5108-чебурашкаааа >в чем то соглашусь. Объясню почему, просто надоело отвечать на албанские вопросы. Новый квартирант:и"А вы мне диван поменяете? " Блин... Вроде и тот не старый. Ну думаю, если еще раз спросит, придется менять...Это время, гемор. Этот получается надо выставить сразу на авито, ждать звонка кто купит, согласовать с квартирантом когда он будет дома. Моя коллега риелтор следит за квартирами и берет деньги с хозяев

[quote=Новосельцев;48501978] Не там героев ищете) Герои в правительстве. Рост недвижимости, это масштабная афера. Загон бедолаг в бетонные фьючерсы , стимулировав их дешевыми кредитами. Задрав цены на скворечники. Под благим предлогом заботой о народе и решения его жилищного вопроса. Здесь ещё нет финала и все обязательно аукнется. Потому с передачей не спешите. А рынок недвижимости, он заложник этой ситуации . Тут неважно когда человек закрыл свою потребность в жилье, которому надо где-то жить , на растущем рынке или падающем. Возникла возможность, он её использовал, сыграли ведь именно на этом, дав эту возможность, не предупредив о последствиях. Потому передача сейчас более актуальна, о том, где люди не справляются с этим бременем, петлей которую им накинули на шею, героев очень много , искать даже не надо, а их количество показывает только устойчивый рост в купе с рекордами банков о выдаче потреб кредитов населению. [/quote]
неа... Это неумелая попытка простимулировать мертвую экономику. Почему не умелая? Потому что уровень образования фин_экономической команды страны никакущий, отсюда весьма недальновидные решения из серии "ща провернем, а после нас хоть потоп!". Только вот потоп весьма не иллюзорный и весьма близкий... Льготная ипотека - это прям отличный пример. Дали льготы на ипотеку - подстегнули спрос - спрос подстегнул цены и одновременно с этим люди вынули все свои сбережения, а кто-то решил "заложить свою удачу и спокойствие" впрягшись сначала в потреб кредит (на первый взнос) а том и в ипотечный не имея к этому финансов. А дальше что? Ну ок, бабки с мертвых счетов сдвинули, народ в кредитах, а доходы то падают... Чем теперь команда будет оживлять экономику?

Зы: рассуждения о том какие риелторы дУшки весьма забавны...

[quote=Конь германский;48502223] Более того! Теперь они будут пытаться продать тут, чтоб купить там и еще бабло осталось.))))) Реки вспять.)) [/quote]
И правильно делают. Я, имей свободные 5 лямов, вкинула бы их в бетонометры в Подмосковье или в Турции (2 года ВНЖ бонусом) а невотвэтовотвсе

Города будут в Сибири строить. Шойгу докладывал.

5122-estelle23 >А кто вам сказал, что цель - оживление экономики? Телевизор?)
Цель достигнута. Основные бенефициары сняли сливки. В очередной раз больше всех выиграли банки. На остальное плевать.
Или думаете, полный развал промышленности в стране - это часть гениального плана по грандиозному прорыву?))

5122-estelle23 >но ведь ключевые ставки уже подняли. Мне два месяца назад предлагали рефинансировать кредит под 11% годовых, вчера тот же банк предложил уже под 15%. Вот и делайте выводы. Ставки по ипотеке подняли, значит недвижимость будет скоро падать

5125-Конь германский >какое там оживление... Скорее умирание

[quote=estelle23;48504315]неа... Это неумелая попытка простимулировать мертвую экономику.[/quote]
Как мне кажется наивно так думать, принимать их за бестолочей, списывая на неумение и прочее. Там все чётко. Реально опг со своей экономикой.

[quote=Конь германский;48504417] 5122-estelle23 >А кто вам сказал, что цель - оживление экономики? Телевизор?) Цель достигнута. Основные бенефициары сняли сливки. В очередной раз больше всех выиграли банки. На остальное плевать. Или думаете, полный развал промышленности в стране - это часть гениального плана по грандиозному прорыву?)) [/quote]
Конь, у меня телека лет 15 как нет. Но мне смешно читать о какой-то там заботе о народе. Им надо было чтоб осевшее бабло полетало по рука и банкам - и оно полетало! Кто-то в этой мутной водичке заработал конечноЖи)))

[quote=new_life;48504500] 5122-estelle23 >но ведь ключевые ставки уже подняли. Мне два месяца назад предлагали рефинансировать кредит под 11% годовых, вчера тот же банк предложил уже под 15%. Вот и делайте выводы. Ставки по ипотеке подняли, значит недвижимость будет скоро падать [/quote] Кхе, такэтасамое, "осторожно, двери закрываются!". Программа потихоньку схлопывается. Я тут на днях решила посмотреть что по % ставкам на вторичку. Если год назад мужу одобряли под 8,1 (но можно было кажется под 7,8 выкружить) то теперь в лучшем случае 8,8... И это было до поднятия ключевой..
[quote=чебурашкаааа;48504334] Города будут в Сибири строить. Шойгу докладывал. [/quote] как тут не вспомнить Сектор Газа "... Мы Америку догоним, сомневаться нечего..."
Кто страдал по СССР - наступает ваше времечко))) импорт уже попобуй достань

Кто смотрел сюжет на 24 про который Дмитрий писал.? Как Вам? По мне так весной надо было про вечный рост снимать.

5130-чебурашкаааа > а что там было?

[quote=Новосельцев;48504940] 5130-чебурашкаааа > а что там было? [/quote] [url]https://www.youtube.com/watch?v=a-sA9qCSNTs[/url]

Сначала кучу городов убили, с работавшей промышленностью, а теперь будут строить новые с новыми заводами?
Это уже даже не смешно. Просто за гранью понимания.

[quote=чебурашкаааа;48504929] Кто смотрел сюжет на 24 про который Дмитрий писал.? Как Вам? По мне так весной надо было про вечный рост снимать. [/quote]
Поддерживаю! Даже не весной, а зимой. Но в любом случае не сейчас...

Это Конь в героях?

Мне кажется конь германский помоложе будет. Героев подобрали жесть. Дедулю жалко. И с фига в августе скакнули цены на 1 млн.? И за три дня . врут же....

[quote=чебурашкаааа;48502634]хотя читаю форумы по аренде и тихо прихожу к выводу. Чтотнанять клининг вызватьслесаря сантехника и доверять сдачу риелтору в итоге выгодно. Чем мыть самой . гонять на ремонт мелкий мужа плюс сидеть на телефоне общаться с идиотами .[/quote]
Что-то сомнительно, доход от аренды ну сколько? 4% годовых, а если вы все на платный аутсорсинг отдадите, 3% останется или еще меньше?
+ всем пофиг на вашу недвигу, в каком она состоянии будет через несколько лет?

5123-estelle23 >доходность в варианте с Турцией какая, есть инфа?

[quote=renton;48505000]https://www.youtube.com/watch?v=a-sA9qCSNTs[/quote]

Попахивает предвыборной заказухой. Ну поднялись цены, так ведь на все они поднялись, интересно, цены на продукты, машины, электронику, одежду скорректируются?) А так ненавязчиво через весь ролик проходит идейка - ну голосуйте сами знаете за кого, и стабильность мы вам сделаем, подкорректируются цены с доходами. только что-то уже лет 30 как...)

[quote=Тучка_Кеша_Лисичка_и_Ципа;48505434]Что-то сомнительно, доход от аренды ну сколько? 4% годовых, а если вы все на платный аутсорсинг отдадите, 3% останется или еще меньше? + всем пофиг на вашу недвигу, в каком она состоянии будет через несколько лет?[/quote]

Считали тоже, имеет смысл на посутку так делать в проходных месах, типа Большого, там короче, где мажоры с деньгами часто приезжают такая схема норм. Для пролетариев в епенях разве что в безвыходной ситуации, например, простоять квартиру лет 5, пока ЖК заселится и благоустройство сделают, чтобы не слушать трели перфораторов и тп

[quote=чебурашкаааа;48505375]Героев подобрали жесть. Дедулю жалко. [/quote]

Это те кто продавал без риэлторов) Я уже писал здесь в июле, все приличные варианты на вторичке сняли с продажи.

5140-Фанатичный Риэлтор >посуточно, это фактически полноценная работа, даже если что-то на аутсорсинг отдать, особенно если 2-3 таких квартиры.
Если отдавать все на 100%, то получать будешь фикс.сумму в мес, ну чуть больше будет, чем самому в долгосрок сдавать при этом убиваться будет очень быстро. При таком раскладе ИИС с грамотно подобранными итф в валюте, будет пожалуй интереснее и что главное, гораздо более спокойнее и ликвиднее. Все ИМХО, разумеется.

Иис же только рублями пополняется и закрывать через три года и по какому курсу доллар будет .? Через три года . тоже х. З. Фондовый рынок тоже может рухнуть.

Вообще кто посуточкой занимается говорят квартира меньше убивается чем в долгосрок.
Постоянный контроль уборка и потом народ меньше дома пребывает и кухарит и т.д.
Правда одного долблжителя достаточно чтобы сломать идиллию.

Дала вчера часов в 15 на Авито объявление, что сдаю квартиру.Спрос огромный.Тут же пошли звонки.И к вечеру определилась уже. Такой спрос связан , думаю, не столько с осенью,а с с тем , что планы у многих рухнули в связи с резким скачком цен.Трое женщин рыдали в трубку, то есть люди на нервах от всего этого.Нашлись люди, которые планировали к определенным срокам строительство дома, но поняли, что с подорожанием материалов им еще долго жить с родственниками, поэтому сняли.

По долгосрочной аренде получается, что даже инфляцию не покрывает арендная плата.

Поздравляю. Рыдающих теток в пень. Потом плакать тоже будут . денег нет и работы нет. Цены растут и по тихому и аренда чуток прибавила.

[quote=Rona;48505699]По долгосрочной аренде получается, что даже инфляцию не покрывает арендная плата. [/quote]

Наконец-то и здесь начинают пробиваться лучики здравого смысла) Уже даже не смешно наблюдать аленей, вкладывающихся на поллимона в ремонт и мебель, чтобы сдавать по 10-12 постоянно дешевеющих рублей. Как им объяснить, что сейчас выгодно только арендаторам?)

[quote=Rona;48505697] что планы у многих рухнули в связи с резким скачком цен[/quote]

Сидели на рублях, слушали байки про скорый спад. Я тоже слушал всю весну от коллег) Целые лекции устраивали...)

[quote=чебурашкаааа;48505628]Фондовый рынок тоже может рухнуть. [/quote]

Было бы хорошо сразу перед выходом) Тогда все уйдут в доллар и он ракетой вверх!) Но это уже другая история (с)

5149-Фанатичный Риэлтор > да кто в рублях то сидел? Инвесторов нет давно, разве не видно покупателей... маткап, да ипотечники.

Инвестор деньги вложил [url]https://m.lenta.ru/news/2021/09/07/kvartira_babushka/?from=amp[/url]

[quote=Тучка_Кеша_Лисичка_и_Ципа;48505434] 5123-estelle23 >доходность в варианте с Турцией какая, есть инфа? [/quote]
Ну говорят что краткосрок порядка 7-10%, долгосрок - 5%. Там эта сфера более развита и прозрачна...
До кучи: ВНЖ на 2 года, потом либо переселяшся и гражданство в перспективе, либо катаешься на срок до 180 дней кажется. То есть и пожить и посдавать

[quote=Новосельцев;48505857] Инвестор деньги вложил [url]https://m.lenta.ru/news/2021/09/07/k...shka/?from=amp[/url] [/quote] Эка невидаль))) В МСК одну такую кв знаю. Цена оч сладкая! Там бабусяндра 66 лет вместе с собой квартиру продает.

По сабжу: какие 4%? Не, если сдавать в черную, без договора, да еще и попадутся аккуратные платежеспособные квартиранты на максимальный срок - то наверное да.
Больменее ситуация в ближнем МО и МСК хотя "точка входа" выше

5154-estelle23 > не знаю я первый раз вижу , что банк с таким приданным продаёт.
А так , это рента обычная, когда бабусяндра ваша

Мне интересно, как он её под залог взял

66 лет молодая еще . надо конечно медицинскую карту почитать. Но если 30 лет еще проживет????

[quote=Фанатичный Риэлтор;48505455]Я уже писал здесь в июле, все приличные варианты на вторичке сняли с продажи.[/quote]
Кому нужно выйти в налик, те не поснимали. Ну, а кому «не горит», те да, сняли.

[quote=Фанатичный Риэлтор;48505800] Цитата: Сообщение от Rona По долгосрочной аренде получается, что даже инфляцию не покрывает арендная плата. Наконец-то и здесь начинают пробиваться лучики здравого смысла) Уже даже не смешно наблюдать аленей, вкладывающихся на поллимона в ремонт и мебель, чтобы сдавать по 10-12 постоянно дешевеющих рублей. Как им объяснить, что сейчас выгодно только арендаторам?) [/quote]
Альтернативы нет. Сейчас вклады подтянутся уже у хомяка под 8.5 можно открыть накопительный счет с условием 10 т.р. трат. Ну это продукты и к. У в лёгкую потратить. Народ подохлалеет к таким вложениям.

[quote=_Вадим Александрович;48506256] Цитата: Сообщение от Фанатичный Риэлтор Я уже писал здесь в июле, все приличные варианты на вторичке сняли с продажи. Кому нужно выйти в налик, те не поснимали. Ну, а кому «не горит», те да, сняли. [/quote]
Не горит это хорошо. Хочет увидеть как у них пригорать начнет . когда наступит рынок покупателя

[quote=чебурашкаааа;48506263]Не горит это хорошо.[/quote]
Мне вот тоже не горит, но с продажи не снял, правда теперь моя цена в 4 миллиона за 81 квадрат на участке 30 соток в 50 км от Краснодара уже не кажется людям такой уж фантастической суммой, и людей на просмотр стало приезжать больше.