| 0
- 02.08.2015 - 07:27
|
Предлагаю в этой ветке размещать информацию о снижении цен на квадратные метры в Краснодаре. Краснодарские застройщики стимулируют продажи квартир с помощью акций, дешевой ипотеки, долгой рассрочки. Помогают продавать жилье госпрограммы по материнскому капиталу и военной ипотеке. С начала года продажи квартир в Краснодаре просели на 35-40 %, по оценкам членов НП «Кубанская Палата Недвижимости». Строительные компании отреагировали скидками и длительной рассрочкой (до 2 лет без удорожания). Многие компании сосредоточились на продаже квартир по госпрограммам: военной ипотеке, материнскому капиталу.     | | |
| 7321
- 20.09.2018 - 17:59
| 7327-Rat > Я к тому, что первичная причина его непродажи за прежнюю (вчерашнюю) цену в том, что ему бабки не сильно-то быстро нужны, и поэтому продажа терпит. Доллар и всё остальное уже потом. | | |
| 7322
- 20.09.2018 - 18:30
| Причина, это то, что ему не хватает. Ещё раз , цель не выйти в деньги, а решить свой жилищный вопрос, который его задолбал и жена пилит уже второй год, тесно. Но можно забить и не торопиться. Так всю жизнь бывают продают | | |
| 7323
- 20.09.2018 - 18:53
| 7329-Вадим Александрович > рубли это не деньги, пойми. Продать квартиру чтоб купить водку за рубли это редкость. А все остальное имеет цену в твёрдой валюте. А значит нет смысла продавать: в самом деле, на блудниц и игрища тебе все равно не хватит (или на другой бетон), а квартиры уже не будет, и обратно такую уже не купить, а значит после продажи ты окажешься в худшем положении, чем до. Но бывают всякие ситуации у людей, конечно, бывает продают сильно не выгодным образом, бывают и просто бросают, всякое бывает. | | |
| 7324
- 20.09.2018 - 18:58
| 7331-Rat >Логично. С другой стороны, как думаете, у среднестатического краснодарца сколько в распоряжении валюты? | | |
| 7325
- 20.09.2018 - 19:18
| Ипотека нет не слышали. | | |
| 7326
- 20.09.2018 - 19:32
| Цитата:
| | |
| 7327
- 20.09.2018 - 20:42
|
7332-achieva > я свечку не держал, а если бы и знал, то не сказал бы : ) 7333-чебурашкаааа > ипотека росла за счёт эффекта базы, но теперь, чтобы взять ипотеку, все чаще сначала надо выплатить предыдущую. Но велосипед все ещё едет. | | |
| 7328
- 20.09.2018 - 20:57
| Что за эффект базы? Чем ниже процент, тем больше ипотеки | | |
| 7329
- 20.09.2018 - 21:00
| А если первоначальный взнос убрать и выдавать по паспорту, так вообще будет очередь | | |
| 7330
- 20.09.2018 - 21:53
| 7335-Rat > Вот и я тоже свечку не держал, за валюту купили хозы жильё или нет (случаи, когда поменял баксы на рубли и сразу пошёл покупать, тоже отнесём к случаям «купил хату за валюту»). Как бы если да, за валюту, то привязка повышения ими цен к росту доллара ясна, - люди хотят отбить свой проигрыш. Но люди, о которых я толкую, никакой валюты не покупали и не продавали, и купили они это жильё за рубли, которые всегда были рублями. Вот я о чём. Не то, чтобы я считаю чужие деньги и лезу в чужой карман, забавляют именно их объяснения. | | |
| 7331
- 20.09.2018 - 22:12
| Цитата:
| | |
| 7332
- 20.09.2018 - 22:15
| 7339-Новосельцев > А я не торгуюсь. И согласен с тем, что если не нравится, то иди дальше. Но мне не «не нравится». То, что меня они веселят, не говорит о том, что это какая-то обида из личного опыта. Иногда сигара это просто сигара. | | |
| 7333
- 20.09.2018 - 22:44
| Официально сделки в РФ тока за рубли об чем вы какая валюта. | | |
| 7334
- 20.09.2018 - 22:51
| 7341-чебурашкаааа > Ну можно условно сделкой за валюту считать, если чел сразу же после продажи долларов купленными рублями пошёл покупать недвигу. Ведь за этот временной люфт ничего не успело особо повлиять на курс. | | |
| 7335
- 20.09.2018 - 23:00
| Чета Лемуры с валютой прогнозами давно не слышно. | | |
| 7336
- 21.09.2018 - 09:42
| Цитата:
— Два. — Подумайте хорошенько. Буратино сморщился, — так здорово подумал. — Два… — Почему? — Я же не отдам некту яблоко, хоть он дерись! Это я к чему) К вопросу о собственниках, считающих, что если они когда-то (осенью 2014, например?) купили квартиру за два миллиона (однушку на Восточно-Кругликовке, например?) - то и сегодня они хотят её продать за два миллиона? Без торга, без посредников - не меньше)) Не понимая, что квартира их теперь стоит дешевле... Тем более, если расширяться желание есть) И, если их однушка оценивается уже не в два, а в 1800 (например?) - то, и квартира соседа уже не в 3, а 2700 оценивается? И добавлять, при таком раскладе будет надо уже не миллион, а 900? Логично, не? | | |
| 7337
- 21.09.2018 - 10:00
| Действительно дешевеет, потому что просто не продашь за дорого. Будет как с машинами - в салоне цена одна, с рук другая. Дефицита недвиги в городе уже давно нет. | | |
| 7338
- 21.09.2018 - 10:18
| Цитата:
| | |
| 7339
- 21.09.2018 - 10:33
| Щас если после открытия движения большегрузов по Крымскому мосту начнётся бум жилищного строительства в Симферополе и Севасте, Краснодар может уже утратить свой статус переездо-мекки. И тогда цены в Краснодаре действительно могут поползти вниз. А пока что маятник шатается не сильно. | | |
| 7340
- 21.09.2018 - 10:54
| Цитата:
| | |
| 7341
- 21.09.2018 - 11:17
|
7347-Вадим Александрович > чтобы был бум, нужны: 1) отсутствие ограничений для жителей (а сейчас за границу с крымским паспортом не выедешь - каклы блочат) 2) достаточное количество ресурсов - в первую очередь ЭЭ (а ТЭС будут построены только к концу следующего года) 3) собственные мощности по выработке стройматериалов или как минимум ЖД доставка (которая начнется в 2020м), т.к. на автовозах цемент, стройматериалы и проч в нужном количестве не увезешь. 4) отсутствие страха людей. А люди опасаются покупать там недвижку, т.к. непонятный правовой статус. Так что был уже бум в Крыму в 16м, но это в основном были переехи на должности и ИЖС под гостишки и дачки. Пока все стабилизировалось | | |
| 7342
- 21.09.2018 - 11:18
| 7348-Краснодарец > зато в ЮМР квартирки подорожали 10-20%. | | |
| 7343
- 21.09.2018 - 11:22
| 7346-Новосельцев > ориентироваться нужно на новострои в этом микрорайоне. Если их не один, и не два. Где уже нет или мало новостроев (ЮМР, ЧМР южнее Ставропольки, Старый центр), там да, только рынок | | |
| 7344
- 21.09.2018 - 18:52
| Цитата:
| | |
| 7345
- 21.09.2018 - 20:08
| Цитата:
| | |
| 7346
- 21.09.2018 - 20:12
| 7350-k0t >в центре тоже, ну по сравнению с 2014. в чмр так же. цены падают только в гетто,потому что [*****] никому не нужны | | |
| 7347
- 21.09.2018 - 22:57
|
7344-Краснодарец > зависит не от района, а от дома. На той же Кругликовке если брать Панораму или Губернский - цены выросли и сейчас накручены по самое немогу. Например мы смотрели трёшку в Панораме в 2012 цена была 3500,00 на этапе коробки дома. ГУбернский был за 35.т.р за м2. Сейчас вы и близко не возьмете за такую цену (трёшки в Панораме продают в среднем за 6.5-7млн, однушки голые 2500, с ремонтом и 4000 могут быть и т.п, в Губернском больше 50 т.р за м2). Смотрели так же ЗИП(НСИ опять же в 2012). Трешка была 3850.00. Сейчас с ремонтом "так себе" около 8 млн! и предложений в том районе практически нет, выбирать не с чего. Тоже самое Ставропольская, центр - сравнительно новые дома не подешевели никак. В нашем доме квартиру с евроремонтом "на продажу" в прошлом году продали за 11млн ( купили за 5млн). Поэтому хочу сказать, что есть районы в которых всегда спрос превышает предложение - они всегда в цене и вряд-ли упадут сильно. А продается ли Панорама по таким баснословным ценам, надо наверное у Новосельцева спрашивать, я считаю перебор за этот муравейник если в пересчете на квадрат цена дороже центра зачастую. | | |
| 7348
- 22.09.2018 - 01:22
| Вы не поверите Панорама вся распродана застройщиком, строят последний дом, цена от 2350 за однушку... Либо брать с рук у "инвесторов" так ещё все первые этажи за месяц покупали под коммерцию... В Губернском есть предложения тока в домах со задачей через год у застройщика, тоже искать с рук надо, но за 1900 - 2000 найти можно, но разбирают если вид и планировка хорошая быстро... Так что именно застройщик в шоколаде... С другой стороны где при всех минусах муравейника делают такие районы в едином стиле, без грязи, везде детские и спортивные площадки... Даже просто погулять приятно, да и в Панораме парк очень рядом погулять... Кстати первая линия на стадион однокомнатные от 2600 без ремонта до 3800 с ремонтом это 37 кв.м. в среднем... | | |
| 7349
- 22.09.2018 - 03:33
| Цитата:
И стекловата там не "для удешевления процесса" парит фенолом, а потому что технология производства что старой что современной минваты обязательно предполагает фенолсодержащую химию. И не факт что в нынешней минвате из Леруа фенола нету. | | |
| 7350
- 22.09.2018 - 12:08
| 7344-Краснодарец > если некто хочет купить квартиру получше, ему не обязательно сначала продавать старую. Вы же когда новые носки покупаете, старые не пытаетесь продать, верно? Если денег не хватает, то возьмёт ссуду, а % будет гасить арендой, продавать потихоньку будет. Как совсем надоест - уступит и продаст. А пока не горит. | | |
| 7351
- 22.09.2018 - 21:56
| Тогда объясните дома в центре города и на земном рынке чего как горячие пирожки не расхватали.они их потом готовые в рассрочку отдавали | | |
| 7352
- 22.09.2018 - 22:22
| Цитата:
| | |
| 7353
- 25.09.2018 - 17:21
| Цитата:
| | |
| 7354
- 25.09.2018 - 18:14
| Цитата:
| | |
| 7355
- 11.10.2018 - 12:02
| Так дорожает или дешевеет всё-таки? | | |
| 7356
- 11.10.2018 - 16:39
| Букинг себе до 30% берет + налоги. | | |
| 7357
- 11.10.2018 - 17:00
| 7364-Rat > Поэтому я всегда сначала подбираю гостиницу в Букинге, затем по местоположению и названию нахожу их телефон в 2Гисе или поисковиках и звоню напрямую. | | |
| 7358
- 11.10.2018 - 17:39
| А я на букинге бронирую и там же останавливаюсь. А потом на месте иногда хозяева начинают жульничать, типа "откажитесь! а то нам налоги платить и 10% букингу отдавать" а так все им. Вот думаешь, нафига вы на букинге размещаетесь тогда? Настроение испорчено, отзыв они на букинге хороший не получают. | | |
| 7359
- 11.10.2018 - 18:07
| 7365-Вадим Александрович > наверное и квартиру без риелтора купить хочешь? Признавайся! : ) | | |
| 7360
- 11.10.2018 - 20:31
| 7367-Rat > Здесь всё проще: если человек по телефону готов поговорить об объекте, объявление на который он выложил, и назвать цену, а не приглашать в офис, то в общем-то уже и всё равно риэлтор он или нет. :) | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
