| 0
- 09.09.2020 - 12:59
|
Рынок да, или рынок нет. Чтоб понять это , нужно самому заняться продажей. По -другому ты его не почувствуешь. Что я слышал до этого? Рост! Рост! Рост! Спрос очень активный, ипотечники штурмуют банки) Конечно внутри я усмехался, мертвая лошадь встала и пошла - и непросто пошла, а поскакала. Поговорив с ребятами и девчатами с рынка, понял, что суеты стало больше, но на результат это никак не влияет. Было 10 показов = 1 сделка, стало 20 , в ответе так же единица. И тут мне даётся шанс в виде возможности , эксклюзивно продать 2 к.кв в отличной локации, дом блочный ,10 лет отроду. Чтоб было понятней, цена этой квартиры год назад была- 3500т.р и это был её самый самый максимум! Сейчас мне говорят, что 4500т.р реально продать. В мои задачи быстро продать не входит) -Давай , говорю, продавай! Немного веря в чудо! И в « авдруг» Мне все равно пока тяжко, с показами пока проблема. Итак. 4 дня назад, дают её в рекламу за 4600т.р. Пара дней, звонков ноль. Меня уверяют, что надо ещё подождать. Я в этом смысла не вижу. Спускают цену и ставят 4300т.р Плюс я кидаю в риэлторские группы за 4200) Пара дней, все тот же ноль. По цене , сразу сказал клиенту 3800- это как бы реально. А за 4 продадим будет очень хорошо! В эконом сегменте на вторичке просто. Берём среднюю цену застройщика по городу, на сегодня подсмотрел 57 тысяч за квадрат. Для информации. На максимумах 2008 , цена застройщика в Краснодаре была 50т. рублей за квадрат) Прибавляем 20 процентов получаем 68-69 за квадрат, это будет цена вторички . 55 кв. метров , площадь квартиры ) умножим на 68, получаем цену 3762000 - вот здесь сейчас появится интерес и будут звонки. И это ещё не гарантирует нам покупателя по этой цене. Выводы . Живость рынку придаёт кучка клиентов, которые бегают, таская за собой кучу ещё больше из риэлторов, в поисках дисконта. Рост рынка - номинальный. Будем падать обязательно, сильно и громко. Ну а пока растём , по всем признакам полгода - год максимум     | | |
| 19041
- 30.12.2025 - 15:43
| …………. | | |
| 19042
- 30.12.2025 - 16:07
| Цитата:
Если оплаты не было 2 месяца за вот эту коммуналку именно ТСЖ, то отрубают электричество. При этом ссылаются на закон, разрешающий так делать. НЭСК у тебя может быть проплачен полностью, он здесь не причем, отрубает ТСЖ. Вот кто чего думает, совсем зажрались сволочи или законны их действия, на каком основании тогда? | | |
| 19043
- 01.01.2026 - 13:14
| Ребята с новым годом. Желаю все мирного неба и крепкого здоровья!!! Спотлото лохотрон плюсуюсь. Ждём перемен в недвижимости в новом году пугает их не позитивность | | |
| 19044
- 01.01.2026 - 13:45
|
19043-чебурашкаааа >Чебурахааа! Счастья! А каких перемен в этом году ждем? Вроде всем присутствующим уже пофиг. Все при крыше над головой. Разве не так? | | |
| 19045
- 01.01.2026 - 17:10
|
Ну что? Кто проставляется? Кто арбуз выиграл? Чебураха, как там ? | | |
| banned 19046
- 01.01.2026 - 19:23
|
19045-Конь германский >У меня без выигрыша. Деньги переходят Ларисе Александровне)) Чебурашка точно что-то выиграла. Верю в неё) | | |
| 19048
- 02.01.2026 - 14:31
|
Выход из новогодней комы: просыпаюсь сегодня еще темно, а рука на чье-то ж...пе, присмотрелся, женская... Выдохнул!) Всех с НГ! | | |
| 19049
- 02.01.2026 - 17:47
| Цитата:
| | |
| 19050
- 02.01.2026 - 22:14
| 19048-Фанатичный Риэлтор >Так вот куда Чебураха пропала!))) | |
