Подскажите:
Продали квартиру, выписались, копим на ипотеку...
Не снимаем, живем то там, то сям... Как в таком случае сделать временную регистрацию и где?
Спасибо

Подскажите: Собственники квартир в 6-квартирном доме приватизировали землю.Получили свидетельства о собственности квартир с указанием доли приватизированной земли.Нужно ли иметь отдельное свидетельство на приватизированную землю?Спасибо

Здравствуйте! Вопрос: Имею на руках свид-во на квартиру и тех.паспорт. все док-ты 2006г. нет кадастрового. Можно ли подписывать договор купли-продажи и идти в юстицию? Или нужно для этого иметь кадастровый?

Добрый вечер! Ответьте пожалуйста,может ли квартиру застройщика продавать суб.подрядчик?

887-fleu >немножко объясню: застройщик может рассчитываться с подрядчиками квартирами, в таком случае получается что подрядчик уже владеет квартирой (ну или правом требования по 214 ФЗ).

887-fleu > Может.
Зачастую, дешевле чем сам застройщик.

Спасибо. Но тогда почему ДДу заключается с застройщиком? В договоре написано, что квартира не обременена третьими лицами.а Разве это уже не третьи лица?? Деньги то отдаю подрядчику.?

Здравствуйте- подскажите,пожалуйста,что означает продажа студий в нулевом или цокольном жилом этаже?Разве можно в цоколе жить?Или имеется в ввиду,что там можно магазин сделать и прочее?

890-fleu >А вот это несовсем юридически правильно конечно, но такое имеет местобыть.
1. Если регистрируете ДДУ с Застройщиком, то и платить вы должны ему. А вот он пусть в дальнейшем как хочет так и передает деньги подрядчику (например на основании договора подряда). Почему это важно:вы обязаны платить именно тому у кого приобретаете, при оплате другому лицу - это не засчитывается.
2. "Обременение третьими лицами" там не должно быть. Подрядчика документально нет в этой квартире. По документам она застройщику принадлежит.
891-марик > Если в проекте дома там указаны именно квартиры, а не встроенно-пристроененные нежилые помещения, то по экспертизе наверно пропущено как жилое. Я сейчас естественно говорю если строится по 214 ФЗ, а не по макету д.Ашота. А вообще, такое вряд ли пройдет экспертизу.

892-Юся> Спасибо!!

893-fleu > Пожалуйста!

[quote=марик;31586164]Разве можно в цоколе жить?[/quote]
Нельзя.
Рзазмещение жилых помещений в цокольных этажах прямо запрещено законом.
Застройщики продают нежилые помещения.

895-proff_ >к сожалению, реалии таковы, что уже и квартиры продают в цоколях(( сама лично видела такую квартиру))

[quote=Юся;31607380]реалии таковы[/quote]
Юридически оформить жильё в цоколе невозможно, даже по суду.
Продают нежилое помещение как квартиру - такое бывает.

prof-897> я от куда это узнала.Смотрю в продаже студия за 396000,думаю,что то так дешево.Позвонила.мне с агенства напели ,что и 214 ФЗ работают и ипотека у них есть и уже я пообещала что приеду.А потом сын глянул и сказал.что там 0 этаж,цоколь.Поэтому я и спросила на форуме,ранее читая где то в законодательстве,что в цоколе не разрешено размещать жилые помещения.Думала что-то новое появилось.И это не одно такое объявление.

Подскажите, пожалуйста, какие подводные камни могут быть при продаже квартиры по военному сертификату? На что обратить внимание?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста!
Есть квартира вторичка. Из технической документации - техпаспорт 2006 г., соответственно кадастрового нет. Беру квартиру в ипотеку. У банка требование: обновить документы. Т.е. обновить техпаспорт и сделать кадастровый.
Собственно вопрос: Сколько это будет стоить своими силами? Сколько времени займет? Сколько стоит ускорение?
Перепланировка есть - но хозяйка пообещала вернуть все на место.
Спасибо! Очень жду ответ!

900-Букварь1 > Поиском воспользоваться религия не позволяет?
[url]http://forums.kuban.ru/f1062/skol-ko_stoit_sdelat-_kadastrovyj_i_tehpasport_na_kvartiru-2627788.html[/url]

Спасибо за ценный совет! Но вот у нас на работе стоит ограничитель на интернет, и кроме специализированных сайтов и Кубань форум никуда не зайти. Что за манера - лишь бы сумничать.

902-Букварь1 > Ещё раз вопрос: Поиском по [b]этому форуму[/b] что помешало воспользоваться?
Ссылка на Поиск вверху этой страницы.
"6.2. Прежде чем задать вопрос, не поленитесь заглянуть в Поиск на Форуме – возможно, подобная тема уже поднималась, и неоднократно. В таком случае Вы получите ответ на свою проблему гораздо быстрее, сэкономив при этом время остальных участников Форума."
Это Правила форума, которые тоже доступны по ссылке вверху страницы.
Вы проявили неуважение к Правилам форума и к его участникам, ещё и возмущаетесь по этому поводу. Фу!

Каждый волен распоряжаться своим временем сам. Я Вас не заставляла тратить время на меня. Но Вам доставило это определенное удовольствие.


)))))))))))))
ПыСы: Вопрос решен.

Подскажите пожалуйста если я купил квартиру за (например) 1.500.000 и продал за 1.900.000
налог я плачу с разницы (400.000 - 13%) = 52000р.
или со всей стоимости квартиры (1.900.000 - 13%) = 247000р.
???

905-DenisM >[quote=DenisM;31687167] (400.000 - 13%) = 52000р.[/quote]

Спасибо Юся!

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, можно ли приобрести пол дома в ипотеку в СБ.

[quote=Анютка018;31700862]можно ли приобрести пол дома в ипотеку в СБ. [/quote]
Позвонить в СБ по бесплатному номеру и задать этот вопрос Вам в голову не приходило?

909-proff_ >Подскажите, пожалуйста! Может не всю тему изучила... Мать продает дом, а сын продает гараж, на вырученную сумму приобретается квартира и оформляется на мать. Продаваемые объекты получены по наследству, оплачивается ли кем-либо налог в данном случае? Заранее спасибо!

[quote=avilov;31731000]Продаваемые объекты получены по наследству[/quote]
Когда?
Если больше 3 лет прошло, налога не будет.
Если меньше - 13% с суммы продажи, за вычетом 1 млн. по дому и 250 тыс. по гаражу.

911-proff_ > а если цена гаража в договоре купли-продажи указана 100 тысяч, то с этой суммы и налог? я об уменьшении налогооблагаемой базы:)

Добрый вечер! Скажите пожалуйста- после заключения дду,его нужно подавать на регистрацию в юстицию в тот же день?

913-fleu >нет, в законе не указан срок в течении которого его необходимо подавать в ФРС. Просто он вступает в силу с момента регистрации.

Подскажите, плз, в течении какого срока в юстиции регистрируют право собственности в случае наследования недвижимости? Сколько ждать после подачи документов?

914-Юся>Спасибо!

915-Nicole >В случае соблюдения всех требований к документам, предоставляемым на государственную регистрацию, при условии наличия правовых оснований, установленных нормами действующего законодательства и отсутствии оснований для приостановления государственной регистрации, перечень, которых указан в ст. 19 Закона о регистрации государственная регистрация права и внесение соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на основании свидетельства о праве на наследство производится в течение [u][b]трех рабочих дней[/b][/u] со дня подачи заявления.

917-Юся > Огромное спасибо!

Добрый вечер. Подскажите, пожалуйста, в районах СХИ, СМР, МХГ ведется какое-нибудь строительство на стадии котлована квартир эконом-класса? Читала про ЖК Академический, но он, вроде, уже построен...

здравствуйте, есть такая ситуация- моя гражданская жена родила ребенка, второго, получила мат капитал, она мать двоих детей и имеет статус матери одиночки, на ней есть дом и доля дачи плюс машина,мы хотим купить квартиру у частного затройщика за 500000 банк сбер банк дает только ипотеку, да кредит он забирает 65000 тысяч, так сказали знакомые правда ли это? И как быстро можно погасить кредит за счет мат капитала? Деньги есть и они не проблема, но отдавать банку не охота.

Доброе утро!!! КТО что знает по СК "Любимый город"? Дом на сдаче по ул. 2-ая Трудовая,1 ??? Стоит брать или как???

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста! Продаем 1/2 дома и земли (2 свидетельства на 1/2 общедолевой собственности), реально у нас меньше площади дома и земли, чем в документах. Двор и вход у нас отдельные, лицевые счета по коммуналке тоже. Соглашения со вторым совладельцем и реального раздела не делали. Пришел покупатель, порылся в документах - остался недоволен, ничего не объяснил и ушел. Вопрос - можем ли мы продать свою половину без реального раздела. Чем "грозит" покупателю такая покупка. То есть, не пострадают ли права и интересы покупателя после совершения данной сделки? Заранее спасибо!

[quote=rebekka;32000407]можем ли мы продать свою половину без реального раздела. [/quote]
Да.
У совладельца будет преимущественное право покупки.
[quote=rebekka;32000407]Чем "грозит" покупателю такая покупка. [/quote]
Любой "чих" потом придётся согласовывадь с совладельцем (ремонт сортира в доме, установку собачьей будки во дворе, покраску забора и т.п.). Прописку, кстати, тоже.