| 0
- 30.09.2013 - 16:39
|
Недавно столкнулся с информацией о новом жилом комплексе со звучным названием “Империал”. Говорят строительство уже началось и вроде как бизнес класс квартирки там будет и сам комплекс визуально современный. Планирую квартиру там купить, кто-нибудь еще что-нибудь слышал? Или читал где? Застройщик вроде надежный, разрешения на строительство есть.
    Отредактировано Деловая; 16.01.2017 в 07:37. | | |
| 801
- 15.06.2015 - 12:21
| 801-Deka > Эта страничка открылась! | | |
| 802
- 15.06.2015 - 15:48
| Виза, более того, у нас среди собственников есть сами сотрудники Империала(УК, застройщик-не важно). Они, сественно, и за УК, и за схемы кондиционеров, и за красивые фасады...и за все прочее. Мы этих людей уже обсуждали с первых страниц форума..И, самое главное, эти люди-председатели совета по дому(совет, комиссия, как там правильно..)!! В нашем литере точно. Я спрашивала, кем был выбран председатель. Ответ примерно понятен, да?!) | | |
| 803
- 15.06.2015 - 16:06
|
У меня конкретные вопросы и предложения. 1. когда собираемся? мне удобно сб, вс, после обеда. 2. за что голосуем? за охрану и калитки? Люди, это великолепная идея, я за. Но помните: есть гости дома, и их кому-то через калитки надо пропускать. Это должен делать охранник. Нельзя просто наделать ключей и закрыться от мира. В бизнес-классе это так должно быть: калитка и охранник как консьерж! Какая схема предусмотрена нашим застройщиком? 3. Пока не сдан 1 литер, я так понимаю, УК мы не в праве менять, т.к. у нас с первым литером все общее. Я ошибаюсь? 4. Если кто против УК-а это, действительно, бизнес, и зарплаты, и откаты с контрактов с обслуживающими организациями, но если кто-то против: какую УК выбрать вместо нашей? Есть предложения? Я,например, не против УК, я хотела бы пересмотреть тарифы и перезаключить контракты, по которым расходы уж очень завышены, в частности-с озеленителями. Т.е. начать воздействовать на принятие решений нашей УК, которая должна работать вначале на нас, а потом уже на свою прибыль! 5. Я настаиваю на закрытой группе, куда будут принимать по сканам свидетельств, можно по ДДУ, но никак не по номеру квартиры- захотят в группу те же менеджеры застройщика, да мало ли кто. Сфоткать и прикрепить к сообщению свидетельство-это не трудно. Повторяю, так работают все известные мне закрытые группы жильцов. Чтоб не было там у нас ненужных людей. | | |
| 804
- 15.06.2015 - 17:19
|
805-Оль > У тебя и Deka есть мои контакты и вам уже легче состыковаться со мной. Коенкретно по твоим предложениям: 1. Сб или Вс вполне удобно и желательно после обеда(хочеться выспаться) 2. Охрана -лишняя затрата денег с нас и оптимальнее электронные ключи(для родни есть возможность приобрести лишний комплект ключа) 3.Смена УК нецелесообразно.Шило на мыло менять одна фигня.Поживем и увидим как они будут обслуживать нас.Я за эту УК. 4. Тарифы пересмотреть и лишние начисления аннулировать.Ранее говорила,что озеленение входит в содержание жилья.Закупка "цветочков и пестиков"для нашей территории не катит.Посадки есть и газоны травянные.Сезонная работа по газонам заключается только в одном-своевременная стрижка травы.За лето обычно такая фигня раза три проводиться. Если трава погибнет,то рассеять семена может и дворник.Если надо выкопать тую и воткнуть новую-может любой активист.Деньги на семена или посадки единоразовая гипоптетическая затрата.Кароче убрать из оплаты услуги садовника и озеленителей! 5.Я подала заявку и по команде скину титул лист ДДУ, скажите куда отправить.Один момент.Давайте сразу обговорим как люди будут делать заявку на вход "закрытой группы".Или сперва просто кликнуть "подать заявку"и приложить титульный лист "права собственности" и ДДУ или как? 6.Пока наш дом не сдадут у заказчика строительства есть отмазка на все претензии(по парковке отмазки уже нет). | | |
| 805
- 15.06.2015 - 17:39
| К пункту № 5 хотелось бы добавить.По разныи причинам многие люди не могут или не торопяться с оформлением в собственность жилье,но не против подключиться к важному вопросу "функционирование комплекса с адекватной оплатой и обговоренными ранее условиями бизнес класса".Даже те кто будет перепродавать квартиру заинтересованы в том,чтобы ЖК отвечал требованию бизнес класса в реале а не на бАмажке. Из всего сказанного я хотела бы внести предложение на прием заявок в группу Вконтакта собственников уже первых 4-х литеров с ДДУ. Нам главное навести мосты прежде всего между собой,чтобы в будущем легче решать вопросы. Есть предложения и корректировки моего внесения? | | |
| 806
- 15.06.2015 - 18:40
|
806-Виза > пересмотреть тарифы на озеленение можно, почитав и ознакомившись с договором, с графиком выполнения работ. Подстричь газон три раза за сезон маловато будет. Минимум раз в неделю и поливать раз в день минимум. Меня пока работы по уборке территории, подьездов устраивают. Газон подстрижен, полит. Еще раз для Оли и других охотников на "засланных казачков" повторяю: я не являюсь ни сотрудником не работником ни УК ни СК ни афелированной к ним компании. Сегодня около лифта в 5 литере вывесили объявление о наличие проблем с горячей водой. Вот это меня уже напрягает. Кто что знает? | | |
| 807
- 15.06.2015 - 20:14
|
808-bona75 > по городу траву вдоль трасс стригут в среднем раз в месяц.Вы хотите придомовой газон по "Котовского"? Чаще раза в неделю ? Не жестковато ли с травой? Полив может производить дворники,допсоглашение с УК на летний сезон с прибавкой к зарплате, в осеннее время уборка листвы тоже приплата.Думаете дворники лишний рубль не захотят? А штатного работника на полный или частичный оклад накладно.Размер МРОТ установлен в размере 5965 рублей с 1 января.На такую зарплату озеленителя не найдете,значит выше зарплата.Ко всему прочему УК обязана платить налоги + пенсион.отчисления + соцпакет.Делаем вывод на сколько увеличиваются затраты . Безусловно инфо,что подъезды и двор в чистоте это хорошо.И кстати с чего вы взяли,что мы агитируем смену УК? Из вашего поста я сделала свои выводы. | | |
| 808
- 15.06.2015 - 20:56
| Я за снижение тарифов, но чтобы это не отразилось на качестве. По газоны знаю из личного опыта. В любом случае по моему опыту проживания в частном доме и уходу и за газонами и растениями, если хочешь хорошего результата, то надо тратиться. Это дорогое удовольствие. | | |
| 809
- 15.06.2015 - 21:42
| думаю если какие то тарифы будут напрягать,легко можно потребовать с У.К. отчет о расходах на тоже самое озеленение и легко проверить.Меня вот интересует другой момент с х..ли нужно платить каждый месяц за домофон и пожарную сигнализацию?какое такое обслуживание проводится я лично не в курсе))) по пожарке вообще молчу это дебильного вида датчики на потолке,которые 90% жильцов отключат так как потолки будут либо подвесные либо натяжные и датчики переставлять никто не будет соответственно эта сигнализация будет нерабочей,а даже если и будет рабочей обслуживать ее надо максимум раз в год | | |
| 810
- 15.06.2015 - 21:48
| вот ссылка по домофонам http://www.ctv7.ru/news/ezhemesyachn...n-neobosnovana | | |
| 811
- 15.06.2015 - 21:59
|
по пунктам: за пожарку платить обязаны, мы вот сегодня ее выкинули, но есть стационарные датчики-коридорные, их Вы трогать не можете, и платить надо, и суммы -как у всех в нашем городе. По пожарке вопрос вообще не стоит обсуждать, есть СанПины и прочее. Я была против домофона из-за консьержа, мне он не нужен абсолютно, но тут смотрю, что большинство За. В УК сказали, что я от домофона не могу отказаться, например, отключив его, чего мне хотелось. Насколько это правомерно-не знаю, не у кого узнать. За пожарку, кстати, платим, не раз в год, а за выезды их: внеплановые и плановые, все это и сеть "обслуживание пож.системы" Озеленение: сегодня видела увядшие деревья на детской площадке и реденький газон, совсем не напоминающий домашний! Полив три раза в неделю-да вы что?! это не для придомового полусорняка! Вот потому я и против озеленения, я в шоке: 400 рублей ежемесячно на полив! И сюда же плюсуют за цветы в холлах(у нас во 2-ом нет никаких цветов!). Стрижка раз в месяц, ну в три недели-вполне достаточно, тем более что на самой детской площадке у нас резиновое покрытие, "отросшая травка" никому не помешает. Проверять тарифы нет смысла, все расскажут и разложат)) Я вот с самим комплексом услуг по озеленению не согласна, такое ощущение, что содержим ботанический сад, а не 30 метров дешевенького газона! | | |
| 812
- 15.06.2015 - 22:02
| какие тарифы на горячую воду, скажите? | | |
| 813
- 15.06.2015 - 22:09
| Цитата:
| | |
| 814
- 15.06.2015 - 22:09
| Извинмте за ошибки, с телефона, вокзала - сказала. | | |
| 815
- 15.06.2015 - 22:24
| Оль 814 http://xn--90afdbaav0bd1afy6eub5d.xn...sr/case/127465 вот решение суда по домофону.Я думаю и у нас такое прокатит другой вопрос кто этим заморочится ...суды дело нудное | | |
| 816
- 15.06.2015 - 22:27
| по поводу озеленения я вообще валяюсь) 400руб с квартиры в месяц...в нашем литере 400 квартир и в 2,3,4,5 пусть вместе еще 400 итого 800*400=320000 в месяц!!!! за такие деньги точно можно сад ботанический содержать | | |
| 817
- 15.06.2015 - 22:30
|
По домофону, наверное, если он от застройщика-это общее имущество и мы сами должны решить, вносить ли абонентскую плату или отказаться и платить разово за исправление дефектов. Вопрос: что будет дороже? Такая дверь, как у нас, будет ломаться вандально, она уже ломается-ремонты идут, дверь выворачивают. Давайте голосовать за домофон, может кто-то и захочет платить разово за поломку. Я лично за то, чтоб мне трубку отрезали и я не платила. За сломанную дверь согласна платить. Интересно, так можно? Наша УК на все отвечает: нельзя! Нельзя от консьержа отказаться, нельзя от домофона, от пожарки и от всего, что прописано договором ДДУ. где правда? | | |
| 818
- 15.06.2015 - 22:34
| ну, это 400 рублей с трешки, там по площади, однушки рублей 200 платят. И я так поняла, что суммы большие из-за того, что не сдан 1-й литер и когда его введут -сумма озеленения разбросается на бОльшее количество квартир и станет дешевле. Но мне как-то не 400, не 300 платить не хочется! | | |
| 819
- 15.06.2015 - 22:36
| правда только в судебных решениях к сожалению,а по хорошему все жильцы собираются и сами решают что надо и по какои цене,У.К. не может диктовать свои условия так как они тупо исполнители которых мы нанимаем и платим им за работу! | | |
| 820
- 15.06.2015 - 22:44
| Не, я 400 рублей платить не готова. Пошла смотреть тарифы. | | |
| 821
- 15.06.2015 - 22:50
| Цветов кстати у нас уже тоже нет. Постояли после открытия месяц и исчезли. | | |
| 822
- 15.06.2015 - 22:58
| Посмотрела тариф, приложение к договору. 1,63 с квадратного метра. У меня получается 140 рублей. Может быть уже установили другой тариф? | | |
| 823
- 15.06.2015 - 23:07
| Вот это я дышу "свежим воздухом" про 400 рублей, правда -150 рублей!!! Только для меня это все равно дорого | | |
| 824
- 15.06.2015 - 23:14
| Я 140 готова платить, но чтобы все росло, было ухоженно и чисто. Пока еще особо не особо вдавалась в оплату услуг, платежку забирала только одну, а там фраза аванс 3500 без расшифровки. Но это было за февраль и март, а там было отопление. Надо заехать в УК и взять новые платежки. Меня интересуют управленческие услуги. Откуда такой тариф" | | |
| 825
- 16.06.2015 - 15:26
| Цитата:
Таким образом: абонплата берется за эксплуатацию электронной системы на входной двери в подъезд Запитка электричества приплюсовывается к начислениям МОП(копейки). Из практики : нашему домофону 8 лет- электроника дает сбой последние полтора года(фирма дважды перепраграммировали электронику входной двери),поломка механики с первых дней установки двери.Пока идут ремонты,заселение готовьтесь к частым поломкам,потом устаканится. Вот пришли к диллеме: или абонплату или разовые начисления суммы подрядных работ через квитанции? Небольшая ремарка ничего в УК от абонплат за домофон оставаться не должно-все перечисляется на реквизиты обслуживающей домофонной фирмы.Где гарантия,что это фирма будет сотрудничать с УК через 5-7 лет? За время сборов абонплат ими могут быть произведены мелкие ремонты механики дверей,но расчет сборов предусматривает гипотетическую поломку дорогостоящей электроники. В нашем доме раньше каждый подъезд платил кто как.Кто-то по 25 руб,кто по 30 руб(разные фирмы).Два года назад ТСЖ заключили договор с одной фирмой на все 7 подъездов с абонплатой в 20 руб. На мой взгляд консьержки+домофон полная дуристика.Но смех и грех в том,что проводка домофона тянется прежде всего к посту дежурства консьержки,которая при вызове открывает дверь. | | |
| 826
- 16.06.2015 - 15:45
| Вы собсвенники можете обратиться в офис УК и попросить ознакомиться с договором с фирмой обслуживающей домофоны.Там прописывается сумма абонплаты.Если абонплата 25 рублей,а в квитанции УК ставит абонплату в 30 рублей,то УК на нас греет руки.Тогда нада будет с УК воевать по этому факту. | | |
| 827
- 16.06.2015 - 15:56
|
За март месяц выдали квитанцию.Площадь квартиры 65 кв.м Всего начислено: 1) Содержания общего имущества-216,12 руб 2)Управленческие услуги-1161,71 3)вывоз мусора-94,11 4)Обслуживание общего имущества-528,94 Итого: 2000.88 руб А ведь ещё нет консьержки и много другого, что нам ещё припишут)) | | |
| 828
- 16.06.2015 - 17:38
|
У нас содержание = 7.95р/кв.м УК Империал за март =3.32р/кв.м. У нас в/мусора =3.35р/кв.м УК Империал за март =1.45р/кв.м Пока у империала тарифы меньше ,чем у нас в ТСЖ А вот что за хренотень "Управленческие услуги"? "Обслуживание общего имущества"? Ощущение,что недоучка писала квитанцию.Содержание и обслуживание в ЖКХ это фактически одно и тоже. Может под графой "Обслуживание общ имущ."должно быть "Текущий ремонт"? У нас "текущий ремонт" =3.50р/кв.м У империала = 8.13р/кв.м По квитанции irina13 поняла -главная хрень это непонятная графа "управленческие" | | |
| 829
- 16.06.2015 - 17:51
| Так они ещё насчитали отопление ОДН отдельной строкой-11,11 руб.)) к сожалению не получается прикрепить фото этой квитанции. "Управленческие услуги"-наверно зарплатка)) | | |
| 830
- 16.06.2015 - 21:28
| мда мне тоже крайне непонятно за какие такие заслуги они насчитали такую сумму на управленческие услуги....это вообще ни в какие ворота | | |
| 831
- 16.06.2015 - 21:29
| да и графа обслуживание общего имущества это что то новое никогда о такой статье не слышал | | |
| 832
- 17.06.2015 - 22:26
| Я не забирала платежку за апрель, но мне по телефону сообщили, что у нас общедомовая коммуналка, потому что отопление было 2 недели, вытянула 400 рублей. Я в шоке. Была там в апреле часто и отопление было не 2 недели, а одну! 400 рублей... | | |
| 833
- 17.06.2015 - 22:31
|
у нас хорошие тарифы на мусор, воду холодную, про горячую не знаю, сколько она стоит,- никто не сообщает. А вот управленческие услуги- это, судя по тому, что расшифровку не дают, - зарплата.....17,9 руб./м2!! 1532 рубля!! в общем, у меня за 16-31 марта квитанция на 2000р., за апрель -3500р., это все без индивид.потребления!! | | |
| 834
- 17.06.2015 - 22:37
|
домофон: у нас уже ломали доводчик, дверь не закрывалась. И продолжаю наблюдать, как ее ушатывают. Плата за домофон-исходя из площади, у нас же домофон-наше общее имущество, поэтому платим, как я поняла, по площади квартир. У меня - 50 рублей. На вопрос "Зачем консьерж и домофон?" -"Консьерж обязан следить за видео и пожаркой, чтоб все исправно работало, и ОН НЕ ОБЯЗАН НИКОМУ ОТКРЫВАТЬ двери!" Потому домофон. УК(с) | | |
| 835
- 17.06.2015 - 22:54
| а вообще, кроме меня, никто не смущается отоплением ОДН? Или это только у меня 418 руб. за 15 дней марта? | | |
| 836
- 18.06.2015 - 00:42
| Кто в курсе, какая у нас будет поликлиника детская?? | | |
| 837
- 18.06.2015 - 00:47
| ЖК Империал. Литер 1. 17.06.2015 | | |
| 838
- 18.06.2015 - 08:29
| Цитата:
| | |
| 839
- 18.06.2015 - 17:05
| Красотка, спс! И тут "повезло". Может хоть участок не №1 будет... | | |
| 840
- 18.06.2015 - 17:53
| Цитата:
| |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
