921-proff_ > спасибо! но вот про прописку не совсем понятно, делали пристройку к своей половине без всякого согласия, приватизировали ВЕСЬ земельный участок тоже без согласия. Преимущественное право он не реализовал, т.е. письмом было сделано предложение о покупке. Если можно, чем определяется [u]согласование[/u] с совладельцем каких-либо действий? Заранее спасибо!

[quote=rebekka;32019833] делали пристройку к своей половине без всякого согласия,[/quote]
Если совладелец пожелает - обратится в суд, и пристройку придётся разобрать.
По закону (ГК РФ) любые изменения общей собственности - только с согласия всех совладельцев.
Если сейчас совладелец пассивный - не значит, что так будет и дальше. Доля перейдёт к другому, более активному - и начнутся проблемы.
Лучше разделиться в натуре - так совсем от проблем не избавиться, но хотя бы часть из них можно снять.

[quote=rebekka;32000407]Соглашения со вторым совладельцем и реального раздела не делали.[/quote]
Собираюсь покупать часть дома. Как увидеть, есть ли соглашение и реальный раздел (что это за документы)?

И еще. Есть такие дома, в которых части имеют статус квартиры. Владельцы таких частей не обязаны спрашивать разрешения у других собственников квартир,например, на изменения в своей части. Переводится ли часть дома в квартиру, и надо ли это делать, и как дорого это?

924-Василева > вот такое примерно соглашение
[url]http://advocat-bavykina.ru/publ/sudebnaja_praktika/soglashenie_o_realnom_razdele_domovladenija_i_prekrashhenii_dolevoj_sobstvennosti/1-1-0-4[/url]

А реальный раздел совершается или по такому соглашению или в судебном порядке. Решение суда или соглашение предоставляет продавец покупателю. По поводу статуса квартиры только читала в интернете, сама не сталкивалась, поэтому имею только теоретические представления.

[quote=rebekka;32028392] вот такое примерно соглашение [/quote]
СПАСИБО!

Прошу дать консультацию по Договору Долевого Участия (по ссылке) - нет-ли там подвоха? [url]https://e.mail.ru/messages/inbox/#/message/13785375940000000499/[/url]

Общество с ограниченной ответственностью «Строительная Компания Квартал», ОГРН 1112311007016, ИНН 2311138260, именуемое в дальнейшем «Застройщик», в лице Генерального директора Корсантия Теймураза Дазмеровича, - [b]ЭТО ПОРЯДОЧНЫЙ ЗАСТРОЙЩИК?[/b]

В течении какого времени,должна быть оформлена в собственность квартира,после сдачи дома. У меня вот-вот сдадут дом,в котором строю 2-е квартиры,а мне надо уехать на 10 месяцев.

[quote=falya;32044765]В течении какого времени,должна быть оформлена в собственность квартира,после сдачи дома. [/quote]
Законом это не регламентируется.

930-proff_ > Спасибо

узнавайте в вашей опеке, в каждой свои заморочки, нам мозги так выносили с угрозами, чтоб ни копейкой меньше, ни миллиметром. В ценовом диапазоне уж точно чтоб не меньше было и в метрах.

Здравствуйте. Проконсультируйте пожалуйста. сПолгода назад мама встуступила в наследство. Сейчат продать саманный домик.Налог нужно ней платить? Спасибо.

935-Тома > Если от даты смерти наследодателя прошло три года то налог не платится.

[quote=Тома;32123787] Здравствуйте. Проконсультируйте пожалуйста. сПолгода назад мама встуступила в наследство. Сейчат продать саманный домик.Налог нужно ней платить? Спасибо. [/quote]
после вступления в наследство должно пройти 3 года, тогда налог не платится, по крайней мере меня так консультировали и если сумма продажи не больше 1мл.рублей, то налог не платится тоже.

Здравствуйте. Подскажите добрые люди !!!! Хочу купить квартиру В ЖСК "Доступное жилье " Ул Российская 144, надежный ли застройщик, и стоит ли связываться???? заранее СПАСИБО !!!!!

Доброго времени суток всем!
Подскажите, должен ли я оплачивать долг прежнего владельца недвижимости по коммунальным услугам? Когда покупал, продавец вроде показывал оплаченные квитанции, но мне не отдал, мотивируя тем, что оплачивал он, поэтому это его бумажки. А теперь управляющая компания предъявляет претензии мне.

нет, не имеют права требовать, так как долг ни как не на вашу фамилию выписан, вы не пользовались то время коммунальными услугами, как же вы будете платить. Я столкнулась с этим продавая квартиру, мне сказали, что нужно будет предоставить квитанции, но ни кто о них и не вспомнил, а квартиру покупали по ипотеке. И в законе тоже прописано, что вы не обязаны платить долг.

[quote=стрекозавр;32193080]должен ли я оплачивать долг прежнего владельца недвижимости [/quote]
Не должен.

Спасибо, так им и отвечу.

942-стрекозавр >Кто пользовался услугами, тот и должен платить

943-Василева >
спасибо! Ну уже позвонил, всё объяснил, они тон сменили. Видимо, первоначально воспользовались моим замешательством, неготовностью к диалогу, хотели напором снять с меня за то, что уже и так оплачено.

Посоветуйте пожалуйста, какие вопросы задать при покупке долевки застройщику (кроме "Когда сдача дома" и "Покажите такие-то документы"), и на что обращать внимание (ну кроме планировки, придомовой территории, инфраструктуры района, транспорта, технологии стоительства и прочих очевидных вещей)?

0 - если "положить руку на сердце" так сказать, то какие риэлторские фирмы на ваш взгляд лучше для продажи недвижимости? кто более компетентен и эффективен?

Сейчас очень много хороших объявлений о продаже кв НО там долевая собственность. Есть ли какие-то подводные камни в покупке такой кв кроме того, что на ее продажу потом нужно согласие всех владельцев дома?? (если кв приватизирована и имеет статус квартиры, не частичка)
Покупаю кв в первый раз, буду рада ссылкам на полезные статьи и форумы!!

Здравствуйте!

Где можно посмотреть (скачать) полный перечень документов, которые обязана предоставить финансовая компания ПИК агентству по недвижимости, через которое покупается квартира с обременением.
ПИК - организация, субсидирующая 40% к уже накопленному паю на покупку недвижимости (на руках договор с ПИК, устав ПИК, график накоплений до момента покупки - и все!!!)
покупка производится через ООО "XXXX недвижимость"

Какие лицензии, гарантии выплат, гарантии уплаты залога/аванса по безналу, реквизиты и проч. ОБЯЗАНА ПРЕДОСТАВИТЬ СУБСИДИРУЮЩАЯ КОМПАНИЯ ПИК риэлтору, на данный момент распоряжающаяся моим уже накопленным паем.??

Подскажите пожалуйста. Если в один отчетный период,продать две квартиры (в собственности менее 3-х лет),каждая за 1млн.руб,надо ли будет платить налог?

Добрый день!

Сколько может стоить 1/2 трехкомнатной квартиры на ГМР (3 эт./9 эт., дом кирпичный)

Здравствуйте. Хотелось бы узнать, если к пример продавать квартиру 2-ную в ЮМР, вторичку, площадью 42кв.м., то за сколько ожно макисмум продать?

Если ли у кого образец доверености для покупки и оформления квартиры
как в долевом, так и по договору купли-продажи

ПОМОГИТЕ, пожалуйста. В МФЦ не дают разъяснение, только надо записываться...

Планируется регистрация перехода права собственности по договору дарения на з/у. Однако, установлено ограничение - аренда. Нужны ли какие-то документы по этой аренде для предоставления в МФЦ на регистрацию, либо при смене собственника снова в свидетельстве отразят аренду и все?

949 > falya
Вычет в 1 млн. руб. представляется только на 1 объект недвижимости. Если нет документов,
подтверждающих затраты на покупку, то со второго миллиона надо будет заплатить налог.

952-popov_dt > у любого нотариуса есть образец.

Здравствуйте. Хотелось бы узнать, если к пример продавать квартиру 2-ную в ЮМР, вторичку, площадью 42кв.м., то за сколько ожно макисмум продать?

Это где же такие площади, прямо как в хрущевке. На Калинина, что ли?

Добрый день, а подскажите кто в курсе насчет налоговых льгот. Если я приобретаю в первый раз квартиру могу ли я вернуть 13% с учетом того что на меня уже записана квартира оставшаяся по наследству?

[quote=protect;32369280] Это где же такие площади, прямо как в хрущевке. На Калинина, что ли? [/quote]нет, это дома 90-ых годов, которые строились, когда юмр только основывался...

Насчет материнского капитала могу ответить с точностью. Сами не давно с женой оформляли. Если знаешь какие документы подавать,то занимает пол часа и деньги поступают на счет через неделю.

подскажите где можно узнать рыночную стоимость на нежилое помещение за кв.м

Неужели не кто не знает?

У меня есть квартира 224 квадрата, помогите от неё избавиться!