[quote=чебурашкаааа;48452044] Хрущ панелька или кирпич? [/quote] написала же кирпич))

4554-estelle23 >Вот вы - презренно каверкаете термин, привязывая его к тому месту, где живете сейчас. Логичный вопрос - зачем вы здесь? Вы же, выражаясь вашим языком, мааасквичка?
И где я сказал, что будет дороже? Я говорю, что нынешние цены надолго. + - персональные скидки.

Всех поздравляю! Вышли данные по Росстату) Мы победили бедность!

4559-sunny_3 > в нынешних реалиях подарок судьбы

4563-Новосельцев >Не читайте за обедом советских (Единороссовских) газет.(с))))))

4565-Конь германский > как не читать то, там все интересней и интересней.
Задачу поставили победить бедность, хуяк и победили

4566-Новосельцев >Советую чаще смотреть в свой кошелек. Он более информативен, чем то, что вы читаете.)))

[quote=Новосельцев;48452252] 4559-sunny_3 > в нынешних реалиях подарок судьбы [/quote]даже с условием сдирания стен до кирпича? )

[quote=чебурашкаааа;48451687]Получать достойную зарплату. Выплатить ипотеку досрочно. Потом приехать в Краснодар и на что жить? В саду 60 человек и школа в 2 смены.[/quote]
Так едут, наверное, в основном пенсионеры или около того. Школа и садик уже не актуально, пенсия заработана, найти работенку "не бей лежачего" и ладно. Ну а молодым, если есть хорошая специальность и очень хочется в теплые края, почему бы и нет. Даже в том же Магните, кроме продавцов, есть другие специалисты. Одних IT-специалистов сколько требуется - на любое уважающее себя предприятие. А транспорт (не такси),включая авиа и жд, энергетика , НИИ еще не все позакрывали....
[quote=Дмитрий В;48451758] Цитата: Сообщение от kulik А в России разрешается гражданам других стран иметь в собственности недвижимость , ну или там имеющим временную регистрацию в РФ ? Думаю да ,в 15м году когда рубль упал в пропасть ,предприимчивые казахи приезжали и скупали квартиры в Новосибе подьездами [/quote]
Ну так потому и едут из Новосибирсков сюда, что там находятся покупатели на их недвижимость. А там, смотришь, из очень перенаселенной соседней страны покупатели потянутся.
Где-то попалась информация , краем глаза увидел - то ли в связи с пожарами,- появляются предложения по передаче в собственность лесных массивов и других общественных территорий. Вот чего не хотелось бы, вот что страшно.

4568-sunny_3 > для чего вообще. Как мне видится только продать быстро на месте. Взяв по 60 , постараться за 70-80. Ничего там не трогая

4567-Конь германский > Огромное спасибо за советы, у меня прям нехватка в них.
Если честно, это был юмор, шутка. Чтобы победить бедность достаточно изменить методику расчета, не учитывать инфляцию. Вот так , иго-го го

[quote=Новосельцев;48452354]Огромное спасибо за советы, у меня прям нехватка в них.[/quote] Не за что.)) Вижу же, что нуждаетесь.))[quote=Новосельцев;48452354]это был юмор, шутка. [/quote]Да я понимаю.))
А с моей стороны сарказм.)

4570-Новосельцев >для жизни . ну то есть для члена семьи

4573-sunny_3 > тут сами думайте, вам жить.

[quote=Новосельцев;48450270] 4485-ВВП > могли бы и фотку покупателя выставить [/quote] Фотки нет. Но: среднестатистический покупатель по 125 должен выглядеть примерно так:
[IMG]https://c.radikal.ru/c01/2108/f9/9d2222a0b2d7.png[/IMG]
)))))

Кстати, смех смехом, а кто-то еще однушку за 5 млн у них купил(
[IMG]https://b.radikal.ru/b37/2108/af/00c78bbfaeac.jpg[/IMG]
[IMG]https://d.radikal.ru/d24/2108/f6/eca47539b989.jpg[/IMG]
[IMG]https://a.radikal.ru/a06/2108/48/99a89fdeab54.jpg[/IMG]

4575-ВВП > про буратино - смешно))))))

Чтиво на злобу дня.)
[url]https://zen.yandex.ru/media/id/600c7ea0e73f7535004683ae/kak-dolgo-budet-lihoradit-rynok-jilia-v-krasnodare-60e6a1c6c1f06523711a6514[/url]

В очередной раз ждем обвал.) Может к ноябрю?
А вдруг он будет отрицательным?))

[quote=Конь германский;48452248] 4554-estelle23 >Вот вы - презренно каверкаете термин, привязывая его к тому месту, где живете сейчас. Логичный вопрос - зачем вы здесь? Вы же, выражаясь вашим языком, мааасквичка? И где я сказал, что будет дороже? Я говорю, что нынешние цены надолго. + - персональные скидки. [/quote]
Конь, где я коверкаю? И в каком месте я "маасквичка" как вы выразились?
Впрочем, чего я удивляюсь: всегда когда нечего и/или не охота отвечать на вопросы начинаются допарки на пустом месте...

Касаемо вашей ссылки: там автору легонько "напихали в панамку" особенно за его последний абзац. Что в общем-то логично. В остальном, поживем - увидим. Я вижу, например что МО и МСК либо зафиксировались в ценах либо чуть опустили цены. Странно ждать что здесь цены зафиксятся

4580-estelle23 > Серьезно, вы не замечаете, что коверкаете слова?)
Я не понимаю, в чем проблема написать слово в кавычках, если хотите выразить ироничное отношение ну или что вы там пытаетесь этим выразить.
Почему-то у нас сейчас считается крайне модным коверкать всевозможные слова, намеренно коверкать. Мне, как любителю русского языка, этого не понять. Выглядит как-то глупо.

[quote=Фантом;48453885] 4580-estelle23 > Серьезно, вы не замечаете, что коверкаете слова?) Я не понимаю, в чем проблема написать слово в кавычках, если хотите выразить ироничное отношение ну или что вы там пытаетесь этим выразить. Почему-то у нас сейчас считается крайне модным коверкать всевозможные слова, намеренно коверкать. Мне, как любителю русского языка, этого не понять. Выглядит как-то глупо. [/quote]
Флудите... А по сабжу будет что-то? Или будем сидеть тут и рассуждать о том что выглядит глупо, а что нет?

А че по сабжу. Мне интесно на что живут и какие планы у риелторов? Никто не спорит что спрос по новым ценам упал и число сделок тоже. Аренда сидит второй год в анусе.
По классике кто виноват и что делать. Будите продать заработанные или стряхнете пыль с дипломов?

Проедать заработанное

[quote=чебурашкаааа;48453985] А че по сабжу. Мне интесно на что живут и какие планы у риелторов? Никто не спорит что спрос по новым ценам упал и число сделок тоже. Аренда сидит второй год в анусе. По классике кто виноват и что делать. Будите продать заработанные или стряхнете пыль с дипломов? [/quote]
Кхе, так я не риелтор. Мало того, тружусь по специальности как ИП))) Я тут не состоявшийся покупатель, ныне - очевидец событий (хоть и не в первых рядах))). Кого/чего мне буд[b]и[/b]ть.
Имхо: аренда тут адекватная ибо пляшет от доходов, а они в свою очередь не повышаются

Кстати да, хороший вопрос, на что живут риелторы?

4586-estelle23 > на пенсию по инвалидности

4576-ВВП > а по вторичке такая информация есть?
4586-estelle23 > думается, увеличилась маржа от сделок.
+ на перегретом рынке можно накинуть сколько-то мультов сверху продавца, а потом попилить сверхдоход.
Но это не точно.

[quote=Конь германский;48453765]Чтиво на злобу дня.) [url]https://zen.yandex.ru/media/id/600c7...f06523711a6514[/url][/quote]

И в первых же строках:
У Краснодара одно из лучших территориальных расположений в стране. Комфортный климат, недорогая недвижимость по сравнению с другими большими городами, поэтому переезд в Краснодар так популярен.

Так все-таки недвижимость недорогая) Допускаю, что в Екатеринбурге или Новосибе лучше инфраструктура, но 7 месяцев настоящей зимы с -40 все же играют свою роль)

Еще интересное высказывание:
Краснодар должен стоить дороже побережья, это же позор, столица где квартира стоит как маленькая холупа в любом хуторе, в Сочи, Геленджике от 12 млн за студию, давай Краснодару 300 тыс за метр чтобы однушка стоила около 8 млн, тогда и гопоты меньше будет туда ехать а интелегенция и умы

Простим орфографию, но в чем-то он прав. За близость к вонючему, засратому морю в одном и том же регионе требовать в 4-5 раз больше, чем в столице?)
Поскольку недвига на побережье никогда не падает, надо бы и столице подтягиваться)

Про тотальную безработицу, если загнутся стройки клоповников, не согласен. В основном на крупных стройках Равшан-Джамшуты вкалывают. И есть еще куда их пристроить, у города огромные потребности в строительстве объектов социально-культурного назначения.

[quote=estelle23;48454023]Кстати да, хороший вопрос, на что живут риелторы? [/quote]

Разные сопутствующие бизнесы, связанные с недвижимостью. Это не касается больших агентств, где Адъ и Израиль) Но там гребут всех с улицы, порой даже имени не запоминают. Оттого и попадаются экземпляры, что ищут парк Галицкого на ЧМР)

[quote=Конь германский;48453769]В очередной раз ждем обвал.) Может к ноябрю? А вдруг он будет отрицательным?)) [/quote]

Ну не знаю... Два прошедшх декабря просто побили рекорд по количеству хватающих все и вся покупателей)

Мне интересно, кто те оптимисты, которые берут ипотеку в Краснодаре.

[img]https://d.radikal.ru/d43/2108/3d/c2cf6e71f56f.jpg[/img]

Ну так пока жаренный петух не клюнет. Моего мужа трамбовали на покупку в Турции квартиры. Махмутлар или как то так. Он смотрит как горит этот регион и ужасается . как хорошо что нас там нет.

[quote=Фанатичный Риэлтор;48454656] Цитата: Сообщение от Конь германский В очередной раз ждем обвал.) Может к ноябрю? А вдруг он будет отрицательным?)) Ну не знаю... Два прошедшх декабря просто побили рекорд по количеству хватающих все и вся покупателей) [/quote]
Бог троицу любит . ждем.

Кстати, считаю что упрек в адрес естелле по поводу коверкания слов не корректен.
Так, слово Илитка - это достаточно распространение название всей этой псевдоэлиты - чиновники,siloviki, ойлегархи и обслуживающая их прослойка.

При трансфере власти её непременно снесет

Када тот трансфер будет зведочеты обещают в 24 году

Может быть

[quote=Добряк Гишер;48454618] 4576-ВВП > а по вторичке такая информация есть? 4586-estelle23 > думается, увеличилась маржа от сделок. +[b] на перегретом рынке можно накинуть сколько-то мультов сверху продавца, а потом попилить сверхдоход.[/b] Но это не точно. [/quote]
Я об этом только читала.
Что до маржи - лично нарывалась на схему "ой, а давайте не будем писать в договоре полную стоимость либо платите за меня налог (13% с прибыли). Как мне кажется рынок не только перегрет но весьма мутный, поэтому собственники и/или их риелторы просто ставят ценник от потолка. А кто покупатели?
[b]Фанатичный Риэлтор[/b], касаемо "Про тотальную безработицу, если загнутся стройки клоповников, не согласен." - а я согласна. В городе нет крупных предприятий способных с одной стороны дать уйму рабочих мест, с другой - "задать тон" по объему зарплат. Весь бизнес здесь - "карманный", какие-то раковые и кальянные, установки всего и вся и ремонты быт. техники, уйма бизнеса связанного с ремонтом и строительством, то есть бизнес такой где помимо хозяина работают дай Босх еще пара человек... Какие джамшуты? Они из МСК и МО посваливали тк денег в долларовом эквиваленте стали меньше платить... В Губернском вроде русские работают (то что наблюдала из окна)...
[b]Pomo [/b]- а кстати хороший взгляд! С точки зрения нестабильности экономики смотрят многие, а с точки зрения близости "горячих точек" лично я вижу впервые...
[b]achieva[/b], спасибо за поддержку! Именно!

[quote=Добряк Гишер;48454618]а по вторичке такая информация есть?[/quote]Есть только по количеству выданных ипотек:
[IMG]https://c.radikal.ru/c12/2108/36/c24cacca3827.jpg[/IMG]
Дом.рф сайт смотрите. Оттуда вся аналитика)

В догонку к наблюдениям о местном рынке:
частичка, где мы снимаем уже полгода стоит на продаже. За это время НИ РАЗУ никто не пришел даже посмотреть ее... Хотя расположение на мой взгляд у нее весьма не плохое и ряд соседних участков (!) готовы в общем-то продаться... Но ни мелкого покупателя ни крупного инвестора чего-то нет на горизонте...