| Регистрация Правила Главная форума Поиск |
| 0
- 04.02.2012 - 23:35
|
Вроде как Личман Александр Эдуардович семь домов строит..кто-нибудь приобрел уже? хотелось бы услышать отзывы..
    Отредактировано Деловая; 27.12.2012 в 18:35. | | |
| 6481
- 28.12.2014 - 23:56
|
Краснодарская краевая корпорация жилищного самоуправления ул. Рашпилевская, 181, телефон 259-92-17 Если товарищество собственников жилья не предоставляет в установленные сроки отчеты о расходовании средств за текущий ремонт и содержание жилья. Если есть сомнения в правильности этих отчетов. Если отчеты об использовании средств за текущий ремонт и содержание жилья предоставляются реже чем один раз в год. Если тариф на ремонт и содержание жилья не обсуждается во время общего собрания собственников, а навязывается правлением товарищества. Если о смене управления многоквартирным домом вы узнаете, получив квитанцию от новой организации, а не во время общего собрания собственников. Если у вас возникают жалобы на поставку холодной или горячей воды, тепло- или газоснабжение, вывоз мусора или содержание общего имущества вашей многоэтажки, а также размер тарифа за текущий ремонт и содержание жилья, в первую очередь обращайтесь в УК или ТСЖ. Телефонные переговоры в этой ситуации малоэффективны. Их, как известно, к делу не приложишь. Писать жалобу следует в двух экземплярах. Без эмоций, по существу. В идеале — опираясь на соответствующие ситуации статьи Жилищного кодекса. К примеру, на ст. 161, которая трактует управление многоквартирным домом как обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. То есть УК (или ТСЖ) фактически отвечает за своевременную поставку в вашу квартиру качественных услуг. Один экземпляр отнесите в управляющую компанию или ТСЖ, попросите его зарегистрировать, записать на своем экземпляре номер входящего документа и ждите ответа, который по действующему законодательству вам должны предоставить в срок от 2 до 5 дней. Обязательно укажите свой телефон и адрес, чтобы сотрудники УК или ТСЖ могли с вами связаться. Если вы не дождались внятного ответа от управляющей компании или ТСЖ либо вам ответили отпиской, не решив проблему, можно обратиться в одну из городских или краевых инстанций, призванных защищать права потребителей коммунальных услуг. | | |
| 6482
- 28.12.2014 - 23:59
|
Краснодарская краевая корпорация жилищного самоуправления ул. Рашпилевская, 181, телефон 259-92-17 Если товарищество собственников жилья не предоставляет в установленные сроки отчеты о расходовании средств за текущий ремонт и содержание жилья. Если есть сомнения в правильности этих отчетов. Если отчеты об использовании средств за текущий ремонт и содержание жилья предоставляются реже чем один раз в год. Если тариф на ремонт и содержание жилья не обсуждается во время общего собрания собственников, а навязывается правлением товарищества. Если о смене управления многоквартирным домом вы узнаете, получив квитанцию от новой организации, а не во время общего собрания собственников. Если у вас возникают жалобы на поставку холодной или горячей воды, тепло- или газоснабжение, вывоз мусора или содержание общего имущества вашей многоэтажки, а также размер тарифа за текущий ремонт и содержание жилья, в первую очередь обращайтесь в УК или ТСЖ. Телефонные переговоры в этой ситуации малоэффективны. Их, как известно, к делу не приложишь. Писать жалобу следует в двух экземплярах. Без эмоций, по существу. В идеале — опираясь на соответствующие ситуации статьи Жилищного кодекса. К примеру, на ст. 161, которая трактует управление многоквартирным домом как обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. То есть УК (или ТСЖ) фактически отвечает за своевременную поставку в вашу квартиру качественных услуг. Один экземпляр отнесите в управляющую компанию или ТСЖ, попросите его зарегистрировать, записать на своем экземпляре номер входящего документа и ждите ответа, который по действующему законодательству вам должны предоставить в срок от 2 до 5 дней. Обязательно укажите свой телефон и адрес, чтобы сотрудники УК или ТСЖ могли с вами связаться. Если вы не дождались внятного ответа от управляющей компании или ТСЖ либо вам ответили отпиской, не решив проблему, можно обратиться в одну из городских или краевых инстанций, призванных защищать права потребителей коммунальных услуг.6481-Лианна > | | |
| 6483
- 29.12.2014 - 00:02
| Не пойму, по этим квитанциям, эа что я должна платить , если не пользуюсь услугами УК, в квартире не проживаю и договоров с УК не подписывала. | | |
| 6484
- 29.12.2014 - 11:47
| 6483-Лианна > Полностью солидарен. Надо бы собраться всем жильцам и обсудить эти вопросы. Потому что пока не понятно, что они там тех обслуживать собрались - строй мусор уборщица точно не будет выносить, она его просто не поднимет, дворнику подметать нечего - асфальт пока не положили, ремонт дому не нужен - его ещё достраивают. За что они хотят деньги? | | |
| 6485
- 29.12.2014 - 17:24
| ДОБРЫЙ ДЕНЬ ВСЕМ! Последние новости и информация: 3 ЛИТЕР Установили входную уличную дверь в первом подъезде, начали устанавливать во втором. 4 ЛИТЕР Основная масса земляных завалов на территории дома расчищена, осталась небольшая горка возле забора, продолжают подчищать цоколь. Канализацию уже подключили. 7 ЛИТЕР Работы медленно, но двигаются. Теперь по поводу Управляющей компании и квитанций по оплате, которые мы все начали получать. Как уже писалось ранее, в ходе организованной встречи с представителями УК, состоявшейся в ноябре текущего года на территории нашего комплекса, управляющей компанией, с целью координации действий и оптимизации работы присутствующим на встрече дольщикам были розданы анкеты для голосования, а также предложено всем остальным(тем кто отсутствовал) связаться с офисом компании для заполнения соответствующих анкет и ознакомления и подписания договора. Также УК получила от застройщика списки дольщиков в разрезе литеров и параллельно проводит обзвон собственников и приглашает их в свой офис, т.о. определённая часть собственников уже побывала в офисе управляющей компании и выразила свою волю. По поводу электричества – думаю ни у кого не должно возникнуть вопросов по его оплате – если мы не будем оплачивать за потреблённую электроэнергию, то НЭСК просто выключит рубильники за неуплату и все будут сидеть без света. ВНИМАНИЕ УЖЕ ЖИВУЩИХ И ДЕЛАЮЩИХ РЕМОНТЫ! НЕ ЗАБЫВАЙТЕ ВЫКЛЮЧАТЬ УТРОМ СВЕТ НА ЭТАЖАХ В ПОДЪЕЗДАХ. На текущий момент ситуация по оплате за электричество следующая. С 01.12.2014г. УК сняла показания счётчиков и расчёт платы за электроэнергию ведётся именно с этой даты. На текущий момент тариф платы за электричество составляет 3,76руб./кВт Исходя из поступающих от Вас вопросов по поводу указания в квитанциях показаний счётчика и соответственно платы и в соответствии с разъяснениями УК, если в полученных Вами платёжках в строке «электричество» стоят по Вашему мнению спорные показания счётчика и соответственно сумма, Вы можете обратиться непосредственно с данным вопросом в УК(контактный т/ф 290-37-45) для уточнения произведённого расчёта и платы. Графа техобслуживание включает не только услуги уборщицы(о которой Вы пишете на форуме), но и подключение УК к работе с застройщиком. Так, однозначно есть неоспоримая заслуга УК в том, что нам в подъездах повесили лампочки, а на домах сейчас устанавливают подъездные двери. Тариф за обслуживание УК взят не с потолка, а в соответствии с постановлением администрации МО г.Краснодара для домов, не имеющих удобств (имеется только один вид удобств – электроснабжение) от 21.05.2014 № 3200 http://krd.ru/upravlenie-tsen-i-tari...fov_oplat_jkh/ Учитывая, что контактные данные управляющей компании уже давно выложены для всеобщего пользования, те, у кого до сих пор остаются вопросы могут самостоятельно связаться с УК и прояснить для себя ситуацию. | | |
| 6486
- 29.12.2014 - 17:41
|
Соседи, добрый день! В преддверии Нового года, выкладываем фотоотчет о проделанных работах в хронологическом порядке за декабрь месяц. Информация в фотографиях в основном предоставляется тем будущим жильцам, которые не могут посещать стройку. Итак, от 12.12.2014 г. (все Литеры)      | | |
| 6487
- 29.12.2014 - 17:43
|
16.12.2014 г.    | | |
| 6488
- 29.12.2014 - 17:44
|
17.12.2014 г. - канализация 5-6 Литер   | | |
| 6489
- 29.12.2014 - 17:46
|
18.12.2014 г. - работы по чистке территории  | | |
| 6490
- 29.12.2014 - 17:47
|
20.12.2014 г. - подключение канализации 1,2,5,6 Литеры     | | |
| 6491
- 29.12.2014 - 17:49
|
23.12.2014 г. - входные двери в 1 Литере   | | |
| 6492
- 29.12.2014 - 17:53
|
24.12.2014 г. - двери 1 литер, канализация 2 литер, стройка 7 литер           | | |
| 6493
- 29.12.2014 - 17:55
|
25.12.2014 г.         | | |
| 6494
- 29.12.2014 - 17:57
|
26.12.2014 г. - канализация 3,4 литеры    | | |
| 6495
- 29.12.2014 - 19:23
| Спасибо большое за инфо и фото!!! А можно поинтересоваться,что-нибудь более конкретное сказали по 3 литеру,когда начнут делать 2 подъезд??? | | |
| 6496
- 29.12.2014 - 21:47
| Спасибо за информацию всем | | |
| 6497
- 29.12.2014 - 22:29
| Какой ужас и как в таких домах делать ремонт? когда вокруг бардак! я уже не говорю как жить в таких недостроенных домах? а про анкеты весна врет!! Я Лично был в офисе и мне ничего не давали подписывать! А Личман принимает по долбанной записи! Каково же мне приезжать в г Краснодар и слушать глупости в офисе? | | |
| 6498
- 29.12.2014 - 22:31
| А по поводу света если я не живу там а точнее еще не имею ни договора ни с Личманом ни собственник, а только на бумашке без печати, то почему я должен платить за разрушенный не достроенный дом??? У меня мусорки нет! Свет я не жгу ибо ни одной лампочки еще не вкручивал! Розеток нет! водой и канализации не пользуюсь! И Я буду платить за то что сранный Личман задерживает строительство??? Пускаи запустит все и тогда я буду платить! | | |
| 6499
- 30.12.2014 - 08:12
| Vesna_2014, если платить УК только за то, что она ведет работы с застройщиком, которые он сам впринципе должен выполнять, то сколько тогда мы должны Вам, за Вашу работу с застройщиком. По мне, так именно Вы заслуживаете компенсацию за свои труды, но никак не УК за связь с застройщиком... | | |
| 6500
- 30.12.2014 - 11:06
|
6485-Vesna_2014 > Что значит ведут работу с застройщиком? Это - без их напоминаний он вообще строить отказывается? А они его успешно уговаривают и дело двигается с мёртвой точки? Если они хотят деньги за то, что подталкивают застройщика, то пусть прозвонят жильцам (телефоны есть у Личмана), соберут собрание (я, например о собрании 1 декабря узнал в середине декабря) и обсудят конкретные пожелания жильцов. Например: Через неделю асфальтируют дорогу, проходящую возле домов, а ещё через неделю - территорию между домами. Тогда жильцы знают - в каком направлении "подталкивает" УК и о сроках работ. И можно судить об успешности её работы. А то получается - денег хотят четко оговоренную сумму, а в ответ на неё - размытые формулировки про подталкивание Личмана. В ином случае (то есть так, как сейчас) создаётся впечатление, что УК просто примазывается к работе Личмана - он потихоньку строит, а УК говорит - что это все благодаря её стараниями. | | |
| 6501
- 30.12.2014 - 11:46
| :-( час от часу не легче. | | |
| 6502
- 30.12.2014 - 11:51
| Цитата:
на 7-м доме работают целых ДВА человека, а действительно,зачем больше?, если песка и кирпича с гулькин нос. "Работа кипит". И еще. Нам рекомендуют обратиться на ЦТ на передачу КОНТРОЛЬНЫЙ ЗВОНОК Говорят,очень результативная передачка. Мнения? | | |
| 6503
- 30.12.2014 - 11:59
| Цитата:
| | |
| 6504
- 30.12.2014 - 12:01
| Подскажите юрист Анастасия помогла кому нибудь? Я спрашиваю не тех кто участвовал в судах. | | |
| 6505
- 30.12.2014 - 12:02
| Про тарифы Личман поставил дешевые счетчики, а надо было день/ночь - он не хочет удешевлять жизнь будущим жильцам! А нам там жить всю жизнь! И платить башенные деньги за свет! | | |
| 6506
- 30.12.2014 - 12:03
| Цитата:
| | |
| 6507
- 30.12.2014 - 12:58
| ДОБРЫЙ ДЕНЬ ВСЕМ! ВО-ПЕРВЫХ, ПОЗДРАВЛЯЮ ВСЕХ С НАСТУПАЮЩИМ НОВЫМ 2015 ГОДОМ! ХОЧУ ПОЖЕЛАТЬ, ЧТОБЫ В БУДУЩЕМ ГОДУ ГРАНДИОЗНАЯ ПРИКЛЮЧЕНЧЕСКАЯ ЭПОПЕЯ С НАШИМ МНОГОСТРАДАЛЬНЫМ КОМПЛЕКСОМ ЛОГИЧЕСКИ РАЗРЕШИЛАСЬ И МЫ ВСЕ БЛАГОПОЛУЧНО ОТПРАЗДНОВАЛИ ТАКОЕ ДОЛГОЖДАННОЕ НОВОСЕЛЬЕ. ЗДОРОВЬЯ ВСЕМ И ТЕРПЕНИЯ!!! Теперь по делу. К сожалению, к Н.Г. начать подключение наших домов к воде и отоплению не получилось, но канализация на всех домах уже функционирует. Огромная просьба – не выбрасывать туда мусор, гипсокартон, штукатурку и проч. Исходя из последней информации, достигнута договорённость о дальнейшем продолжении отделочных работ на 3 литере. Однако, работы могут быть приостановлены/перенесены, т.к. прогнозируется изменение погоды и сильнейшие морозы, что негативно отразится на сырой штукатурке(она просто отвалится). На 4 литере продолжаются подготовительные работы по заливке цоколя. Также наконец-то и в Вашем доме появятся входные подъездные двери. На 7 литере на сегодня практически завершилась кладка 5 этажа. После праздников (приблизительно с 05.01.2015) начнутся подготовительные работы для заливки армопояса. По поводу начала работы УК, оплаты её услуг и соответственно возникающих в её адрес вопросов (касается всех в целом, в т.ч. Iсеbеrg) – уверена, что никто из Вас не только не ходит на работу бесплатно, но и пальцем не пошевелит если ему это не выгодно. Тогда почему Вы требуете, чтобы на Вас работали бесплатно, а Вы м.б. когда-нибудь, если захотите, дадите денег? Ещё раз обращаю Ваше внимание, что в общий доступ уже очень давно выложены все контактные данные по УК(они есть и в информационных стендах в каждом подъезде), также, по информации из УК, застройщик передал ей данные о собственниках квартир. Хотите, чтобы Ваши пожелания и предложения услышали и воплотили в жизнь - вместо того, чтобы сотрясать воздух на форуме, каждый имеет возможность если не прийти в офис УК, то хотя бы туда позвонить и прояснить интересующую персонально его тему. Напоминаю, что на стр.156 форума выложена стенограмма организованного ранее собрания с УК(от 15.11.2014г.), где затрагивались многие наболевшие вопросы. Также в УК уже есть предварительный перечень работ и задач, которые ещё не сделаны по комплексу. Счётчики по учёту электроэнергии в многоквартирных домах изначально устанавливаются стандартные(как и у нас). Счётчики типа "день-ночь" устанавливаются позднее либо самостоятельно теми жильцами, которые изъявили желание их поставить, либо всем домом(после соответствующе оформленного решения собрания жильцов) ч/з УК или ТСЖ. Текущий тариф, по которому сейчас производится начисление оплаты за электричество будет действовать до заключения соответствующего договора между УК и НЭСКом. После этого начнёт действовать тариф, как для домов с электроплитами. Лодочки для мусора, кстати поставила не УК, а застройщик. Не смотря на нескончаемое ворчание и недовольство всем и вся отдельных личностей нашего форума, ремонты и переезды в дома продолжаются, а учитывая многочисленные выходные, думаю многие используют их с пользой для дела)))). Спасибо всем за поддержку и понимание. Всем удачных выходных, берегите себя!!! С наступающим!!!! | | |
| 6508
- 30.12.2014 - 13:49
|
[[/quote] Упс,неужели Тайсона опередила. Весна, спасибо за поздравления и психологический сеанс. Но,как говорится, сколько не говори халва, халва - во рту слаще не станет. | | |
| 6509
- 30.12.2014 - 21:42
| СПАСИБО БОЛЬШОЕ ЗА ИНФОРМАЦИЮ ВЕСНЕ!!!))) ТАКЖЕ ХОЧУ ПОЗДРАВИТЬ ВСЕХ БУДУЩИХ СОСЕДЕЙ С НАСТУПАЮЩИМ 2015 ГОДОМ!!! ПУСТЬ ОН БУДЕТ ЛУЧШЕ ПРЕДЫДУЩЕГО И ЧТОБЫ КАЖДЫЙ ИЗ НАС В НОВОМ ГОДУ УСЛЫШАЛ ФРАЗУ : "С НОВОСЕЛЬЕМ"!!! | | |
| 6510
- 30.12.2014 - 22:00
| Присоединюсь к выше сказанным пощдравлениям! !! Пусть в Новом 2015 году нас и наших блищкиз всех ждет крепкое здоровье, благополучие! А нам уважаемые соседи, долгожданное НОВОСЕЛЬЯ! И комфортного проживания в наших домах! | | |
| 6511
- 30.12.2014 - 22:04
| Я так же хочу пожелать г. Личману, Вашим родным и Вашей команде здоровья, успехов в делах. Пусть в Новом году Вы со всем справитесь и эта черная наша и Ваша полоса пройдет!!! УДАЧИ НАМ ВСЕМ!!! | | |
| 6512
- 31.12.2014 - 00:11
| М-да- веселуха... Собралась забыть про эту неудачную квартиру.. а тут УК нарисовалась.. Здрасте, дайте денег. Так и хочется спросить , ну зачем мне лампочки, лодочки и пр., при не возможности полноценного проживания.. Понятно русский человек везде устроится, и воду будет греть и помещения отапливать втридорога..Начнем с того , где акты приема -передач квартир в наше пользование? Ну такой чуши , что происходит на этой стройке, еще не бывало. Пока застройщик не передаст квартиры в пользование, он сам в первую очередь должен нести все расходы по содержанию - комплекса, так как тот - "недострой" | | |
| 6513
- 31.12.2014 - 00:16
| Весна, ничего подобного как наши дома в тарифах постановления нет. Начнем хотя бы с определения. Дома, для установки тарифов, должны являться -жилыми, коими наш комплекс не является. Жить можно и на стройке , и в подвале, и в гараже... От этого -они "жилыми" не становятся. | | |
| 6514
- 31.12.2014 - 00:19
|
Согласно ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством РФ в соответствии с ЖК РФ, другими федеральными законами. Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством РФ. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. К жилым помещениям относятся (ст. 16 ЖК РФ): 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. | | |
| 6515
- 31.12.2014 - 00:25
| Жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещением, хозяйственно-питьевым и горячим водоснабжением, водоотведением, отоплением и вентиляцией, а в газифицированных районах также и газоснабжением). В поселениях без централизованных инженерных сетей в одно- и двухэтажных зданиях допускается отсутствие водопровода и канализированных уборных. Инженерные системы (вентиляция, отопление, водоснабжение, водоотведение, лифты и др.), оборудование и механизмы, находящиеся в жилых помещениях, а также входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны соответствовать требованиям санитарно-эпидемиологическим !!! | | |
| 6516
- 31.12.2014 - 00:28
| С полной уверенностью- заверяю, всех сомневающихся- наш комплекс ни под одну статью, как -жилой -не попадает. И УК странно себя ведет , взяв обязательство, перед недостроем. | | |
| 6517
- 31.12.2014 - 00:31
| И УВАЖАЕМЫЕ Весна и т.д. Если отчаявшиеся люди массово произведут вселение в недострой, как вы и УК предлагаете отапливать данные помещения ??? Может стоит поинтересоваться, а выдержат ли электросети отопительный сезон ? | | |
| 6518
- 31.12.2014 - 00:31
| И где брать питьевую воду ? Неуж- то ведрами носить на 5-6 этаж ? | | |
| 6519
- 31.12.2014 - 00:33
| Стыдно, должно быть -на фото свидетельства недостроя и кучи мусора, и тут же какие-то тарифы.Просто-стыдно. | | |
| 6520
- 31.12.2014 - 00:42
| И ЕЩЕ!!! Я не владелица ДОМА без удобств, У НАС НЕ ДОМА !!! А КВАРТИРЫ!!Я что-то не слышала о необходимости отнесения квартиры к разряду "с удобствами" или "с частичными удобствами". ... По сути дела дом не благоустроен. | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
