Причем Новострой это не жилье . это воздух.

[quote=Конь германский;48502090] 5080-Новосельцев >Если речь про сейчас, то сейчас цены на новострой просто запретительные. [/quote]
Дело в возможностях, сегодня она есть, а завтра её может не быть. Тут не в цене дело.

5083-Новосельцев >Цена на сегодня очень сильно определяет возможности.

5084-Конь германский > я понимаю, но острая потребность она такая) на укол 150 млн собирают и здесь причин масса- семья рушится, жить негде, а тут наследство или в лотерею выиграл. Но, в основном альтернатива конечно

5085-Новосельцев >Ооо, это уже не рынок, а лотерея какая-то.
Где-то кому-то случайно повезло.

[quote=Конь германский;48502192] 5085-Новосельцев >Ооо, это уже не рынок, а лотерея какая-то. Где-то кому-то случайно повезло. [/quote]
Так мы и видим сейчас рынок, что реального спроса почти нет, нет возможностей.

Вопрос в другом, получил наследство например, упали деньги ) и есть потребность острая, то её лучше сразу закрывать, а не ждать

Тем временем цены на вторичку плавно подтягиваются к новостройкам. Гнилушки по 150 за квадрат, этим уже никого не удивишь.
[url]https://www.avito.ru/krasnodar/kvartiry/2-k._kvartira_483m_25et._2200421975[/url]
Что самое интересное, таких объявлений с каждым днём, как грибов после дождя)) Наверное, в Краснодаре не осталось ни одного дома, где не продавалась бы квартира. Вопрос только в том, кто покупать будет всё это добро)

Понаехииии, где выыыыы???)))
А понаехи теперь никуда не едут. Бо ситуация поменялась. Теперь, чтобы купить тут равнозначное, надо продать там, добавить и купить тут.
А это уже никому не интересно.

Более того!
Теперь они будут пытаться продать тут, чтоб купить там и еще бабло осталось.)))))
Реки вспять.))

Так и будут метаться, как неприкаянные.)

[quote=renton;48502209] Тем временем цены на вторичку плавно подтягиваются к новостройкам. Гнилушки по 150 за квадрат, этим уже никого не удивишь. [url]https://www.avito.ru/krasnodar/kvart...et._2200421975[/url] Что самое интересное, таких объявлений с каждым днём, как грибов после дождя)) Наверное, в Краснодаре не осталось ни одного дома, где не продавалась бы квартира. Вопрос только в том, кто покупать будет всё это добро) [/quote]
Пересмотрела фото в поисках обещанного дизайнерского ремонта.
Это листья на потолке что ли. Или полотенцесушитель китайский за рупь?

[quote=Конь германский;48502223] Более того! Теперь они будут пытаться продать тут, чтоб купить там и еще бабло осталось.))))) Реки вспять.)) [/quote]
Отлично надо дальний восток поднимать. Перед выборами много обещаний сделать там город миллионник. Ипотеку под 0.1 процентов для дв.

Застройщики активизировались, скидки предлагают, люди на этой волне хотят кухни в 6 кв на более современное жильё поменять. Застройщик сам не сегодня завтра старое будет в зачёт нового принимать, но не по 150 за квадрат естественно.

На Думенко 12 этажей панель 2 к 47 кв взяли за 3800) убитая в сопли , голубями засранная) риэлторы за 5 продавали.

знакомые ищут однушку на покупку на ФМР только Ишунина и Яна Полуяна, в общем самый дорогой район короч... Не могут найти за 6 млн. Еbатеку взяли аж под 8,8% у Сбера. Родственники говорят типа возьмите двушку в девятиэтажке... Но не... Блин, хотят однушку на Ишунина.... Жесть под 8,8% 6 миллионов. Капец короче 6 лямов на овердофига лет. Мне даже думать страшно

5096-Новосельцев >риелторы продавали за 5, небось заложили по 500 тыщ )жадность раньше риелторов походу родилась) , хозяин устал ждать и сам вставил за 3800, так что ли?

5098-new_life > хозяин не местный, вступил в наследство в июне, с весны продавал знакомый, риэлторов подпрег толпу. На него вышли , сотку лично ему пообещали, дал номер хозяина, дальше дело техники

Поздравляю. Помнитца потолок 4 млн был. Вот только ремонт во сколько встанет???или клининг и в аренду?

5099-Новосельцев >просто риелторам надо умерить аппетиты было и суетиться больше

5099-Новосельцев >у меня как то коллега уперлась и не захотела сбросить чуток комиссии по аренде квартиры, хозяйка забрала у нее ключи и сдала сама

[quote=чебурашкаааа;48502356] Поздравляю. Помнитца потолок 4 млн был. Вот только ремонт во сколько встанет???или клининг и в аренду? [/quote] жить будут мама с дочкой, основное сделают, а там потихоньку. Юбилейный был в приоритете у них

5102-new_life > когда сдавал, мне хозяева платили. По другому за аренду вообще не брался

Авто взлетели не меньше недвижимости, бюджетный vw polo стоит 1.5 млн.
Может и туда пора льготную ипотеку)
[url]https://www.avito.ru/krasnodar/avtomobili/volkswagen_polo_2021_2241362008?utm_campaign=native&utm_medium=item_page_android&utm_source=soc_sharing[/url]

Ситуация на рынке напоминает 2000-й год. Тишина. Случайные, единичные сделки. Правда цены были относительно низкими. Помню, смотрел тогда двушку на Гагарина, в пятиэтажке. Убитый вагончик. Как точно выразился Фанатичный, воняющий потом, говном и лекарствами.))) но и цена была 9 тыс $.

5104-Новосельцев >там была моя клиентка на аренду, а с ее стороны ключи от хозяйки. Таки вот, девочка-риелтор видимо туповата и жадновата, из-за тысячи рублей и она и я лишились вообще заработка, бензин потрачен, потрачено время, но хозяйка у нее забрала ключи и сдала сама. Хотя бы могли бы заработать по 4000 на человека, быстро заселить арендатора и без проблем разойтись. Так и с вашим Думенко. Жадность риелторов

5107-new_life > жадность не причём, я с ними даже не торговался, какой смысл если по документам ничего вразумительного сказать не могли.

[quote=Новосельцев;48502375] 5102-new_life > когда сдавал, мне хозяева платили. По другому за аренду вообще не брался [/quote]
И это правильная позиция.
Смотрю многие риелторы к этому приходят. Меня правда жаба душит . хотя читаю форумы по аренде и тихо прихожу к выводу. Чтотнанять клининг вызватьслесаря сантехника и доверять сдачу риелтору в итоге выгодно. Чем мыть самой . гонять на ремонт мелкий мужа плюс сидеть на телефоне общаться с идиотами . которые объявление не читают и бегаешь с двумя детьми и двумя работами две недели в итоге простой и куча нервов.

[quote=Конь германский;48502408] но и цена была 9 тыс $. [/quote]

Так это 9 тыс. ТЕХ баксов - когда в Лос-Анжелесе можно было на тысячу долларов жить месяц, не работая) Инфляция и у них топит так, что мама дорогая!) Сейчас это тысяч 50, не меньше. Так что, если считать в баксах к рублю, цены на недвижку у нас сильно опустились.
Помню, соседи по даче в те времена отгрохали двухэтажный коттедж из итальяского пиленого кирпича и на голубом глазу просили за него 100 тыс. долларов(!)
Сейчас им бы вызвали психушку за такие запросы)

[quote=чебурашкаааа;48502634]сидеть на телефоне общаться с идиотами . которые объявление не читают[/quote]

потому что они приходят к тем же риэлторам, подписывают, не глядя, договор на оказание информуслуг и далее им кидают номерок на от...бись)

5110-stroika2012 >Не знаю. Я в ЛА не жил. А бакс тогда стоил примерно 31 рубль.
Всем миром говорят, что рубль самая недооцененная валюта (спасибо нашей власти), а у вас получается, бакс сейчас должен стоить 150 руб. Что-то не срастается.

Потому что у нас судят по идиотскому индексу Биг Мака

Но это неправильно
Индекс Биг Мака показывает только то, сколько мало зарабатывают люди в той или иной стране.

Кстати, хотел бы обратить внимание - а что с ростом доходов?
Зарплаты растут?

Добавили 25 пунктов. К чему всё идет? Деньги дорожают, значит их меньше будет в экономике. Ждем новых ставок, соответственно, падения объемов кредитования.
Жопа какая-то.

[quote=Конь германский;48503002]Не знаю. Я в ЛА не жил. А бакс тогда стоил примерно 31 рубль.[/quote]

В 2000 году курс доллара умеренно рос к рублю. Курс рос на протяжении 5 месяцев и за год вырос на 1,1600 руб. за $1. Максимальная стоимость доллара в 2000 году была зафиксирована во второй половине февраля и равнялась 28,8700 руб., а минимальная — в начале января и составляла 26,9000 руб.

НО! Инфляция я уже говорил, есть и в США. Цены на товары и услуги в том же 2000 г. были значительнее ниже, чем сейчас. Так, например, картонный американский домик в приличном месте можно было купить за 200 тыр. долларов, а сейчас меньше миллиона - даже не подходи!
Я сам был свидетелем, когда хрущ на 2-й Пятилетке продали за 50 тыр. долларов, сейчас представьте такую ситуевину)
что я и пытаюсь донести - в соотношении рубля к основным валютам недвига уже подешевела и весьма серьезно, а то, что зп на 15 рублях остановилось и дальше ни в какую, так это не квартиры дорого стоят, это вы мало зарабатываете...)

[quote=Конь германский;48503099]Добавили 25 пунктов. К чему всё идет? Деньги дорожают, значит их меньше будет в экономике.[/quote]

Особо не повлияло:
Курс рубля снижается к доллару, акции также падает. Причина - Банк России повысил ставку лишь на 25 пунктов до 6,75% годовых. Обычно рубль вяло реагирует на само решение по ключевой ставке - если решение ожидаемо, потому что вся реакция происходит заранее. Регулятор достаточно четко сообщает рынкам о своих намерениях. Но сегодня вышел конфуз. Аналитики, опрошенные Bloomberg, ожидали подъема ставки на 50 пунктов, а регулятор их удивил. Видимо, он как и ФРС и ЕЦБ считает, что инфляция и инфляционные ожидания миновали пик.

5117-stroika2012 >Курс рубля зависит исключительно от решения президента и его команды. Рыночные показатели тут практически не при чем.
«Был курс 32. Продали единицу товара за 1$, получили в бюджет 32 руб…»(с)
Учите полное собрание сочинений.

[quote=Конь германский;48503125] 5117-stroika2012 > «Был курс 32. Продали единицу товара за 1$, получили в бюджет 32 руб…»(с)[/quote]
[url]https://www.youtube.com/watch?v=xJo1YvNI6EQ[/url]
Легендарное выступление. Периодически пересматриваю, чтобы подкрепить духовные скрепы)

5118-renton >[url]https://yandex.ru/video/preview/?text=а%20че%20так%20можно%20было&path=wizard&parent-reqid=1631285606582496-11125571518942256042-sas3-0749-7ac-sas-l7-balancer-8080-BAL-2178&wiz_type=vital&filmId=1264292997309389433[/url])))))))))))))

[quote=Конь германский;48503125]Курс рубля зависит исключительно от решения президента и его команды. [/quote]

Ты не прав, курс рубля зависит исключтельно от брошки Наебуллиной) Плешивый карлик тут вообще не причем)

[url]https://www.finanz.ru/novosti/valyuty/rubl-pokatilsya-po-naklonnoy-posle-zayavleniy-nabiullinoy-1030793241[/url]

Рубль подешевел на Московской бирже во второй половине торгов пятницы на фоне решения ЦБ РФ по ключевой ставке и последовавшей пресс-конференции его главы Эльвиры Набиуллиной.

Начав день укреплением до недельного максимума к доллару (72,6850 рубля) и 4-недельного к евро (86,02 рубля), российская валюта начала слабеть после 15.00 мск, когда Набиуллина [b]продемонстрировала рынку свежую брошку в форме барса [/b]и прокомментировала будущее денежной политики в стране.