[quote=sunny_3;45445289] 1229-Новосельцев >напрячь толпу???? вообще то это вы, риелторы нас долбаете. вы нам сто лет не упали [/quote] отучайтесь говорить за всех. Кто вас долбает, можно конкретно? Вы верите этому мудаку Срату? Он из пальца высасывает, извилин не хватает. Кто-то нашёл его объявления ? 5/5 в центре за 2млн. Покажите мне . Он не сдался никому, его удел такие же идиоты как он сам.

[url]https://360.best/2694[/url] Кстати, 1350т.р. Может кому надо, пишите -познакомлю с хозяином) 35кв. Есенина149)

[quote=Новосельцев;45440842]А с аренды комиссию сейчас брать с арендатора , это вообще тупик[/quote] что то я не помню, чтоб спрашивал у тебя совета

[quote=Новосельцев;45440861]Продолжай доказывать, что ты не идиот[/quote]
[quote=Новосельцев;45443778]Ну поплюй поплюй, мне как-то не привыкать. [/quote]
оно и видно, что не привыкать, на такое хамло не раз видимо плевались

1245-Лабиринт > Чучелу такому как ты , который берега путает , не тому услуги взялся оказывать- дулю к носу подносишь, вот и он и чертыхается : чихает , слюни текут, ножкой топает , ручками машет , а ты ему дулю дальше, прям в нос вкручиваешь. Вот и харкаются . Ты свой объект хоть покажи уникальный! Чудо в перьях блаблабла

1246-Новосельцев >у тебя проблемы не только с воспитанием, но и нервами. как ты с людьми работаешь? тебе не недвижимость продавать, а коров пасти в 15 км от краснодара на 31 сотке. судя по раздражительности, с продажами хреново? ну так ты сидишь на трех эксклюзивах и продаешь их месяцами. ты же дартаньян, тебе навязываться некомильфо, ждешь объекты как целка принца. клиенты твои уже плюются наверное, что запулили пятеру в такого неповоротливого риэлтора

Давай давай на гнилое подави , я так сразу расстроился взял) о чем с тобой разговаривать пустышка, тебя нет , ты никто, прыщик

[url]https://360.best/1911[/url]
На тебе объект уникальный. Аренда мне 1100 за квадрат . 175кв.м а то чую хана тебе приходит, а тут может денег заработаешь)

[quote=Вадим Александрович;45443262]Да ну ты что, он же гордый арол, без предоплаты ни в коем случае не работает.)[/quote] он зарабатывает на этом, взял пятеру предоплату и сидит в потолок дрочит. а если захочешь забрать деньги взад, он сошлется на договор и текущие расходы

1249-Новосельцев >то есть ты хочешь найти идиота, который тебе в счет аренды еще и ремонт сделает? у тебе все объекты такое дерьмо? удивил так удивил, чувствуется размах

[quote=Лабиринт;45446710] 1249-Новосельцев >то есть ты хочешь найти идиота, который тебе в счет аренды еще и ремонт сделает? у тебе все объекты такое дерьмо? удивил так удивил, чувствуется размах [/quote] Вот сразу видно уровень :))) Конечно ! А как ещё

Не совсем понял схему работы Новосельцева. Он берёт 5 тыщ с продавца, приезжает на объект, делает 3Д тур, размещает на сайте и продвигает его? Но если это предоплата, что в себя включает потом остальная часть оплаты? Кто за неё платит?
Но в любом случае это гораздо лучше, чем "стандартная" схема остальных горе"риэлторов"...
Тоже сейчас подыскиваем квартиру. Ходим по району, звоним по телефонам на окнах. 99% - "риэлторы", которые как-то умудрились убедить собственника-продавца повесить на окно его телефон и теперь хотят 3% (мин. 50 тыщ!!!!) за то, что приедут и откроют входную дверь!
Уважаемые! Вообщето кто заказывает услугу тот и оплачивает! Ели продавец закащзал услугу по приёму звонков и открывании двери, то почему я должен это оплачивать???? Я совсем не заказчик! Вот если бы Я заказал поиски нужной мне квартиры и агент рыл землю в поисках подходящих вариантов, то я готов бы был оплатить эти услуги. Но и то, с его стороны должна быть РАБОТА по поиску объекта УНИКАЛЬНОГО, как по характеристикам, так и по цене, а не просто копи-паста с Интернета...

1250-Лабиринт > Если он берёт пятёру за изготовление 3Д тура и его продвижение, то это вполне оправдано! И вообщето это не предоплата уже, а фактически выполненная услуга!
А вот за что 99% хотят 3% от сделки при том с покупателя - совсем не понятно! И после этого обижаетесь, когда агентов на... посылают.

Платит мне тот, кто услугу заказывает. У продавца есть всегда выбор. Оплатить рекламный комплекс и управлять продажей самостоятельно или доверить продажу мне.

1253-NadoKvartiru > Сама идея 3Д-тура-то годная, кто спорит? Но он же тут в течение нескольких страниц продвигает тут тезис о том, что все, кто отказываются платить предоплату, — наивные дурачки, которые будут годами продавать свою недвигу. Сам понимаешь, такие «пророчества» читать смешновато.
Ню-ню. ©

[quote=Новосельцев;45446908]Оплатить рекламный комплекс [/quote]баннер за 500 р и объявление на авито за 450. Вот все расходы на рекламу. Все остальное лапша на уши продавцам.

[quote=Вадим Александрович;45447039] 1253-NadoKvartiru > Сама идея 3Д-тура-то годная, кто спорит? Но он же тут в течение нескольких страниц продвигает тут тезис о том, что все, кто отказываются платить предоплату, — наивные дурачки, которые будут годами продавать свою недвигу. Сам понимаешь, такие «пророчества» читать смешновато. Ню-ню. © [/quote]
Сможешь показать это тезис и кто его продвигает ? Почему вы тролли такие бестолковые? Потом требуете к себе вежливого общения, обидели вас. С вами нельзя церемониться ) Ты же вообще тупица, тебе не на житейском вопросе надо сидеть а на делах домашних, там умничать будешь.[quote=Лабиринт;45447224] Цитата: Сообщение от Новосельцев Оплатить рекламный комплекс баннер за 500 р и объявление на авито за 450. Вот все расходы на рекламу. Все остальное лапша на уши продавцам. [/quote]
Еще один балбес. Потому и показать ничего не можешь, только языком. Понимаешь , что вы достали ?Кому ты тут чего доказать хочешь. Не дам я тебе шансов на мне самоутвердиться, понимаешь чучело ? Лапшу ты вешаешь и активно, по-другому тебя не научили, а ты возомнил о себе чего-то, брысь, понимал бы еще о чем говоришь. Твой уровень понятен -ниже плинтуса. Меняй ник усранка.

[quote=Новосельцев;45447331]Сможешь показать это тезис и кто его продвигает ?[/quote]
Для примера:
[img]https://a.radikal.ru/a43/1803/0d/96e7d5eab510.jpg[/img]

Таким как Лабиринт и ему подобным выгодно, чтоб на рынке была полная помойка информационная. В грязной воде им проще, что-то ловить. Это все элементарно. Они не хотят что-то придумывать менять, они просто приспособленцы. Которые оправдывают все это какими -то сложившимися устоями,технологиями, менталитетом граждан и прочим. Гоните их в шею, они на самом деле только мешают создавая такие условия и всячески этому способствуют. На самом деле это дохлая лошадь, которую надо уже давно пристрелить.

[quote=Новосельцев;45447331]Ты же вообще тупица, тебе не на житейском вопросе надо сидеть а на делах домашних, там умничать будешь.[/quote]
Тупицу в зеркале увидишь, мудень. Пёс шелудивый. Складывается впечатление, что ты реально контуженный, обиженный жизнью имбецил. Вся та хуйня, тобою написанная, — это простое пиздобольство, рембо ты комнатный. Пиздеть не мешки ворочать, много вас таких по весне оттаяло. Про таких, как ты говорят «мама не хотела, папа не старался». Вникай в моё послание тебе, постарайся проанализировать и сделать выводы для себя, уёбок.

[quote=Вадим Александрович;45447408] Цитата: Сообщение от Новосельцев Сможешь показать это тезис и кто его продвигает ? Для примера: [/quote]
Ответ был уже, тупень читай внимательно !
[b]Вижу тоже без мозгов, лишь бы ляпнуть. В реальной жизни возможности нет самоутвердиться ?
Еще раз для тех кто в танке. Это чучело предлагает накинуть денег на его цену и грузить покупателя, такого же как ты и как все остальные. С которыми вы здесь целуетесь в десна) Называет это- отработать честно. Потом вы сюда приходите и ноете. Риэлторы виноваты! Сами создавая такие ситуации. Так кого винить надо ? Табличка ? Вы достойны этого, сами это заслуживаете.
[/b]

И матерись сильней придурок, мне это нравится. Прям расплываюсь в улыбке видя твое конченое от злобы лицо)

1262-Новосельцев > В его словах я увидел лишь то, что он готов работать пусть и по договору, но без предоплаты. Ну, накинет риэлтор 3%, дальше-то что с того? Лично мне как покупану похуй как-то на то, кто чего там накидывает. Я когда как покупан выбираю себе объект недвиги, то отбираю для себя ряд подходящих вариантов в пределах суммы, которой располагаю, и среди них выбираю то, что, во-первых, меня устраивает само по себе, во-вторых, то, что подходит мне по цене. А уж заплачу я долю этих денег риэлтору или нет, мне пох. Главное, что я влез в бюджет и в хотелки, и что обоим я заплатил по факту совершения сделки, безо всяких предоплат.
Точно так же в качестве продавана. Мне похуй, приведёт ко мне риэлтор покупана, или покупан придёт сам. В любом случае, даже если он пришёл с риэлтором, значит, сумма его уже устроила. А вот если риэлтор ему назвал какую-то свою сумму, а меня потом будет трамбовать более чем на двести штук, то будет послан.

[quote=Новосельцев;45447331]понимаешь чучело ?[/quote]
[quote=Новосельцев;45447331] усранка.[/quote]
ты откуда такой вежливый вылупился? кто тебе внушил, что ты вообще можешь с людьми работать? у тебя же быдлосущность изо всех щелей прет) и ты еще кому то на форуме предлагаешь свои услуги. да тебя любой уважающий человек обойдет стороной, после последних хамских пассажей тем более.
[quote=Новосельцев;45447425] Гоните их в шею[/quote] встань на трибуну, полетарий умственного труда и мастер сортирного красноречия. [quote=Новосельцев;45447425]только мешают создавая такие условия[/quote] плохому танцору сам знаешь что мешает
[quote=Новосельцев;45447425] Которые оправдывают все это какими -то сложившимися устоями,технологиями, менталитетом граждан и прочим[/quote]
тебе перепадает на жизнь от доверчивых продавцов, вот и радуйся.

[quote=NadoKvartiru;45446778]Если он берёт пятёру за изготовление 3Д тура и его продвижение,[/quote] не понял, так этот жулик риэлтор или разработчик сайтов?

[quote=Новосельцев;45402715]Каждый продавец который заинтересован в продаже своего объекта, в первую очередь должен по максимуму оповестить риэлторов о продаже своего объекта.[/quote]
чтобы потом
[quote=Новосельцев;45414133]Никогда не платил комиссий хитрожопым[/quote]
проститутка, перекрашивающаяся между клиентами.

1257-Лабиринт >какое авито? в лучшем случае группы в соцсетях, которые бесплатны и абсолютно бестолковы

Авито вообще в плане достоверной информации о недвижимости полная яма. За все время поиска квартиры не разу не созвонился с собственником, везде хитро..пые риэлторы выкладывают заманчивые, приближенные к реальным объявления и фото, не берут трубку и потом через время перезванивают, пытаясь навязать совсем другое жилье.

На один звонок перезвонили пять человек с разных номеров. Как это?

Да просто загадили авито...ладно бы обьекты реальные, а так заманухи...а люди насмотрятся этих фейков и считают , что можно купить двухкомнатную квартиру в центре с дизайнерским ремонтом за 2 млн., а на деле выходит....
в итоге люди из-за таких, как выше упомянули "хитро..опых" и не верят, что риэлтор им помочь может.

Поэтому и продают и покупают в последнее время через знакомых)

[quote=Ира Я;45445415] Бесят риелторы-недоделы-позорят профессию, своими выдуманными объявами,они не помогают купить а втюхивают хрень несусветную- все мы люди в первую очередь!!!!Если ты хороший профессионал-то и платить не жалко,если ты какашка,и тобой помыкает желание всех нае...ть и заработать побольше со всех сторон...то все печально нынче,я работаю в этой сфере не первый год-многое видела,слышала и так далее...Имейте совесть просто, и помните все мы люди [/quote] Полностью поддерживаю)

Очень много в этой профессии случайных людей)

[quote=PetrIvanov;45448673] На один звонок перезвонили пять человек с разных номеров. Как это? [/quote] В агентство позвонили, а они номер сотрудникам всем отдали ваш и те давай, рады стараться)Предлагать)

Да логика риелторов проста. Развести клиента на оплату. Клиент думает что раз он платит, то риелтор работает и ищет то, что заказано. Это действительно стоит денег, это работа, тысяч 50 где-то точно стоит. Но! Риелторы не ищет, он тупо ждёт зеркального клиента-лоха, который выйдет с симметричным предложением к этому же риелтору. Как сами понимаете вероятность этого невысока. Тем временем мимо заказчика проплывают сотни квартир, которые ему бы подошли, но риелтору оно не надо, он и так уже получил бабос либо получит по договору кидалова. Это мошенническая схема. Так работает аякс и почти все иные агенты.

Кстати Новосельцев, ты мyдoзвон. Пока ты надрачивал член я нашёл покупателя, который меня устроил, без всякого торга. Месяц продажи, из них 2 недели активной. Давай трынди теперь что я продешевил, помнится раньше ты то же самое трындел, а сейчас ещё и торговаться хотел : ) Ты же не помнишь что было 5 минут назад. Но ты не беспокойся, для существа с мозгом из нескольких клеток это нормально.

да на авито есть частные объявления, просто нужно ловить. ибо через максимум неделю их перехватят и выдадут по телефоном агента. и когда продавала, приходили частники без агентов и сама раз купила у частника (по объявлению в газете!!:) , в 2005 году))) тогда уже были интернеты, но вот купила газету и вышла на собственника. заплатила только юристу за оформление надлежащее. и всё)

Ещё раз, мое объявление на 32 сайтах и ещё циферки на окне. Покупатели тоже не большого ума, раз не могут найти объявление. С другой стороны и продавцы ленятся, сами сливаются агентам. А там эксклюзив, и все, сам он эту квартиру больше никогда не продаст, а риелтер продавать ее будет вечно либо начнёт выламывать клиенту руки чтоб тот скинул цену. Вот мне покупатели приходят через раз, а звонки на 95% от риелторов. Но тем не менее те кому надо нашли. Все же хотят готовенькое, и агенты и их клиенты.

Кстати определить рыночную цену тоже задача агента. Равно как и продать по этой цене. Но они ж начинают сушить чтобы клиент, который платит, скинул ниже рынка. А там оно само продастся, без особых усилий. Щас конечно наш мальчик-колокольчик зазвенит, доказывая, что дескать ему выгоднее продать дороже ибо %, но это враньё. На деле только малая часть агентов может честно сказать цену. Аякс к примеру обещает продать выше рынка, главное подпишите договор, который ни к чему не обязывает : )

Что до накидывания. Я выставил квартиру чуть ниже рынка и рассчитываю ее продать. Я знаю как это делать и что я продам примерно за такой-то срок. Если агент хочет мне "помочь" то пусть продаёт дороже, иначе на кой ты, дурачок Новосельцев, мне нужен? Ты просто хочешь на шару развести на деньги, но если ты такой крутой риелтор, как пытаешься казаться, то тебе не составит труда продать по рынку или чуть выше, а разницу взять себе. А если на можешь, так продавец и без тебя справится, ты не нужен, пойми.

на прошлой неделе захожу на сайт одного из агенств недвижимости грю хочу прсмотреть пару объектов, мне грят проданы , а сейчас смотрю они еще висят и еще на циане тоже висят , что за безолаберность ?