[quote=renton;48516321]Это безумие когда-нибудь закончится? панелька 63 года, 58 квадратов за 10 млн)[/quote]

Это авито) Они думают, что если потом скинуть до 7 лямов, все побегут хватать - дайте два!

Если что.
С нового года в землепользовании появляется новая "фишка" - "Зона с особыми условиями использования территорий".
На кадастровой карте - можно увидеть уже сейчас (отображается зелёным):
[url]https://pkk.rosreestr.ru/#/search/45.099303059128005,39.013439610551885/13/@5xuyqp0tj[/url]
В частности: в таких "зонах" могут запрещать или ограничивать размещение или использование расположенной на таких земельных участках недвижимости - строительство жилых домов, прочих зданий и сооружений.
Если смотреть по карте - в такую "зону" попадает "любимый" многими риэлторами Ближний Западный Обход, например)
К чему это приведёт? Время покажет)
Плюс, ведь скоро же у нас будет новый мэр!?! А ранее выданные разрешения - всё можно будет свалить на старого)))

[quote=_Вадим Александрович;48516171] Цитата: Сообщение от чебурашкаааа новых жк не слышала Ну как нет-то? Да ВКБН (как от себя, так и от имени своих отдельных "дочек") постоянно новые дома начинает во всевозможных Плодородных, Гидрах и Молодёжных. [/quote]
Речь про жк..новых пока не было

А че со старым мером?

5202-stroika2012 >думаю, что безумие закончится. Вчерашнему клиенту дали ипотеку аж под 8,5% в Сбере

[quote=чебурашкаааа;48516700] А че со старым мером? [/quote]
[url]https://vk.com/photo-33025155_457654227[/url]

5196-Pomo >да нету по таким ценам никакого дикого спроса

[quote=new_life;48516782] 5202-stroika2012 >думаю, что безумие закончится. Вчерашнему клиенту дали ипотеку аж под 8,5% в Сбере [/quote]
На вторичку?

5209-чебурашкаааа >на вторичку упадет, вот увидите. Про застрой ничего не могу сказать. Там хз что творится

5209-чебурашкаааа >а... Да, на вторичку им дали под 8,5%

[quote=ВВП;48516661] Если что. С нового года в землепользовании появляется новая "фишка" - "Зона с особыми условиями использования территорий". На кадастровой карте - можно увидеть уже сейчас (отображается зелёным): [url]https://pkk.rosreestr.ru/#/search/45.../13/@5xuyqp0tj[/url] В частности: в таких "зонах" могут запрещать или ограничивать размещение или использование расположенной на таких земельных участках недвижимости - строительство жилых домов, прочих зданий и сооружений. Если смотреть по карте - в такую "зону" попадает "любимый" многими риэлторами Ближний Западный Обход, например) К чему это приведёт? Время покажет) Плюс, ведь скоро же у нас будет новый мэр!?! А ранее выданные разрешения - всё можно будет свалить на старого))) [/quote]
Та твою ж медь! Посмотрела в какой зоне родной дом... в зеленой...
"Зона с особыми условиями использования территории
Вид: Водоохранная зона
Зона охраны природных объектов"... Снесут же к чертям, не смотря на то что права собственности менялись только в соответствии с законами стран или в связи со смертью собственников, а так оф. документы были еще в 70-х получены...
Где почитать подробнее про вот эти все зоны и чем это грозит???

Все, выборы прошли, готовьте ваши денежки [url]https://www.finanz.ru/novosti/aktsii/cbory-s-naseleniya-i-biznesa-v-byudzhet-uvelichat-eshche-na-1-6-trilliona-rubley-1030811095[/url]
Cборы с населения и бизнеса в бюджет увеличат еще на 1,6 триллиона рублей

Самый большой счет выставлен металлургическим компаниям. Около 360 млрд рублей бюджет может получить за счет повышения НДПИ до 6% и его расчета исходя из биржевых котировок металлов.

Вдобавок к этому Минфин задумал ввести ретроспективный налог - то есть обложить сбором прибыли металлургов прошлых лет, «задним числом» увеличив ставку до 25-30%.

Соответствующий законопроект уже подготовлен, хотя он «нарушает основополагающий принцип налогового законодательства, который предполагает, что «закон обратной силы не имеет», заявила в понедельник группа «Русская сталь», объединяющая крупнейшие металлургические предприятия России.

Надо ли комментировать?)

Странно, что при таком подходе мы до сих пор не платим налог за вдыхаемый воздух, как это власти до сих пор не додумались.

5212-estelle23 > Вы получали уведомление из Росреестра, что Ваш участок попал в ЗОУИТ?
Если нет - возможно, всё не так и печально)
Закажите выписку ЕГРН. Или ГПЗУ (это бесплатно). Возможно, там будут конкретные ограничения.
Да и у самих кадастровиков, как я понял, тоже пока никакой единой позиции по таким вопросам нет...
Сносить Ваш дом - вряд ли станут. Скорее всего, просто запретят любые манипуляции с домом и участком. Да и домов таких тысячи, а за снос можно и иск на компенсацию от государства подать. А у нас не настолько щедрое государство)))

[quote=ВВП;48518156] 5212-estelle23 > Вы получали уведомление из Росреестра, что Ваш участок попал в ЗОУИТ? Если нет - возможно, всё не так и печально) Закажите выписку ЕГРН. Или ГПЗУ (это бесплатно). Возможно, там будут конкретные ограничения. Да и у самих кадастровиков, как я понял, тоже пока никакой единой позиции по таким вопросам нет... Сносить Ваш дом - вряд ли станут. Скорее всего, просто запретят любые манипуляции с домом и участком. Да и домов таких тысячи, а за снос можно и иск на компенсацию от государства подать. А у нас не настолько щедрое государство))) [/quote]
Уведомления пока не было, в ЕГРН указано что ИЖС и частная собственность, но надолго ли? Знакомые кадастровики пока не в курсе что и как, внятного ничего не сказали... Вот думаю, может там постоянную регу себе с мужем сделать пока не поздно?
Что до компенсаций и сносов: захотят - снесут и фиг че выплатят! У меня живой пример перед глазами - 3 года как рассмотрение дела в верховном суде просрочено (правда речь о Москве но все же). Только там землю захотел метрополитен, а тут природоохранная зона внезапно образовалась (а насколько я помню из таких мест все изгоняются довольно быстро)... Я в расстойстве... Дедовскую землю отнимут, разрушат и вырубят то что еще прадед закладывал и сажал - единственное место куда всегда можно было вернуться(((

Ну че полетели?
АСК слизала акцию у самолета.
Машина в качестве первоначального взноса.
Типа приехал на машине. Утопал с квартирой.

Следующий шаг - притопали с двумя почками, утопали с одной и квартирой на Западном обходе.

у нас новый победитель [url]https://www.avito.ru/krasnodar/kvartiry/1-k._kvartira_542m_513et._2250074237[/url]

[quote=Komri;48519004] у нас новый победитель [url]https://www.avito.ru/krasnodar/kvart...et._2250074237[/url] [/quote]
Дайте ДВЕ!!! Божечки-кошечки, ведь ни у кого нет такой интересной и толковой планировки в люксе с совмещенным санузлом! А вид какой из окна - АХ! Да и сама квартира -чисто для полета дизайнерской мысли - чистА бетон! А цена? Цена ж - феерия! Круче чем московский ценник! Вотэта ЛУХАРИ, и я понимаю!

По сабжу: что они курят?

Строительная компания самолет отчиталась.что ужа продала одну квартиру по такой схеме на днях

17 млн .однушка....в стройке.конкурируют с жк сердцеот сск

мне интересно что должно плескацца в башке у продажников, какой густоты @овно так сказать...

[quote=Komri;48519393] мне интересно что должно плескацца в башке у продажников, какой густоты @овно так сказать... [/quote]
В такие моменты вспоминайте бородатый анекдот про поручика Ржевского ("можно и по щщам... а можно и впердолить!")

Не ну клубный дом 46 квартир.не может стоить дешево.

[quote=чебурашкаааа;48519518] Не ну клубный дом 46 квартир.не может стоить дешево. [/quote] вы сейчас владельцев квартир в двухэтажных бараках обнадежили)))
По сабжу: ну не 17 мультов за средненькую планировочку и никакущий вид из окна. Это просто малоэтажка. Клубным и элитным оно быть не может (это несколько другое так то)... Ну и до Ар деко тут несколько как до Китая...

В воскресенье взял задаток за студию на Славянке с видом на "парковую зону". Думаю вышел на пике, ну или почти на пике, не верю что она дороже будет (27,58 = 2,7). Риэлтор что продал, сказал что они щас по этой цене и уходят. Дороже - не берут. А в мае чуть за малым не отдал ее за 1,6......

С арендой что-то совсем смешно.
А говорят азия вся уехала ))

[quote=алгол;48519924]С арендой что-то совсем смешно.[/quote]
В каком смысле смешно? Трудно сдать или трудно снять? Подешевела или подорожала?

Аренда маленько подорожала. На гмр гастеры на месте строють.

[quote=kulik;48520116] Цитата: Сообщение от алгол С арендой что-то совсем смешно. В каком смысле смешно? Трудно сдать или трудно снять? Подешевела или подорожала? [/quote]
Квартир нету

Герман Греф заявил, что Сбербанк постарается удерживать минимально приемлемый уровень ставок по ипотеке, поскольку видит восстановление рынка, несмотря на отмену программы господдержки.
Вот он видит восстановление, а вы тут скулите что рынок сдох. Кому верить та?

Экономика восстановилась. Зарплаты растут быстрыми темпами.(с)
Они на другой планете живут, родной.(с) (Киндзадза)

5231-алгол > Так вот мне и интересно, куда сдаваемые в аренду квартиры исчезли в одночасье?

Я думаю, произошло примерно следующее. В пандемию огромное количество сотрудников перевели на удаленку. Сидит такой удаленщик и думает: а зачем я снимаю квартиру в Москве за 50к и наблюдаю за окном дождь и слякоть, не могу вылететь за рубеж, когда могу снимать в Краснодаре за 15к и регулярно ездить на море и ходить в горы? И ломанулись все удаленщики сюда.

[quote=Pomo;48520494] Я думаю, произошло примерно следующее. В пандемию огромное количество сотрудников перевели на удаленку. Сидит такой удаленщик и думает: а зачем я снимаю квартиру в Москве за 50к и наблюдаю за окном дождь и слякоть, не могу вылететь за рубеж, когда могу снимать в Краснодаре за 15к и регулярно ездить на море и ходить в горы? И ломанулись все удаленщики сюда. [/quote]
на самом деле так: раньше все работали в МСК. В пандемию вернулись в родные Пенаты и продолжают пока работать в этом режиме. В Москве кстати сейчас пробок куда меньше чем в допандемийное время...
Плюс сентябрь - а это значит что приехали студенты... Вот вам и дефицит квартир на долгосрок. Нам кстати арендодатели предлагали снизить платежи (но то мы - аккуратные и платежеспособные)

5236-estelle23 > Теперь понятно, почему в этом сентябре я добираюсь на работу в среднем на 10-15 минут дольше, чем в сентябрях прошлых лет.))

5232-Сорока >Рост благосостояния населения у 99% россиян проходит совершенно бессимптомно.
)

я сдала в мае, и довольно быстро. буквально за неделю. район так себе, но ремонт дорогой и много мебели, которая делалась вся новая под заказ для себя, изначально. меня нашли без риэлторов. но я пока не поднимаю, вроде адекватные ребята, ттт.

5234-_Вадим Александрович >значительно снизилось. В прошлом сезоне квартир было порядка 3-4 тысяч в аренду на авито, сейчас 800.

5238-Конь германский >Я так понимаю вы согласны с Грефом?