5037-den81 > ремонт наверно хороший был

5039-чебурашкаааа > ну там был очень хороший ремонт+кухня. Я сам лично делаю. Причем ремонт я доделал в январе, и помню начинал продавать с 2700. И прикол в том, что точно такую же в этом же доме в прошлом сентябре я продал за 2,25 (брал их обе в 2018 в стройке)

5037-den81 >Офигеть! Южане за 4 млн!!!
Поздравляю!

5038-чебурашкаааа > нуууу...... не согласен. Пока в Крд можно зарабатывать на недвиге. Конечно нужно учесть при этом кучу фактров. Я лично когда куда то вкладываюсь, спрашиваю себя - а хотел бы я тут жить? И ремонт делаю "как для себя". Ну и такие фактроры как локация, транспорт, этаж и т.д. и т.п. Сейчас просто нужно искать не у застроя, а у инвесторов.

5043-Конь германский > да я так понял это сейчас НИЗ РЫНКА))))))) Буквально 2 мес назад она стояла 3,6. Все смотрели, хвалили, но говорили ОООООЧЕНЬ ДОРОГООООО)))))

Забрал ключи, собираюсь делать ремонт. Стахановская. Это ж сколько, если Ай лав ю Жанна стОит 4100?)))

5046-Конь германский > У меня тож в стахане в 1/5 однушко, брал прошлым сент за 2,75. Щас они 5-5,3 висят в стяжке... С ремонтом думаю от 6...... Все так ФЕСТИГ))))

[quote=den81;48498308] Все так ФЕСТИГ)))[/quote]

А по-моему, фестик сейчас быстро превращается в спальник. Уже не за горами время, когда он станет не самым лучшим спальником. Эта безудержная застройка его погубила.

[quote=den81;48498293]да я так понял это сейчас НИЗ РЫНКА))[/quote]

Вполне возможно) Вон у китайцев начал пузырь сдуваться https://www.finanz.ru/novosti/obligatsii/defolt-na-$300-milliardov-odna-iz-krupneyshikh-stroitelnykh-kompaniy-kitaya-okazalas-na-grani-bankrotstva-1030782537

[quote=чебурашкаааа;48498254]За 15 сдают коллеги и не держатся квартиранты им дорого сбежала последняя ключи в почтовый ящик.[/quote]

Это где? Мне тут жаловались, что не найти квартиру, одни фейки кругом

[quote=den81;48498175]И все стоит.... Вялые продажи в самом низу рынка. Что делать - не ясно))[/quote]

До октября вряд ли что изменится. Одни ждут падения рынка, другие его взлета к НГ. Плюс сенятбрь - массовый выход из отпусков не до недвиги большинству

5045-den81 >Мож даже соседи.)

Цены на недвижимость в РФ "достигли потолка", заявили в Счётной палате.
[url]https://life.ru/p/1433869[/url]
Теперь точно цены расти не будут. Во всяком случае в рублевом сегменте.

По сабжу.
Читал на рбк статью, что именно Краснодару рост такой 15%дали удаленщики.
Ведь (это уже мое мнение) из-за ковида целая туча народа по стране стала удаленщиками, те, ке раньше в принципе ими не были.
Ну и логично им сюда.

Вопросец такой.
Морская 54. Там какие-то антенны мтс. Чтоли.

Сильно они излучают, в близлежащих домах наверное не желательно тусить постоянно?
Имеется ввиду типа на болконе когда прямая видимость.

Что там за антенны? Сотовая или что там.

П. с. Не знаю в какой топик это запулить
Пусть пока тут будет.

Греф тут заявил что цены «припадут»на недвижимость. Не верю я им.

5053-Zzznnn >Это офис МТС. Но он типа корпоративный. Абы кого не пускают. Я бы не рискнул там рядом жить.

[quote=Конь германский;48499159] 5053-Zzznnn >Это офис МТС. Но он типа корпоративный. Абы кого не пускают. Я бы не рискнул там рядом жить. [/quote]
А чем так страшен мтс? От вышек понятно шапочка из фольги рулит

5056-чебурашкаааа >Если шапочка есть, тогда без проблем!)
Вот у меня нет шапочки.)

5035-den81 >вялые это мягко сказано

5047-den81 >думаю от 6 будет очередь стоять -налетай подешевело!

Шапочки из фольги в скором времени законодательно запретят

[quote=new_life;48499615] 5047-den81 >думаю от 6 будет очередь стоять -налетай подешевело! [/quote]
С ремонтом то быстрее уйдет. Но долго смогут держать власти и застройщики такие цены??? А если надорвутся и все таки вниз пойдет ценник. А вы тут с евроремонтом закончили и вышли на рынок.?

[quote=achieva;48499679] Шапочки из фольги в скором времени законодательно запретят [/quote]вывод надо запасаться. А то всем не хватит.

Добрый день. на телеканале Кубань 24 готовим сюжет о росте цен на недвижимость. Ищу героя кто рассказал как бы не успел купить по прежним ценам жилье и вынужден был взять предложение похуже или наоборот успел приобрести перед подорожанием.

5063-Дмитрий 1 >
Главный редактор журналисту:
- Пишите срочно статью.
- На каком языке?
- Иврите.
- Да это я понял, на каком языке писать-то?

[quote=Сорока;48498587]Цены на недвижимость в РФ "достигли потолка", заявили в Счётной палате.[/quote]

И тут сверху постучали...)

[quote=Дмитрий 1;48500650]Ищу героя кто рассказал как бы не успел купить по прежним ценам жилье и вынужден был взять предложение похуже [/quote]

У Новосельцева таких героев должно быть хоть жопой жуй) Которые сидели в валюте, которая тоже подвержена мировой инфляции, а в российских условиях неизбежна практика возвращения к у.е., потоому как считать в рубликах становится утомительно и цены скачут каждый день. Только теперь вот тех у.е. потребуется сильно больше... Ну а так, идеальный вариант для вас - это Гольцман с его однушками на Красной по 10 тыр. долларов) Кстати, я до сих пор держу заначку на такой случай)

Ты не прав . Дмитрий хочет тех кто купил задорого потому что тормоз. А клиенты Новосельцева еще сидят в долларах и ждут падения. Падения то еще не было.

Уважаемые форумчане, я имел ввиду, что нужен герой, который планировал купить недвижимость и успел буквально перед подорожанием или же наоборот не смог этого сделать. как вариант, человек приобрел квартиру в менее дорогом доме или с меньшей квадратурой. Сюжет выйдет завтра, герой актуален. Буквально час времени на пару комментариев на камеру.

5068-Дмитрий 1 >Не шуми! Я герой!)))

[quote=Дмитрий 1;48501460] Уважаемые форумчане, я имел ввиду, что нужен герой, который планировал купить недвижимость и успел буквально перед подорожанием или же наоборот не смог этого сделать. как вариант, человек приобрел квартиру в менее дорогом доме или с меньшей квадратурой. Сюжет выйдет завтра, герой актуален. Буквально час времени на пару комментариев на камеру. [/quote]
Никого вы тут не найдете... Тут риелторы в основном, и вот такие "залетные" как я. Хотите острый сюжет - сравните пробки Краснодара и Москвы, позадавайте вопросы "Рады ли вы что переехали сюда" и "Каким вы видите будущее Краснодара" и прочее.

Что до меня: год назад сорвалась сделка. Хотели приобрести однушку в Губернском (который тут почему-то ненавидят), но не срослось. Прошел год, цены там увеличились на 2млн, жалею ли я о том что тогда не срослось? Нет... Чем дольше тут нахожусь тем больше понимаю что Краснодар - это не тот город чтобы тут иметь недвигу (хоть основную, хоть запасную)...
И еще: все считают "виртуальную прибыль" от продажи квартир, но забывают что квартиры еще надо умудриться продать. Потому как брали они их в первичке (в основном), а продают как вторичку, всячески пытаясь не платить пресловутые 13% от прибыли... Что будет дальше, когда корону победим, когда взлетят % ставки, а доходы населения упадут - страшно думать. Уже сейчас на аукцион выходит все больше недвиги...

Ну Эля скорее всего завтра до 7 процентов ставку поднимет. А застройщики уже побежали жаловаться верните льготную ипотеку . типа продажи встали.

И кто сейчас пойдет в ящике светится? И всем рассказывать что он лох? Или что у него пару лямов на покупку припрятано. Может блогер какой кому публичность нужна.
Вон конь... вызвался добровольцем...хватайте а то передумает

5073-чебурашкаааа >Да щас!)))

А че так ? Приоденешь шапочку из фольги и ты звезда экрана .у нас в последнее время даже фото и видео на больших праздниках не делают. Боятся чтобы в соц. Сети ничего не попало.

[quote=чебурашкаааа;48501388]Дмитрий хочет тех кто купил задорого потому что тормоз. [/quote]

Не знаю, может те, кто купил по ценам застройщиков?)
На вторичке, наоборот, все считают что правильно вложились, пристроили свои капиталы, впереди всякие девальвации, деноминации, люди спешно эвакуируются из рублевой зоны [url]https://www.finanz.ru/novosti/valyuty/dollarizaciya-idet-polnym-khodom-rossiyane-rekordno-pobezhali-v-valyutu-1030780311[/url]
Уже и биржа начинает торговать за доллары [url]https://www.finanz.ru/novosti/aktsii/mosbirzha-nachnet-torgi-inostrannymi-bumagami-v-dollarakh-1030789609[/url]
Похоже, возврат к пресловутым у.е. неизбежен

[quote=чебурашкаааа;48501717]А застройщики уже побежали жаловаться верните льготную ипотеку . типа продажи встали. [/quote]

Не сможем наклепать новый микрорайон на Восточном обходе на 120 тыс. лохов) Нью_Музыкальный)

Не там героев ищете) Герои в правительстве.
Рост недвижимости, это масштабная афера.
Загон бедолаг в бетонные фьючерсы , стимулировав их дешевыми кредитами. Задрав цены на скворечники.
Под благим предлогом заботой о народе и решения его жилищного вопроса.
Здесь ещё нет финала и все обязательно аукнется.
Потому с передачей не спешите.
А рынок недвижимости, он заложник этой ситуации .
Тут неважно когда человек закрыл свою потребность в жилье, которому надо где-то жить , на растущем рынке или падающем.
Возникла возможность, он её использовал, сыграли ведь именно на этом, дав эту возможность, не предупредив о последствиях.
Потому передача сейчас более актуальна, о том, где люди не справляются с этим бременем, петлей которую им накинули на шею, героев очень много , искать даже не надо, а их количество показывает только устойчивый рост в купе с рекордами банков о выдаче потреб кредитов населению.

[quote=Новосельцев;48501978]Тут неважно когда человек закрыл свою потребность в жилье, [/quote]
Позвольте с вами не согласиться. Ситуация с ценами может измениться молниеносно. Что подтверждается последними событиями.
А доходы еще долго будут болтаться в районе неприлично низких.

5079-Конь германский > Если жильё необходимо, и есть возможность, то ждать нет смысла.
Если это как способ вложить деньги, то тут другой разговор.

5080-Новосельцев >Если речь про сейчас, то сейчас цены на новострой просто запретительные.