11.01.2023 - 09:44
| 1236-236 >Хм, таких горе инвесторов пруд пруди, думают шо умнее всех. У меня тоже знакомая на даче построила домик из гвна и палок, года два продает... | | ||
| 1240
- 11.01.2023 - 14:01
|
1233-Добряк Гишер >Сегодня. Бизнес FM. На этой неделе банки получили из бюджета больше триллиона рублей в качестве докапитализации. Теперь эксперты ждут, куда пойдут эти деньги. На скупку валюты или на покупку акций? Это населению нельзя давать деньги. Они инфляцию разгонят. А банкам можно. Еще остались сомнения? | | ||
| 1241
- 11.01.2023 - 17:16
|
1240-Конь германский > у меня и нет особых сомнений. То, что люди в целом будут жить хуже - очевидно. То, что время пиршества банков проходит - очевидно. Вы же не удивляетесь, когда осень - время ярмарок и изобилия после сбора урожая - сменяется зимой, которая для кого-то будет не столь изобильной, для кого-то голодной, а для кого-то - последней. Это закономерно. Это нормально. Пик потребления на ближайшие времена пройден. Дальше - спад. То, что кто-то по инерции что-то успеет за щеки натолкать, ничего в общей картине не меняет. | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
