| 0
- 14.12.2012 - 13:50
|
Обсуждаем любые вопросу по этому дому
    | | |
| 3561
- 29.10.2015 - 09:15
| Договор почитать это, конечно, хорошо. Но в проектной декларации указано, что отопление должно было быть в стяжке пола. Соответственно нужно было поставить всего один лишь счетчик тепловой энергии на входе в квартиру. Однако товарищи сделали каждую батарею от своего стояка и теперь придется ставить счётчик на каждую батарею. А это разница по деньгам тысяч 20 минимум. | | |
| 3562
- 29.10.2015 - 13:50
| Цитата:
Пишите в письменной форме письмо застройщику о том, что получили от него уведомление. Связались с представителем застройщика по указанным телефонам (или на объекте), но представитель сообщил, что заселения не происходит, т.к. квартира к сдаче не готова. И что просите сообщить в письменной форме точную дату и время, когда можно принять квартиру. Один экземпляр отдаёте застройщику, на втором ставите отметку о принятии. При отказе застройщика от подписания смотрового акта дольщику необходимо подписать его со всеми выявленными недостатками самостоятельно и направить в адрес застройщика претензию с требованием исправить все недостатки, указав, что, в противном случае, этот вопрос будет решаться в судебном порядке. Все контакты с «противником» должны быть строго задокументированы, а документы сохранены на случай суда. | | |
| 3563
- 29.10.2015 - 16:40
| Спасибо,Мирина | | |
| 3564
- 29.10.2015 - 16:42
| 3649-19Aleksandr >А в какой степени готовность квартиры?Что еще не сделано? | | |
| 3565
- 29.10.2015 - 17:05
| Сегодня услышал какой-то шум в комнате, прислушался - от стояков отопления. Открутил кран Маевского и сразу пошла вода. Потом увидел объявление, что 29-30-го будут давать воду в систему. Вода пока холодная. | | |
| 3566
- 29.10.2015 - 17:48
| Цитата:
Постарайтесь уложиться в 10-дневный срок! По условиям нашего договора ДУ застройщик не собирается ждать 2 месяца (согласно закона), чтобы состряпать односторонний акт ПП. Там четко прописано, что "В случае неявки Участника ДС для приема Объекта или немотивированного отказа от подписания акта в указанный срок (10 дней), Объект считается переданным Участнику ДС." Очень миленько! | | |
| 3567
- 29.10.2015 - 18:12
| В 10-дневный срок после ввода в эксплуатацию | | |
| 3568
- 29.10.2015 - 19:53
| После получения письменного уведомления от застройщика. | | |
| 3569
- 29.10.2015 - 19:57
| 3655-123Ника > у меня только плитка уложена в санузле, больше по чистовой отделке ничего не сделано(3 подъезд 11 этаж) | | |
| 3570
- 30.10.2015 - 09:47
| Цитата:
| | |
| 3571
- 30.10.2015 - 09:51
| Сегодня так же получила письмо счастья.Позвонила узнать,о состоянии ремонта в квартире и зарегистрированы ли документы в юстиции. Оператор сказал,что они сами сегодня будут узнавать переданы ли документы из кадастровой палаты в юстицию.О ремонте в квартире должны сообщить позже | | |
| 3572
- 30.10.2015 - 10:23
| Цитата:
| | |
| 3573
- 30.10.2015 - 13:39
| Я в шоке эти красавцы с аякса рассылают письма!!! а дом еще не сдан!! за то потом будут претензии нам писать что акт не подписан вовремя согласно их письму! это не правильно!! и не законно !!! письма должны рассылаться, согласно официальной сдаче дома и только после того будут актуальны сроки в их письме!!! а ток это филькина грамота!!! эта уловка для управляющей, и самого застройщика! который в свою очередь хочет избежать оплаты за отопительный сезон, тем самым повесить все на УК. | | |
| 3574
- 30.10.2015 - 14:00
| Товарищи активисты как правильно реагировать на эти письма счастья??? Есть такие, кто получил кв с отделкой в нормальном законченном виде??? Что с Допниками на продление сроков сдачи? Можно про них забыть? Или их подсовывают при сдаче крартиры по Акту? Кто либо видел эти акты в глаза? | | |
| 3575
- 30.10.2015 - 14:10
|
добрый день,господа))) Вчера был в своей квартире ( "под ключ").... Что могу сказать... Соседи стеклят, дробят, дрейлят, в общем занимаются ремонтом! Молодцы!!! В моей квартире (4 подъезд) 1. сантехника не стоит, 2. линолеум на кухне постелен, 3. ламинат в комнате уложен, но плинтуса пока еще нет. 4. Обои мне понравились - белые под покраску, чистые, аккуратно приклеены. Оговорюсь - у кого уровень претензий к отделке завышен и кто желает золотой унитаз и обои со стразами и ламинат из натурального дерева....оставайтесь при своем мнении и не надо говорить что все так уж плохо у тех у кого с отделкой. Все в ВАШИХ РУКАХ... ДРЕЛИТЕ И СВЕРЛИТЕ сами как надо Вам). По срокам никто утвердительно ничего не сказал.. Главный по УК ))) "хватал за грудки" и просил подписать договор с открытой датой, дабы они не платили за те квартиры, которые еще не готовы и не известно когда будут переданы))) Так вот, господа, ВХОДИТЬ В ПОЛОЖЕНИЕ ЧЬЕ-ТО Я НЕ СОБИРАЮСЬ, т.к. в мое положение ни один из вас не вошел, и этого не требуется в принципе ))) и не кладет мне в кошелек купюры для аренды квартиры... И еще, 2 решение суда вступило в законную силу... на счет в этот раз перечислено 42.000.... Меня это устраивает. Письмо счастья получил тоже, но не получил ответа от юриста как быть... ))) Всем успехов и приятных выходных))) | | |
| 3576
- 30.10.2015 - 17:52
| 3666-Evgen159 >а по договору у Вас на кухне линолеум или плитка? | | |
| 3577
- 30.10.2015 - 18:32
| 3667-19Aleksandr >А как вы смотрите свою квартиру?Кто-то показывает или самим можно пройти? | | |
| 3578
- 30.10.2015 - 18:44
| Мне сказали сегодня,что в моей квартире не поставлена только сантехника и печь.И еще,что 10 дней с получения уведомления-это касается только квартир без ремонта,а у тех у кого квартиры под ключ не должны принимать .Что я должна ждать звонка,когда поставят сантехнику .Но я что-то им не верю | | |
| 3579
- 30.10.2015 - 19:00
| Цитата:
"Первый раз Вас видим, а ведь срок уже прошел, но Вы намеренно уклонились от договорных обязательств по приемке квартиры. Вот наше письмо "С уведомлением" о том, что мы Вас давным-давно известили о необходимости приемки квартиры. Но раз Вы необоснованно уклонялись от приемки, то мы (в соответствии с договором) и без Вас ее Вам передали...". Это я скачала с сайта, где разбиралось подобное дело. | | |
| 3580
- 30.10.2015 - 19:04
| Цитата:
А от этих я давно ничего не жду. | | |
| 3581
- 30.10.2015 - 19:14
| Цитата:
Напишут потом, что зайдите, заберите свой акт, подписанный нами в одностороннем порядке. И все. И с УК будете за них сами рассчитываться. И на неустойке крест сможете поставить, ни один суд не даст положительного решения. | | |
| 3582
- 30.10.2015 - 19:38
| А что там с отоплением?Включили | | |
| 3583
- 30.10.2015 - 19:56
| Цитата:
| | |
| 3584
- 30.10.2015 - 20:05
| Цитата:
Все наши договора у них на компе, перед носом, там все написано. | | |
| 3585
- 30.10.2015 - 20:43
| 3668-123Ника >прораб послал со мной одного из своих рабочих, ключи от квартир у них где-то в подвале находятся | | |
| 3586
- 30.10.2015 - 20:44
| Цитата:
"Верховный суд делает однозначный вывод о том, что застройщик не может ссылаться на недостаток финансирования, проблемы с поставщиками и подрядчиками, погодные условия и т.п. как на существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили на момент заключения договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством. Таким образом, можно сделать вывод о том, что дополнительное соглашение может быть либо подписано Вами добровольно, но тогда Вы теряете право на неустойку в связи с просрочкой обязанности застройщика, либо Вы можете отказаться от подписания такого соглашения. Единственным способом заставить Вас подписать такое соглашение для застройщика является подача иска в суд о понуждении Вас к заключению дополнительного соглашения". | | |
| 3587
- 30.10.2015 - 20:54
| Цитата:
| | |
| 3588
- 30.10.2015 - 21:08
| 3678-Мирина >а что вы думаете по поводу допсоглашения об изменении нумерации подъезда. Нужно ли его подписать? | | |
| 3589
- 31.10.2015 - 10:43
| Вчера завез в офис свой ответ на уведомление полученное от ООО "Стройинвест" о нарушении договорных обязательств и невозможности в связи с этим подписания акта приема - передачи квартиры. | | |
| 3590
- 31.10.2015 - 10:47
| Цитата:
| | |
| 3591
- 31.10.2015 - 11:00
| Да в договоре вообще нет ни одного слова про линолеум | | |
| 3592
- 31.10.2015 - 11:02
|
Такой ответ  | | |
| 3593
- 31.10.2015 - 21:19
| А что с отоплением в доме? Давали? | | |
| 3594
- 01.11.2015 - 08:41
| Дали холодную воду в систему отопления и кое-кого уже успели залить | | |
| 3595
- 01.11.2015 - 16:20
| Цитата:
Подписать можно, но очень внимательно изучить, чтобы ничего лишнего, мелким шрифтом, там добавлено не было. Ни про сроки сдачи, ни про материальные претензии, к данному соглашению это никакого отношения не имеет. Но многие не добросовестные застройщики пытаются это пропихнуть. Такое соглашение подлежит гос. регистрации. Я планирую подписать его (если предложат) вместе с актом ПП. Потом оплачу две квитанции и сразу сдам оба в Регпалату, чтобы не ездить лишний раз. | | |
| 3596
- 01.11.2015 - 16:26
| Цитата:
| | |
| 3597
- 01.11.2015 - 16:39
| В этом допсоглашении они предлагают изменить только п.1.4 договора(предмет договора), а пункт 4.1 (срок) оставить без изменений. Получается, что у меня квартира становится в третьей очереди(подъезд стал третьим), а по пункту 4.1 третья очередь сдается 31.03.16. Алла сказала, что это учитывается в измененной проектной документации, а в договоре, кроме п.1.4 ничего менять не надо, так как в противном случае в юстиции такой договор, якобы, не зарегистрируют. Что то мне слабо верится в эту версию. | | |
| 3598
- 01.11.2015 - 21:56
|
3688-19Aleksandr > Сама над этим думаю. Я же не юрист, делюсь тем, что откопала в инете. Может попробовать составить к допнику протокол разногласий? И там указать, если в п. 1.4 следует читать "подъезд-8", то значит в п. 4.1 следует: "первая очередь (1,2,3,4 подъезды)-первое полугодие 2014 г." В 2-х экземплярах. А в доп. соглашении под своей подписью написать, что действительна при наличии протокола разногласий. Лучше с юристом посоветоваться. Думаю, что вся эта затея с подъездами, только, чтоб не платить неустойку. | | |
| 3599
- 01.11.2015 - 22:04
| Здравствуйте! Подскажите если я подписала допсоглашение.Могу ли я подавать в суд на неустойку. | | |
| 3600
- 02.11.2015 - 12:51
| Соседи подскажите пож-та срочно!!!! Дали ли отопление в доме? Заранее спасибо. | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
