В основном сделки альтернативные. Если так пойдёт дальше все будет скатываться к обменам

4760-ВВП >а сколько метров двушка? 50?

4762-new_life > То ли 47, то ли 49.
Кирпичная 9-этажка на Симферопольской. В таких домах двушки обычно меньше 50)

Кто тут говорил, что без роста зарплат рост цен на жилье долго продолжаться не может?
Так растут же зарплаты в стране, растут!
Разве может росстат ошибаться? Почти на 20% за полгода средние зарплаты в стране выросли
[url]https://finance.rambler.ru/money/47040805-rosstat-nazval-srednyuyu-zarplatu-rossiyan/[/url]

4764-Фантом > смотришь и думаешь, какие же они [filolog]гандоны[/filolog]

[quote=юнкер;48464174]он страховку имеет, давно пора исключить это понятие (бесплатно)из лексикона.[/quote] он самозанятый, дмс у него нет, остается только омс. за которую он не платил, т.е. она для него бесплатная. что вам не так?

[quote=Новосельцев;48468580]В основном сделки альтернативные. Если так пойдёт дальше все будет скатываться к обменам [/quote]

Сколько не звоню по объявлениям, все хотят только деньги)

[quote=Фантом;48469261]Кто тут говорил, что без роста зарплат рост цен на жилье долго продолжаться не может?[/quote]

Дык, в Америке то же самое [url]https://youtu.be/WWS3c73vUeE[/url]
В странах, где был - Израиль, Австралия, могу точно сказать, приобрести квартиру молодой семье, оба из среднего класса с востребованными работами, просто нереально. Либо помощь родичей, либо ипотека.

4767-Фанатичный Риэлтор > речь шла про альтернативные сделки.
Там деньги нужны, чтобы купить себе другую недвижимость.

Про Израиль и другие страны, сравнения неуместны, там средние зарплаты от 3 т долларов и недвижимость при этом стоит дешевле чем у нас

4768-Новосельцев >И ипотека немного дешевле.)

[quote=Новосельцев;48468580] В основном сделки альтернативные. Если так пойдёт дальше все будет скатываться к обменам [/quote]
Было бы неплохо, обмен, конечно, гораздо безопаснее в условиях непредсказуемости роста цен. Но оказывается, не так все просто. Подыскивая варианты для обмена , я неожиданно обнаружил препятствие в виде непогашенной ипотеки у желающих расшириться. Т.е. им надо сначала получить задаток, погасить ипотеку, затем взять новую ипотеку на бОльшую площадь. И таких ну прямо немало - молодые семьи с детьми. А я сам как бы рассчитываю на доплату за разницу в метрах, т.е. такой вариант обмена уже отпадает.

[quote=Фанатичный Риэлтор;48469467]Сколько не звоню по объявлениям, все хотят только деньги)[/quote]
Вот и я о том же. А у меня лично уже был опыт даже в условиях стабильных цен, когда покупатель просто задержал основную оплату (договор был не задатка, а аванса, и ничего не оставалось делать, как ждать), заготовленные варианты встречной покупки быстро ушли и пришлось покупать не совсем то, что хотелось. В сегодняшней ситуации с ценами можно продав свое, вообще ничего не купить за эти деньги.

4770-kulik > есть технологии, это не буквально надо рассматривать. Самостоятельно продавцу это сделать трудно, а риэлторы не хотят этим заниматься.
Если кратко, то это формирование цепочек, где начинают не с продажи своего объекта, а поиск нужного тебе варианта.

[quote=Новосельцев;48469836]Самостоятельно продавцу это сделать трудно, а риэлторы не хотят этим заниматься.[/quote]
Ну так пока терпение не иссякло, чего-то пытаемся предпринимать, типа мы же "и сами с усами" :))).

4773-kulik > тут какой момент, шансов очень мало, что если вам понравится объект , ваш заинтересует продавца. Потому этому продавцу ищется объект который заинтересует его в свою очередь , то есть цепочка даже из 10 объектов, это не предел.

4768-Новосельцев >
Простите, а как может недвижимость в Израиле стоить дешевле чем в России?

[quote=Новосельцев;48469913]шансов очень мало, что если вам понравится объект , ваш заинтересует продавца[/quote]
Это я понимаю, все же есть кое-какой опыт и обмена, и купли-продажи. Хотелось бы, конечно, лучше обмен, а там как получится.

4775-achieva > да обыкновенно. 200т за квадрат в стройке в Краснодаре это грубо 2.5 т долларов. За эти деньги думаю легко найти варианты не только в Израиле

Самая большая проблема сейчас - это реально оценить свою квартиру. Завысишь цену - не продашь, занизишь- потом будешь жалеть. Пока что выбрал тактику обзванивать интересующие предложения и предлагать обмен.

[quote=kulik;48469975] Самая большая проблема сейчас - это реально оценить свою квартиру. Завысишь цену - не продашь, занизишь- потом будешь жалеть. Пока что выбрал тактику обзванивать интересующие предложения и предлагать обмен. [/quote]
И как результаты? Ноль?

[quote=чебурашкаааа;48470399]И как результаты? Ноль?[/quote]
Пока да, конечно. Мало интересных вариантов. У меня, конечно, требований целый список - не завышенных, просто хотелок. Да и спешить некуда, может ситуация все же устаканится.
Что-то ощущение, как бы опять на расчеты в долларах не пришлось переходить.

[url]https://www.youtube.com/watch?v=bjn9eKljDNI[/url]
Элитная многоэтажка в Краснодаре трещит по швам.
Дому и 10 лет нет, а он уже разваливается. Вот так покупать новостройки в Краснодаре. Не факт, что другие гавностройки продержатся дольше. Думаю на фоне такого цена в старом фонде сильно прибавится) Если что, это на Промышленной, ЖК Топаз.

Жуть какая . и что теперь делать. Бедной тиотке?
Гнилушки от этого не попрут. Не надейся.

[quote=renton;48470729] [url]https://www.youtube.com/watch?v=bjn9eKljDNI[/url] Элитная многоэтажка в Краснодаре трещит по швам. Дому и 10 лет нет, а он уже разваливается. Вот так покупать новостройки в Краснодаре. Не факт, что другие гавностройки продержатся дольше. Думаю на фоне такого цена в старом фонде сильно прибавится) Если что, это на Промышленной, ЖК Топаз. [/quote] мрак мрачный. но вторичка не всегда лучше. много грибка в домах. где то сгнивает уже подвал и 1 этаж от влаги и подтоплений постоянных.

4764-Фантом >так росстат-это же первый брехун

4778-kulik >нафиг кому то ваш участок сдался. На нем еще надо построиться, на это уйдет тонна ресурсов , здоровья и времени. Про деньги вообще молчу. Отдать квартиру за участок-ну такое...

[quote=renton;48470729] [url]https://www.youtube.com/watch?v=bjn9eKljDNI[/url] Элитная многоэтажка в Краснодаре трещит по швам. Дому и 10 лет нет, а он уже разваливается. Вот так покупать новостройки в Краснодаре. Не факт, что другие гавностройки продержатся дольше. Думаю на фоне такого цена в старом фонде сильно прибавится) Если что, это на Промышленной, ЖК Топаз. [/quote]Да ладно ,там идиоты какие-то фасад так сделали .Там нужно облицовку снимать и вент фасад сделать.

[quote=чебурашкаааа;48470802] Жуть какая . и что теперь делать. Бедной тиотке? [/quote] Если "тиотка" умная и квартира застрахована, то она, как минимум небедная)

4783-sunny_3 > Некоторые новостройки уже с грибком сдаются. Знакомые в ЖК Симфонии живут, говорят ремонт делали, грибок уже был))

4785-new_life > Чет я не понял. У меня нет участка. Я хочу поменять большую квартиру на меньшую.

4786-Дмитрий В >Главное, чтобы эти идиоты где-то ещё фасад не делали))

4789-kulik >ясно.. Вроде про участок писали, извините,наверное перепутала

4786-Дмитрий В >капец. Топаз. Ха... Позиционировали как элитку

4786-Дмитрий В > Удивительное совпадение, помнится, в затертые 80-е на Промышленной уже рухнула кирпичная пятиэтажка. Тогда военные строили, цемент экономили.
А вообще, если честно, лично мне современное монолитно-кирпичное строительство не внушает доверия. Сам монолит может быть и прочный, но все остальное - блоки, кирпич - какое-то притуленное, раствор для кладки кирпича вообще на совести гастарбайтеров.... Вот не удивлюсь, если балконы начнут просто отваливаться.

[quote=new_life;48470991] 4789-kulik >ясно.. Вроде про участок писали, извините,наверное перепутала [/quote]
Наверное.

[quote=renton;48470985] 4783-sunny_3 > Некоторые новостройки уже с грибком сдаются. Знакомые в ЖК Симфонии живут, говорят ремонт делали, грибок уже был)) [/quote]
Грибок это моя тема ждем осени и похолодания чтобы проверить как бауинвест утеплил фасад в районе моей квартиры и помогали принудительная вентиляция.

Читала разные источники плесень довольно часто встречается в новостройках и разных регионах.

4778-kulik > В обмене цене не важна. Только доплата.
Звонить... мало эффективно .
Много спящих, разбудить их можно только повесив в нужной вам локации объявление. Поменяю свою 3 к условно на 1 к в вашем доме с вашей доплатой.

Еще пару лет назад тут твердили - у нас дефицит жилья. Что скажете за теперь?
И еще из обсуждавшегося тут. Будут выкупать у застроев для социальной сдачи.
На днях случайно попал на передачу по тв, как раз обсуждали этот вопрос. Выступали различные эксперты. Мнение едино - для сдачи надо выкупать дома у застроев. В местном бюджете таких денег нет. Из федерального на это тоже никто не даст. Идея утопическая. Домов социального найма не будет.

4798-Конь германский >они уже есть. Открой дом рф и посмотри аренду

А выкупать ясно не будут, они не такие дураки, чтоб покупать по этим ценам. Заберут у банкротов, достроят