484-жк звездный > Перевод может занять около года. Стоимость оформления документов, если цены не изменились сильно за последний год-два, около 300-500 тысяч рублей. Прибавьте расходы на переоборудование, монтаж входной группы и проч.
И нужно будет платить налоги.
Разница в цене аренды будет 5-10 тысяч.
Сайты для поиска арендаторов - avito, irr, slando, этот форум. Обычно, чтоб сдать однокомнатную квартиру, этих сайтов более чем достаточно.

Здравствуйте, летом собираюсь ехать в Краснодар покупать 1 комнатную квартиру на вторичке или в сданном доме. денег всего 1000 тыс.руб.Посоветуйте в какое агентство обратиться или может телефон риелтора, может у вас есть такие квартиры в продаже?

485-vatolina >скажите, а какие инстанции контролируют жилое или нежилое? И какая ответственность? Офис-это жилое или нежилое помещение? И, если не очень затруднит, кто-нибудь плиз, скажите цену аренды однушки. Уж очень хочется время и силы при поиске съэкономить. Спасибо.

486-LilaBender >вот взял в яблоновке и вроде все пока ок. Просто звоните на фирму(в мое случае градстрой юг) и узнаете все у самого застройщика. Как то так. Удачи

Скажите а от п. Яблоновского на машине сколько ехать до центра Краснодара?

Добрый день,
Есть трешка на ГМР на малом кольце по Игнатова, рядом школы (не надо даже дорогу переходить), 2 этаж, хорошая планировка, тамбур на две квартиры, но требует капитального ремонта и дом не новый (9-ти этажка, наверное 60-70х годов постройки).
Хотелось бы узнать насколько реально ее без доплат поменять на домик или частичку в Центре или соседних районах (Кожевенная, Сити-центр, Кузнечная и т.п.) с центральными коммуникациями, в нормальном состоянии (максимум обои переклеить/плитку уложить/сантехнику поменять)?

489-LilaBender >если без пробок, минут 10 максимум.

И еще вопрос что скажете про тайнхаусы в Адыгее в ра

Спасибо

Подскажите пожалуйста кто знает. Есть квартира, приватизированная в 2005 году, оформлена на три равные части, отца, маму и меня. Случилось несчастье, потеряли отца, надо продавать квартиру и переезжать в другой город. Подскажите пожалуйста с чего начать, какие документы необходимы для переоформления квартиры и последующей ее продажи?

какие документы нужны сейчас для продажи квартиры и как можно ускорить этот процесс через подачу заявлений через интернет, МФЦ? если это возможно?

Всем здравствуйте! Много что-то вопросов, потому всем кратко.
ОТВЕТЫ )))
[quote=LilaBender;29473094]собираюсь ехать в Краснодар покупать 1 комнатную квартиру на вторичке или в сданном доме. денег всего 1000 тыс.руб.[/quote]
За 1 млн. в Краснодаре на вторичном рынке можно купить комнату в общежитии. При большом желании можно найти где-нибудь на окраине студию 22-28 кв.м на мансардном этаже. Вторичка и сданный дом - это одно и то же. Как вариант, Яблоновка. Но за миллион там вторичку найти сложно, будет в старом фонде убитая или студия на плохом этаже.
Если сможете добавить 300 тысяч, выбор немного расшириться. Что-то более менее начинается от 1 600 т.р.

[quote=жк звездный;29479624]Офис-это жилое или нежилое помещение? И, если не очень затруднит, кто-нибудь плиз, скажите цену аренды однушки.[/quote]
Офис - это нежилое помещение. Цена аренды в Яблоновке 8-15 тыс. в зависимости от оснащения квартиры мебелью и техникой. Первую часть Вашего вопроса я не совсем поняла.

[quote=LilaBender;29480155]от п. Яблоновского на машине сколько ехать до центра Краснодара?[/quote] Ехать близко, через мост и уже центр. Но жить в Яблоновке - это прописка в Адыгее, школа в Адыгее, все инстанции и гос. учреждения адыгейские.

[quote=Lamia;29481455]Есть трешка на ГМР .... насколько реально ее без доплат поменять на домик или частичку в Центре или соседних районах[/quote]
Это реально, но как-то неразумно совсем. Трешка на ГМР, какая бы убитая она не была - это трешка на ГМР. Ликвидный объект недвижимости, который можно продать, использовать в качестве залога, сдать в аренду.
Частичка в центре за эти же деньги - это будет проблемное строение с неизвестными соседями, старыми коммуникациями, общим двором, перспективой сноса при реконструкции квартала. При этом все эти частички сложно и долго продаются.

[quote=Lamia;29484499]тайнхаусы в Адыгее[/quote]
Я отрицательно отношусь к таунхаусам, в том числе в Адыгее.

[quote=oxia;29487513] какие документы необходимы для переоформления квартиры и последующей ее продажи?[/quote]
Вам сначала нужно вступить в наследство - сходите к нотариусу. Когда оформите долю отца, после этого можно продавать.

[quote=диагностика;29488772]какие документы нужны сейчас для продажи квартиры и как можно ускорить этот процесс через подачу заявлений через интернет, МФЦ? если это возможно?[/quote]
Свидетельство
Кадастровый паспорт, при наличии
Договор купли-продажи
Согласие супруга(и)
Ускорить процесс через интернет нельзя. Вы только можете взять приглашение на определенное время, но быстрее будет прийти с утра в любой МФЦ и пройти в порядке живой очереди.

а пошлина и выписки из тсж не нужны?

мне надо сначала выписаться или как?

ЗАО «КУБАНСКАЯ МАРКА» строит на восточно-круглековской - можно их рассматривать? Я слышал в том районе много нелегальных построек.

499-vatolina >ну жить там уж точно нельзя - отвратительный район, хочется перевезти родителей поближе к себе, но они ни на что кроме как на дом не хотят квартиру менять. Вот и хочу знать насколько реально купить за цену этой трешки что-то приличное. Им понравился вариант с таунхаусом недалеко от тургеневского моста, но что-то я там не нахожу вариантов за приемлемую цену, в дома в объявления зачастую в убитом состоянии.

vatolina, подскажите пожалуйста, как производится расчет и оформление документов при продаже квартиры по военной ипотеке? Заранее благодарна за помощь!

503-диагностика > гос. пошлина нужна, но это оплачивают покупатели обычно на месте в терминале. Остальное - только если у Вас это требуют покупатели.

[quote=зе Рокке Пальбоа;29490666]ЗАО «КУБАНСКАЯ МАРКА» строит на восточно-круглековской - можно их рассматривать? Я слышал в том районе много нелегальных построек.[/quote]
Кубанскую марку можно и нужно рассматривать, особенно, если у Вас ограниченный бюджет на покупку. Это эконом-класса жилье. Строят законно и легально, сдают вовремя.

507-Natalua > Я специализируюсь на оформлении военной ипотеки и подбору квартир под эту программу. Позвоните мне по телефону (указан в личке), я отвечу на все Ваши вопросы. В военной ипотеке много ньюансов, начиная от выбора банка и заканчивая пропиской в купленной квартире.

506-Lamia > Дело Ваше. Но частичка в центре не будет лучше тихого и зеленого Гидростроя. Это такой вид недвижимости, от которой многие хотят избавиться.

506-Lamia > На мой взгляд, ничего приличного, похожего на дом, в центре за цену квартиры на ГМР, купить нельзя.
Если Вам не нравится ГМР, то еще меньше понравится адыгейский таунхаус. А если родители хотят дом, то без доплаты лучший вариант - дом в станице или маленьком городе края.

vatolina у застройщиков на стадии строительства можно за 1000тыс руб купить ? Ещё вопрос, на авито есть объявления по продаже дач в Знаменском за 600-800тыс.руб без удобств с участком 4-6 соток,сад и маленький домик это реальная цена? или в процессе накрутят ещё.? Спасибо.

497-vatolina >я имел ввиду, что, если я неоформлю помещение как нежилое и сдам в аренду, допустим, под офис. Какие санкции и какие инстанции выносят эти самые санкции?

512-vatolina >ну дом в станице уж точно не подходит для того чтобы поближе к себе родителей перевезти, я их и так редко вижу, а в станицу вообще буду раз в пол года выбираться.

513-LilaBender > Да, у застройщиков можно купить на стадии строительства за 1 млн., можно дешевле - зависит от объекта.
По дачам в Знаменском с маленьким домиком цены ниже, чем миллион. У меня есть 6 соток с домиком за 600 тыс.

Спасибо.
Тогда еще вопрос. Как в целом обезопасить себя от двойной продажи квартиры? Часто ли это случается в краснодаре. Стоит ли пытаться проверить регистрацию сделки на жильё в Росреестре?

Или в случае с серъезными застройщиками вроде кубанской марки можно не беспокоиться?

514-жк звездный > Без перевода в нежилое у Вас снимут за цену аренды квартиры, если вообще снимут, никто не будет переплачивать из арендаторов за нелегальный офис. Какие штрафы я не знаю, поскольку таких "офисов" не встречала.

517-зе Рокке Пальбоа > Обезопасить от двойных продаж при покупке у застройщика очень просто. Необходимо сначала зарегистрировать договор долевого участия или переуступку в росреестре, а после этого платить застройщику. Тем более, что застройщики (согласно Фз-214) только так и могут деньги принимать.

ну теперь мне надо точно знать надёжного застройщика, начиталась на форумах о всех понемножку, у всех есть проблемы с новостройками. вы какой посоветуете?

518-зе Рокке Пальбоа > О Кубанской марке ничего плохого сказать не могу. Но были случаи, когда "серьёзные" застройщики промышляли двойными продажами. Это становится возможным, если Вы заключаете предварительный договор, договор займа и проч.

У нас в городе много хороших и надежных застройщиков, которые правильно оформляют документы, вовремя сдают, строят без нарушений. Тут нужно исходить из Ваших потребностей, а не списка надежных застройщиков. Если Вам нужна услуга по подбору квартиры - звоните (телефон в личке).

Спасибо, я пока просто узнаю присматриваюсь что к чему. Просто снимаю квартиру и прикинул, что эти суммы вполне мог бы тратить на погашение ипотеки. Т.к. решил остаться в этом городе, а другого жилья не предвидится.