| 0
- 23.08.2019 - 10:37
|
У кого какие прогнозы? Я думаю октябрь-ноябрь?
    | | ||
| 1241
- 11.01.2023 - 19:48
| Цитата:
Выгорело у субчиков 39м за те 1,5+джек. Сейчас она по 3,5. мицупися 19-20года сами найдёте почем ) Итог: +лям и старая вполне себе еще авто, которая те же 600(по понятным причинам) увы и ах | | ||
| 1242
- 12.01.2023 - 14:46
| 1232-Конь германский >надо же - банкиры мешают росту доходов населения!)) Им же нужно побольше выдать безвозвратных кредитов! Они об этом только и мечтают! | | ||
| 1243
- 13.01.2023 - 10:33
| 1243-Gazprom >Да? Ну попробуй возьми и не верни.))) Помоги сбыться мечтам банкиров.) | | ||
| 1244
- 15.01.2023 - 11:29
| 1241-алгол >Ну с тачками понятно, да и рынок другой, можно невилировать так сказать. Что касается хат, то в скором времени вторичка переманит покупателей новых квартир. | | ||
| 1245
- 15.01.2023 - 13:53
| Цитата:
Хотя надо было просто ничего не делать и было бы 80 уже к 20-м числам января. | | ||
| 1246
- 15.01.2023 - 13:56
| Цитата:
| | ||
| 1247
- 15.01.2023 - 14:29
| Цитата:
Притом, что друх избавлятья вообще не спешит от совсем. это на тему "избытка предложения" Цитата:
В новостроях-то проблем "долгов" (в смысле разрухи) еще несколько лет не будет. Можно сократиться на уборщице с электриком года на три, пока оно там совсем не засрется. В отличие от полувековой панельки на камсе | | ||
| 1248
- 16.01.2023 - 11:25
| Цитата:
Вот как раз хрущоба на камсе, укомплектованная бабками, где ремонт один раз в год, для жизни рулит. Опасно только если живут маргиналы алкаши/нарики из числа взрослых личинок этих самых бабок) | | ||
| 1249
- 16.01.2023 - 12:54
| Цитата:
| | ||
| 1250
- 16.01.2023 - 17:01
|
1248-stroika2012 >Про новостройки полностью согласен. В группе жк Стахановская периодически то протечки обсуждают, то с отоплением вопросы, то по электрике. | | ||
| 1251
- 16.01.2023 - 17:16
| Цитата:
Цитата:
| | ||
| 1252
- 24.01.2023 - 13:40
|
1251-stroika2012 >мдаа.. похоже это любитель собирать сплетни и разносить их  | | ||
| 1253
- 24.01.2023 - 13:50
| Цитата:
 нужно жить в полном одиночестве где нибуть в будке, окружённой колючей проволокой и безжизненными полями на много, много километров.
| | ||
| 1254
- 14.02.2023 - 11:35
| Цитата:
| | ||
| 1255
- 14.02.2023 - 15:49
|
По теме. Всё сказанное ИМХО конечно. А если оценить "Когда...падение цен на недвигу" по другому: ... Неважно сколько у вас товара на складах. Даже на цену, по которой вы продаете товар, можно не смотреть. Назовите, только, количество продаж за условные периоды и, если хочется сравнивать (а это будет ни о чём), то и за аналогичные периоды прошлых лет. Что важнее - причины или следствия? Например, причина "невидимая рука рынка", которая вполне принадлежит челу с конкретной фамилией, с конкретными интересами и совсем нежелающую своими интересами пренебрегать. Соответственно - высокая цена и небольшие доходы - сильно коррелируют с продажами? Найдите в динамике по стране количество продаж квартир, количество квартир на складе (процесс производства квартир интересен исключительно поставщикам материалов и статистам) и, соответственно, и динамику цен и доходов также по стране. Что-то из разряда средняя температура по больнице? Улыбнуло. Но это тоже показатель, насколько больница загружена больными :) В общем - количество продаж это среднее по "больнице" и это среднее показывает успешность или не успешность усилий ... докторов. А отсюда и понимание "Когда..." | | ||
| 1256
- 15.02.2023 - 01:58
| 1255-Никалс >В вашем тексте я не увидел ответа. Вы предлагаете проанализировать количество "товара"и и количество продаж в определённый период? И таким образом вычислить дату падения цен? ...Эхх.. если бы всё было так просто...Возможно,та информация о корой вы говорите, есть у правительства страны, обычному человека такая информация недоступна. Или, у вас должны быт хорошие (очень хорошие) отношения в Россреестре чтобы они вам предоставили такую информацию. В общем, ту информацию о которой вы говорите, достать не так уж и просто. Кроме того, даже такая информация может не дать вам достоверного прогноза.Это как с акциями и торговлей на бирже. Будь вы хоть мега брокер с опытом и умением,но гарантии успеха нет. На биржах идёт игра. И правит этой игрой "господин случай".Так что прогнозировать падение цен или поднятие можно лишь наблюдая за экономикой в целом. Есть подорожание метала? Получи скачок вверх. Есть льготная ипотека? Получи скачок вверх. Есть тенденция к "переселению народов". Получи повышение цен в тех местностях куда переселяются люди. Есть резкое и значительное, повешение цены валюты (в рублях) получи снижение цены в валюте и повышение в рублях. Есть опасность войны, получи падение цен в зависимости от близости линии фронта. В нашей стране-России, сейчас управление централизованное и правительство регулирует всё. И старается не допускать "перекосов" цен. Действует под девизом "Всё должно быть стабильно и предсказуемо". И к стати, повышение цен на недвижимость, в тех городах куда идёт переселение, так или иначе сдерживает (сокращает) ту самую миграцию людей.И я не удивлюсь если правительство заинтересовано в высоких ценах на недвижимость в определённый регионах России.В общем, что касаемо мегаполисов то снижение цен в таких городах, если и произойдёт то не в два раза "за ночь".Только бы не бомбили. Если посыпятся бомбы то тогда цены реально могут упасть даже не в два, а в три раза. | | ||
| 1257
- 19.02.2023 - 19:03
|
Продажи квартир, продажи вообще, цены, при неких обстоятельствах непреодолимой силы становятся бессмысленными. Хотя ОТВЕТ на вопрос "Когда..." вполне очевиден. Но форс-мажор это другое и не интересен. Вы точно определили, что "гарантии успеха нет" идет игра и "правит этой игрой "господин случай". Вот только на "рыке" квартир нет никакой игры и биржи никакой нет, ни в прямом, ни в переносном смысле. Все определяется тем челом которому принадлежит невидимая рука рынка квартир. Цены растут - продажи растут, цены встали - продаж нет, цены типа снижают - продажи падают. И вот уж в ипотеку ... готовы всё поставить для спасения бизнесов. Согласитесь, это всё таки не про биржу и не про игру и случай. Так что, даже если взять статистику и оценить в любимых и очень удобных для отчетов квадратных метрах стройки, а затем количество квадратных метров проданных, то это тоже будет количество продаж. Небольшие пересчеты и количество квартир (плюс\минус конечно). А сколько квартир\квадратных метров уже есть, приведет к пониманию избытка\недостатка "продаж". Можно и по периодам, но это для нас ни о чём. Всё равно взаимосвязей нет, исключительно человеческий фактор, кто, когда и чего решил. Нет рынка - нет "когда". Даже направления "падение цен или поднятие можно лишь наблюдая за экономикой в целом" - нет. А вот общий ответ на "когда будет понижаться", уже много раз ответили - в существующих реалиях нет и не будет... но, плохо другое, в существующих реалиях, товара тоже не будет. Почему, ответил выше. ИМХО, конечно... заметки на полях, с долей иронии... :) | | ||
| 1258
- 19.02.2023 - 23:49
| Цитата:
Так что,вы путаете недвижимость с каким то другим товаром который не влияет на жизнь людей глобально. Цена на недвижимость не регулируется "одним челом" она складывается из разных факторов в том числе и из за процессов происходящих на биржах(рынках) торгующих разными товарами.И энергетика.И строй материалы и людской ресурс и т.д. И даже развитие региона влияет на цену. Сегодня город стоит и не планируется увеличение площади,завтра приняли новый ген план где площадь города увеличивается на 30 процентов,получи рост цен в пригородных районах.Просто газ в район завели.Получи рост цен. И так далее. | | ||
| 1259
- 20.02.2023 - 09:14
|
Не просто 5 из 10 Скорее 9 из 10 | | ||
| 1260
- 20.02.2023 - 12:07
| Цитата:
Стимуровали старались , рынок корчился в оргазме, не это не мы ! Это он сам , газ подвели, кирпич вырос, арматура дорогая, потому он и кончает без продоху. Ласки ослабели, все рынок поехал. Платёжеспособный спрос - ноль | | ||
| 1261
- 20.02.2023 - 12:45
| Цитата:
Ипотеку выдают под 2,5-3,2% годовых. Особенно интересно то, что только в 2016 году срок её выплаты сократили до 105 лет. Столь растянутые во времени платежи позволяют ежемесячно расставатся с небольшими суммами, правда, наследники часто продают дома, чтобы погасить долг. Ну ачо? Даже в ШША 30 лет. | | ||
| 1262
- 20.02.2023 - 12:59
|
1261-Сорока > это враги, зачем нам их опыт? Теперь ориентир -Африка! | | ||
| 1263
- 20.02.2023 - 13:05
|
Там уже есть очевидное и это не Ипотека на 100 лет. Соц.найм нас ждёт , если все так дальше пойдёт | | ||
| 1264
- 20.02.2023 - 13:22
| 1262-Новосельцев >Думаю доить дарагих россиянин банкам 100 лет гораздо привлекательней. | | ||
| 1265
- 20.02.2023 - 13:33
| Цитата:
Сейчас мы видим, что многие не справляются с этим платежом и долг россиян триллионы. Можно конечно, обнулить и все по новой. Но, это выглядит фантастикой, потому соцнайм | | ||
| 1266
- 20.02.2023 - 13:35
| Склоняюсь я, но все может перевернуться с ног на голову или наоборот, причём в любой момент | | ||
| 1267
- 20.02.2023 - 13:52
| Цитата:
| | ||
| 1268
- 20.02.2023 - 13:53
| Цитата:
| | ||
| 1269
- 20.02.2023 - 13:57
| 1268-Сорока >Тогда банки накроются. переизбыток предложения, отсутствие спроса. Любой "пузырь" когда-нибудь лопнет. | | ||
| 1270
- 20.02.2023 - 14:04
| Цитата:
Где вы видите повальную остановку продаж и строительства недвижимости ? Где вы видите повальное изъятие ипотечной недвижимости и реализацию через торги? Вам маклер говорит " 9 из 10 -ипотечники". Что это значит? А значит это то что люди платёже способны и банки дают в долг этим людям. Значит заработок у людей есть. А то что где то там в Швецарии срок выплаты по ипотеке может составлять более 100 лет и проценты 2.5 , так это говорит о то что у банков Швейцарских денег немерено и поэтому они могут вкладывать эти деньги в долгосрочные кредитные проекты. Экономика Швейцарии это банковская сфера. И это нужно понимать.Туда текут деньги (на сохранение) со всего мира. Швецария это фактически банк-планеты. | | ||
| 1271
- 20.02.2023 - 14:04
| Цитата:
| | ||
| 1272
- 20.02.2023 - 14:06
| Цитата:
| | ||
| 1273
- 20.02.2023 - 14:09
| Цитата:
| | ||
| 1274
- 20.02.2023 - 14:12
| 1273-Романов >Ну это нужно у Новосельцева спросить, откуда он такое взял. Накатил своей настойки, видно. | | ||
| 1275
- 20.02.2023 - 14:33
| Цитата:
Поэтому нужно стимулировать не платёже способность, а стимулировать рост производства или рост поступление валюты. Будете стимулировать рост производство, получите рабочий класс людей и убитую экологию, так что стимуляция валютных поступлений боле рациональный способ. | | ||
| 1276
- 20.02.2023 - 14:41
| Цитата:
| | ||
| 1277
- 20.02.2023 - 14:46
| 1269-236 >Да это просто фантазия. Одна из идей как уменьшить платеж вот и фсе. | | ||
| 1278
- 20.02.2023 - 14:47
| Вон завтра хотят налоги поднять: Ныне предлагается увеличить налог на доходы свыше десяти миллионов рублей до 25%, а для так называемой сверхприбыли — до 40−50%. | | ||
| 1279
- 20.02.2023 - 14:48
| Цитата:
Вы слышали, что в конце прошлого года г-жа Набиулина, именно сторонница валютных вливаний сказала: - Необходимо "реструктуризировать экономику". Надо же через 30 лет, наконец до нее дошло, что перетаскивать в свою экономику американскую инфляцию вместе с долларом, не комильфо. | | ||
| 1280
- 20.02.2023 - 15:51
| Цитата:
Что касаемо выступлений чиновников, то я бы не строил свои прогнозы только на этих выступлениях.Они иногда таким образом ведут полемику оказывая давления на своих оппонентов. Не могут доказать свою точку зрения в процессе совещаний? Тогда выносят своё мнение на общее обозрение.Так сказать, обращаются к общественности. Но это не значит что мнение этого чиновника ляжет в основу закона. Особенно пред выборами или когда грозит смешение с должности,они любят на камеру много рассказывать. | |
