| 0
- 03.07.2014 - 09:06
|
покупаю квартиру в этом жк
    Отредактировано Деловая; 16.12.2016 в 16:06. | | |
| 641
- 03.08.2016 - 16:42
|
Значит, если гаражи убрать нельзя то и дом не сдадут? они же коммуникации через гаражи вести должны? | | |
| 642
- 03.08.2016 - 17:27
| Цитата:
| | |
| 643
- 03.08.2016 - 20:30
| Цитата:
| | |
| 644
- 03.08.2016 - 23:20
|
Народ, хрен с ней с дорогой этой. Решиться как нибудь потом, дорога не влияет на сдачу дома. Проблемы есть хуже дороги, это канализация, вода и тепло которое необходимо подключить. Надо быстрее подключать и сдавать дом, переживем без дороги. А то мы за спорами с ГСК пропустили эти нюансы, которые совсем не нюансы и без коммуникаций дом не будет сдан это точно. Работы в доме еще ведутся, доделок на первый взгляд не много, но они есть. В основном это касается внешних фасадов, подъездов, уборки, придомовой - опять таки ее не начнут делать пока не подведут коммуникации. Сидим ждем дальше. В этом время каждый сам решаем что делать. Это сухие факты без всяких там соплей про кризис, подорожание материалов и вражды с ГСК. А то меня уже обвинили что мне конкуренты квартиру купили.... ))))) Обрадовался было, а нет, сами купили, за свои... | | |
| 645
- 04.08.2016 - 10:23
| Цитата:
Елена, попрошу вас быть более корректным с вашими будущими соседями по микрорайону. Как говорил КОТ ЛЕОПОЛЬД:- Ребята давайте жить дружно!) Сейчас не самое простое время в экономике нашей страны. И у каждого застройщика свои успехи и свои проблемы. Эта ветка жилого комплекса Восточный парк. | | |
| 646
- 04.08.2016 - 16:21
| 644-kotedr >коммуникации и должны идти под этой дорогой. | | |
| 647
- 04.08.2016 - 17:57
| Как то интересно получается.....А вот как людям выезжать с ГСК ? Это по моему ещё не кого не волновало !!!Я такой же дольщик как и все но и обладатель 2 гаражей в этом ГСК..Специально купил квартиру в Сибири для удобства а тут такая ...... | | |
| 648
- 04.08.2016 - 18:02
|
630-MNV >Романы, не романы, а вот ответьте - почему всё-таки именно дорога так всех волнует? Дорога, а срок сдачи дома? Отвлечение внимания на другие обстоятельства – стандартный прием. Пусть обсуждают дорогу, гаражи или что-нибудь ещё. Вот kotedr со мной согласен - дом не готов. И там недоделки. Если Вас не беспокоят лишние затраты, минимум в течение 3 месяцев – значит Вам повезло, видимо. Это раз. И проблема не в дороге, чтоб её. Дорога, а в соответствие и коммуникации, - это называется хозяйственный риск, который должен был быть предусмотрен. И уж точно это не обстоятельство непреодолимой силы. И это вопрос застройщика. И кризис тут не причём. Можете посодействовать в решение вопроса, что ж – хорошо. Это два. (Кстати, а откуда Вы так информированы? Вот и про отмену свидетельств уже знаете - мне вот только недавно в рассылке эта новость пришла). Поделитесь пожалуйста, если знаете – как теперь будет проходить регистрация права собственности в реальности. | | |
| 649
- 04.08.2016 - 18:03
|
Для «Коваленко Никиты» Конкретный вопрос: В договоре ДДУ (приложении) и проектной декларации в п.5.2 в абз.2 написано: «Теплоснабжение жилых квартир – горизонтальная поквартирная разводка (в стяжке), установка стальных панельных радиаторов. Приборы учета устанавливаются собственниками. (В соответствии с проектом).» Можно уточнить – при сдаче дома приборы учета тепла (именно тепла) установлены будут? Ведь до подписания АПП собственником дома является ООО «Сибирь». А согласно п.4 ст. 19 Фз от 27.07.2010 N 190-ФЗ (ред. от 01.05.2016) "О теплоснабжении" «…Приборы учета во вводимых в эксплуатацию многоквартирных домах устанавливаются застройщиками за свой счет до получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.» | | |
| 650
- 04.08.2016 - 18:54
| 648-Kvm >уважаемый сосед, ну век интернета же)) Там всё написано давно. Все новости и всё, о чём вы ещё не знали) | | |
| 651
- 04.08.2016 - 19:29
| 630-MNV > Хорошо, а ссылку? Где это написано. Плиз. | | |
| 652
- 04.08.2016 - 19:33
| 648-Kvm > а разве Вам тоже не будет удобно выезжать из кооператива на новую дорогу? Если покупали в жк "Восточный парк", то как планировали выезжать? Или пусть дом стоит в поле, Вы до гаражей, а дальше пешком? А у остальных там гаражей нет! шлагбаум, в любом случае, незаконный! | | |
| 653
- 04.08.2016 - 19:36
| 652-TiAnNi > Он, наверное, не против выезжать на Благоева через ЖК Восход.) | | |
| 654
- 04.08.2016 - 19:58
|
652-TiAnNi > Когда покупал, то было у застройщика (на словах, по крайней мере) 2 варианта. Это Выезд на Трудовую славу и на Бородинскую. А город хотел (Евланов об этом говорил) сделать дорогу на Мачугу. Так что как видите в самом начале - на уровне котлована перспектива была хоть куда. А пробки везде одинаковые, ещё вопрос где меньше. Поймите же, дом без выезда на трассу (любую) не сдадут. Поэтому и пишу, что не в этих гаражах НАШИ заботы. А если сделают выезд через Восход, то нас с вами вряд ли спросят. А вот например, как будет подаваться горячая вода в дом - по теплотрассе или греться бойлерами в доме (тепловом пункте в доме как в АСК) - это важно, потому как это вопрос сколько мы будем платить комуналку - спросите у kotedr - сколько он платил в начале. А отопление - если не все счётчики тепловые будут установлены, то и платить будем исходя из площади, а не показаний. Опять же спросите у kotedr, если он живет в 1 литере АСК. А вы - дорога. Можете помочь быстро (а лучше очень быстро) решить этот вопрос – тогда да. | | |
| 655
- 04.08.2016 - 20:01
| 653-Вадим_Александрович > да,еще по проселочной дороге через бордюр) после дождя вообще романтика ))) | | |
| 656
- 04.08.2016 - 20:40
| 654-Kvm >счетчики уже стоят) | | |
| 657
- 04.08.2016 - 20:54
| Цитата:
| | |
| 658
- 04.08.2016 - 21:27
| 657-Kvm >это информация от жителей, которые недвно были на стройке | | |
| 659
- 04.08.2016 - 21:29
| 657-Kvm >если Вы дольщик Восточного парка, добро пожаловать в группу. Там все обсуждается, и застройщик держит вкурсе дел | | |
| 660
- 04.08.2016 - 22:08
| Цитата:
Пока никакой информации. Какие счетчики стоят - водяные и тепловые? Анастасия, Вы знаете? Если знаете - ответьте, если нет, то так и напишите я не знаю и всё. Это разве секретная информация? Застройщик и здесь держит всех курсе. Вы знаете как будет подаваться горячая вода? Это важно, так как это наши деньги в будущем. Если знаете - расскажите, в чем секрет? Если вы не представитель застройщика, конечно. А то прям партизанщина какая-то. А за приглашение, спасибо конечно. Возможно чуть позже. Не могу подолгу в сети сидеть. Сегодня вот выдался случай. А то сразу романы (MNV-а вот ссылочки-то не дала). | | |
| 661
- 04.08.2016 - 22:11
|
И да, Я тоже дольщик. И очень рассчитывал на апрель. Но с договором (где июнь) не поспоришь. А вот сентябрь, конец - совсем нехорошо. | | |
| 662
- 04.08.2016 - 23:05
| 661-Kvm >о переносе сроков мы уже поплакали))) если редко в интернете, тем более в группу. Там все подробно про тепло и счетчики написано. Они есть, установлены в какой-то нише перед квартирами. | | |
| 663
- 04.08.2016 - 23:08
| И на воду холодную и горячую в квартирах | | |
| 664
- 04.08.2016 - 23:15
|
657-TiAnNi >Вот спасибо. Ясно. Чтож зайду в ВК. Вроде когда-то регистрировался. На сегодня всё, до свидания. Хорошего настроения! | | |
| 665
- 04.08.2016 - 23:16
| 661-Kvm >соседи, которые недавно были на стройке отзываются позитивно, качество дома их порадовало, теперь ждем конца сентября | | |
| 666
- 05.08.2016 - 09:05
| Цитата:
| | |
| 667
- 05.08.2016 - 09:46
| Цитата:
На горячую и холодную воду стоят отдельные счётчики. Так же установлены индивидуальные тепловые счётчики на каждую квартиру(расположены они в специальной нише в подъезде) | | |
| 668
- 10.08.2016 - 15:46
|
667-Коваленко Никита > Спасибо Никита. Признаюсь честно - поменял отношение к Вам на противоположное. Как бы там не было, а профессионализм на очень высоком уровне. Так управляться с жаждущими и не всегда понимающими чего хотят клиентами в виде уже дольщиков при условии переноса срока сдачи дома. Да ещё и расположить к себе основную массу форумчан (даже если часть это и «белоснежки»). Что ж это действительно высокий уровень. | | |
| 669
- 10.08.2016 - 15:49
|
А в остальном - Тишина. Или как в той рекламе – тишинища! Посмотрел (в общем) ВК: «Уважаемые соседи! Для вступления в группу необходимо прислать в личку фотографию последней страницы ДДУ с печатью ООО" Сибирь" (личные данные можете закрыть листком), а затем подать заявку на вступление.» А что мешает, всему составу ООО Сибирь прислать подобную фотографию? А можно одну, но пришлет каждый по-очереди. Вот вам и половина группы, что бы задавать правильные вопросы на правильные темы. И зачем такая ЗАКРЫТАЯ группа?? Там застройщики! Вот именно! А эта группа https://vk.com/event84442496 чем хуже Или эта https://vk.com/sibirstroikrasnodar абсолютно полная информация от застройщика. Реально соседи нужны будут на уровне УК (вот уж где будет много вопросов, которые частично можно было выяснить сейчас) и реально закрытая группа. Не пойду в ВК. Если на этом форуме дорога через гаражи оскомину уже набила, то в закрытой группе, вдоль этой дороги точно уже кто-то стоит. Прям дорога-зависимость какая-то. Съездил я в гаражи, посмотрел на эту пресловутую дорогу. Комментарии излишни. Только лично смотреть надо. А ещё лучше послушать там местных. Могут и побить, но пока только возмущаются, и возмущения их нет предела. Написали тоже они везде, туда же куда и застройщик. Я их не защищаю и не осуждаю. Что там на самом деле? Истина ведь всегда где-то рядом. И до неё не добраться. А вот где проходить канализационная труба ГСК – ниже или выше уровня дома. Это вопрос поинтересней будет. ООО «Сибирь», позиционирует квартиры в «Восточном парке» как «Класс жилья «комфорт+»». (http://восточныйпарк.рф...) Это к какой категории их отнесть? 1. Квартиры низкого качества – тут не только застройщик, но и дольщики (со мной в том числе) не согласятся – значить, отметаем, т.е. – нет; 2. Квартиры среднего качества (типовые) – с учетом того, что квартиры с «предчистовой» отделкой, т.е. без ремонта (п. 5.2 декларации по 1 литеру) – скорее - да. (п. 6.2 Приказа Росстата от 09.09.2015 N 417) 3. Квартиры улучшенного качества едва ли – п. 6.3 Приказа Росстата от 09.09.2015 N 417 Теперь, по данным Краснодарстата, цена 1 кв.м. в первом квартале (http://krsdstat.gks.ru/wps/wcm/conne...1%8C%D1%8F.htm) На квартиры «среднего качества (типовые)» - 42628 р за кВ.м. (это за 1-й квартал, а у нас, дай бог будет 3-й) Если вы читали наш ДДУ и соглашение о компенсации, то сумма компенсации нам предложена меньше. Деньги, да они. Вероятно «белоснежкам» (кому дороги, кому романы – только ради бога не обижайтесь – это не злость и не сарказм, интересы и заботы, видимо, разные) деньги нужны не очень. Однако, к сожалению, без них, пока, никак. По сути, - мы кредиторы, а не дольщики (дольщики – явно юридический выкидыш). А раз так, то и компенсация должна быть более адекватна. Ну да ладно, вряд ли это кого-то здесь и сейчас интересует. Всем хорошего настроения (а что ещё остается). Ждём 30 августа | | |
| 671
- 10.08.2016 - 17:24
|
669-Kvm >ждём 30 сентября, а не 30 августа)) А то начнёте ждать раньше времени) В группе да, 80 человек от застройщика, мы там друг другу сказки про дорогу рассказываем)) | | |
| 672
- 10.08.2016 - 17:33
|
671-MNV > Здравствуйте, 30 августа это не раньше времени, потому как если с мертвой строчки ни чего не сдвинется, и при прочих индивидуальных условиях наступает ответсвтенность по п.1 ч.1 Ст.9, ч.2 ст 9 ФЗ от 30.12.2004 №214-ФЗ; ч. 10 ДДУ. 30 августа - время принятия решения (для меня). | | |
| 673
- 10.08.2016 - 17:36
|
670-Legal Opinion > А чёй-то раздел "Практики" пуст? И калькуляции нет. | | |
| 674
- 10.08.2016 - 17:40
| 672-Kvm >ну, как говорится, Бог в помощь)) | | |
| 675
- 10.08.2016 - 18:01
|
674-MNV > Хорошо, что так )), а не так ((, или <|-). Ладно, это всё шутки. Крови не хочется, конечно. Да и квартира мне нужна. Вот интересно, MNV, а Вас разве не печалит факт переноса сдачи дома и устраивает неустойка (скромно названная компенсацией) от застройщика. Ну так если мы все такие добрые, то получим ключики в следующем году. И что - тоже будем мило улыбаться? Или у Вас, как всегда больше информации? Собственно, можно не отвечать. Это так, мысли наружу. Всё равно у каждого своя правда. И у застройщика то же. | | |
| 676
- 10.08.2016 - 18:27
|
674-MNV >Только щас сообразил. Видимо, Вы администратор группы ВК. Уровень как раз тот. Если так, то ради бога без обид - по поводу группы. Это моё мнение и только. Правила в группе, участники, приём - это ж не оспаривается. Кто создал, тот и законы пишет. Без вопросов. А мне, собственно всё равно группа или форум, по-крайней мере до конца августа. Надеюсь, всё будет хорошо :-I | | |
| 677
- 10.08.2016 - 19:08
| 675-Kvm > если Вы не хотите в группу, информации для Вас достаточно, почему воздух содрагаете? Почему, если есть вопросы, их на форуме озвучиваете, а не звоните менеджерам?! Хотите нам, бестолковым глаза открыть? И почему, когда Вы выбирали квартиру, Вас комфорт плюс не смутил? И мертвая точка, это про вопрос с дорогой? | | |
| 678
- 11.08.2016 - 00:47
| 677-TiAnNi >ну любят графоманы писать, что поделать) | | |
| 679
- 11.08.2016 - 00:52
|
672-Kvm >ладно, не буду Вам мешать. "Пилите, Шура, пилите.") | | |
| 680
- 11.08.2016 - 04:47
| Добрый день! подскажите, что со вторым литером? идёт стройка? | | |
| 681
- 11.08.2016 - 10:57
| Цитата:
| |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
