[quote=Людмила Прокофьевна;48483212] Цитата: Сообщение от Новосельцев ... Главное, чтоб войны не было Ну да, это и есть главное [/quote]
Так она идёт уже . Не надо сейчас ждать окопов, бомб , танков и прочего, этого не будет уже.
21 век, война биологическая, смотрите потери . Люди гибнут как мухи

4958-Фанатичный Риэлтор > Банк заберёт квартиры, далее они передут в дом рф, те в свою очередь, будут ими распоряжаться, сдавать в аренду, раздавать аварийщикам и другим категориям граждан.
Факт тот , что застройщик не сможет влиять на рынок задирая цену. Останутся аффилированные которые будут только строить.

[url]https://kubnews.ru/obshchestvo/2021/08/26/bolee-23-tys-chelovek-pereekhali-v-krasnodar-za-polgoda/[/url]
С января по июнь этого года в Краснодар прибыло 23519 человек, покинуло город — 10930 человек.
Миграционный прирост в первом полугодии 2021 года составил 12589 человек, большую часть которого обеспечили жители Кубани (3,5 тыс. человек), Урала, Сибири и Дальнего Востока (3,24 тыс. человек), стран ближнего зарубежья (Украина, Казахстан, Армения и др.) — 3,27 тыс. человек.

[quote=cvet;48463492] 4673-ВВП >от ССК видел ЖК фонтаны по 260т.р за квадрат на стадии строительства)[/quote]
Так то "Фонтаны") Но можно и ещё интереснее:
11 миллионов за 48-метровую "двушку" на КМР!
[url]https://www.avito.ru/krasnodar/kvartiry/2-k._kvartira_483m_714et._2199180892[/url]
Как говорится: "как тебе такое, Илон Маск")))

А на воровского с 20 млн до 19 подешевело.

4964-ВВП >250 за квадрат конечно дорого, но и за 100 уже никто не продаст...

[quote=cvet;48484123] 4964-ВВП >250 за квадрат конечно дорого, но и за 100 уже никто не продаст... [/quote]

Почему?. Нужны будут деньги куда денутся

4967-чебурашкаааа >это частные случаи. В общей массе не думаю, а чем дальше тем реже и частные случаи...

4968-cvet > риэлторские байки) много по 100 за квадрат продали?

4969-Новосельцев >я не риелтор

На счёт 100 скажу точно, в мкр губернский и достояние, у застройщика цены 105-115 плюс минус. Там продали и не одну кв.

4970-cvet > видно

4972-Новосельцев >исходя из этого делайте вывод, что не только тут можете ошибаться)
Смысл мне обманывать...

[quote=cvet;48484979] 4972-Новосельцев >исходя из этого делайте вывод, что не только тут можете ошибаться) Смысл мне обманывать... [/quote]
Я вас конкретно спросил, много ли продали) сразу отсыл к застройщику .. это не серьёзно. Мне вообще не интересны их цены, тем более реальных цен сделок вам никто не покажет.

И вывод делаете вы, что по этим ценам спрос и купить по 100 за квадрат уже можно считать большой удачей.
А это не так.

Для чего вы несёте сюда все эти слухи? Это риэлторская прерогатива, распространять эту хрень, в этом есть их интерес

Тут форум, каждый пишет свое мнение. Я не риелтор и никогда им не был. А вам стоит спокойнее реагировать на любую точку зрения, отличную от вашей.

[quote=Новосельцев;48482230] .. И что здесь можно ждать? Какие правила должны поменяться. [/quote]

В 4962 вы уже озвучили какие в том числе чего ждать

[quote=cvet;48484972] На счёт 100 скажу точно, в мкр губернский и достояние, у застройщика цены 105-115 плюс минус. Там продали и не одну кв. [/quote]

Ну так это застройщик со всеми плюшками и отделом продаж. А мы про вторичку. За 100.

А сколько объявлений предлагают. Продам дешевле застройщика на 300 на 500 даже на миллион дешевле. Почему это интересно они же не идиоты. Это доходы за год. Почему терять их в одной сделке?

Где большие скидосы это в основном дома отмороженого по ценам скк. А вот меньшие суммы как раз юси

4981-чебурашкаааа > где эск

Где эскроу нет там скидки

[quote=Новосельцев;48485441] Где эскроу нет там скидки [/quote]
Нет это переуступки продают ниже на миллион от застроя

[quote=ВВП;48482166] 4929-чебурашкаааа > Ты не только на этот год - на перспективу 2022-23 смотри: Какой процент уже строящихся домов не выставляют в продажу застройщики. У многих вообще "швах". "Наш город" (блочка) - 65% в продажу не выставлено. "Инсити" - по отдельным позициям вообще 100%. [/quote]
Всё верно.
Готовое потом уйдет с бОльшей маржой.
Нет смысла долевки с -30% в начале стройки отдавать.
Многие застройщики вообще ушли от долевок. Будут продавать готовое.

[quote=renton;48483583] [url]https://kubnews.ru/obshchestvo/2021/...ar-za-polgoda/[/url] С января по июнь этого года в Краснодар прибыло 23519 человек, покинуло город — 10930 человек. Миграционный прирост в первом полугодии 2021 года составил 12589 человек [/quote]

итого - +5000 квартир спроса, автоматом

[quote=алгол;48485601]Всё верно. Готовое потом уйдет с бОльшей маржой. Нет смысла долевки с -30% в начале стройки отдавать. Многие застройщики вообще ушли от долевок. Будут продавать готовое. [/quote]
Перечеркиваем льготную ипотеку и забиваем на кредиты

Ну понятно если бы цены в 2 _3 раза не подняли . 30 процентов детский лепет в сравнении с их хотелками. Сейчас только достраиваются первыеидома которые в 2019 по эскроу начали строить.

[quote=алгол;48485601]Готовое потом уйдет с бОльшей маржой. Нет смысла долевки с -30% в начале стройки отдавать. Многие застройщики вообще ушли от долевок. Будут продавать готовое. [/quote]

Не забывайте еще про деноминации и девальвации) Видать застройщики с банкирами все же знают поболее простого обывателя. Исходя из этого цены и сколько не спрашивал, никто даже не парится, что сократились покупки. Цели распродать, введя в эксплуатацию, давно уже нет и видимо не спроста.

Ну это может быть и покер фейс при подгорающей опе.

Дом. РФ не будет выкупать по 6 млн за однушку как у югстройимпериал.

Видимо дела совсем плОхи, раз больше суток тут нет активности.

Судя по ценам, сейчас можно продать однушку в Краснодаре и купить двушку в Ростове. Интересно, почему народ в Ростов не едет или в Ставрополь?

4992-Pomo > продать-то можно, но непонятно, кто купит?

Интересно, цены на новостройки выросли.
А что с земельными участками?
Никто не отслеживает?

4994-achieva >ИЖС поднялись ощутимо, СНТ, ДНТ тоже но не намного.

[quote=Pomo;48490177]Судя по ценам, сейчас можно продать однушку в Краснодаре[/quote]
Если говорит о вторичке то большая часть реальных сделок заключаютя по кадастровой или около кадастровой стоимости.

доброе утро господа, пишет вам человек решивший на волне этого искусственного ужаса продать свою трехлетнюю однушечку в хорошем районе с ремонтом за сумасшедшие 110 120 кв м. так вот что я хотел сказать - ситуация и правда искусственно раздута сверху, накачена пустотой и конец которой предсказуем, потому что за почти месяц не было НИ ОДНОГО ЗВОНКА от реально заинтересованных лиц - одни мутные персонажи да чуханы с аякса. вот вам весь х@й да пряник и, а вы говорите горим горим)
с уважением

Рынок лег.
Аминь.

Вчера сосед продал 1 кв 44 м2 в ипотеку за 3,5 район Славянского кладбища, за 100 и за 90 даже не звонил никто

Сбербанк начнет выдавать ипотеку с 18 лет

Подробнее на РБК:
[url]https://www.rbc.ru/finances/01/09/2021/612e5ce89a794776bfdd285c[/url]