| 0
- 23.08.2019 - 10:37
|
У кого какие прогнозы? Я думаю октябрь-ноябрь?
    | | ||
| 1321
- 21.02.2023 - 23:51
| В России проблема. Соц.защита слабая. Но слабая она пока есть много рабочих мест. Как только Россия дойдёт до уровня западной безработицы то государство будет вынуждено поднять дотации, в противном случае люди (безработные) повысят уровень преступности. Только когда это случится? Может лет через 50 | | ||
| 1322
- 22.02.2023 - 12:57
|
[img] https://pbs.twimg.com/media/FpjZE2LXsAEJ_aV.jpg [/img] Вторичка в Москве стала резко дешевле новостроек. В некоторых районах разница доходит до 30% Никогда такого не было, чтобы готовое жильё стоило дешевле, чем бетонная коробка, которую достроят только через 3 года. Но сегодня в Москве это так. | | ||
| 1323
- 22.02.2023 - 12:58
| Цитата:
| | ||
| 1324
- 22.02.2023 - 13:55
| Цитата:
------- Если это так. И цена на вторичном рынке пошла вниз.Значит предложения превысили спрос. И всегда вторичный рынок был живым по сравнению с первичным. На вторичном рынки цены устанавливают люди-индивидуумы, а на первичном -корпорации (застройщики) и они не могут опускать цены лишь по своему желанию. Они должны выполнять свои обязательства перед разными лицами . И от цены зависит успех выполнения обязательств. А человек-индивидум, может снижать и повышать цену свободно, у него нет обязательств. Поэтому вторичный рынок более живой в плане цен. На вторичном рынке похожие квартиры можно встретить по разным ценам. ---------- Что касаемо Московских цен. То да, 1) недвижимость в Москве слишком переоценена. Затраты такие же как в других городах, а цена выше в несколько раз. (я говорю не про самый центр Москвы где земля мега дорогая) . Снижение на 25 и даже на 30 процентов,это нормально.Так бывает когда люди ажиотажно (в страхе) поднимают цену и продажи останавливаются. Немного застоя и цены откатываются.Но это не в два раза за ночь. Это процессы постепенные, длящиеся пару лет.Потом опять что нибуть напугает и люди начнут цену задирать. --------------- Реальное падение цены возможно если боевая ракета упадёт в центр города.Вот тогда дааа.... люди побегут из города и цены посыпятся вниз.. | | ||
| 1325
- 22.02.2023 - 14:27
| Цитата:
| | ||
| 1326
- 22.02.2023 - 14:48
| Цитата:
| | ||
| 1327
- 23.02.2023 - 00:13
|
1325-юнкер >а ты следишь за ценами в Киеве и Одессе? С какой целью ? Может расскажешь про цены в тех населённых пунктах где обстреливают жилые здания? | | ||
| 1328
- 23.02.2023 - 00:22
|
1326-Новосельцев >вот вы для чего написали оценку не подтвердив доводами ? Спорить устали ? Или у вас нет обоснований своим утверждениям? Мои слова вы воспринимаете как бред. А своё утверждение  про человека в чьих руках все цены на недвижимость .. вы бредом не считаете? И то утверждение где вы доказываете что для прогноза падения цены нужно просто посмотреть на количество продаж.. Это ваше утверждение не бред ?
| | ||
| 1329
- 23.02.2023 - 11:11
| Не могу сообразить, можно цитаты моих утверждений , чтоб понимать о чем речь | | ||
| 1330
- 23.02.2023 - 18:12
| 1329-Новосельцев >Мда. Я ошибся.Перепутал ваш бред с бредом другого местного обывателя.Извиняюсь.Дейсвительно.Вы говорили о грядущим соц найме и о том что закроедитованость граждан говорит о их неплатёжеспособности и о кризисе ( не дословно но схоже по смыслу) . В общем несли ахинею так же как и другой здешний "знаток недвижимости" утверждающий что для прогноза падения цен нужно всего лишь изучить информацию о количестве продаж. | | ||
| 1331
- 23.02.2023 - 22:42
| Цитата:
| | ||
| 1332
- 24.02.2023 - 00:10
| Цитата:
Цитата:
 | | ||
| 1333
- 24.02.2023 - 10:19
| Цитата:
Для идиота, вероятно так и есть | | ||
| 1334
- 24.02.2023 - 11:38
| Цитата:
| | ||
| 1335
- 24.02.2023 - 16:29
|
На этом форуме есть возможность, загонять имена конченных в чёрный список по ссылке http://forums.kuban.ru/profile.php?do=ignorelist Просто вносишь ник уродца в поле и подтверждаешь. И его посты ты не увидишь Только нужно зайти в его учётную запись и увидеть настоящий ник-регистрации, а не ту кличку что он сам себе здесь назначает. | | ||
| 1336
- 24.02.2023 - 16:30
| Цитата:
| | ||
| 1337
- 24.02.2023 - 17:07
|  | | ||
| 1338
- 24.02.2023 - 19:34
|
Эк как эмоции у некоторых пошли. Еще немного и более "душистые" предположения о личности оппонента появятся. Ну право не стоит. Господа, предположения с количеством убедительней звучат если их основывать опираясь на цифры. А вот по качеству и "движетелях" тут только стройная (или не очень) - теория, апроксимация кривой фактических результатов с собственными, естественно, гениальными интерполированными и тем более еще более гениальными экстраполированными результатами. А почему соц, аренда, и пр. так волнительно воспринимаются? Может надо пруфы. Или это аксиомы на которых строятся теории. ЗЫ Ну и оценка прочтения от 1330-Романов> "...продаж" при моем написании: "взаимосвязей нет" и снижении цен "в существующих реалиях нет и не будет" - улыбнула. Не обижайтесь. Отредактировано Nikals; 24.02.2023 в 19:37. Причина: исправление цитаты | | ||
| 1339
- 25.02.2023 - 01:36
| Цитата:
Цитата:
---------- Вот ипотечный кризис, возможен.Как было в США. Раздали ипотеки всем подряд и в какой то момент оказалось что большинство заёмщиков неспособно платить по кредитам. И трындец. Банки начали лопаться. И пошло поехало.Одно за другим. Банкротства и падение цен на биржах.И дальше волна пошла по всему миру. И естественно цены на недвижимость упали сильно. Похожая проблема была в Китае. Только там проблемы были не с заёмщиками-гражданами, а с предприятиями-застройщиками которые понабрали кредиты, понастроили квартир, а продать их за нормальные деньги,не могли потому что дорого строили. И стояли города-призраки из многоэтажек не заселённых. Чем закончилось? Не знаю.. Но китайское правительство как то этот кризис утихомирило. В общем эти кризисы были спровоцированы банками. Теперь правительство и Китая и США гайки банкам закрутили посильней чтобы подобного больше не происходило. Может ли подобное произойти у нас? Не знаю. У нас конечно много строят, но по моему новые города с нуля не возводят.Только если на новых территориях . Но это другое.Там не ипотека и даже не соц найм. | | ||
| 1340
- 26.02.2023 - 14:40
| Цитата:
И да Это так | | ||
| 1341
- 26.02.2023 - 14:42
| Цитата:
| | ||
| 1342
- 26.02.2023 - 14:45
|
1325-юнкер > Что касается Одессы - цены просели примерно вдвое При этом желающих купить совсем немного Информация от одесситов | | ||
| 1343
- 26.02.2023 - 15:57
| Чего-то не понятно, про какую "биржу" в отношении недвиги Романов говорит. Может Новосельцев пояснит. | | ||
| 1344
- 27.02.2023 - 10:49
| Цитата:
| | ||
| 1345
- 05.03.2023 - 14:14
|
Оценки при форс-мажоре всегда бессмысленны. Это определение и существует для исключения переоценок и невыполнения обязательств и закрытия рынка. По теме "Когда...". Кратко дополнить\пояснить ранее представленные "продажи" и "чел" и, возможно, взгляд на очевидное. "Когда..." Первое. "Продажи" - это как наиболее наглядный результат того ради чего всё и задумывалось. "Предложение" на рынке оценивается в миллионах квадратных метрах, об увеличении которых очень нравится сообщать "на верх" :) (о снижении сообщать не очень нравится, хотя от чиновника ни то, ни другое не зависит). А "спрос" в чем оценить? Реальный "спрос", т.е. "желание" человека и заодно и его возможности. Так вот "продажи" это и есть спрос - желание помноженное или поделенное (?) на его возможности. Остальное гадание. Особой ценности "продаж" для покупателя квартир нет, а для "научной" оценки "рынка" и ведения дискуссий на эту тему - как вариант, естественно без фанатизма т.к. есть много других оценок состояния рынка. Второе. Считайте это "теорией такси". С долей иронии, конечно. Итак, есть город, есть в городе такси. Вам необходимо определить куда и когда поедет такси. Я наблюдаю только два метода определения куда и когда поедет такси. Первый, и по моему самый многочисленный, - по марке, тех.состоянию и прочих деталях на авто, по времени суток, по количеству и состоянию светофоров, по количеству асфальтированных квадратных метров дорог - определяют "куда и когда". Второй метод, это просто знание "куда и когда", т.е. получение информации от диспетчера или водителя, ну, или, от самого пассажира. Думаю переводить или проводить параллели с "Когда..." не требуется. Но, если с юмором, то применяйте и дополняйте "теорию такси" при рассмотрении "невидимой руки рынка". :) ... время в подарок. | | ||
| 1346
- 09.11.2023 - 23:15
| Прошло время. Похоже слабая и немощная рука большинство пассажиров разочаровала. | | ||
| 1347
- 10.11.2023 - 16:05
| Цитата:
| | ||
| 1348
- 10.11.2023 - 16:23
|
1344-ГИД микрорайона > | | ||
| 1349
- 04.01.2024 - 11:01
|
1343-236 > Бан закончится и пояснит | | ||
| 1350
- 07.03.2024 - 10:43
| Чудно)))) | | ||
| 1351
- 08.03.2024 - 10:24
| 1350-odna_iz_100 >что тебе чудно ? | |
