1439-Новосельцев > потому что вас, риелтеров, манагеры застройщиков за глаза чморят, тк вы забираете их премии. Ты и знать не будешь о возможных вкусных вариантах, которые оставляют для своих

[quote=k0t;45900775] 1439-Новосельцев > потому что вас, риелтеров, манагеры застройщиков за глаза чморят, тк вы забираете их премии. Ты и знать не будешь о возможных вкусных вариантах, которые оставляют для своих [/quote]
У меня с Мариной Геннадьевной прекрасные отношения, кого-ты лечить взялся. Для каких своих ? Ты заврался дальше не куда, остановись. Ипотечнику НСИ продала, по цене котлована, дом с готовностью 70 процентов и еще отминусовало от площади коффициент, который закладывается изначально.

1442-Новосельцев > я не риелтер, мне врать не за чем, наоборот, я должен говорить, что купил дороже, чтобы повысить свои возможности в глазах окружающих. Якобы. Вот видишь, а ты даже не знал, что можно так купить. Кстати, у чфк в 12м я покупал однуху с балконом в подарок, а продал по полной. Прикинь)

Я тебя, новосельцев, не осуждаю, ты работаешь как стандартный человек. Вот ко мне приходит установщик интернета, он знает 3 модели роутеров, а я купил новый китайский бренд с кучей наворотов занедорого, и он мне заявляет, что и настроить невозможно и роутер нужно выбросить, а по факту просто не умеет, и мне лично пришлось читать мануал, все там есть и прекрасно работает. Аналогично по сантехнике, электрике.
Вы привыкаете работать по простым стандартным схемам и что то более сложное вызывает ступор и неприятие - типа это невозможно сделать

[quote=k0t;45900818] мне врать не за чем[/quote] Да я верю. Ты пиши главное, не останавливайся

1443-k0t >только такая простая и непыльная работа не может стоить столько, сколько вы хотите, поэтому у людей и возникает когнитивный диссонанс и желание кинуть риелтера, тк их запросы несправедливы

[quote=k0t;45900926] Я тебя, новосельцев, не осуждаю, ты работаешь как стандартный человек. .....Вы привыкаете работать по простым стандартным схемам и что то более сложное вызывает ступор и неприятие - типа это невозможно сделать [/quote] Да не привык он работать нигде. Ему снова интернет дали, вот и сидит, киздит с утра до ночи, на постах башляет немного. Киздеть - не мешки ворочать, хотя кто на что учился, но тут ясно - у него и образование-то три класса от силы, церковно-приходской школы. Ни хрена он не может, кроме киздежа ) На хрен на него время терять, бро?

Поискала сайт Новосельцева. Нашла. Не работает. Интересно почему? Хотелось бы посмотреть.

[quote=vgr;45901336] Поискала сайт Новосельцева. Нашла. Не работает. Интересно почему? [/quote] Денег нет за домен заплатить. За киздеж мало платят, а пятеро детей хотят есть каждый день и не только дары с сада ))

[quote=Новосельцев;45899221]Вы его пытать начнёте откуда у него деньги на покупку моей квартиры?[/quote]конечно. а как иначе? и не только пытать, а в ПРЕДВАРИТЕЛЬНОМ договоре прописать. сказа наличные, а оказалось не наличные. значит наврал и лишился задатка в случае отказа от сделки или заплатил неустойку за сорванные сроки! в чем проблема для профессионала, я понять не могу? или вы сделке устно на коленке совершаете?


ой звонит мне один сегодня. у меня мол есть клиент. но вы мне будете должны *** тыс, если он купит вашу квартиру. ага счас. как задОлбли эти разводиловы

[quote=Rat;45899495] И ещё ни один агент не смог мне объяснить один феномен. Если они так круты (как заявляют), то, имея в кармане паспорт и 26 рублей на проезд, можно кредитнуться и купить квартиру, тут же продать, через год загасить кредит, а через 10 лет иметь чистыми лям в месяц, а через 20 лет лям долларов в месяц. Это же прогрессия, посчитать легко. Почему же тогда риелторы больше похожи на оборванцев, чем на миллионеров? Зачем им общаться с тупыми клиентами, если можно грести бабло да лишь ходить иногда в магазин за новой лопатой? [/quote] действительно, заработать на квартирах в бетоне и не только - можно. я в том числе таким способом расширялась. так как заработать именно в зп такие суммы очень сложно имея детей. но! Краснодар - далеко не лучшее место для заработка. такие способы инвестирования больше подходят для мск и питера. у нас сложнее, в том числе из-за таких "умников". плюс сколько уже было долгостроев и банкротов,и надо быть очень осторожным и расчетливым, а также шарить в строительстве и экономике тоже, чтоб зарабатывать на купле-продаже недвижки

[quote=Фанатичный Риэлтор;45899798]Вот глядите, звонит вам клоун с аякса например и говорит, что только когда вы заключите договор, ваш объект внесут в базу и начнут с ним работать... если у вас нормальный объект, адекватная цена, если вы знаете рынок хоть немного, оно вам надо?[/quote]моя хата скажем есть в аяксе. но ее никто не продает))) 1. потому что у меня не эксклюзив 2. потому что с ними я не торгуюсь ))))

1452-shaktusha >а что если эксклюзив вы думаете они будут продавать?

1453-Сирокко >не знаю и проверять не намерена))))

1454-shaktusha >вы на каких рекламных сайтах размещаете,?

1454-shaktusha >меня даже другие риэлторы предупреждали,что б не подписывали с аяксо ничего... чревато последствиями

[quote=shaktusha;45901414]ой звонит мне один сегодня. у меня мол есть клиент. но вы мне будете должны *** тыс, если он купит вашу квартиру. ага счас. как задОлбли эти разводиловы[/quote]
Я с таких через день посылаю.. Уже привыкла.

1452-shaktusha > у вас с Аяксом договор?

[quote=Сирокко;45901528] 1454-shaktusha >меня даже другие риэлторы предупреждали,что б не подписывали с аяксо ничего... чревато последствиями [/quote]я уже подписывала,раньше, на покупку акт просмотра, когда смотрела их объекты. последствий не было. купила не у них. а нынешний уже заканчивается и продлевать не буду. ни одного покупателя они не привели

Кроме антиагента,Авито,неагент...какими ещё пользуетесь ресурсами,?

1460-Сирокко >нет.
и кстати на улицах агенты рвут все объявления собственников, в этот же день
звонила по одной квартире, по объяве на улице, так он удивился что я на улице его увидела
так как говорит вечером повесил, утром уже нет ничего

[quote=vgr;45901336] Поискала сайт Новосельцева. Нашла. Не работает. Интересно почему? Хотелось бы посмотреть. [/quote] Какая вы умница, я так счастлив, что вы интерес ко мне проявляете. Я не против познакомиться, хоть завтра, приходите! Отвечу на вопросы , покажу изнанку. Потом расскажете, что меня видели

1464-Новосельцев > А без паясничества никак? Я без всякого спросила.

[quote=Темная материя;45901736] 1444-k0t >имхо, новосельцев себя поиском покупателей не утруждает. тот факт, что он не пользуется авито, говорит сам за себя. он отвисает на профильных риэлторских темах в соцсетях и ждет, когда другие агенты продадут его эксклюзивы. поэтому он не берет комиссию с покупашек, чем весьма гордится [/quote] я всем пользуюсь, что за бред? В вопросах рекламы объекта надо задействовать все каналы, потому что всегда не знаешь откуда может прилететь. Да и игнорировать авито глупо продавцу.

[quote=vgr;45901749] 1464-Новосельцев > А без паясничества никак? Я без всякого спросила. [/quote] а я не шутил даже. Человека всегда легче понять, когда смотришь ему в глаза

[quote=Новосельцев;45901760]я всем пользуюсь, что за бред? В вопросах рекламы объекта надо задействовать все каналы, потому что всегда не знаешь откуда может прилететь. Да и игнорировать авито глупо продавцу.[/quote]
С этим полностью согласна.

[quote=Темная материя;45901736]поэтому он не берет комиссию с покупашек, чем весьма гордится[/quote] я беру комиссию только с того, кому эти услуги оказываю. Разницы нет продавец, покупатель. Кто нанял, тот и платит. Разве это повод для гордости? Я просто считаю это правильным. И да, коллег мотивирую из своей комиссии , так как мне нужна продажа, то для чего меня наняли. У меня есть инструменты делать это быстро. И это один из важнейших каналов для любого продавца.

[quote=shaktusha;45901414] Цитата: Сообщение от Новосельцев Вы его пытать начнёте откуда у него деньги на покупку моей квартиры? конечно. а как иначе? и не только пытать, а в ПРЕДВАРИТЕЛЬНОМ договоре прописать. сказа наличные, а оказалось не наличные. значит наврал и лишился задатка в случае отказа от сделки или заплатил неустойку за сорванные сроки! в чем проблема для профессионала, я понять не могу? или вы сделке устно на коленке совершаете? ой звонит мне один сегодня. у меня мол есть клиент. но вы мне будете должны *** тыс, если он купит вашу квартиру. ага счас. как задОлбли эти разводиловы [/quote]
Про коленки пропустил. Мне вот непонятно, откуда вы все это берёте? Естественно предварительный договор и авансовое соглашение к нему. Все прописанно и подписано продавцом и покупателем с их полного согласия и доброй воли. Цена сроки все строго, это же недвижимость. Покупатели самостоятельные, вот и вылезло откуда не ждали. Бывает и похлеще. Здесь легко отделались.

1402-k0t > вы знаете, в пору, когда я еще работала в недвижимости возникал вопрос лицензирования этой деятельности и только агентств состоящих в гильдии риелторов, мы были очень За!надеялись, что эта мера выкинет всякий сброд из этого бизнеса, но, увы, этот закон так и не приняли.

[quote=Love is...;45901874] 1402-k0t > вы знаете, в пору, когда я еще работала в недвижимости возникал вопрос лицензирования этой деятельности и только агентств состоящих в гильдии риелторов, мы были очень За!надеялись, что эта мера выкинет всякий сброд из этого бизнеса, но, увы, этот закон так и не приняли. [/quote] а как он выкинет всякий сброд?

1473-Новосельцев >вы даже не умеете правильно задавать вопросы. то есть не читали простые правила торговли)))

[quote=shaktusha;45902280] 1473-Новосельцев >вы даже не умеете правильно задавать вопросы. то есть не читали простые правила торговли))) [/quote] Так я не торгаш, я лётчик

1426-Rat >так я так и делаю, как вы сказали.14000*12 мес* 10 лет=1680000 дохода за 10 лет аренды. Плюс часть этих денег уже пущена в оборот.

и вообще то на трамвае давно не езжу.... только в гололед иногда

кстати странный момент действительно есть. Выставляю свою квартиру на авито на аренду,почему то больше идут с риэлторами, чем сами... посмотреть объяву не могут что ли?

1478-maria2014 > У меня продажа. Объявление уже везде и поднимается регулярно. А проблема та же.

Тут вернее не идут, а риэлторы ведут. В чем проблема если риэлтор приводит покупателя?По мне пусть хоть черт лысый его приведёт- я обрадуюсь

1480-Новосельцев > он же откат захочет, как и ты. И будет послан. Как и ты.

[quote=Rat;45905645] 1480-Новосельцев > он же откат захочет, как и ты. И будет послан. Как и ты. [/quote] Мушкетёр прям ) тебе продать надо или риэлтору не заплатить? Впрочем, ты уже во всей красоте проявил себя, показав какой ты деревянный. Умный продавец прекрасно понимает, что время сейчас нелегкое и что сегодня стоит 100т. долларов, завтра может стоить 94. Он умеет считать свои деньги. И этот шанс не упускает.

1481-Новосельцев > так завтра и приходи, чо ж ты сегодня приперся?