4474-cvet > Там задают вопросы здесь. Кто покупает по этим ценам?
Покупают , где и кто не скажу! Просто верьте!
Так?

Не было бы вопросов у меня, если бы покупали. Рынок в отрыве от спроса.
Уже даже официальная статистика об этом говорит, хотя ей верить нельзя.
А тут все одно) горячие пирожки

У кого башню снесло так у риелторов в сочи...там полнвй мрак хуже краснодара

4483-чебурашкаааа > риэлтором продажником быть не просто
Надо так врать, чтоб самому себе верить

Кто-то купил квартиру 57 м у МСК за 7100)
[img]https://c.radikal.ru/c37/2108/ad/b5d08e90dd63.jpg[/img]
По 125 метр! А вы говорите, не покупают)))

Привыкнут к ценам и будут покупать. Это правило реально работает. Сначала шок. Потом единичные сделки. Потом выйдет на уровень, соответствующий времени.

Скажи лет восемь назад, что 92-й будет без копеек по 47. Сразу ответ - та нууу, народ забастует, брать не будет.
И что мы видим? Доходы не то чтобы подросли, они упали. А бензин берут и не ропщут.

4485-ВВП > могли бы и фотку покупателя выставить

4486-Конь германский > Будут меняться, как можно привыкнуть, если нет у тебя денег на покупку.
Это не бензин ведь и не морковка.

Сначала обвалят, потом рынок сам себе цены рисовать будет.
Отталкиваясь уже от спроса

4489-Новосельцев >для нашего человека - авновопрос. Чуть дольше кредит, чуть выше платежи. Наш народ к промывке мозгов всегда готов. Расскажут, убедят и начнут помалу брать.
А по бензину на зарулеме относительно недавно обсуждали - 50 - запретительная цена. И чего? Берут с удовольствием.

4491-Конь германский > ну да, то то с обременением больше половины рынка.
И почему сейчас тормозят тогда.
Это ещё аукнется . Кредит дать мало, важно дать возможность его обслуживать

4490-Новосельцев >А почему вы считаете, что именно в отношении недвижимости работает такая схема?
А в остальных случаях привыкают и берут.
Те же автомобили. Никто не оглядывается на доходы населения. Просто берут и поднимают.
И что мы видим? Не то что берут, не хватает! Ждать приходится. Хотя казалось бы. Авто штампануть это не дом построить. А ведь не обваливается.
Что скажете?

С удовольствием я не вижу, что бензин берут. А как не брать, если ехать надо?

4494-Новосельцев >Так можно сказать о любом товаре.
Я начинал строить дом 15 лет назад. Мешок цемента был 35 руб. и никто не греб. Где-то и по 33 продавали. Скажи тогда, что будет по 330, покрутили бы у виска. А ведь берут.
По 50 95-й без удовольствия? Это вы скажите очереди на Лукойле сразу после Крымского моста, у нас, в крае.)

После 2014-го скачок на одежду и обувь в районе 50-ти%. Да, был ступор, потом понемногу спрос оттаял.

А помните, сколько было баталий по цене на цемент?))
«Да нууу! Да кому он нужен по 350?! Да обвалится до 100!»
И чего? 330-350 и берут.
Так что, правило работает.

4481-Новосельцев >а что хотели услышать? ФИО и фото покупателей?
4493-Конь германский >так за авто очередь ещё. К примеру, Тигуан в интересной комплектации ждать и ждать надо... Популярная всеми Камри уже под три миллиона стоит. Я в шоке от цен, но считаю что сейчас наоборот стоит покупать, т.к. присутствуют хорошие варианты, дороже чем в прошлом году но и ещё не успевшие взлететь до новых цен...

4493-Конь германский >
Да такая же фигня как и здесь.
Есть нюансы конечно.
Ну там то действительно дефицит был, так как в пандемию заводы встали.
А спрос он как бы остался. Плюс Доллар вырос, вот тебе и цена.
Нам же только говорят, что санкции нам на пользу, на самом деле все на народе отражается в конечном итоге.
Как и бензин, нефть дешевеет, бензин дорожает. Чисто система. И это продолжаться вечно не может, всему есть конец.

4498-cvet > конкретику. Адрес, площадь этаж

4497-Конь германский >
Вспомни тарифы ещё на свет на газ, раз такая ностальгия на тебя напала.
Все неправильно, все плохо) ну да ладно я привыкну. Позиция какая-то ... не о чем

4501-Новосельцев >Позиция?) А есть варианты? Мы живем в этом уже 20 лет.)
Привыкнет народ и 5 за однуху будет норм. Не обвалится ничего. Попомните мое слово.)
Из этого не следует, что это мне нравится.) Просто я уже довольно старый Конь.) И вижу, куда всё двигается.

4502-Конь германский > ну как же, градус растёт. Когда Крым присоединяли, все радовались, с того времени 8 лет доходы только падали, радостных заметно поубавилось

Пускай она 5 млн стоит, 10 , будут доходы подтягивать , будут покупать. Здесь баланс важен.
А так профанация, не более. Это же не бензин, негде жить- Аренда в помощь.
Кстати , это уже поняли там наверху, прибирая к рукам этот рынок

Старый конь, это сколько? Лет 15?

[quote=Новосельцев;48450074]Новый балкон в хруще 60-х годов, это что ?[/quote]

Новый, красивый и расширенный!) Никогда не видел? Ну риэлтор)))

[quote=Новосельцев;48450074] Проще сказать адрес, а не писать туфту[/quote]

Щас, только разбег возьму!) Паспортные данные продавца с покупателем господину коммунисту не угодны?)

[quote=Новосельцев;48450070]У той квартиры вообще шансов нет) олигархи хрущи не покупают [/quote]
Если фотки нормальные не сделают, возможно и нет. Мой скромный пример говорит только о том, что 120 тыр за квадрат уже не сказка, подтянется и до 150. Олигархи не возьмут, а понаехи возьмут с удовольствием. Особенно, если у себя там продадут удачно. Менталитет так устроен. Снимать за 13-14 это кормить кровопивцев, а доплатить миллион сверху - это удачное вложение и ничего здесь поделать нельзя.

[quote=Фанатичный Риэлтор;48450401]Щас, только разбег возьму!) Паспортные данные продавца с покупателем господину коммунисту не угодны?)[/quote]
Сочиняй дальше

4500-Новосельцев >я вас не понимаю. Т.е. если взять шире, то вы считаете, что за 150 не берут, а объявления просто так размещают все? Тогда и машины по несколько миллионов не берут, а салоны просто так пишут ценники. Метал по 120 за тонну это тоже просто так, никто не берёт. Одежда в магазинах тоже просто так весит, да и сыр с колбасой и морковкой ради интерьера.

4507-Новосельцев >вот если бы сами сейчас продавали, то поставили бы ценник за который брали несколько лет назад или современный?

4509-cvet > ну во первых утрировать не надо. Речь шла о хруще за 100 квадрат даже их не берут, тем более 3 к.
Нет спроса.
Так же и продавал бы, если надо продать, то ориентировался бы по спросу

120 т за квадрат , можно хорошую вторичку выбрать , это бюджет не для хруща. И район будет отличный

4511-Новосельцев >я не спорю. Потому и писал выше, что сейчас выгодно купить можно. Система инертная, не все сразу спохватились.

+ просто надо понимать, что выгодно это не 50-70 как раньше. Это все равно уже 100. Условно.

Когда рынок оставят в покое, оставив ему реально платежеспособгый спрос, то сейчас я не уверен, что по 50т за квадрат он возникнет

Время покажет

Это видно ведь, краник закручивают повышая ключевую ставку, спрос снижается .

Рынок живой организм .
Спрос есть, он живой, нет- мёртвый. Поддерживая этот баланс он как-то живет. Спрос , это как кровь для него.

А тут в него влезли, подсадив на сильнодействующие, уже нельзя без дозы.
А дозы уменьшают.
Организму хреново
Вот и ждём , подвезут ли дозу или пиз@@ц.
Будем восстанавливаться из пепла.
Поэтому для меня и странны эти разговоры.
-150?! А чо! Нормальная цена! У застройщика 200!

Если бы я видел какие-то решения в плане стимуляции населения, не через анальную точку, а именно в борьбе за их доходы, кредиты , то и выводы у меня были бы совсем другие.
Здесь я говорю, что вижу сейчас.
Возможно, что-то поменяется, но сначала будет событие, которое этому будет предшествовать

4517-Новосельцев >
Строительные кассы, по типу немецких, неплохо бы ввести. Ипотека должна на 2-м месте быть в наших экономических реалиях, изначально. Но сложившейся власти эти объединения невыгодно, лучше ипотечники.

Я предполагаю, ориентироваться надо все же не на покупательскую способность местного населения, а на северян и прочих приезжих. Видел где-то статистику, что основной процент приобретающих жилье в Краснодаре - именно приезжие. Пока есть спрос, будет и предложение. Но вот есть ли сейчас спрос, ничего конкретно сказать не могу, насколько вижу, здесь в теме много риэлторов, может, расскажете, что сейчас со спросом? Интересует только мнение тех, кто реально этим занимается и знает рынок изнутри.

По сто спроса нет.