[quote=Конь германский;48435628] 4278-cowboy2207 >вам знаком такой термин «популизм»? [/quote]
Ааа, ну хз насколько молодые семьи с ипотекой оценят этот законопроект. И как правило популизмом занимаются лишь на словах до дел не доходит. Ну и всё-таки мое мнение что основные выгодоприобретатели от данного закона отнюдь не семьи с детьми которые заипотечены по самые уши, а немного другая категория граждан

А кто нибудь в этом году по текущим ценам покупал новостройки?
Или все умнейшие закупились по дешёвке и сидят в бетоне?

[quote=чебурашкаааа;48436422]Или все умнейшие [/quote]
Усе умнейшие выставили свои недвиги по космоценам в надежде на всеобщий рост, взять хорошую цену на гребне волны. Сейчас время продавать а не покупать.

С этим я не спорю. Но кто же тогда хватает новострой? Те кому на Сочи не хватило.?

Меня больше волнует вопрос не кто, а вообще ЗАЧЕМ люди покупают квартиры в Краснодаре?
Допустим, если это люди с Севера, ну которым хочется климат потеплее, то какой смысл брать именно здесь, а не где-нибудь на побережье? Ну, допустим, Сочи слишком дорого. Но можно же найти на побережье в каких-нибудь других городах\поселках вполне сопоставимые цены с Краснодаром, только там будет море + горы, а в Краснодаре степь кругом и всё.
Те же, кто едет сюда чтоб жить и работать - непонятно вдвойне, работы достойной нет за редким исключением, конкуренция большая. В чем смысл? Не понимаю.

[quote=Фантом;48436580] Меня больше волнует вопрос не кто, а вообще ЗАЧЕМ люди покупают квартиры в Краснодаре? Допустим, если это люди с Севера, ну которым хочется климат потеплее, то какой смысл брать именно здесь, а не где-нибудь на побережье? Ну, допустим, Сочи слишком дорого. Но можно же найти на побережье в каких-нибудь других городах\поселках вполне сопоставимые цены с Краснодаром, только там будет море + горы, а в Краснодаре степь кругом и всё. Те же, кто едет сюда чтоб жить и работать - непонятно вдвойне, работы достойной нет за редким исключением, конкуренция большая. В чем смысл? Не понимаю. [/quote]
На побережье ценник ваще космос и далеко не каждому северянину по карману купить новострой в Новороссе или Геленджике, не говоря уже про Сочи. А тут вроде и море "рядом" (хотя долететь на самолете откуда-нибудь из Иркутска до Сочи, вполне сопоставимо с 8-9 часовым мучением в пробках на машине), но это они понимают когда уже оказываются здесь. А что касается кто же все таки берет и зачем, то я написал немного выше. Недвига всегда была спокойным рынком (никогда не дешевеющим), а тут на фоне бурного роста инвестеры пытаются увеличить свои активы. Сколько будет этот рост продолжатся кто его знает. Сегодня звонил манагер предлагал однушку 42 кв.м. за 5500к это ЖК Галактика, ну и вежливо предупредил мол с понедельника ценник вырастет.

Если закрыть глаза на бешеный трафик авто по уральской и отсутвие сквера и фонтана. Мест годное. Но что бы за 5500.они дорого начинали продавать. Но по мне ценник был минус 2 млн.

И манагера на прозвон посадили зачем. Устал отбиваться от покупателей.? Что бы отдохнул сменил род деятельности.

Вставлю свои 5 копеек. Срочно продают старые квартиры, проблемные, их метут, если недорого. Потом продавцы( вот тут не смейтесь) вкладывают в новостройки за городом!
Почти все, с кем общался, продают центр, условный, и едут в поле.
Мотивируют что там новее, лучше, интереснее, молодежи помогают с первым взносом в ипотеку.
Остановите землю,я сойду.

4289-модератор нелегал >
Срочно продают, чтоб вложить в новостройку, такого нет. Вы не верьте.

Срочно продают, когда деньги нужны

Пожилой человекк поменяет добровольно поликлинику под попой и другие блага цивилизации. Да ладно на шо? На шашлычную беседку и детскую площадку с пиратским кораблём. Как например на гмр в жк трилогия. Я прошлым летом в шоке была от этого рая понаехов. Прямо где мои пятнадцать лет и святые 90 годы.

4291-чебурашкаааа > стыдно нашим признаваться, что у него долги.
Даже не знаю почему так.

4291-чебурашкаааа >пожилому человеку лучше там,где инфраструктура, поликлиника рядом, чтобы на автобусе доехать быстро и рынок с помидорами. Как на КМР (например) и поликлиника и трамвая и троллейбус и куча рыночков. И еще бонусом подстанция скорой помощи на Тюляева (ну это так на всякий случай)

4285-Фантом >Для пожилых северных пенсов очень даже неплох Горячий Ключ, зеленый и спокойный город

Здесь есть ветка про юмор и хохмы?
Выпил пивка и зашел на авито, глянуть, сколько моя светелка стоит.
Ржал. Пиво носом пошло.
[url]https://www.avito.ru/krasnodar/kvartiry/3-k._kvartira_895_m_510_et._2207505500[/url] 20 лямов!!!
Сейчас пацанчики с Нибиру подлетят, не иначе.
Гуманоиды! За 20 лямов в Москве можно купить ... да много чего и где.
"Я Земляяяяяя я своих праааааааааааааааважаю питоооооооооооомцев."
Наглухо народ ипанул... обезумел.

В Москве дороже, просто сейчас область за Москву выдают)
А так чему удивляться, фестик с ремонтом и мебелью по 200, тут западный обход сдачей в 2022 году по 150. Так что цена ещё ничего

Не то и не туда

[quote=cvet;48438526] В Москве дороже, просто сейчас область за Москву выдают) А так чему удивляться, фестик с ремонтом и мебелью по 200, тут западный обход сдачей в 2022 году по 150. Так что цена ещё ничего [/quote]
А то что двери ободранные и кафель в потеках ржавчины это как. Ремонту лет 10. Ценник не гуманный. А вдруг купят.

4298-чебурашкаааа >такие подробности не знаю, по фото прилично.
А по ценнику, смотря с чем сравнивать, где он сейчас гуманный?!

Вот реклама на глаза попалась, рядом с губернским, сдача 3 квартал 2023 года. По 140 за квадрат и ждать два года, а потом ещё ремонт.
[url]https://neometria.ru/catalog/?complexes=[/url][36410]&rooms=[0]&price-min=3291300&price-max=3975790&area-min=23&area-max=26

На авито каждое второе объявление смешное. Самые смешные публикует ССК. [url]https://www.avito.ru/krasnodar/kvartiry/1-k._kvartira_462_m_1124_et._1915201074[/url]
Например, однушка за 12 млн. в фонтанах. Сейчас собственники сданных литеров увидят и будут такие же смешные объявления публиковать)) В противовес, что можно купить за меньшие деньги? [url]https://www.avito.ru/krasnodar/kvartiry/2-k._kvartira_78m_717et._2191427450[/url]
Двушка на Кубанской с ремонтом. Уникальная ситуация на рынке: за меньшие деньги можно купить хороший объект для жизни, а за большие - полный неликвид.

Ну на циане 5 агентов однуху там же за 6 и 7 млн продают. А пока её в посутку катают.такая заметная с бардовым покрывало. И ещё фейковое объявления по этому адресу.

Вообще ждём повышения зарплат? В нынешние бюджеты не вписывается.ценники будут до посинения держать.

[quote=renton;48439111]за меньшие деньги можно купить хороший объект для жизни, а за большие - полный неликвид.[/quote]
Предлагать, конечно, можно, купить - вряд ли. Такая неразбериха в предложениях - то ли попытка примерить свой объект к реальным ценам, то ли просто расчет на "авось". И еще - очень мало объявлений от реальных собственников, скорее всего весь этот разброд с ценами выгоден риэлторам.

Знатоки, а когда жилье подешевеет в два раза хотя бы?

Причём и на не агенте и антиагенте. Сидят скрытые риелтор. Лиды собирают. Я пару позвонила. Давай перезванивать и предлагать новостройки с дешёвой ипотекой. Хотя я только вторичку смотрела или близкую совсем сдачу.

Крузаки тоже интересуют.
Когда цена в пополам?

[quote=Конь германский;48439345] Крузаки тоже интересуют. Когда цена в пополам? [/quote]
Бери ладу.

А вот правда, интересно, сейчас хоть на что-нибудь цены не повышаются? А то что-то ситуация с ценами начало 90-х напоминает, когда мы дачный участок за пять тысяч рублей! продали, а через несколько месяцев только диван на эти деньги смогли купить.

На рабочую силу. Держатся стойко. Морковка подешевела со свеклой

Сейчас везде поднялось неимоверно. Глянула любимый Кисловодск. Еще год назад ценник 40-50 тыс за метр, сейчас 100 тыс за метр. Так что +- рост прошел пропорционально по всей стране.

Нет. в городах. Где нет столько стройки ценники Спокойней.
Но нам в общем пофиг.
С утра зашла на авито 4 сбросили ценники. Ну был студень 4400 стал 4100 в жк все свои. И что бежать брать?.

В Расчленингбурге на авито появились в продаже две квартиры Юрия Хованского, одна в Озерках за 45 млн, другая на Марата за 15 млн

[quote=чебурашкаааа;48440533]С утра зашла на авито 4 сбросили ценники. Ну был студень 4400 стал 4100 в жк все свои. И что бежать брать?. [/quote]

Нет конечно, все самое лучшее отложено до осени. Никто не хочет рисковать.

[quote=модератор нелегал;48437173]Почти все, с кем общался, продают центр, условный, и едут в поле.[/quote]

Лучше уж продать здесь и в Воркуту! Представляете сколько можно накупить на те деньги там квартир?)

А что у нас осенью кроме выборов и ожидания деловой активности.
В расчленинбурге хоть застройщики новые проекты выводят на рынок наши старое достраивают. Тема старт продаж сдохла. Но ценники ясно. Нафик дольщики теперь не нужны у них с банками любовь.

Чета не хочется в воркуту холодно там. Фотки где то видела как из мира апокалипсиса с заброшенные пятиэтажки. Хотя для меня там наверное работы больше будет.

[quote=чебурашкаааа;48441233]Нафик дольщики теперь не нужны у них с банками любовь.[/quote]
Ну да, выгодно купить на старте продаж, похоже, закончилось. Вон ЮРСК на Невкипелого выставил прямо много квартир на продажу, а дома ведь уже года три как сданы. Если до этого не мог продать, интересно, продаст по нынешним ценам или будет цены снижать?

А чета они после фонтанов ничего не строят. Хорошие дома были. Почему не продадут. Посмотрела ест безумная квартира за 9 млн 52 кв. Для гмр и локации дорого. Остальное в рынке. А что в жопе губернского за 3600 однушка это нормально? Особенно понравилось живёт квартирант платит 11 тыщь..... Налетают инвесторы.

4317-чебурашкаааа > 9 млн. для ГМР-это зашквар

4231-cowboy2207 >был спад по ценам где то 2016-2017 год, ну возможно 2018. После пандемии и маткапитала на первого ребенка началась истерия какая то!

Кулик, "Ну да, выгодно купить на старте продаж, похоже, закончилось"- походу Вы правы!